シティタワーズ東京ベイ

マンションの話題ほぼなくなってたからな…

>>81796 管理担当さん
申し訳ありません。

>>81790 さん
それはあなた自身の書込み>>81758に言いなよwww

有明ガーデンは当マンションの購入判断及び資産価値を評価するうえで重要な要素だと思われますのでスレを分けるのは無理があると思います。

>>81778 匿名さん
パンが主体のカフェの様ですね。

http://www.ohanabakerys.com/

>>81782 匿名さん
豊洲ららぽ然りどこのモールもニーズに合わせて入れ替わりがありますよ。

飛車角が会員制だ、高級だから接待で使えるだ、ガセネタかいっ!

分ける必要ないよ

>>81803 匿名さん

有明だから経営が厳しいんじゃない？

書店はどこが入るのでしょうか。
蔦屋書店は諦めました。

>>81830 匿名さん
もうじき正式な公表があるから静かに待ちましょう。現時点でここで聞いても答えは出ないかと。

引っ越してから2ヶ月近く商業施設のオープンを待たなければならないのか、、、

ファミリー層向けに方針転換したとはいえ、飲食系が弱すぎる。

むしろ、飲食はめちゃめちゃ充実してますけどね。（笑）

>>81833 匿名さん

有明で、客単価の高い飲食店がやっていけるというデータがまだないんじゃない？　有明住民のデータにもないのか。。

>>81836 匿名さん

有明には会員制のイタリアンとかもありますよ。
普通に客単価高いです。

確認会に行ってきました！
前に行った時よりも植物が増えてましたね。

>>81842 匿名さん
6月入居の方ですか?

>>81836 匿名さん
客単価的にはお台場のダイバーシティより一段安い感じかなぁ。

ダイバーシティより高そうじゃね？

てか、削除依頼しておきますね。ルール違反です。

>>81842 匿名さん
確認会ってなんですか？

内覧会で手直し指摘した箇所の再確認ですよ

久しぶりの現地写真いいね！
商業施設の外観はほぼ完成したかな…？

私も本日手直し確認でした。写真下手くそですがこんなんでよければ

続きです

江東区の施設入るんですね

>>81852 名無しさん
とりあえずみなとみらいのマークイズを超えられるかですね。東京ジョイポリスとコスモワールドとの競争を思い浮かべます。

商業施設の写真とか話題をレスすると、削除依頼くんに削除依頼されますよ。

>>81852 名無しさん
区役所の出張所が入らないかなー。

商業施設の大階段いいね。なかなか迫力ある。スミフ商業は初めてだけど、あんまり色使わないのね。白とガラスとグリーンだけ。あんまり建物の表情？が分からない。

スミフぽいというべきか。外観シンプルだけど内観はしっかり作り込んでくるイメージだから内観見るのも楽しみ。住民招待のプレオープンあるかな？

>>81851 名無しさん
今どき大階段って珍しいですね。
一見、見栄えがしますもんね。
下りエスカレーターは作らないのでしょうか？
住友さんのコスト意識はさすがだわ。

>>81856 検討中さん
住民割引も無いくらいだから、プレオープンは望み薄かと…。

>>81857 匿名さん
これ、アリーナと商業施設の間ですよね？

晴海トリトンにも大階段ありますよー

プレオープンはマスコミ向けでしょう。

住民向け特典
・カートをマンションエントランスまで持ち込める

以上です！！！

>>81862 検討中さん
マジでそれだけ？

源ちゃんのビール一杯無料券なら納得してくれますか？

じゃあキャッシュレス決済で５％還元しましょう！

>>81862 検討中さん
これは大勝利だわwww

マンション理事長がホテルの支配人や、スパの支店長等と個別で交渉してくださいね（）

>>81857 匿名さん

アリーナ側にあるよ。

>>81859 匿名さん
アリーナじゃなくてシアターですよ

>>81869 匿名さん
下りエスカレーターがあるのは、有明アリーナ側ってことかな？

やはり書店は入らない?

