ザ・パークハウス 横浜伊勢町

丘の上と言っても山頂より北側に下っているし、
南向きと言っても３階建がすぐ南側に並んで隣接です。
眺望も何も無く、敷地ギリギリの建物なので開放感も希薄。
なんでこんな物件を三菱地所が買ったのかが疑問。

せめて５階以上の階で検討かと。全ては値段次第です。
戸部駅側の住友３００戸住宅より安ければ良しとしましょう。

早くも広告ラッシュですね。でもセンスは疑わしい。
肝心の外観は、ランドマークを背景にした構図。
窓は全く逆向き。しかも遠景で無関係の建物を大きく描くって何？

交通も疑問。桜木町１５分って、あの険しい坂を毎日あるくの？
バスで横浜駅「直通」８分って何？バス乗り継ぎ通うの？
戸部駅徒歩８分って普通に書けばと思うよね。

何だか変なイメージ創造に捉われているのかな。普通でいいんじゃない？

アットホームのページを見ました。

1,2さんが言うように「センスは疑わしい」ですね。桜木町15分は自転車だと？変則切り替えのある自転車なら行けるかと考えていますが、それでも駅から近い方がいいわけだし。

間取り、CとDタイプを見ましたが、LDKもそこそこの広さ。収納は多いです。どちらにもWICがあって、それはいいなと思いました。どちらかというとDタイプのSICがある方がいいかな。売れ行きはどうでしょうか。まだ始まってないですか？

販売が来年なので、値段も売れ行きもわかりません。
でも売る気は満々みたいですね。
現地を見ましたが、思いの外狭いです。
周辺環境も囲まれ感があります。
これで３９戸も入るかと思いますが
未発表のＡタイプＢタイプは異様に狭いのでしょうか？

大島てる　のサイト見ちゃった。

現地にチラシが置いてあります。
ちょうど大島てるに出ていた場所に置いてあります。

公式HP、京急本線「戸部」駅　徒歩8分になってたwww

それでいいんですよ。戸部が最寄り駅なんですよ。
「天下の三菱」は変な専有意識が強くてね
昔から丸の内を三菱の街と意識させていた。
それと同じく横浜では「桜木町は三菱の街」と思い込んでいる。
がから桜木町との関係を後付けで表現したのだろう。
でも買う方からすると社員以外は全く関係無い話ですよ。
徒歩なら戸部。バスなら横浜。それでいいじゃないですか。

土地は狭いよ。そこに３９戸とは驚いた。
１フロアに６戸横並び。狭苦しくないかい。

>>9 匿名さん

73平米で7500でしょう。

こんな場所で７５００万もするか？
近隣と比較してみてください。

>>11 匿名さん

しますよ！
平均で320。

ここなら高くて５８００万が上限かな。
戸部で６０００万超える事は無いよ。
現地を見てごらん。大島てるの件はともかく
「購入して住む」とは、環境も対象の内なんだよ。

立地で言えば圧倒的に住友３００戸の勝ち。
でもアチラはお高そうだから安ければ検討。
それで住友並みが上回る金額なら「全てで負け」。
三菱さん、そこんとこを良く考えてチョ！

戸部寄りなら住友、桜木町寄りならプレシスと苦戦必至。
価格で勝負せざるおえない？

そう思います。苦戦物件です。
もともと三菱物件でないのを中途購入。
立地の悪さや特色の無さを根拠に、安く購入したのでは？
強力物件間に何となく建てて販売とはね、
景気が良い時代なら両物件から客が流れてきただろうけどね。

ならば、安さを最大の武器として販売してはいかがでしょうか。
他物件を検討して手が届かなかった客が殺到しますよ。
大島てる物件である点もチャラですがな。

今日は休みだ。現地を見に行こう。

平均220

５０００万超えたらナシですよ。
眺望も悪いし立地も良くない。

現地を見てください。
４階以下は眺望など絶望ですよ。
広告の「丘の上」には笑わされます。