ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分って良い立地のマンションだなあ。

入居は2年以上先ですかぁ。その頃、市況や金利はどうなっているんだろう…

えらく先の話だな…
このあたりは築5-10年程度の、わりと新し目のマンションも多いから、中古と比較する時間はたっぷりある。

>>1
>>3
この辺りは京都市でも郊外で元々は人気がある地域じゃないけど伏見区とかみたいに酷い土地柄じゃないから選択肢としてはありだよね

ただそんなに人気がないから2，3年に1件しかマンション建たなかったのに今井建設のパラドールがアベノミクスの波に乗って上手いことやってますよね

デトム・ワンとかアスヴェルは投資マンションだからちょっと違うけど

>>2
2年先がどうなってるか解らないから近鉄不動産も営業上の不安があって早めに情報を出してきたのかもしれませんね

今は、下京区、中京区、上京区の土地やマンションがアホみたいに高騰してるのでここは価格が適正だったら完成前完売するんじゃないですかね

正式名称はローレルコート太秦天神川になるんだろうけど、こんな解り難い仮称のプロジェクト名を作る意味あったのかな


【太秦天神川駅徒歩25分圏内の分譲マンション一覧】

昭和50年　京都　四条　グランド　ハイツ
昭和52年　ガーデン　ハイム　梅津
昭和53年　春栄　ハイツ
昭和58年　花園　スカイ　ハイツ
昭和58年　梅津　スカイ　ハイツ
昭和63年　コスモ　ワンダー　タウン
平成元年　デトム・ワン　嵯峨野　路
平成13年　ジオ　四条　桂川　ブライトコア
平成17年　レスタージュ　京都　ウエスト　シティ　ゲート
平成19年　アスヴェル　京都　外大前
平成19年　エスリード　太秦　三条　天神川
平成20年　サンサコート　太秦　天神川
平成23年　プレサンス ロジェ 太秦　天神川　駅前
平成25年　パラドール　四条　葛野　大路　シア・スタ
平成28年　パラドール　四条　葛野　大路　グラン・スマート
平成29年　パラドール　西院　四条通　ザ・フェイス
平成30年　京都【新・都住区】マンションプロジェクト

東西線とはいえ地下鉄エキチカで役所もすぐ側。
規模も市内では大きくてGOOD。
ただ、駅から近いとはいえ、このあたりではクルマが必要だと思うので駐車場が半分なのは少ないかもしれません。

とはいえ、何かと話題になる物件でしょうから、どれぐらいの価格で出るか注目ですね。

坪単価200万まで買えるような京都市内の駅近物件を検討中です。

右京区のこの物件がどれ位の値付けで出てくるのか興味深いですね。

因みに南区桂川と山科区東野、椥辻や市内ではないが東向日の駅近物件も検討中してます。

桂川は墓地と工場。
山科は刑務所。
東向日は葬儀会場とパチンコ屋。

ここは隣が大学で浄水場跡地再開発で病院や専門学校などが建てられるようだから周辺環境で考えるなら一番良いのではないかな。

学園大学に専門学校…

2線アクセスといっても、東西線と嵐電、ですか。
右京区だしなあ。

>>9 匿名さん
京都市内中心部買えるお金があって言ってるのかな？

>>8 匿名さん

文京地区とは言い難いですね

>>11 匿名さん
学校が周りにあったら活気が出るからよい。
嫌悪施設が無いのが一番。

>>12 匿名さん
専門学校に大学、にぎやかを好む方もいれば駅の混雑や騒がしさを嫌う人もいるでしょうね

都心に近い大規模な再開発地域。山科、桂川、東向日より少し高いぐらいなら、すぐ売れるでしょう。右京区は都心からの距離の割に、不動産価格が安い傾向なので期待できますね。

>>14 匿名さん
現状は商業施設が少ないから今後に期待かな。

>>15 匿名さん
京都市が都市計画を見直し、工業地域から商業地域へ地目が変わりました。特別に高さ制限も規制緩和となりましたので、確実に商業施設はできます。

>>16 口コミ知りたいさん
再開発のなされそうなエリアで地下鉄の駅近マンションなんで魅力を感じるが、きっと強気な価格帯なんだろうな…。

>>17 匿名さん
ローレルコートなんで尚更のことそう思います。

出てくるマンション、どんどん高くなってきますね。ここもこの流れのままだと恐ろしい金額になりそう

最近の相場の上り方等考えると、220万ぐらいするのかな。

200は切ってほしいなぁ。