ワコーレ兵庫ステーションアベニューってどうですか？

2500万台として出ている部屋は2LDKの部屋かな？
全体的に価格は良心的なところで落ち着いてる様子ですね。
駅近、買い物便利、レジャーも手軽に楽しめそうということで
生活環境は悪くないと思いました。
ネックなところはやっぱり阪神高速の真ん前というところでしょうか。
地図を見ると電車の音も届きそうかしら。防音がどういう仕様になるのか気になります。

私は個人的にですが、30戸という小規模が………。
ここに限ったことではないのですが、小規模は
将来的に不安で…中規模で、この値段と立地なら
嬉しかった。みなさんは30戸という事に不安は
ありませんか？駐車場が機械式ではないが分譲
と賃貸という事も気になるところです。

なんで小規模がダメで、中規模がＯＫなんですか？
規模が大きくなればなるほど、駐車場の台数が増えます。
駅前のマンションで駐車場の台数が増えると機械式必須の為、修繕費が上がります。
駐車場を必要としていない家族にも負担が及びます。
みんなで使う施設やエレベーター、ゲストルームや全体的な敷地が増え
入居者の負担が増えることを踏まえても規模の大きな物件を選ぶなら
郊外に選択肢を移すべきではないですか？
「規模が小さいことで駐車場確保できない」の件だけでお考えなら
分譲駐車場はあった方がいいですよね。絶対的に確保できるじゃないですか？

小規模マンションになってくると管理費や修繕費が掛かってきてしまうからではないでしょうか。30戸未満ですと、エレベーターの保守費や植栽管理費、オートロックの管理、管理人さん費用、清掃費など小規模での負担になってくるため、高額になる心配があるからではと
個人的な意見ですが

中規模でも、大規模でもクレーマーが居たりするともっと大変ですけどね

小規模と大規模を語るならともかく、
正直小規模と中規模だと大差無いように思いました。

いずれにしても分母が小さいから
割らなければならない固定費の大きさを考えると微妙になるのはわかります。

ただメリットとしては部外者が入ると本当にすぐに気がつく。
マンションの人じゃない、何？というように用心しますから。
大規模だともうどこの誰なのかってわからないですし。

線路沿いかと思ったらそうではないので音の面でもそれほど気にならないのでは。
実際に現地に行って確認しないとわからないですけど。

駅の距離もちょうどいいですしその割に高額ではないのが良いと思います。
でもちょっと狭いかなぁ、間取りが。

ワイドスパンだから窮屈さは感じないかもしれない。
玄関前に自転車が置けるのもちょっと嬉しい。

>>6 匿名さん

国道と高速沿いなので、かなり音はすると思いますよ。

ワイドスパン設計で、広い間取りが使いやすそうです。
収納スペースも広く設計されているし、無駄な家具も必要なさそうです。
日当たりも良いようなので、日中は外から入る光で過ごせるかも?
周辺でショッピングもでき、活気のある街だなぁと思いました。

騒音も心配だけど排気ガスがなあ
十年後に効いてくる

>>8 匿名さん

はい、ワコーレ社員のかきこみ。
定型文はいらんよ。苦笑

和田は数年前までマンコミに社員が記名で登場してたような会社やで。最近は露骨なのは減ったが定型文の定期ステマ委託と社員の誘導書き込みは相変わらずやわ。まともな会社勤めからしたら考えられんけど所詮不動産屋、しかもジャスダック程度の地方零細企業。元々何でもござれですわ。リーマンショックはのりきったけど、今回の土地不足と建設費高騰を乗り切れるかな。管理をやればいいのに何故売り切りのみなんだろな。三宮の伊藤町も手放したしそろそろ、か。

近所に住んでいますが、休日は本当にバイクの音がうるさいです。
窓を閉めていてもTVの音が聞き取りづらいです。
不動産の方には近くに機動隊があるので大丈夫です。と言われましたが、全然です。
うちの窓は二重窓ではないので、二重窓だと音はマシなのかもしれませんが。

>>休日は本当にバイクの音がうるさいです。
そうですか、参考になります。このマンションはどうなんでしょうね。
二重窓だとちょっとはマシなんでしょうね。

昼はガマンするので、夜はなんとかやめてほしいです。寝ている時にバイクの音で起こされたら、翌日が大変そう・・・。

キャナルタウンまで近いのはメリットです。駅から近いので通勤も便利。兵庫駅前公園も近いですし。うちは小さい子がいるので、公園や図書館、お買い物施設が近いのはいいです。子どもが大きくなった時に通学に便利なのもいいですね。

＞＞8
どこと比べて？あんたここに住んでるん？どこかと勘違いしてる？ここはまだ建築中ですよ。

駅から近いわりには良心的な価格に思えますけど、このあたりの相場がこれくらいなんですか？
無償で選べるグレードアップというものもあって、なんか、お得感あるような気になってしまいます。
バイクの音は、休日なのでは？そういうのは、実際に住んでみないとわからないので、ご近所さんの情報が頼りです。

さんじゅう窓にしたらいかがでしょうか？

価格は良心的ですね。オプションは多いけど100万円分選べます。

こちらの駐車場に分譲とあるのですが、
駐車場も分譲と賃貸があるというのはなかなか珍しいかなと思いました。
でも、マンションの買い替えをする場合も
駐車場付だと高額で売れるかもしれないです。
戸数が少なく戸建て住宅のように購入する人にとっては嬉しいなと思いました。