マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-19 12:07:06
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 １棟
建築確認番号 第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数 168戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡～19.98㎡
竣工予定 平成30年9月（予定）
引渡予定 平成30年12月（予定）
駐車場 82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場 336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場 16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社 ［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店
予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)
更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日
「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%...
「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%AA%E7%A7%A6%E5%A4%A9%E7%...
[スレ作成日時]2016-11-02 13:05:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分
山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート京都太秦天神川口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
ここ人気ないから価格いまだに決定せず。かといって安くなる見込みなし。
営業さんが見学者の私に愚痴る程だからよほどですね。
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102
匿名さん
やる気出そうや住友はん。なんぼなんでも10位は売れるやろ
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103
匿名さん
地下鉄東西線、駅近く、始発駅は魅力ですね。
デザインも素敵です。
ここは結構売れてました。
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104
マンション検討中さん
西向きのベランダ「ペラボー」部屋は避けたいね・・・
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105
匿名さん
コリドーはまるで旅館のような雰囲気が味わえるのは良いですね。コリドーいうだけあって、内廊下仕様になっているのでしょうか？
ロビーはホテルのような待合室になっているので、マンションのイメージが良くなりそう。
欲を言えば、もう少し広い間取りタイプがあっても良かったような気がします。
１００平米以上を求めている方もいらっしゃるかもしれませんし
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106
マンション掲示板さん
>>105 匿名さん
コリドーは聞こえは良いが、スパンが狭く、お互いの玄関側の部屋の採光、通風が確実に悪いです。元々パチンコ屋の跡地で細長い土地に無理やり２棟並べて建てるのは無理があります。また２棟を繋ぐ南側住戸は三条通りに接近し過ぎ。
約70平米で5000万は高い。4500万以下が妥当な価格では？
販売価格は売主の近鉄不動産の意向で下がっているかも。
期待していただけに残念。
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107
匿名さん
>>106 マンション掲示板さん
近鉄不動産は高い値付けをしますよ！
そのせいか、いつまでたっても売れ残ってるローレルコートシリーズ見かけます。
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108
匿名さん
地下鉄沿線、駅近、京都市内、
安いマンションはないね。
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109
匿名さん
阪急沿線よりは確実に安いでしょう。
地下鉄は全然ブランド力がないし。
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
京都のことなんも知らんなぁ。
京都では一番のブランド路線は地下鉄烏丸線。
阪急なんて、大宮、西院、西京極、桂、あとは向日市なんて下町の貧民路線やがな。
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111
通りすがり
>>110 匿名さん
やがなって。笑
下町の貧民さんですね。笑
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112
匿名さん
>>110 通りすがりさん
京都にブランド路線なんて考え方無いわー。
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113
匿名さん
>>112 匿名さん
そですね。基本、地下鉄以外の電車通ってるところはジョボい。
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114
匿名さん
烏丸線言うても京都駅から烏丸御池くらいまでだろうがな。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
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117
匿名さん
地下鉄でも烏丸線ならわかるけど、
東西線田舎路線だからね〜
滋賀に頻繁にいく人ならいいんじゃないかな？
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118
通りがかりさん
でも阪急沿線は便利でいいです。
ブランド力！？なにそれ？
浅すぎるコメントにしか聞こえないですね。
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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