そうそう、アリーナであってる。
いわゆる公園側

話はそれるけど、書店の実店舗って未来あるんですかね。。。

令和の今、なのんために存在してるの？
立ち読み？

>>81873 匿名さん

わかります。
私は期限内に図書館に返却もめんどくさいし、家や通勤でじっくり読むタイプなんで購入派ですが、読書家じゃないんでたまにだし、本屋さんで買う人をあんまり見なくなりましたねー

湾岸地区のお母さんたちにヒットするような知育、ドリルとかに力を入れたらみんな買いに来そうだけど。
豊洲で無理だったから無理かな。

削除されちゃいますかね。

Halsey、来日決定（2020年5月）＠ガーデンシアター
https://futuregroove.jp/iloud/gigs/halsey-2020-5/

有明アリーナ運営企業の一つであるLIVE NATION JAPANが主催です。
アリーナにも、海外の有名アーティストがバンバンきそうですね。

>>81883 匿名さん
各アーティストのSNSでも取り上げられそう。

いよいよ入居が始まるんですね。

>>81891 マンコミュファンさん
いくら借りても諸費用10万円だからいいよ！

>>81893 匿名さん
その分、金利0.2%も高くなるじゃん。大丈夫か？
計算すると大抵の人は諸費用高い方が得なのしらんの？

>>81894 マンコミュファンさん
湾岸エリアのタワマンだと、20年以上も同じとこに住む方が少数派だから諸費用押さえた方が大抵の人は得なの知らないのかな！？
大丈夫だよ笑
ちなみに定率型は0.39%なので最安値だよ！

>>81895 匿名さん
突然前提条件後出ししてくるとか話になりませんね

>>81896
おっしゃるとおりすぎ笑

ここってゆりかもめとペデストリアンデッキでつながるんでしたっけ？

>>81898 匿名さん

つながらない

>>81895 匿名さん
てことは手数料10万で0.59%ってことですか？
提携ローンだとそんなに低くなるんですね？

>>81900
普通に一般向けと同じ。イオン銀行のHPみてみて。

>>81895 匿名さん
ほんと後出し。
しかも0.39はない。20年って幾らの想定ですか？
ローン減税あるし、大抵5千万以上。
初めてのおつかいかな？？しっかり計算してくださいね！

あ、定率ね、散々定額の話して何故定率の利率出した？
しかも幾ら借りても10万ってアホな事書いてるから突っ込んだんだよ！

>>81902 マンコミュファンさん
若葉マークのおっさん暑くなるなよ。笑
老い先短いから20年生きられないのかな？

>>81900 マンション検討中さん
そうですよー！
私はそれで契約予定！

>>81843 名無しさん
6月引き渡し予定です！

定額だと手数料11万は良いが変動利率0.52+0.2上乗せで0.72、これは高い。イオン銀行ってここの提携である？提携引き下げで0.5くらいになるんだったら良さげ。

>>81907 検討中さん
しかも、変動でスタートしたとして、どこかこのタイミングで固定にしようとしたときに、利率悪すぎ。

まさか、10年20年ずっと変動ですみたいな猛者いないよね

>>81904 匿名さん
いや、幾ら借りたか分からんが、損益分岐みたいなとこもう一度計算したほうが良いぞ。出来ないのかもだけど。
イオン銀行は仮に5年MAXイオンで買い物しても、他銀の方がお得意。20年なら尚更。10年でもそうかな、ローン減税考えると。
まともな討議避けてるけど、ローン組むの初めてでしょ？

また実際のところは、諸費用100万以上が用意できないのだろうけど。

>>81908 マンション検討中さん
35年変動一度でしょ。

自分は住替予定なので、手数料諸々で楽天の連帯債務の変動ですね。
金利は、直近は黒田さん任期満了の2023年か、スウェーデンのマイナス金利終了の波がこないかあたりを警戒しとくかんじでしょうか。

。。。マンションの話に戻りましょうか。

イオンいらねー

商業施設ネタが禁止になったら一気に落ち着きましたね。実際検討している方はもう少ないでしょうから。
湾岸エリアの商業施設に興味を持っている方たちがほとんどココに居たっていうことでしょうね。
黙って商業施設のテナント発表を待つのみになりましたね。

あれだけわしゃわしゃ訳の分からないものが投稿されてる中で、新しい検討者の方がいても、入っていけないと思います。。

>>81914 匿名さん
蔦屋書店はどうなりました?

