物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜73.14m2 |
価格 |
8000万円〜1億7200万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜2万7330円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜1万9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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76251
検討中 2019/12/10 13:42:30
有明と青海が港区になって海の森は江東区という世界線がちょっと想像できない。飛び地か
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76252
匿名さん 2019/12/10 13:42:49
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76253
匿名さん 2019/12/10 13:46:34
港区への憧れとコンプレックス。
分かりやすくて良いねえ。
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76254
検討中 2019/12/10 13:51:26
IRを作るために港区にするっていうガバガバ理論。それなら青海だけで成立するし、有明関係ないやん?そもそも港区だとなんでIR施設作るのに都合いいのよ?頭パカパカ過ぎない?
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76255
匿名さん 2019/12/10 13:54:56
ウィッシュフルシンキングだけで済む人たちは楽で良いねえ。
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76256
匿名さん 2019/12/10 14:01:39
多分別の世界線からやって来た人がここに書き込んでるんだろうな。
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76257
匿名さん 2019/12/10 14:02:51
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76258
匿名さん 2019/12/10 14:08:34
>>76256 匿名さん
と思いつつ、ついつい覗いて自分も書き込んでしまう。
↑なんでだろ?
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76259
匿名さん 2019/12/10 14:18:25
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76260
マンション検討中さん 2019/12/10 14:19:19
>>76227 匿名さん
何か不都合な情報でも流してしまいましたでしょうかー
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76261
匿名さん 2019/12/10 14:19:51
多分だけど、港区編入の話は春ごろには公に出てくる。それまでは自身で情報集めていくしかないと思うよ。
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76262
マンション検討中さん 2019/12/10 14:51:50
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76263
匿名さん 2019/12/10 14:52:07
>>76261 匿名さん
夏に地下鉄の次は春に港区編入ですか。
懲りない人ですね。夏の地下鉄はどうなったんですか?
あと訴訟準備の進捗も教えてください。
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76264
匿名さん 2019/12/10 15:16:36
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76265
匿名さん 2019/12/10 19:18:31
港区編入って田舎者らしいコンプレックスから来てる発想だね。
田舎出身の人は港区にきらびやかな都会のイメージを持ってて、そこに住むのが憧れなんだね。
軽薄でなんて浅はかなんだろう。
こんな田舎者をダンナにはしたくないね。
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76266
匿名さん 2019/12/10 20:05:35
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76267
匿名さん 2019/12/10 22:52:34
>>76260 マンション検討中さん
お前か?
観てて目障りなんだよ
普通に書き込めよ
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76268
匿名さん 2019/12/10 23:29:11
最近の煽り書き込みは言葉使いも思い込みも漢字間違えもひどいもんだ。施設発表後にいろんな思惑ある人が流れ込んできてるのか。
もう少しまったりいこうや。
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76269
匿名さん 2019/12/10 23:32:48
有明民は港区民になりたがってるんですか?
港区編入!って誰かが投稿しただけだと思うんですが。
よくわからん不確かな情報で、有明に住むの決める人いるんでしょうか。
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76270
匿名さん 2019/12/10 23:36:36
よくわからない投稿で、関係ない人までディスる人いるんですね。悲しい時代になりましたね。
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76271
匿名さん 2019/12/11 00:05:17
スレが下品になった。クルマ好きの方がいた頃が懐かしい。
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76272
マンション検討中さん 2019/12/11 01:06:22
東京ガーデンシアターにケミカルブラザーズ公演ですー
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76273
マンション検討中さん 2019/12/11 01:08:53
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76274
マンション比較中さん 2019/12/11 01:14:59
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76275
匿名さん 2019/12/11 01:37:55
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76276
口コミ知りたいさん 2019/12/11 03:42:43
>>76267 匿名さん
普通に書き込めないから語尾伸ばしてるんでしょ
書き込む内容に自信がないから、そういうキャラを演じる事で自己防衛してるんじゃない?反論されたり間違いを指摘されても、言われてるのは自分じゃない、大丈夫っていう。
そこまでして書き込まないといけない理由はわからない。ある種の病気なのではないかと思う。
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76277
マンション検討中さん 2019/12/11 03:53:05
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76278
匿名さん 2019/12/11 04:44:03
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76279
匿名さん 2019/12/11 04:45:29
よくこうも物件スレとは直接関係のない話題をしてて削除されないよね。
他スレなら見回り隊が飛んできて即刻削除されるよ!
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76280
匿名さん 2019/12/11 05:22:14
言葉が汚くなくてもイヤミぽく人をバカにする人もいるからねー
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76281
マンション検討中さん 2019/12/11 05:47:35
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76282
匿名さん 2019/12/11 05:56:50
>>76281 マンション検討中
Central breakwater in Koto
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76283
匿名さん 2019/12/11 05:58:20
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76284
匿名さん 2019/12/11 06:00:00
中央防波堤って町になるの?
カジノ関連の施設とかじゃないの?
