| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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99252
匿名
>>99247 匿名さん
あそこは築年数いってるし、相当安く買ってるからそれでも元取れてるはず。
これから出てくる新築はどこも高いよ
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99253
匿名
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99254
匿名さん
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99255
匿名さん
>>99247 匿名さん
オリゾンマーレやガレリアも最近は坪単価260超えてませんか？
もう、15年落ちとかなんですけどねえ。
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99256
匿名さん
>>99252 匿名さん
なるほど。競争力のある中古物件がひしめいているので残債割れない様リセールするのは難しいという事ですよね。
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99257
匿名
>>99255 匿名さん
購入時が190くらいだったみたいですから、15年も経ってるのに上がっててすごいですよね。
共用施設の豪華さが大きいんだろうなー
ガーデンがアピールできる今が売り時かもですね！
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99258
匿名さん
最近だと中古も300万超えて来てますけどね。
普通に考えたら新築でこの価格なら安い方だと思う。
この価格で買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは？
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99259
匿名さん
低層でも300超えてきてる
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99260
匿名さん
オリゾンマーレやガレリアグランデは早めに買わないと値上がりしていくだろうね。
既に値上がり始まって坪単価260万以下じゃ買えなくなりつつある。
今から値上がり本格化するぞ。これ。
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99261
匿名さん
仕様的には格上だし、普通に坪単価300超えてきてもおかしくない。
オリゾンマーレは駅近でもあるし商業施設にも近い。
間取りさえ気に入ったなら、さっさと買うのをお勧めする。おそらく、今からの値上がりナンバーワンになる。
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99262
匿名さん
古いのが嫌ならBACだなあ。
お台場にも近いし開放感も高い。
ここも早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。
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99263
匿名さん
CTAも激安放置なんだよな。
ここも値上がり率はかなり高いと思うので気に入ったらさっさと買うべき。
俺のお勧めはオリゾンマーレ。どう考えても安すぎる。めちゃくちゃ値上がりするぞ。
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99264
匿名さん
オリゾンマーレは18年落ち。
最近は坪単価260万くらいまで上がってきてるけど、ガーデン効果で今から値上がり本格化するだろうし、買えるうちに買っとかとしか言えない。値上がり率はダントツだと思う。
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99266
匿名さん
ブランド志向ならCTAかBMAも悪くないぞ。
BMAなら、坪単価280万以下で買えることも多いし、管理組合もしっかりしてる。
CTAは何より安い。坪単価260万以下で買えることもある。ここは値上がり率高いだろうし早めに買うべし。
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99268
匿名さん
早く買わないとどんどん値上がりしていくエリア。
さっさと買うべし。
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99269
匿名さん
中古は震災の影響受けてるから、気にするなら新築買った方が良いぞ。
ただ、オリガレ、CTAはマジで激安。
ガーデンで値上がりが始まる今がチャンスかと。値上がり始まったら止まらんと思う。
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99271
匿名さん
買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。
18年落ちの震災食らった中古しか買えないなら、さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。ガーデンもオープンしちゃったし、待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。
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99272
匿名さん
有明の中古、成約価格はぜんぜん上がってませんけどね。。
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99273
匿名さん
>>99220
これで排ガス問題は結論出ましたね
湾岸道路側は
「数日に一度は環境基準値超える」
土日に数値下がるので検討者は交通量の平日に現地確認すべきでしょうね。
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99274
匿名さん
>>99273 匿名さん
これガーデンの建設のための建設機械稼働させたらの話でしょ？
もう建設ほぼ終わってるよ
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99275
住民板ユーザーさん1
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99276
匿名さん
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99277
匿名さん
>>99276 匿名さん
事あるごとに豊洲豊洲って本当に豊洲大好きですね。
豊洲買いたかったけど予算が合わず諦めて近い有明にしたから第一希望だった豊洲が気になって仕方がないんですね。わかります。
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99278
匿名さん
b地点は江東区平均（BG）より常に高い。
湾岸道路の影響だと書いてあるね。
工事してない日曜日も同様の傾向。
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99279
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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99280
匿名さん
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99281
匿名さん
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99282
匿名さん
住民板で、ダイソー楽しみ！とか、ミスド楽しみ！とか盛り上がってるの見るとなんか切なくなる。スパやバーならまだ分かるけど。。
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99283
匿名さん
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99284
匿名さん
>>99265 匿名さん
みんな有明エリア全体の話をここでしてるだけ。半分以上がここのマンションの話じゃないよ。
有明ってどうですか？に名前変更した方が良い。
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99285
匿名さん
>>99284 匿名さん
半分以上というか、大半がここの話じゃないと思う。
しかもその1/3ぐらいは豊洲の話w
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99288
匿名さん
>>99279 匿名さん
ほっとくどころか2割値上げしても売れてるけどね
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99289
匿名
>>99282 匿名さん
それはほっといてあげましょうよ。
住民が満足しているのなら、それに対して周りがとやかく言う事ではありませんよ
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99290
匿名
ここにいる人は検討者じゃないからね。
本当に買おうと思ってる人はこんな所に来ないで現地に行ってるよ。
ここで不毛な議論がされている間にもどんどん売れています。
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99291
匿名
どうせ、値上げされて買えなくなった人が逆恨みしてるだけでしょ
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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