東京23区の新築分譲マンション掲示板「[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他) 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2017-01-06 16:44:53
【総合スレ】[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション

[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47

[PR] 周辺の物件
バウス加賀
グランドメゾン杉並永福町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)

  1. 1601 匿名さん 2016/11/19 10:11:52

    >>1583 匿名さん

    所詮23区のゴミ捨て場。
    100%湿地と埋立地でてきてる場末の土地が江東区

  2. 1602 匿名さん 2016/11/19 10:22:35

    >基本なんでも褒めるのらさんでも足元の汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

  3. 1603 匿名さん 2016/11/19 10:23:10

    流れわからない人のために一応:
    最近のWCT相場について
    中古マンション探訪:ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編(相場)
    http://wangantower.com/?p=12825
    眺望について
    中古マンション探訪:ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編(その2)
    http://wangantower.com/?p=12810

  4. 1604 匿名さん 2016/11/19 10:30:36

    ブログの宣伝するなよ、素人が。

  5. 1605 マンション検討中さん 2016/11/19 10:47:08

    市場はどこでもいいけど、築地は移転してほしい
    土地がもったいない、もっと有効利用できるはず
    売らないと東京都にお金が入らない、税金が上がる
    晴海通りの渋滞が減らない
    経済が停滞する

  6. 1606 匿名さん 2016/11/19 11:47:44

    素直に移転しとけばよかったのにね

  7. 1607 匿名さん 2016/11/19 12:01:12

    環状2号線は豊洲市場まで間に合わなかったとしても、選手村のことを考えると晴海までは一部開通はしそう。
    一番は間に合わせることだけど。

  8. 1608 匿名さん 2016/11/19 12:38:51

    都が予算から外したのだから最初から間に合わせるつもり無いんじゃない

  9. 1609 匿名さん 2016/11/19 13:54:57

    >>1590 匿名さん
    ペントハウスは基本平均値から外すものだけど、PCTの570は素直に凄いと思う。この物件はなんなの?笑 専有部は全フルオーダーレベルかな?

    どんな部屋か知りたいねぇ
    ここだけ内廊下だったりしてw

  10. 1610 匿名さん 2016/11/19 14:00:32

    >>1572 匿名さん
    のらさんはスカイズに引っ越したの?

  11. 1611 匿名さん 2016/11/19 14:03:04

    >>1574 匿名さん
    このラインがほぼ正解だねぇ。
    ただこのプレミアはペントハウスなの?じゃなかったらラインに加味すべきでは?

  12. 1612 匿名さん 2016/11/19 14:05:22

    >>1580 匿名さん
    えびちゃん部屋だったりしてww
    えびちゃんプレミアwww
    それなら相場を逸脱しても売れるww

  13. 1613 匿名さん 2016/11/19 15:05:17

    >>1609 匿名さん

    それ、フルリノベ。内装は全部ブランド品で固めたやつ。床は総大理石。

  14. 1614 匿名さん 2016/11/19 15:09:04

    何これ。問題噴出しまくりの豊洲が無理やり港区マンションdisってフルボッコになっているってこと?

  15. 1615 匿名さん 2016/11/19 15:10:18

    >>1613 匿名さん
    買ったのは事情をよく分からない中国人らしい

  16. 1616 匿名さん 2016/11/19 15:13:10

    港区唯一バス便僻地マンションは そんな豊洲よりも格下だったということでは

  17. 1617 匿名さん 2016/11/19 15:14:50

    中国人のマンション爆買いも終わってるからオリンピックまでには土壌汚染豊洲マンションだだ下がりが始まるよ( ͡° ͜ʖ ͡°)

  18. 1618 匿名さん 2016/11/19 15:17:53

    豊洲がさがったら 港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションはどうなるんだ

  19. 1619 匿名さん 2016/11/19 15:35:31

    ヨソ叩く暇あったら東京都の対応なんとかしてよ
    豊洲市場もBRTも環状二号線も全て延期 豊洲は依然先行き不明
     こんなの聞いてない(怒)

  20. 1620 匿名さん 2016/11/19 15:45:17

    豊洲信者のブロガーのらえもんにまで、湾岸を代表する物件であり港区湾岸を検討する場合の第一候補と言って間違いないでしょう、とまで持ち上げられたら、何を言ってももうどうしようもないな。豊洲民は涙を拭けよ。自分の選択が間違ってたんだから自分でケツ拭くしかない。こんなとこでDisっても屁のツッパリにもならない。