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76285
名無しさん 2019/12/11 06:08:22
一句詠んでみました
住友は 買いたい時に 買えないよ
CTTB 買う人選ぶ スミフかな
買いたくて 商業出来て 値上げかな
(季語なし)
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76286
匿名さん 2019/12/11 06:13:50
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76287
検討中 2019/12/11 06:35:52
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76288
匿名さん 2019/12/11 07:25:12
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76289
マンション検討中さん 2019/12/11 07:29:57
>>76288 匿名さん
将来的に有明の後背地として発展につながりますー
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76290
マンション検討中さん 2019/12/11 07:47:35
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76291
匿名さん 2019/12/11 09:42:40
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76292
マンション検討中さん 2019/12/11 09:55:53
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76293
検討中 2019/12/11 10:01:32
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76294
匿名さん 2019/12/11 10:20:30
児童遊園使えるようになってましたー
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76295
匿名さん 2019/12/11 10:23:45
有明初の遊具付公園ですー。有明SCのあおぞら広場はありましたがー
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76296
匿名さん 2019/12/11 10:25:24
ベンチもありましたー
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76297
匿名さん 2019/12/11 10:35:37
早くも落書きされてましたー
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76298
匿名さん 2019/12/11 10:41:32
見事に高速下…
公害に負けないタフな子に育ちそうですねー
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76299
匿名さん 2019/12/11 10:43:08
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76300
検討中 2019/12/11 11:06:22
まちづくり課なのか、土木課なのかもうちょい仕事頑張れよと思ってしまうな。すみふももっと注文出すなり、お互い緊張感持って仕事せえよ…
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76301
匿名さん 2019/12/11 11:14:22
ここは保育施設の遊園というイメージでしょうか?一般の子も遊べる?
北側にも大きな公園?Parkなるものがありますが、こっちが一般向け?
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76302
匿名さん 2019/12/11 11:19:52
来年ですか、いよいよな感じですね。
年明けのプレリリースでは全テナントの詳細も公開され、内部も紹介されるんですかね。入居した人の生活も始まり、そうこうしてると直ぐ五輪開催。
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76303
匿名さん 2019/12/11 11:21:42
>>76301 匿名さん
ここは一般向けのただの公園です。
こども園には敷地内に園庭があるよ。
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76304
匿名さん 2019/12/11 11:25:12
公園の広さに対して遊具が寂しすぎるな。
積極的に遊んで欲しくないって行政の意志を感じる。
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76305
匿名さん 2019/12/11 11:31:36
>>76301 匿名さん
写真の公園はマップの右下にある小さな角地ですよ。微妙にスペースが空いたからとりあえず遊具置いてみたって感じの敷地です。
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76306
匿名さん 2019/12/11 11:35:14
>>76303 匿名さん
児童遊園とは別にこども園独自の園庭があるんですか?
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76307
匿名さん 2019/12/11 11:42:44
こども園には園庭ありますよ。田舎の幼稚園の園庭想像していると狭いと思いますが。
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76308
匿名さん 2019/12/11 11:44:04
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76309
匿名さん 2019/12/11 11:47:40
有明にはまともな遊具が集まったそこそこの規模の公園がないので商業施設内のPARK部分に出来ることを期待していますが…たぶん無いでしょうね。イベントなど出来るようにただの芝生広場になるんでしょうね。せっかく有明は土地がいっぱいあるわけだから子どもが思いっきり遊べる遊具の公園を作って欲しいです。
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76310
匿名さん 2019/12/11 11:49:30
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76311
マンション検討中さん 2019/12/11 12:11:56
>>76310 匿名さん
そんなこと心配しなくていいですよ
買えない自分を心配してください
ここは検討板ですから
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76312
匿名さん 2019/12/11 12:16:43
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76313
匿名さん 2019/12/11 12:40:14
こんばんは!
オリパラ後の有明レガシーエリアはどうなると思いますか??
もしタワマンなんかが立つと東京タワーが見えなくなりそうで心配です。
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76314
匿名さん 2019/12/11 12:40:46
>>76311 マンション検討中さん
生活保護のあなたに言われてショックです。
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76315
匿名さん 2019/12/11 12:42:39
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76316
匿名さん 2019/12/11 12:48:55
>>76313 匿名さん
確か賑わい施設が出来るんでしたっけ?
