ザ・パークハウス 横浜伊勢町

ここ、ワイドタイプは無いよね。

団地構造だもんね。

業販だからね

６月に火災事故起こして大騒ぎの問題工事だったしね

＞＞２２０さん
ここはワイドタイプとは違います。
狭い部屋の間仕切りを省略しただけで、ワイドではありません。

さらに、ここの４階以下の窓の外も絶望です。
値段が安いのだからしょうがないですね。

いよいよ明日から、建物完成後の販売スタートですよね。
良い部屋は早いもの勝ちになると思うから
早朝から行列になると思います。
高い買い物ですから徹夜組まではいないと思いますが、心配です。
とにかく、楽しみです。

皆さんは朝何時位から並びますか？

いよいよ決戦の朝が明けましたね。
天気も晴天。パークハウスに味方してくれました。
もう多くの人が集まっていると思います。
私もすぐにＡＴＭに寄ってから、いざ伊勢町！
未来の生活を選択しに行きます！

専用面積について収納が少ない。
納戸もありません。

使用頻度の低い荷物は断捨離して、丘の上生活に相応しいスマートライフを心がければ
「収納が少ない」など何の問題もありません。
やたら納戸を作るくらいなら、部屋を広くするべきと考えます。

完成予定を経過したが、夜遅くまでまだ工事している。
工程管理ができないなら、販売計画もちゃんと出来ていないだろう。
駅前や道路上で「モデルルーム公開中」のプラカード持って座っている男いたけど
寂れ感満載だよ。そもそも舗装工事で建物入れないのにね。

見に行こうとしましたが、途中の坂の下で戸建ての新築販売していました。
しかも安い。急に迷いました。
平坦地の大規模マンションも気になります。また迷います。
現地まで行きましたが、隣接の家が近過ぎる点はマイナスです。

知らない間に竣工記念キャンペーンが始まっていますが、
11月に竣工となっていたんですね。
特典は50万円のオプションプレゼントだそうですが、
オプション品の設置が引き渡し後になる場合があるのは
困りませんか？(・.・;)

１１月末に建物完成となっているが実際は今も毎日工事中。
かつては日曜は休工だったが、最近では突貫状態。夜までもね。
だから竣工延長キャンペーンですね。

５０万相当のオプションプレゼントとは嬉しいですね。
１円のサービスもなく契約した人々は嘆いています。
来月には１００万相当とかなるのかな？それ以上かな？

引渡しは来年2月だよ⁈

引き渡し？建物完成が先に決まっているでしょ。

11月末竣工の予定が遅れてしまっているんですか？
物件概要には「 建物完成済（2017年11月）」と書いてありますし、
何か工事が入っているとすれば設備関係でしょうか。
それでも、入居予定が2月なので問題はないように思います。

問題はあります。建物完成後に売主引き渡しがあり
多数の検査項目があります。３ケ月くらいかけるでしょう。年末年始だしね。
完成が遅れて、引き渡しが変わらないならば、検査を大幅省略しているのかな。
私はそう思いました。

マンションを選ぶには、間取りや利便性を優先に考えますが
外観デザインがイマイチでは、やっぱり購入は悩んでしまいます。
ザ・パークハウス 横浜伊勢町は、駅からは徒歩15分と駅までの距離はありますが
マンションの外観はすごくおしゃれ。
白いタイルで仕上げられていて、モノトーンが好きな人なら素敵だと感じるでしょう。
デザインで選ぶならここかもしれないなと思いました。

近所の人には団地か社宅にしか見えないようです。
皆さんのデザイン感覚がおかしいのでしょうか。

団地をすごいおしゃれと捉える人もいる。
陽当たりの悪い事や、眺望の望めない物件をおしゃれと呼ぶ人もいる。
デザインは必然の負。まあ、おしゃれ感覚なんてどうとでも受け取れるものですよ。

