マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-19 12:07:06
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 300％
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 １棟
建築確認番号 第ERI-16043465号（平成28年10月20日付）
総戸数 168戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.01㎡～93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡～19.98㎡
竣工予定 平成30年9月（予定）
引渡予定 平成30年12月（予定）
駐車場 82台（機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料：未定）
駐輪場 336台（ラック式336台※月額使用料：未定）
バイク置場 16台（※月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社 ［国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理） 住友不動産販売株式会社 ［国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店
予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
（分譲開始予定時期：平成29年3月)
更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日
「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%...
「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%AA%E7%A7%A6%E5%A4%A9%E7%...
[スレ作成日時]2016-11-02 13:05:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分
山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート京都太秦天神川口コミ掲示板・評判
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547
坪単価比較中さん
ほんの10年前 プレサンス3000で買えたの思いだしな
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548
買い替え検討中さん
また10年前の相場になりそうやね 右京で5千とか7千ってwww
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549
マンション検討中さん
>>548 買い替え検討中さん
そもそも今までが異常だったよね笑
まともな価格に戻るだけ。
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550
買い替え検討中さん
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551
買い替え検討中さん
ちょっと前なら3000のマンションですものね それが5000って
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552
マンション比較中さん
イニシアとかも70ちょっとで3本しなかったと思ったけどな
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553
ご近所さん
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554
坪単価比較中さん
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555
買い替え検討中さん
このへんのマンションいくらくらいになるのかなあ 10年前やったら70で3000前後やったけどもっと安なるかな
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556
匿名さん
以前も書きましたが、ここを購入するつもりでした。いいマンションだし、90平米超の部屋もありましたので。
ただ、30m東にこの辺りでは通常許可されない30mの建物が建つ（市の特例だと思います）と言う話を聞いて諦めました。東と北にひらけた部屋の東側にそのような建物というのは受け入れ難かったので。販売が時期的に不運だったのかな、と思います。
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557
評判気になるさん
何が建つのですかね ここってマジどれくらい残ってるんやろーね
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558
匿名さん
新築マンション
価格そのまま下がらないと思うよ
プレミスト京都西院
78平米、6000万～6500万してたな
68平米、5000万前半
太秦天神川中古
築10年以上、70平米台、5300万台
プレサンスも5300万台
レスタージュ築15年4500円
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559
評判気になるさん
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560
買い替え検討中さん
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561
匿名さん
もうすぐ２年ぐらいなりますか。
そんなに売れない場所かな？
時節柄、川の氾濫とか気にされるのでしょうか？
最初高いなという印象でしたが、今となっては周りもそんなに安くないでしょう？
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562
通りがかりさん
そもそも駅近って言うけど、京都ではドローカルな地下鉄。
繁華街に行けない路線です。
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563
匿名さん
京都市役所前で降りれば河原町御池だし、先斗町も徒歩2分だよ。
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564
匿名
よい物件だけど、部屋の前にはベビーカーや台車、宅配の荷物の山レインコートが掛けてあったり、見苦しかった。価格に見合った、景色ではない。中古になるが、近くのエスリードやレスタージュは部屋の前に物置はなくさっぱりしていた。
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565
名無しさん
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566
マンション検討中さん
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