ジオ四谷三栄町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト・阪急不動産】

それなら三井も見送ればいいんじゃない。
どうしても買わないといけないというなら別ですが。
ジオはどちらも期待外れに終わりそうという所感です。

別にあなたの所感なんてどうでも良いじゃない。
20さんの仰るように買いたいと思った人が買えば良いのだし、ちゃんと売れればデベの戦略は間違ってなかったということ。
19のようになぜか検討者を代表したかのようなコメントをするからツッコミが入るのですよ。

内廊下だし荒木町のジオよりはいい気がするのですがどうでしょうか

もう一方のジオの購入者が監視してる感じですね。

ちなみに三井の物件ってパークハウスそれともパークコート？
年明けに出るんですかね？

パークハウスはないと思いますよ。三菱だから。

ここのプランって使いにくそう
プレミアって一番広いんでしょう。
なのに、いったいどこにテレビ置くんだろう。モデルルームって、壁掛けにしてるけど、ここのプランってできるとこがない。
部屋の形変えるのかな？
ここのモデルルームできてテレビおいてなかったら、置くとこ無かったって思ったほうがいいかも。
59平米の部屋もベランダに面してるほうがもう一つの部屋より広くてウォークインクローゼットついてるから寝室向きなのに、入り口扉は、リビングと一つにできるように開けられる引き戸になってる。
もう一方の部屋は普通の引き戸なのに。
じゃあ、どっちを寝室にしようと思ったんだよって感じ。
リビングとつなぐ部屋にウォークインクローゼットあったら普通おかしいと思うんだけど。

三栄町もセキュリティ風除室と玄関前だけなんですかね？
せっかくの内廊下だし、規模が小さい分その辺に力入れて欲しいと思いますが。
書き込み少ないし、あまりいい物件じゃないんでしょうか？

こぢんまりした物件だから、気がついたらもうなくなってた・・・って感じなんじゃないかと。
このあたり立地は悪くないし、この手の物件は、ぼーっとしてると売れてしまうと思いますよ。

というかまだ三栄町としてのモデルルームってオープンしてないですよね？年明け？

三井の情報出ましたね！
デザインがかなり良い感じですねー、でも高そう…。
http://www.31sumai.com/mfr/X1420/

>>31 匿名さん

デザイン良い感じ！最近の四谷物件とはコンセプトも全然違うし需要ありそうですね。

>>31 匿名さん
でもペラボーだしパークホームズですね。さすがにこの辺りでパークコートになることはないよなー。結局坂の上ではないですしね。

この規模で水使うエントランスとか維持費キツそう。

>>33 マンション掲示板さん
でもジオよりは、ブランド的には上ですよね。

確かにこれよく見るとペラボーですね(*_*)
デザイン凝るならそこはペラボーにしてはいけないよ...

三井はこれよく見ると外廊下？

三井の方がジオの２物件より立地は上ですかね。通りから１本入って静かそうですし
低層という点もプラスでしょう、インナーコートという中庭付きの
外廊下なのでプライバシー性は外部から丸見えということなないでしょうが
結局は外廊下なのでそのへんは好き嫌い分かれるかも..

あとは駐車場の設置率の低さ流石に5台は少ないと思います。マンション住んで外部の
駐車場借りるのは何となく嫌ですね。

あとあちらってスレ立ってないのですかね。近隣物件とはいえあちらの話題続くようなら
そちらでやるべきかと思います。

場所は三井のほうがずっと良いし、後は値段次第ですね。低層なのに高台だから、眺望も開けてますし、静かだし、場所的に、希少価値がある。ジオ検討者なら比較しますよね、どうしても。

駅に近い方が良いって人もいるからそういう人はジオ三栄町の方が好みかもしれないし、1LDK～2LDK中心だから尚更そういう人が多そう。
三井は低層の3LDK中心で目の前の道は落ち着いていて良い雰囲気だし、こちらの方が良いって人も多くいる。
うまく住み分けできてるように思います。どちらも人気出るんじゃないでしょうか。
三井はあと少し四谷駅への徒歩表記が近ければなお良かったのにとは思いました。