あまりに個性に走りすぎたデザインだと、10年後、20年後に妙に古く感じてしまうから、外観に関しては無難なデザインがなんだかんだで一番、無難って言う風に思いました。
帰ってきたときに目に入る自分の住んでいるマンションが、とてもかっこいいのはきっと素敵なことだとは思いますが。
それよりも設備とか性能とか、そういうところがきっちりしているんだったら。住み心地に直結しているところが充実している方が、長く住む上では大切になってきます。

無難なデザイン。それでもこの値段。
５階以下は眺望絶望なのにね。しかも大島てる物件だよ。
安くしてくださいな。安ければ全て妥協します。

>>243 匿名さん
大島てる物件とは事故物件という解釈でよろしいでしょうか。
そのような事実を一切確認していないため、信用毀損罪または業務妨害罪に該当する恐れがあります。速やかに書き込みの削除願います。

＞＞２４４
「大島てる事故物件公示サイト」に事故案件と表示されているものを
大島てる物件と書いたのでしょう。
自身で確認したくないから、犯罪よばわりで削除要求するのは無理でしょう。
「知らないで購入した後に、これを知って後悔する人」を出さないため
検討段階で隠蔽するのは、健全な検討の妨げになると思います。
信用棄損だの業務妨害だの主張するとは販売関係者の人ですか。
管理人を装った名前も悪質ではないでしょうか。

>>244さんは、大島てるを業務妨害罪と言っているのか
大島てるサイトを見るべきと書いた人を罪人と言っているのか
わかりません。どちらですか。
今のご時世では告知義務があるかと思いますが
それを説明しているのですか。

大島テルサイトには随分前から掲示されていたよ。
それを知っていてこの土地を買ったんでしょ。
今になって法律に触れるだの
販売の邪魔だから削除しろだの言うのはおかしいんじゃないの。

お向かいの土地が更地になっていますがマンションでも建つのでしょうかね？

北側角地ですよね。まあ、完全に日陰にされたから
今までみたいにアパートはできないですよね。
角は腕の良いクリーニング屋さんだったのに残念です。

あの土地は、ここのマンションの最初の建築主に売却されたようだ。
日陰にしておいて安く買い叩いたのだろうか。
賃貸の集合住宅でも建てるのだろうけれど
この周辺は同様の新築が多数あり、家賃の値引き激戦区だろう。
３階くらいなら良いが、また７階建てなんてなったら日陰家屋がまた増える。
施工も同じ会社だと、再び夜１０時過ぎまで工事騒音発生させたり
工事中に火災事故起こしても休工しなかったり、迷惑ばかりだな。

250さんありがとうございます。
敷地の大きさからいって賃貸マンションでしょうかね。

この周辺は古い家屋が多かったが、解体新築でアパートだらけだよ。
あっちこっちに乱立気味だけど、入居率は７０％位かな。狭いのばかり。
家賃は６万から９万位。
だから今さら賃貸マンション建ててもどうかと思うけど
近隣の銀行跡の狭小地でも７階建が建てられるから、ここも７階かな。
個人的には月極駐車場かコインパーキングになってほしいんですけどね。

おっしゃる通りですね。
またあの地●げ屋が取得とは残念な限りです。

マンションギャラリーの写真はFタイプの間取りのようですが、
リビングダイニングに接する小部屋に自転車を置いたりデスクや本棚を置いて
勉強スペースにするアイデアに感心してしまいます。
自分なら、上手い使い道がなくて物置部屋にしてしまいそうです。

大島てる事故物件サイトにある地図が更新されました。
このマンションも早くも地図に表示されたが、建築前の件は今も出ている。
＞＞２４４さんはこれを「確認はしないが、販売の邪魔をするなら違法」と
まるで売主のような主張をしていたが、削除が実現しない理由はどうしたのだろう。
売る際には、販売に有利な話ばかりでなく、不利な話もするべきではないですか。
後日事案を知られた側の落胆ぶりも考えて。売る側の誠意とはそうゆう所に表れるんですよ。

