ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

東向きはそこそ残ってるのでは？

ローレルコート京都北野も新築未入居の部屋が正々堂々のキャンペーンと言う名のディスカウントで販売でてるやん。

そろそろ「おなかいっぱい」かも

4階　賃貸出たあ?!

西向き7階も出てますね

賃貸価格はなかなか立派な価格ですね。
万一の転勤とかに少し安心材料かな。
今は新築やし『天』の価格やとは思うけど

購入者が住まないマンションってどうなんやろな。

概ね実需向きマンションかと思われましたが、投資対象として評価されている方もおられるようですね。近隣マンションもつい２，３年前と比べてもどんどん相場が上がっていますがいつまでこの状況が続くのか。

中京区にできるパデシオンなら、実需向けでしょうね。東西線沿線で中京区アドレスだし良いんじゃない。

>>427 マンション検討中さん
ここローレルコートのスレですが。

>>426 マンション検討中さん
続かないと思う。続くならこのマンションもすでに完売してるはず、
もうこの高値では購入層があまりいないのでは　

全国的に分譲マンション販売は苦戦してる模様

12月入居開始にもかかわらず入居されていないのが目立っています。モデルルームで見た完成予想図より想定以上に安っぽい作りなので中古が出てるのも当然かと。駅近で売れないのは西向きと作りと価格が全くあっていない。

そりゃあの金額ではモデルルームみたいにはいかないでしょう。あと500万積まないと。

モデルルームに関しては、オプションつけるとこんな感じですよー的なものがあるかと思います。
見栄えもものすごく良くなりますけどね
素の状態がわかると比較できて面白いなと思います

実需向きであると考えている人が多いのかな。
初期投資がかかりやすいので投資というよりは。

ローレルコートはいいブランドだけれど、場所や価格帯や間取りの広さを
みれば、ファミリー用の実需物件だと容易に見当がつきますよ。

ここのマンションを見て思うことは
いい点としては、工事の期間がすごく長く感じたので、丁寧に作っているのだなと思います。
突貫工事で有名なところと比べると、見た目以上の差はあると思います。
悪い点としては、駅から近い立地などからそれなりの価格帯であるが、エントランスが高級感がないと思います。
私は予算が厳しいので買いません（買えません）けど。

工事の期間がすごく長く「感じた」というところがミソだが、
もし本当にすごく長くかかったとすると、作業行程中に
重大なミスがあってやり直したという可能性もある。
いずれにせよ、工期がかかり過ぎるってのはマイナス評価。
プロはきちんと決められた工期で仕事するものだから。

予定通りの工期だったとおもいます。

435は虚報だね。

かなり間取りにバリエーションがあります。
２LDKから４LDKまである上に、
専有面積のバリエーションもすごいですね。
どういう層をターゲットにしている、みたいな明確なものはなくて
幅広い層を受け入れているという感じになってくるのかもしれません。
実際はどういう方々が購入されているのでしょうね。

デベとしていえば、とてつもない金をつぎ込んで行うマンションプロジェクト。
当然、購買層を徹底的に研究しています。「明確なものはなくて」云々は素人考え。
ビジネスは甘くないのでよろしく。