ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

感じ方はいろいろですから。

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東西線はどこも高いけど
中古も

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いま売り出される新築物件では一番いいマンションだ。

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>>310
桂大橋には負けてるが。(笑)

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>311:評判気になるさん
たしかに桂大橋はキング・オブ・マンションズだが、
惜しむらくは竣工後1年２ヵ月経ってしまったので、
新築物件の枠から外れてしまったのよ。

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『SUUMO 新築マンション――関西の街 資産価値ランキング』（2018.8.7/8.14)
によると、京都では20位までの内、1位、5位、7位、11位に地下鉄東西線がランクインしている。
太秦天神川も11位。このマンション、資産価値の点ではかなり優良だと思う。買いだね。

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>>313 匿名さん
写真まで載せてしまって大丈夫ですか？

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>314
意味わかんない。

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フリーペーパーならいいじゃね？

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駅まで近いのでもっと売れていくのかなぁという感じでした。
駅の近くでこのペースだと、値段的な要素が大きくなってくるのかもしれません。
もう少し値下げをすれば動くのかもしれませんが
まだ販売数が残っていると、そうも行かない部分もあるのかもですね…

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>>312 職人さん
キングオブマンションって、、、(^^;;

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>319
最近の物件で投稿数1000を突破したのは桂大橋くらい。
注目度の高さはキングオブマンション・・・

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よく現地前通るけれど、エントランスロビーに職人か施工会社かわからんが
飲み物のペットボトルや飲みかけの飲料置きっぱなしで帰ってはりますね。
なんかがっかりです。
入居前のマンションだし。。
外から丸見えなのに片付すらしない。施工管理も大丈夫かなと思います。

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今日、前を通り少し気にして、見て見ましたか。きっちりと管理されている印象を受けました。

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高級系で販売しているので、きちんとしていないと。
エントランスのラウンジはそこまで高級って言う感じじゃないですが、全体的にとてもエレガントなカンジがするので、
とても上品に感じられました。
ゲストルームも素敵に作られていました。

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あの・・・いつ完成するんでしょうか？

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９月１９日に竣工済み。もう完成してるよ。
購入者への引き渡しは１２月らしいけど。

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>>328 評判気になるさん
いいお値段ですからね。近鉄不動産は、なかなかお堅いし、あんまり値引きしないらしいです。
けれども、電鉄系の堅実さが、感じらるバランスの取れたいいマンションです。
立地もいろいろ、価格もいろいろ、便利さもいろいろというところかな。お財布とも相談ですね。

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やはり価格がネックでしょうね。高すぎます。

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>>330 通りがかりさん
駅近だからなあ。

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>>330 通りがかりさん

東西線とはいえ、地下鉄沿線で、駅まで徒歩3分というのは、なかなか侮れないロケーションなのかもしれません、、。

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>>332 マンション検討中さん

東西線といえども、地下鉄駅近物件は、どこも高くなっとるわな。仕方おまへん。これが、今の京都どすえ。

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京都の資産価値ランキングトップ10のうち
1位、5位、7位は東西線の駅だからね。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...

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太秦天神川も堂々の11位。このへん買って損はなさそう。

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>>335 匿名さん
京都市内で一般市民が、購入可能な地下鉄駅近物件で、それなりに、素敵なマンションは、もはや、ここぐらいでしょう。

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たしかに！ブランドから言っても、
いま売り出されているマンションの中では
ローレルコートはかなり上位に来ると思います。

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アドレスの右京区って山科区や伏見区よりかはまだ聞こえがいいけど、左京区や北区なんかと比べたら大分落ちる印象だよな。

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>>336
>>337

素敵な上位のマンション？

ならばなぜ、ここまで残ってるんですかね。

>>338

そんな周知の事実をわざわざ書き込まなくても、ここを購入される方は誰も、左京区や北区より上とは思ってませんでしょう。

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そんなに残っているのですか？
168戸あるマンションなので、40戸規模のマンション4つ分。それなりの価格ですし、すぐに完売というわけにはいかないのでは。実物を見て検討したい方にとってはこれからでしょうか。

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北区の地下鉄駅近物件は無いし、左京区の地下鉄駅近物件は、価格が高すぎて手が出ないし、困ったものですね。右京区ですが、駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。ほかに、地下鉄駅近で新築マンションございますでしょうか。山科や宇治方面まで範囲を広げるのは、何だか気が引けるし、、、、最近、太秦天神川駅周辺は、随分雰囲気が変わってきているようですし、。

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少なくとも太秦天神川ではこれが一番だと思う。
ローレルコートはブランドとしてかなりいいから
買いのマンションでしょう。

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駅近で役所も近くにあるし、買い物もまあまあ、学校も比較的近いかな。周辺環境もまずまずで京都の山々やお寺も一応見える。デベもそれなりに評価できそうで、建物や設備もまあこんな感じかな。大規模なので管理費、修繕積立金の一世帯あたりの負担額も相対的には低額になる方向かな。まあ、よいマンションに位置づけられると思いますね。

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>>343 通りがかりさん
前の道路って交通量が多くないですか？
排気ガスや騒音が気になるんだけど。

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>>345 マンション検討中さん

素敵なマンションです。私は気に入りました。

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騒音等気にされやすい方は、たとえどんなにグレードが高いマンションだったとしても集合住宅に入居すること自体を熟考されたほうがよろしいですよ。老婆心ながら…。

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駐車場もバイクも少ないなぁ…

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自転車は、一世帯に２台分確保されてるようです。バイク置き場も、こんなもんじゃないでしょうか。

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駅近マンションなので、最初から車無しのライフスタイルを選択される方々もおられると思いますよ。一方、最近の地下鉄駅近マンションで駐車場100パーセントマンションって殆ど見たことないです、。

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東西線でこの価格？高すぎない？
通勤は便利だけれど

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東西線の主要駅はいま京都で、というより関西で非常に資産価値が高まっているんだよ。

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>>352 マンション検討中さん
ここは主要駅じゃない。
京都市役所前や烏丸御池が主要駅。
あと東山と三条京阪まで。

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烏丸御池から三条京阪や東山あたりのマンションを購入されたい方々は、それなりの価格（場所等によっては、１億円)を覚悟する必要がありそうですね。

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>>352

相対的に山科や六地蔵方面よりも若干良い印象はするものの、中心部とはかなりの差があるよね。

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京都は東西線よりも烏丸線(京都駅以北)だよ。

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烏丸線も、高くてとても買えないよな～

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