244です。売り手ではなく購入を検討していた者ですよ。

大島てるの件についてですが、コメントを見た後調べてみたところ事故物件と表示されていなかったため偽りで噂を流しているものだと思っていました。

しかし今確認したところバッチリと表示されていました。申し訳ありません…早とちりが過ぎましたね。購入も再検討します。

事故物件サイトには３年以上の間、ずっと表示されていましたよ。
表示が無いなんて嘘はいけません。
そのような場所と知ってから購入を検討？変なマニアさんですか？

表示はされていた。２４４さんは表示は無いと
「偽りで噂を流そう」としたり、業務妨害だと言い出したり
削除を要求すると主張しながら実行しなかったり
とうとう事故物件なら購入とか支離滅裂のようですね。
前向きな検討の妨げにしかならないので、もう投稿は辞めてもらえませんか。

ロートアイアンと比べて可変性が高く経年劣化しにくい「ロートアルミ」ということですが、ロートアルミを使うと、細かいデザインが作れるということなのでしょうか。美観的にどう変わるのか、知りたいところです。

え、今さら？
もう入居も進んでいて、売れ残りも僅かですよ。
アルミ情報なんかより契約を急がなきゃダメですよ。

今朝より北側の土地の工事が始まりましたね。
狭小地なんだから集合住宅なんか建てないで駐車場でもしてくれれば
来客の際など便利なのにね。

新生活応援キャンペーン、成約特典50万円のオプションプレゼントと
ソファセットとカーテン、照明がついた家具つきモデルルーム販売は
重複可能ですか？
※注として不動産業における景品規約（懸賞景品上限：10万円、
総付景品上限：100万円）」に係わる他のキャンペーン等と併用できない
場合があると書いてありますが、こちらに当てはまりますか？

え、何故ここに？
販売特典に関しては販売センターに聞いてくださいよ。
売主が販促目的で行う行為でしょ。意見交換の多数決で正解は出ませんよ。

購入する人に教えてくれることが多いので、キャンペーン内容については営業さんに聞いてください。

興味本位で覗いてみたら、3月31日までに成約した人が対象みたいです。なので、4月になるとキャンペーンが終わってしまう可能性があります。

マンション購入者にむけてのキャンペーンは、他マンションでもやっていることがあります。金額を引いてくれたり、オプションプレゼントをしてくれたり、家具をつけてくれたりなどあります。

来場者向け、購入者向けがあり、その時で内容が変わります。直接聞くのが間違いなく無難でしょう。

すでに続々と入居が進んでいるんですよ。
売れ残りの売却を急ぐのは当然でしょう。
キャンペーンも時がすすむにつれてよりお得になっていくでしょう。
ただし、特典なしで契約した多くの人との不公平感を露呈させないために
こっそりと伝えるのでは。「絶対買う」と感じてもらう事が大事です。

全戸に対面式キッチンカウンターと、ウォークインクローゼットが付いているとのこと。オプション料金とならないのが嬉しいですね。対面式のキッチンは、料理をする人が孤独にならないからいいですよね。

当たり前でしょ。そんなのがオプションだったのは昭和６０年頃だよ。

時が進むにつれお得になっていくのですか、なんだか楽しみです。とはいえ、間取りが選べなくなっていくのでプラス面だけではないのかな。
全39戸で、10戸先着順申込受付中となってますが、これが最終回になるのかな。
ここのホームページは残っている部屋の位置がわかりやすくて親切ですね。最上階と角部屋も残っていて、まだ選択肢がありそうに思います。

そんな呑気な事言っている場合ではありません。
早く買わないと、もう買えなくなりますよ。
建物が完成して続々入居が進んでいるのに
「時が進むにつれてお得」なんて間違っていますよね。
おそらく値引きは期待出来ないでしょう。すぐ買うべきです。

>>269 匿名さん
そんなに早く売れませんよ。急かさないであげてください。これだけの戸数を1年かけてもさばけないのが、短期間で売れるわけがない。しかも、ここは値引きしますよ。