蔦屋書店があるに越したことはないけど、とりあえずcafe×書店（ある程度の規模のある）があれば個人的にはかなり使える。頻繁に子どもと通うことになるな。
あ、こんなこと書いてたら削除されちゃう。

本屋自体が無さそうな気がしてきました

蔦屋書店いいですね。そろそろ発表欲しいな。

商業施設板は相変わらず盛り上がってるね。
こっちに平和が訪れてよかった。

そうだね。商業施設ネタをここに書いたら削除依頼だからね。

東京臨海シャトル思いの外使いやすいですね。
無料、もしくは、低額で続けてくれれば、住民にはありがたい。

>>81922 匿名さん

利用したんですか？

>>81923 匿名さん
利用しました。得た情報は何でも自分で体験してみないと気が済まないタイプなので。笑

とよすとさん情報だと商業施設は4月24日で確定の様ですね。
https://toyosu.tokyo/life/ariake-garden-matome/


現時点で判明したテナントは72店舗。公文や英語教室が追加になったのかな？
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

いつの間にか北野エースも追加されてますね。

>>81926 匿名さん
前からあります。

>>81927 匿名さん

北野エース好きなんだけどな。
あんま話題になってない？

>>81925
開業まであと3か月で未判明店が130店かあ。

東雲のイオンレジ混みすぎなので有明のイオンに分散して混雑なんとかしてください！

>>81928 匿名さん

北野エースも入るんですね。これは嬉しい。

>>81933 匿名さん
この書き込みのパターンに既視感が。

バーガーキング好きだから入るのうれしい。

何か地味な感じですね。
これでは外から客は呼び込めません。
国家戦略特区なんて仰々しい名前がついてるんで期待しましたが期待ハズレでした。

商業施設オープンしたら、失望売りで値下がりが懸念されるレベルですね。。

住居として買うのに、隣に出来た商業施設が勝手な期待より低いなら売るの？
この考えが転売屋ならともかく、家庭を持つ身がそう考えるなら恐ろしい家だな。

商業施設発表まで様子見だった人は買わなくなるかもな。

>81936

特区って規制緩和して後は民間でと丸投げ。アベノミクスの戦略なんてそんなもの。

横浜では規制緩和があだとなったケースもある。

取り上げられてましたー

生活に便利なお店が入ってよかったですー
高級店ばかりだったらどうしようかと思っていましたー

高級路線大歓迎と言っていた人、今いずこ？

>>81943
そういう人は高級路線だろうが、ファミリー路線だろうが結局どっちでも良いんでしょうね。

>>81943 匿名さん
高級路線でもイオンモールでも生活利便に繋がればどちらでも構わないけど、ネガを煽ってた高級路線バカが沈黙しているのは滑稽だね。
恥ずかしくて出てこれんでしょ。
今後は人様を煽ったりせず、真っ当な人生を歩んでいけるよう祈ります。

ピエリ守山の再来は十分あり得るレベル。

先着順て、いくつ減りましたか？

サイトの概要ベースだと年明けから2つ3つですかね。

反映前の内情は分かりません。

更新日を延長して２つ３つか。。

商業施設と共倒れになる。

商業施設の話は別スレでやってくれ。
ルール守りましょう。

ルール守らない人は削除依頼します。

>>81935 匿名さん

バーガーキングは俺も嬉しいし、息子も喜ぶ。

>>81940 匿名さん
国家戦略特区って規制緩和して経済活動をしやすくしましょうというだけで、高級オサレタウンにしましょうということではない。
名前が仰々しいから、無知な奴を騙すには格好の材料だったのかな？