そこまで高い建物は建たないと思いますよ
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76317
検討中 2019/12/11 12:52:25
防災公園に遊具コーナー作ればいいと思うよ。あれだけ広いんだから入り口付近に大型の滑り台とか作れるでしょ。防災公園は国の管轄だから区民の生活に考えが及ばない…
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76318
匿名さん 2019/12/11 12:54:55
遊具で怪我して訴えられたりしたらめんどいんですよ。ご理解ください。
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76319
匿名さん 2019/12/11 12:55:35
親水海浜公園できますし、ぐるり公園も開放感ある中遊具で気持ちよく遊べますよ。
遊具あるとこは少ないかもしれませんが、公園は他のエリアと比べても沢山ありますよ。
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76320
口コミ知りたいさん 2019/12/11 12:59:29
>>76309 匿名さん
遊具は有明スポーツセンターの上に有りますよ
数年前に出来たんです。外から見づらいけど意外に大きいです。
開放感はぐるりんの方が良いですが
施設内を体験して利用出来るから
良いかも知れません
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76321
匿名さん 2019/12/11 12:59:36
有明に遊具のある公園が少ないという話だから。近くにあるなら有明にはなくてもいいんでない。
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76322
匿名さん 2019/12/11 13:16:36
国際展示場駅とワシントンホテルの間の工事してるとこ、公園ぽいかんじになりそうですけど、どんなかんじになるんでしょうかね。
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76323
マンション検討中さん 2019/12/11 14:03:17
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76324
匿名さん 2019/12/11 14:03:24
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76325
匿名さん 2019/12/11 14:07:40
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76326
匿名さん 2019/12/11 14:40:30
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76327
匿名さん 2019/12/11 14:50:40
ここは子育てには向いてないかもね。そこだけはダイワの方がいいと思う。まぁ、商業施設の中に期待だね。
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76328
匿名さん 2019/12/11 15:49:04
2019/12/12 20:45
今日はあんまり空気が良くない
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76329
匿名さん 2019/12/11 21:44:19
>>76327 匿名さん
なんでだよ、こんな子育てしやすい場所ないぞ。笑
めんどくさいやつだな。
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76330
eマンションさん 2019/12/11 22:12:54
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76331
匿名さん 2019/12/11 22:17:33
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76332
匿名さん 2019/12/11 22:34:29
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76333
マンション検討中さん 2019/12/11 22:59:06
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76334
匿名さん 2019/12/11 23:10:33
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76335
名無しさん 2019/12/11 23:58:04
>>76329 匿名さん
子供いない人なんじゃない?
パパになってまで、こんな掲示板でネガ投稿してるってなんかなー
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76336
名無しさん 2019/12/12 00:02:41
そもそもここのワンフロアは子供向けスペースなんでしょ。
自分が子供の頃は遊具や公園なんて大したとこなかったから、建設前の空き地で遊んだり、マンションの廊下や階段使って警泥とかしてた。
そう考えると今の都心の子は遊び場には恵まれてるよ。
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76337
匿名さん 2019/12/12 00:40:51
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76338
匿名さん 2019/12/12 00:56:02
イッツ・ア・スモールワールド楽しみにしてますよ!
だまされたと思って、一回は行くと思います!
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76339
匿名さん 2019/12/12 01:02:45
↑
名前は「スモールワールズ」では?
イッツ・ア・スモールワールドではディズニーのパクリになってしまう。
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76340
匿名さん 2019/12/12 01:28:04
>>76335 名無しさん
少しでも都合の悪いことを書かれると「ネガネガ」騒ぐのはどうかと思いますよ。アレルギーじゃないんですから。
事実と異なると思うのであれば、その理由を伝えればいいじゃないですか。
相手にも有益な情報になると思いますけど。
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76341
匿名さん 2019/12/12 01:38:51
ネガポジの争いはまぁどこでもあるが、むしろポジの方が悪質じゃね? と思うのはここくらいだな。
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76342
匿名さん 2019/12/12 01:39:52
>>76338 匿名さん
スモールワールズ…
たしかに、子供連れて1回は行くかな。
期間限定施設になってしまうかもしれないので早めに行った方がいいかも。
(個人の感想です)
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76343
匿名さん 2019/12/12 01:42:19
1回きりでは先は見えていますので、是非皆でリピーターになって支えて行きましょう。
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76344
匿名さん 2019/12/12 01:55:11
200店舗の中でのキラーコンテンツがわからないと、なかなか安心できませんね。
お風呂がキラーコンテンツですーとか言われてもねえ。
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76345
検討中 2019/12/12 02:08:58
ブリ4の3LDK5800万から
安いやん?65ぽいけど
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76346
マンション検討中さん 2019/12/12 02:16:25
>>76337 匿名さん
ヤフコメなんかで判断されるんですかー
楽なお仕事ですー
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76347
匿名さん 2019/12/12 02:52:28
自分が書いたわけでもないトリビアをせっせと集めてただ紹介するのは、とても大変なお仕事ですねー
おつかれさまですー
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76348
匿名さん 2019/12/12 03:00:25
>>76344 匿名さん
劇場、ホールもありますよ。
お風呂も、後楽園のラクーアとかがイメージ近いと思うけど、休日は入場制限かかるほどですよ。みんなお風呂好きです。
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76349
匿名さん 2019/12/12 03:09:04
>>76345 検討中さん
ブリ4の動向で焦って、最終期240戸先着順を出してしまったのかな?もう消えてますけど。
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76350
匿名さん 2019/12/12 03:11:47
>>76348 匿名さん
ラクーアのイメージに近いんですかね。個人的にはホテルに隣接のお風呂施設で大井町に近いと思ってましたが。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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