中古マンション・キャンセル住戸「【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）」についてご紹介しています。
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【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）

匿名さん [更新日時] 2018-10-14 13:05:15
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竣工１年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工：2015年9月
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...



こちらは過去スレです。
GLOBAL FRONT TOWERの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2016-11-05 03:31:15

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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 875 匿名さん

    >>874 匿名さん

    これ北東でしょ！

  2. 876 マンション掲示板さん

    東京タワーならこっちでしょ。ただ、家から毎日東京タワーが見えることにどれだけのバリューがあるのかね。
    http://www.nomu.com/mansion/id/EB3S5008/

  3. 877 検討板ユーザーさん

    東京タワービューは北西角部屋ですよね。
    売りが全く出ないのは、それだけ素晴らしい部屋ということでしょうか？
    中古の成約が見てみたいですね。

  4. 878 匿名さん

    駐車場代が高いから、
    このマンションの価値が下がるって言う >872 さん。
    ずっと同じ人だと思うけど、しつこいね。

  5. 879 匿名さん

    中古売り出し情報

    70.25㎡（3LDK、北西向き）、7,990万円（坪単価375万円）
    72.45㎡（3LDK、南西向き）、8,140万円（坪単価371万円）
    70.18㎡（3LDK、北西向き）、8,150万円（坪単価383万円）

    10階付近で坪370くらいの値付けだとなかなか売れないですね。

    1. 中古売り出し情報70.25㎡（3LDK、...
  6. 880 匿名さん

    相場が上がる高層階でも、坪単価380万円台の挑戦価格になると長らく売れ残ってしまっていますね。

    31階　北向き　2LDK　60.08m²　7,080万円
    24階　北向き角　2LDK　65.56m²　7,700万円

    1. 相場が上がる高層階でも、坪単価380万円...
  7. 881 匿名さん

    >>880 匿名さん
    高すぎのだもの。売り主は浜松町物件だと勘違いしてるのでは？実態は浜松町からも田町からも遠い中途半端な立地のマンション。駅から遠いのにマンション周囲の風景も汚い。ここより駅から近くて周りの景色も良くて売り主の出し値も安いとなりゃ芝浦アイランドを選ぶ人が多いだろうね。高い駐車場が埋まらない問題もあるようだし。

  8. 882 匿名さん

    >>881 ネガ犯さん
    よくもまぁ、おんなじことをつらつらまた始めたもんだよ。アイランド住民でございますってとこだろうけど、色々問題があるんじゃないの？

  9. 883 匿名さん

    今のGFTは相場が360万程度だから、売り出し時は370万〜380万台にしておいて、そのまま売れればラッキー、実際は若干値引きに応じて相場程度で成約、といった感じでしょう。

  10. 884 匿名さん

    >>883 匿名さん
    低層ならそうかも

  12. 885 匿名さん

    >>881 匿名さん
    耐震、10年落ちの物件はありえない

  13. 886 匿名さん

    >>883

    その値段じゃ利益は出ないね。転売屋さんもここまで急速に市況が悪化するとは
    思ってなかったのかな。そもそも、最初からこの立地で400万以上とかありえないわけだが。

  14. 887 匿名さん

    高層階は普通に400以上で売れてるけどね。
    ただ500以上のプレミア部屋が全く動いていない。

  15. 888 検討板ユーザーさん

    >>885 匿名さん
    しかもアイランドは東日本大震災を経験した
    躯体に大きな力がかかった。耐震なので力を逃さず、躯体で受けた。この疲労が来たる大地震ではどうなるか。リスクが大きすぎる。

  16. 889 匿名さん

    結局、結論としては「芝浦には資産性の観点から買うべきタワマンはそもそもない」ということか？？？

  17. 890 匿名さん

    >>889 匿名さん

    そりゃそうでしょ。買うなら三田、芝側だよ。
    買えるならね…。

  18. 891 マンション掲示板さん

    >>890 匿名さん

    そうだね。東日本大震災以降に建てられた
    免震か制震の三田側が安心ではある。

  19. 892 匿名さん

    三田側ってしょぼいマンションしかなくない？カテリーナ以外は。

    シティタワー麻布とかパークコートまで行けば別格にせよ。

  20. 893 匿名さん

    芝浦ならアイランドグローブ一択じゃない？知名度、ランドマーク性、規模、いずれもNo.1で駅からも10分以内。芝浦でアイランドグローブを上回るマンションはもう供給されないでしょ。

  21. 894 評判気になるさん

    >>892 匿名さん

    いや、カテリーナはないな。検討外。

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