  21. 1621 匿名さん 2016/11/19 15:56:24

    火に油注がないでね
    今は他の地域の事を考えてる暇は無い
    BRT計画がどうなるかだけ知りたい

  22. 1622 匿名さん 2016/11/19 16:01:47

    >>1619
    だから、青島都知事の都市博中止からずーっと豊洲・有明と都知事の相性は悪いんだって。
    都市博中止、花火も中止、カジノも中止、すしざんまい進出も中止、市場移転も中止、
    2号線開通もBRTも...こんだけ続くと呪われているみたいだ。要するに、いま日本は
    東京をますます膨張させようとするだけの経済状況にないってことだ。
    こんななかで始まる有明のトリプルタワーとガーデンシティ。交通インフラが整って
    いないのにどうなることやら。横浜のみなとみらい駅みたいに商業施設の直下に地下鉄駅
    でもできるなら空気を変える起爆剤になるだろうけど、豊洲のららぽーとがあるのに
    豊洲以上に辺鄙な場所に商業施設作ってもピエリ守山みたいになるのではないだろうか?
    ピエリ守山知らない人は自分で検索してみてね。

  23. 1623 匿名さん 2016/11/19 16:06:34

    ピエリ守山動画。まじで豊洲とお台場があるのに有明ガーデンシティに行く人が
    どれだけいるだろうね。

  24. 1624 匿名さん 2016/11/19 16:14:04

    >>1622
    郊外の滋賀とは直接比較はできないと思う
    比較できるとしたらマイカル本牧
    あそこもMM線が延びてれば今頃は繁盛してたかな

  25. 1625 匿名さん 2016/11/19 16:14:34

    豊洲はオワコン。住んでみたい街とかのランキングにも一切出てこない。
    唯一の売りのららぽーとで住んでみたい街にならなかったら、それ以外
    豊洲の売りは何にもない。江東区、足立ナンバー、土壌汚染、ごみ埋め立て地、、、
    デベロッパーが作ってるメジャー7の提灯ランキングだろうが、
    いちおう豊洲は上位に出てたんだけどね。
    分譲終わって売り切ったら知ったこっちゃないとは、ひどすぎるね。

    1. 豊洲はオワコン。住んでみたい街とかのラン...
  26. 1626 匿名さん 2016/11/19 16:20:09

    >>1624
    有明も東京で語れば十分郊外だ。少なくとも、ここ10年できたのはタワーマンションだけで
    そのタワーマンションの売り文句は「いまはまだ、何にもないけど東京オリンピックに向けて
    様々なものがどんどんできて10年後には見違えるような街が出来ますよ」だった。
    自分が、ブリリアマーレ有明のモデルルーム見に行った2008年頃のお話。
    それから、もうすぐ9年経つ。はっきり言って、有明は当時のまんま何にも変わってない。

  27. 1627 匿名さん 2016/11/19 16:21:59

    思い出したけど、ブリリアマーレの営業は、オリンピックが決まったらマンションの周りに
    選手村ができて、交通網も整うと言ってたな。今から思えばいいかげんなことを言っていた
    ものだと思う。

  28. 1628 匿名さん 2016/11/19 16:28:58

    >>1588
    豊洲土壌汚染問題が噴出したちょうどその時期に出た、この記事「知らなきゃ絶対損!東京の資産価値が高いエリア10選」のトップ写真がよっぽど気に障ったらしいよ。

    https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

  29. 1629 匿名さん 2016/11/19 16:29:32

    基本なんでも褒めるのらさんでも

    流石に港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションに行き

    足元のあまりに汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

  30. 1630 匿名さん 2016/11/19 16:33:16

    >>1603
    Thanks へー、のらえもんって湾岸東信者で港区湾岸はDisるのかなと思ってたら、港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いない、なんてべた褒めじゃん。で、のらえもんに裏切られた豊洲信者がブチ切れてるってこと?

  31. 1631 匿名さん 2016/11/19 16:36:04

    のらえもんWCTは好きなのかもね。ってか、のらえもん=次長課長だったりして。ちょっと褒めすぎじゃねーか?

