ザ・パークハウス 横浜伊勢町

ここ、事故物件って、本当ですか？

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＞＞１０１さん
「大島てる」サイトを見てごらんなさい。
三菱は教えてくれないけどね。

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掃部山のプランが発表されました。どれも解放感があってステキですが、高そうです。

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＞１０３
さっそくＨＰ見てみました。外観も間取りもイイ感じですね。
値段は同じかちょっと高い位でしょうか。
上階のルーフバルコニは魅力ですね。

住友３００戸待ちです。比較して選べるのは良い事ですね。

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＞＞１０２
普通に教えてくれましたけどね。
三菱もサイトは確認しているようで、警察にヒアリングをしたところ大島てるに載っているような事実はないと確認しているそうですよ。

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え、三菱も嘘を堂々と言う営業をしているのかね。
大島てるサイトは、削除要求するとすぐ消せるのですよ。
事実で無いならばね。三菱でもね。
そもそも警察が「事実無根です」など保障するわけがない。
近所の人に聞いてみなさい。
「あの日はパトカーが止まっていて」と言っていますよ。

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警察が事実でないと主張するならば
売主は警察に、事故物件の削除をやらせれば良いのです。

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大島てる、逮捕して。

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すみふHPアップしてきましたね

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本当？

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ここですね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

一番広い部屋が80㎡未満って。。。
グロス抑えるために絞ってきたのかなぁ。

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ここらへんは、3月末完成に向けてワンルームマンションアパート建築ラッシュだな。この件数はバブル期以来だ。
分譲はファミリータイプだから、こちらとしては、分譲マンションが建ってほしい。

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ここは希少な分譲マンションだけど
立地や構造や間取りを見ると賃貸の団地そのものですね。
せめて掃部山のように外観くらいは分譲らしくしてよ。

やはりこの面積にこの戸数は詰め込み過ぎでしょ。

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>>113
道路側から見ると、解放廊下、非常階段で、ホワイト系の外壁だとURの賃貸や公営集合住宅ですね。
白タイルから茶系のタイルにするだけでも、コストかからずにだいぶ違うのだが・・

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この辺には官公庁職員家族が低家賃で住む官舎が多い。
周辺環境に合わせて官舎風の設計にしたんだろうね。
周辺住民には見慣れた外観だから違和感がない。
現在町内で県職員住宅が解体工事中だけど
その代替物件かと思う人もいるだろう。
さすが三菱。地域の風景を良く理解しているね。

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>>115 匿名さん

三菱は一棟買しただけだからあんまりよく理解していなかと。

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地味な外観。結構な事ですよ。
官舎風なら、高価品狙いの泥棒も入らないでしょう。
構造も最下層から最上階まで同タイプの団地構造だから
居住者間の格差意識も生まれないでしょう。
良いマンションです。ローンを組んででも買うべきです。
ただ、売却の際は苦労しそうですね。投資型ではありません。

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>>117 匿名さん
投資型ではない理由を教えていただけますか。

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>>118 検討さん
高い家賃を払ってまで住もうと思う場所ではないので、想定利回りが悪くなる。
リセールの際、分譲価格を大きく割り込む可能性が高い。
よって、わざわざ投資する物件ではない。

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戸部はリーマンショックのころ、中古マンションは利回りよかったですからね。
まあ、新築も安かった。
今のこの価格、新築ではとても投資では無理ですよね。

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