売れ行きはどうですか？

商業施設の話は別スレッドですれば良いと思いますが。

ここの商業施設がダメなら、有明アリーナも、競技場も、劇団四季も、スパも、ホテルも、シアターも全部ダメだと思いますよ。

想像力があまりにも足らない意見だと思います。

>>81954 マンション検討中さん

パッタリ

>>81955 匿名さん
商業施設の話をしたいの？したくないの？

先着順、409戸のまま動かず。

>>81955
サプライズがない限り、まさにそうなるかと。

さいたま新都心より少し発展するよ
バガーキングあるよ
行くとこなくて昼食そこで食べた

>>81955 匿名さん
自分に関係のないものの失敗を願う。
つまんない人間だねー。日本人っぽいけど。

値上げしたばかりだし、入居もだいぶ先なので、次売れるとしたら商業施設の発表後じゃないですか？

ポジくんもネガちゃんも静かになったね。
嵐の前の静けさ

>>81963 匿名さん
商業施設の専門スレに移ったみたいよ。

最近のレスはその事ばっかのループだったしね。

ガーデンシアターにベイサイドクロス、千客万来。なんだかんだ、楽しみなものはいっぱい。

>>81960 匿名さん

どこに行った時の話ですか

二流テナントが目白押しですね。
私はこういうのが好きです。どうせこの街には成城石井とか似合わないですから。

価格表ありますか？

>>81967 マンション検討中さん
それもそうだ。

写真とるの忘れたけど、市場前の江戸前なんとかも、結構いい感じ。
エリア全体で元気になるねー。

おい、すみふ！！三井から中途採用出来たんか！？すみふと野村に商業施設の開発は出来ないと充分分かっとたやろ！！有明の開発を担ってるちう当事者意識はおんどれらにあるんか？

それを言ったら終わっちゃう。

成城石井は一流なんですかね。。
台場にもあるし。

何度も言ってるけど、とにかくテナント全て発表されなきゃ今何言っても無駄じゃないすか？

ダイバシティにもトリトンにもあるけど。
何をもって一流と思ってんだか。
定価販売してるコンビニの方がよっぽど高い印象あるけどね。

商業施設のスレと分けた意味ってあるのかな？

商業施設ぐらいしかネタないしな

ここ検討者おらんやん

マンション自体に関しては、DWの部屋が少ないってことくらいしかツッコミどころが無いってことですかね。

そもそも検討の対象になってない。

商業施設あっての物件なのに、その話をしてはならないとか意味不明。
商業施設無かったら買ってないし。

あのスレは隔離病棟みたいなものだから…

先着順戸数が減らないのを見ると、苦戦してるのかな。

>>81975 匿名さん
同じ人が同じ内容を延々とループさせてるだけでしたからね。結果オーライでしょう。

延々と

>>81982 匿名さん
先週は2部屋でしたね。次の更新予定（来週27日）ではどれぐらい変わるか。

ブログ更新されていましたー

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/?yclid=YJAD.1579...

1月もはや下旬、年末年始だから売れないのは当然と豪語していた向きもこれからでしょうな。

>>81986 匿名さん

そもそも売る気ないですからね。
しばらく動がないと思います。

企業による大量購入の件はどうなった？

売る気なくて在庫が動かないのに、さらに値上げするとか正気とは思えない。

>>81985 マンション検討中さん
どうでも良い内容だ

>>81988
これのこと？　そう言えばどうなったのだろう。

76535 匿名さん 2019/12/13 23:57:22
とんでもないことを聞いてしまった。3月ごろに分かるはず。朗報

トヨタはBAS隣って情報もあるみたいだけど、どこになるんだろう。

>>81991 匿名さん
3月ってのは値上げの事じゃない？11月に値上げして、また商業オープン前の3月に値上げって話を聞いたのかと。

値上げは、「とんでもないこと」とは言えないよ、少なくともここの場合。

この状態で値上げしたら、ほとんど買うなと言ってるようなもんだな。

>>81994
値上げは確かにここのスレの常用句ですね。

>>81995 匿名さん

お金のない人が買えないだけで、お金のある人は買えますから。
つまり、お金のない人は客じゃないって事かと。

3月に値上げはほぼ決定だと思う。あとは6月の値上げだね。

そのツケがきたという事ですね。

お金がある人でも、全く買っていないという事実