  32. 1632 匿名さん 2016/11/19 16:38:09

    のらえもん

    バス便コンクリート工場跡地僻地マンションがすきなんだね

    コンテナビューだし 趣味最高

  33. 1633 匿名さん 2016/11/19 16:39:17

    マンション営業は売れさえすればいいので適当なことを平気で言いますよ。
    そこがどんな土地なのか、図書館にでも行って勉強するくらいじゃないと。
    大金を出して買うんだからね。
    埋立地は工場や倉庫用地で居住区ではありません。
    工場や倉庫に使ってもらえなくて余っていたから、都心のそばにあることに目をつけた業者が買ってマンションを建て、広告大量投入で販売したんですね。
    でも売り切ってしまえば後は関係ないのでバイバイなわけです。
    東京都にとってはもともとどうでもいい土地だからバスで済ませばいいと思ってますよ。

  34. 1634 匿名さん 2016/11/19 16:39:52

    ノーコメントじゃねーじゃん。むしろ眺望が長所だと言ってるようなもんだ。

    >駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは7:00〜9:00までで、日替わりのパンが楽しめます。

  35. 1635 匿名さん 2016/11/19 16:42:12

    >>1633
    湾岸マンションは基本、工業地域・準工業地域に建ってるからね。1種2種住居地域は本当に少ない。
    住居地域に建ってる湾岸マンションてあったっけ?

  36. 1636 匿名さん 2016/11/19 16:45:17

    有明は住居地域なんだよね。黄色く塗られてる。

    1. 有明は住居地域なんだよね。黄色く塗られて...
  37. 1637 匿名さん 2016/11/19 16:46:32

    のらさんが撮った写真がこれ。写真上手ののらさんでもWCTの眺望の悪さにはお手上げ状態(笑)

    1. のらさんが撮った写真がこれ。写真上手のの...
  38. 1638 匿名さん 2016/11/19 16:47:33

    >>1637
    地獄から見上げた台場の風景って感じ

  39. 1639 匿名さん 2016/11/19 16:47:35

    中央区は準工業は割と少ない。

    1. 中央区は準工業は割と少ない。
  40. 1640 匿名さん 2016/11/19 16:49:45

    自慢のラウンジからのさりげない景色がこれwwwwwwwwww

    想像を絶する嫌悪施設ビューの数々。豊洲中探してもこんな地獄みたいな場所は全くない。のらさん、ここの中で完全にバカにしてたと思いますよ。

    1. 自慢のラウンジからのさりげない景色がこれ...
  41. 1641 匿名さん 2016/11/19 16:51:03

    >>1640
    コンテナとクレーンしか見えねえじゃんwwwwwwww

    さすが暴落中のマンションなだけある。

  42. 1642 匿名さん 2016/11/19 16:51:18

    >>1637
    これは??お手上げってことは、WCTには勝てないのでお手上げですってこと?

    >駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは7:00〜9:00までで、日替わりのパンが楽しめます。成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります!本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。

  43. 1643 匿名さん 2016/11/19 16:52:04

    こちらも湾岸随一の最高眺望らしです 豊洲・晴海や有明民が見たらそりゃ羨まして絶句します

    1. こちらも湾岸随一の最高眺望らしです 豊洲...
  44. 1644 匿名さん 2016/11/19 16:52:54

    これものらさんの写真。どうやっても自然な目線には足元の地獄しか目に入らない。写真上手のノラさんもお手上げ。

    1. これものらさんの写真。どうやっても自然な...
  45. 1645 匿名さん 2016/11/19 16:53:19

    >>1640
    水平線が見えるマンションなんてなかなかないね。初日の出も見えるのかな?

  46. 1646 検討板ユーザーさん 2016/11/19 16:54:57

    >>1643
    現世で散々悪いことして、地獄に行く事になったらこんな景色を見る事になるんでしょね。WCTの眺望は身が引き締まりますw

  47. 1647 匿名さん 2016/11/19 16:55:33

    >>1644
    素晴らしく抜けた眺望。こんだけ広く海が見えるマンションもなかなかない。お台場も正面だし。この角度だとレインボーブリッジもGlitter8も大きく見えるでしょ?

  48. 1648 WCTさん 2016/11/19 16:56:53

    >>1645
    WCT住んでたら眺望が恥ずかしすぎて人呼べないよね。真面目な話。

  49. 1649 匿名さん 2016/11/19 16:58:01

    「湾岸タワーマンション総合スレ」で画像検索するとWCT眺望がいっぱい引っかかってくる。海の上を船が行き交うのが見えるのも良いね!

