ザ・パークハウス 横浜伊勢町

今、棟内モデルルームとして使われている物件も、家具付きで販売対象となっているそうです。エアコンと照明とソファセットがついてくるというのが、公式サイトの物件概要に書かれていました。
低層階のお部屋が中心となっているということでした。
実際に見ることができるという点は、わかりやすさはあるのだろうなと思います。

低層階ですか。売るには苦戦するでしょうね。
眺望ゼロですから。家具程度じゃね、売れにくいでしょ。
やはり大幅な値引きしかないでしょ。

値引きされ始めましたね。

今、完成在庫ってのが結構問題らしいですけど、住友の販売戦略は、ぜんぜん余裕ですね。

地所は、必死なんですね。

そうでもない。余裕あります。

公式ホームページのルームプランの、ピンク色になっている部分が
現在購入可能な（残っている）部屋ですか？
感心したのは部屋毎の眺望も写真で閲覧可能なのですねー。
親切な作りになっていますね。

部屋ごとの眺望写真？
そんなの無かったぞ。
そもそも４階以下は絶望じゃないか。

6階になると、かなり開けているのだなぁというのがありますが、
それ以下だと、眺望が良いという感じではないのかな。
ただ、建物が近いとかじゃないだろうから、開口部が圧迫感のある風景とかそういうのではないのかなぁと思いました。
階ごとの眺望はMRに行ったりするとあったりするのかな。
公式サイトだと６Fだけでした。

いやいや、何の話やら。もう建物は完成して居住しているんですよ。
モデルルームに眺望写真？そうじゃなくて、もう実際の部屋そのものですよ。
６階なら眺望を期待しているようですが、実際見ても何も良くありません。
５階以下もしかりですよ。
期待したいのは値引き。全て理解の上で購入なんだから、大きく値引いてね。

戸部駅自体は、割りと地味な駅なのかもしれないですが、
いわゆる普通の住宅街なので、暮らしていく分には過不足なく、という環境なのかなと思いました。

特に公式サイトではお値引き等のことは出てきていませんが・・・家具をつけますよ、というのがそれに値することとなっているのかも？

いずれにせよ、実物見て納得して決断できるのはよいことです。

ま、「買わない」という決断なんですけどね。どこが良い事なんでしょう。

39戸中、12台分の駐車場の用意があります。12台分、ということなので、かなり競争率が高くなってくるのではないかしらと思いまして。
もう全て埋まってしまっている状態なんでしょうか。それとも、まだ余裕はあるのかしら。
駅まで近い場所なので
車は必須、というほどじゃないのかもしれないですが
ご家庭によってはどうしても、ということはありますよね。

駐車場の空き状況は販売センターに問い合わせてください。
また、売れ残り部屋も多数ありますので、併せて購入も検討ください。
早くしないと中古物件扱いになりますので、急いだほうが良いですよ。
駅は遠いです。さあ、憧れの「丘の上の新築カーライフ生活」をお楽しみください。

駅は最寄りの戸部駅が実質１０分くらいで歩いていける距離なので、
駅が遠い不便さ、というのはそこまで感じられないのではないでしょうか。

今出ている物件は、ソファとエアコンと照明までついているということが書かれていました。
これがお値下げの代わり、みたいなものなのかもしれないですね。
気にいるかどうかはその人次第ですが。。。

駅まで１０分は結構遠いですよ。坂ですし。
バランス無視の備品など要りませんから
素直に値引きしていただきたい。
間も無く北側隣地に７階建３５戸マンションの工事が始まりますね。
売り切りたいなら今ですよ。環境悪くなる前にね。

駅から徒歩１５分は、毎日通勤通学するには遠いイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
ただ、総戸数が少ないのと、交通アクセスのバランスをどう考えるかだと思います。

高台南向きというと港未来の景色を堪能したいと眺望を期待しちゃいますが無理そうですね。子育てにはある程度揃っているので落ち着いていていいなと思います。子どもが巣立ち年齢も重ねれば坂道がネックになってくるかもしれないですね。設備的にも一通りそろっていて特に無駄もないようには思います。あとは価値観のもんだかしら。

値段が高いよ。
眺望が無いとか、坂道があるとかなんて問題だけど
相応しい値段なら売れますよ。ここは高い。
入居開始からもうすぐ半年。大幅値引きすべきだよ。

家具つきの部屋は照明とエアコンとソファセット程度ならオーナーさんのセンスを壊す事もなさそうですが、値引きの方がありがたいかもしれませんね。
プレゼントされる家具は現金に換算すると総額どのくらいになるのか興味があります。

販売価格について、がっつりもう出て居るのですね。
Eタイプは1階住戸のようです。
1階って人気があるのでは？と思ったんですが、まだあるのはどうしてなんでしょうか。子供さんが居る家じゃないと、そこまで1階のニーズはないのかしら？

北側のマンション建築が始まりました。
騒音と土砂埃と道路占有が来年６月まで続きます。

完売しました。もう売る部屋はありません。
建物前にある「販売中」の看板にも「完売」とシートが貼られました。
看板撤去すればいいのにね。
階段の懸垂幕も撤去されました。
文句無しの完売です。さすが西区は強いですね。

懸垂幕。「棟内モデルルーム公開中」出ていますよ。