  50. 1650 匿名さん 2016/11/19 16:59:24

    >>1640

    右に見えるが有名な品川火力発電所ですか

  51. 1651 匿名さん 2016/11/19 17:00:52

    1644は素晴らしい眺めだね。たぶん湾岸マンションで最高に良い眺め。写真を別ウインドウにしてスクリーンいっぱいにすると、実際の眺めの雰囲気が分かる。のらえもんブログに東側が高騰していると書いてあるけど、それが分かる気がする。

  52. 1652 匿名さん 2016/11/19 17:03:18

    1644とこれだとどっちがいいだろう?

    1. 1644とこれだとどっちがいいだろう?
  53. 1653 匿名さん 2016/11/19 17:03:31

    ブリリア有明の自然な目線の眺望

    WCTさん、恥ずかしくなりませんか?

    1. ブリリア有明の自然な目線の眺望WCTさん...
  54. 1654 匿名さん 2016/11/19 17:05:23

    これも高層で遠くまで見渡せるけど詰まんない眺めだよね。

    1. これも高層で遠くまで見渡せるけど詰まんな...
  55. 1655 匿名さん 2016/11/19 17:07:46

    1653と1644だったら、1644だな。対岸の遠くに都心を眺めながら暮らすと自分が僻地に住んでいることがだんだん現実として身に染みてきそう。

  56. 1656 匿名さん 2016/11/19 17:07:48

    絶賛暴落中のWCT。マスコミであれだけ叩かれても坪570で成約する豊洲。答えは出てるよねw

    東が突出しているわけではなく、最近成約した2件が90平米以上の部屋だったために坪単価が高かっただけ。他の方角が急落してるのに、東だけ上がるわけないだろ’。

    WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、ガクっと下がるので坪100も視野に入ってきました。

    1. 絶賛暴落中のWCT。マスコミであれだけ叩...
  57. 1657 匿名さん 2016/11/19 17:09:50

    もう一回、WCT自慢のラウンジをお見せしよう。ズバリ、地獄の景色。

    この空間はいったら笑いが止まらないかもwwwww

    1. もう一回、WCT自慢のラウンジをお見せし...
  58. 1658 匿名さん 2016/11/19 17:10:58

    >>1653
    対象物が遠すぎ。海沿いに建ってたら良かったんだけど。
    東京タワーもだんだん遠いねーって思うだろうね。
    室内からこういう写真を撮ることは無理でしょ?

    1. 対象物が遠すぎ。海沿いに建ってたら良かっ...
  59. 1659 匿名さん 2016/11/19 17:12:37

    >>1657

    ってか、それよりも素晴らしい写真があるなら出してみたら?

    1. ってか、それよりも素晴らしい写真があるな...
  60. 1660 匿名さん 2016/11/19 17:13:34

    いくらでもあるぜ?そっちも出してみなよ。

    1. いくらでもあるぜ?そっちも出してみなよ。
  61. 1661 匿名さん 2016/11/19 17:15:09

    こういう虹の写真もいいでしょ?笑

    1. こういう虹の写真もいいでしょ?笑
  62. 1662 匿名さん 2016/11/19 17:16:42

    東京湾花火は無くなったけど、もうすぐ12月のお台場レインボー花火は始まるよ。部屋の正面でソファに座ったまま見える。

    1. 東京湾花火は無くなったけど、もうすぐ12...
  63. 1663 匿名さん 2016/11/19 17:18:04

    これもね。

    1. これもね。
  64. 1664 匿名さん 2016/11/19 17:18:05

    出たーーー足元をトリミングか、膝下レベルの視野から撮影して足元の地獄を消し去った写真ばかりWWWWWWWWW

    こりゃ暴落するのも無理はない。2〜3年後に2分ごとに80デシベルの爆音。坪50でも住みたくない。

  65. 1665 匿名さん 2016/11/19 17:19:56

    トリミングしなくても、足元は普通の目線ではほとんど見えませんね。

    1. トリミングしなくても、足元は普通の目線で...
  66. 1666 匿名さん 2016/11/19 17:20:24

    はいじゃあ自然な目線の写真ねWWWWWWWW

    湾岸を代表する著名ブロガー、写真上手だけどWCTにはお手上げ。

    湾岸最下位は満場一致です

    1. はいじゃあ自然な目線の写真ねWWWWWW...
  67. 1667 匿名さん 2016/11/19 17:22:29

    ときどき自衛隊の艦船も通るのが面白いんだよね。

    1. ときどき自衛隊の艦船も通るのが面白いんだ...
  68. 1668 匿名さん 2016/11/19 17:23:28

    こんな眺望に加えて、ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地マンション、新航路で2分おきに80デシベルの爆音、で自慢するとか見ぬほどを知れ。負けを認めないから、WCTが暴落してる一方で、豊洲が坪570で売れてる理由がわからないんでしょう。

    1. こんな眺望に加えて、ホームまで徒歩18分...
  69. 1669 匿名さん 2016/11/19 17:24:20

    部屋の正面に、座った目線でお台場もきれいに見えて最高ですよ。

    1. 部屋の正面に、座った目線でお台場もきれい...
  70. 1670 匿名さん 2016/11/19 17:25:05

    船の写真ならTDや晴海のマンションからの方がよっぽど近くて、綺麗に撮れるけどね。もちろんトリミングなしでねw

  71. 1671 匿名さん 2016/11/19 17:26:53

    現世で悪いことすると、こういう地獄に行く事になりますよ。善行を積み重ねましょう。

    1. 現世で悪いことすると、こういう地獄に行く...
  72. 1672 匿名さん 2016/11/19 17:27:22

    床からのダイレクトウィンドウって無くなったよね。ほんとうに景色が良くないとできない設計だからね。

    1. 床からのダイレクトウィンドウって無くなっ...
  73. 1673 匿名さん 2016/11/19 17:31:28

    ふじ丸は日本の船なので結構頻繁に部屋の前を横切るんだよね。

    1. ふじ丸は日本の船なので結構頻繁に部屋の前...
  74. 1674 匿名さん 2016/11/19 17:32:01

    自慢の東高層の眺望がこれ。これに坪300出すとかありえんでしょ。だから暴落しています。

    1. 自慢の東高層の眺望がこれ。これに坪300...
  75. 1675 匿名さん 2016/11/19 17:32:45

    >>1666 匿名さん

    窓から見えるのは倉庫やクレーンですか。
    殺伐とした港湾地区の風景ですな。

  76. 1676 名無しさん 2016/11/19 17:33:20

    >>1674
    部屋の前ってこれでしょ笑
    馬鹿にされても仕方ないよ、こんな地獄絵で自慢するんだもん。

  77. 1677 匿名さん 2016/11/19 17:33:31

    北東角は分譲時で坪600万近くしたから、買えないけどね。

    1. 北東角は分譲時で坪600万近くしたから、...
  78. 1678 匿名さん 2016/11/19 17:34:59

    部屋の前をフジ丸が通る????どこどこ????地獄しか見えないんですけどwwwwwwww

    1. 部屋の前をフジ丸が通る????どこどこ?...
  79. 1679 匿名さん 2016/11/19 17:36:34

    実は西側の景色も抜けていて緑が見えていい感じなんだよね。

    1. 実は西側の景色も抜けていて緑が見えていい...
  80. 1680 匿名さん 2016/11/19 17:37:30

    だってほら、自然な目線だとこうなる。

    1. だってほら、自然な目線だとこうなる。
  81. 1681 匿名さん 2016/11/19 17:38:04

    不自然な膝下レベルからのアングル、左に見えるはずの地獄のゴミ煙突に至ってはない事にされてる、捏造スケッチwww

    基本、中古も情弱に嘘絡めながら売りつけるしかないもんね。それでも暴落してるけどw 一方PCTは坪570w

  82. 1682 匿名さん 2016/11/19 17:39:19

    これも中層からの自然な目線。足元は高層に上ると下に隠れるからね。

    1. これも中層からの自然な目線。足元は高層に...
  83. 1683 検討板ユーザーさん 2016/11/19 17:40:07

    >>1680
    次長課長、目線がクロワッサンってことは座高50cmくらいなので、身長は90cmくらいなんですね。

  84. 1684 匿名さん 2016/11/19 17:41:37

    中層の自然な目線はこれでしょ。君の両目はハイスペックレンズの一眼レフですか?

    1. 中層の自然な目線はこれでしょ。君の両目は...
  85. 1685 匿名さん 2016/11/19 17:41:58

    >>1681

    前半はいいけど、後半のPCTは570って、最上階の部屋だけ出しても自慢にも何にもならんだろ?www

  86. 1686 匿名さん 2016/11/19 17:42:42

    >>1684

    それ低層だしwwwww

  87. 1687 匿名さん 2016/11/19 17:44:57

    のらさんもこう言ってるんだから認めたら?

    >駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは7:00〜9:00までで、日替わりのパンが楽しめます。成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります!本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。

  88. 1688 匿名さん 2016/11/19 17:45:05

    >>1681
    確かにね、WCTは情弱にしか買えんよ。豊洲や晴海、有明とか一通りみてて、そこそこ見る目や経験があったら絶対買わないでしょ。眺望は地獄、ホームまで18分のスーパー駅遠、再開発は関係なし、進行路で爆音騒音地獄確定エリア。暴落するのも無理はない。

  89. 1689 匿名さん 2016/11/19 17:46:35

    >東京湾をのぞむ、特等席ですね。

    のらさんから見ても特等席らしいよ。ま、実際に見たことないと分からないだろうけどね。

  90. 1690 匿名さん 2016/11/19 17:47:31

    いい加減、暴落してんだから認めなよ。湾岸最低ランクで、1番未来のない立地ですと。

    東が突出しているわけではなく、最近成約した2件が90平米以上の部屋だったために坪単価が高かっただけ。他の方角が急落してるのに、東だけ上がるわけないだろ’。

    WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落が約束されている。

    1. いい加減、暴落してんだから認めなよ。湾岸...
  91. 1691 匿名さん 2016/11/19 17:47:40

    この写真の前にはぐうの音も出まいw

    1. この写真の前にはぐうの音も出まいw
  92. 1692 匿名さん 2016/11/19 17:48:46

    あなたのマンションも、こういう見出しの記事のトップ写真に使われるといいね。

    1. あなたのマンションも、こういう見出しの記...
  93. 1693 匿名さん 2016/11/19 17:51:45

    >>1690

    そのブログの作者が、

    「成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります!本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この3年ではあまり変わっていないことがわかります。」

    と言ってるんだけどね。何を認めろと?

    1. そのブログの作者が、「成約年月日と方角別...
  94. 1694 匿名さん 2016/11/19 17:54:58

    >最近成約した2件が90平米以上の部屋だったために坪単価が高かっただけ。

    その部屋のデータ資料貼ってみな?階層、向き、成約日、専有面積、成約価格。そこまで言うならレインズデータ持ってるんでしょ?データ持ってるなら貼ればいいじゃん?スクショでも写メでもいいよ。

  95. 1695 匿名さん 2016/11/19 18:01:49

    90㎡以上だから高かっただけって、高いことには変わりねーし、部屋が広ければ坪単高いなんて聞いたことねーな。むしろ、狭い1LDKのほうが単価は高めだったりするからな。

  96. 1696 匿名さん 2016/11/19 18:05:05

    自然な生活目線だと、こうなるのが事実。のらさんも、眺望が良い東向きは高騰してると書いてるね。

    1. 自然な生活目線だと、こうなるのが事実。の...
  97. 1697 匿名さん 2016/11/19 18:05:56

    >>1692 匿名さん

    中身に大した事が書かれていないので、表紙しか出せない記事。

  98. 1698 匿名さん 2016/11/19 18:08:24

    しかしまあ、他人のブログをスクショして、いろいろ書きこんだ上に真っ赤な嘘の余計な書き込みまで入れて再投稿する執念には恐れ入るわ。それだけ、WCTが妬ましいんだろうけど、WCTを湾岸を代表するマンション、港区湾岸の第一候補、とほめちぎっているブログ作者に怒られないようにね。

    1. しかしまあ、他人のブログをスクショして、...
  99. 1699 匿名さん 2016/11/19 18:10:55

    >>1697

    こういうのもあったね。

    1. こういうのもあったね。
  100. 1700 匿名さん 2016/11/19 18:13:27

    こういうのもあるしね。ポジ材料しか出てこない。

    1. こういうのもあるしね。ポジ材料しか出てこ...
  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
シャリエ椎名町

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