シティタワーズ東京ベイ

>>6791 マンション検討中さん
だからあなたの方が頭いいんだって。
だけど結局同じレベルと言ってます。馬鹿が言う事は分かりませんか？

>>6795 匿名さん
駅が遠いってだけで致命的。晴海もそうでしょ。

CTAならBACのほうが断然イイと思いますよ。

そんなこたーない。

俺ならCTAだなあ

どう考えても、りんかい線とゆりかもめだけの有明は不便すぎでしょ。豊洲と比べてみ？
豊洲のマンション買えない人がここ買うの？

>>6801 匿名さん
ここ買える人は豊洲買えるよ。
豊洲でここより高い平均坪単価のタワマンないよ。
ちゃんと数字理解できてるかい？

>>6800 匿名さん
どっちも嫌だな。駅遠すぎ。

>>6802 マンション検討中さん
タワマンじゃないけど、PHTは？
高いのになんでわざわざこんな僻地を買う理由は？

高いし交通の便悪いしいいとこないじゃん（笑）

PHTで我慢できるなら、それでいいんじゃない？

値上がり期待なら有明でしょ。

りんかい線で通勤とか情弱すぎるだろ。10分に1本とか田舎の電車かよ。

銀座まで5キロ圏内で、僻地と言われましても（笑）

湾岸地下鉄決まったら、そうとう値上がりしそうだね。

本気で値上がりすると思ってるの？有明は坪400にでもなると？笑　今買うとか完全に高づかみだろ

豊洲に住んでも劇的に便利になる訳でもないですからねぇ。
値上がり期待で選ぶなら有明でいいんじゃないですかね。

どうだろうねぇ。有明が坪600万まで値上がりするのは、結構早いんじゃないかな。
坪単価500超えは数年で到達すると思うよ。


湾岸地下鉄が決まるなら600万まであっという間だと思いますが、少なくとも値上がりするのは間違いないでしょ。

ここの検討者の値上がり期待の根拠は何？

坪600とかお花畑（笑）

>>6807 匿名さん
電車使わないよ。

>>6806 匿名さん
パークホームズはタワマンではない。

まぁ、値上がりすると思えば買えばいいし、値上がりしないと思うなら、他の値上がりしそうなエリアで買えば良いのでは？


でも、有明より値上がりしそうなエリアって他にある？
よく考えてごらん。

将来の有明の姿は今のお台場だよ？あれほど商業施設も充実しないし、オリンピック後の供給過多で坪単価がこれ以上上がるわけない。

有明より値上がりしそうなエリアがあるのなら、ぜひ教えてください。

割とマジで。

>>6815 マンション掲示板さん
車通勤とかチャリ通勤の人ならいいんじゃない。少数派だろうけど。

そもそ今、値上げするエリアはないから！都心4区以外で。

意味がわからん。

有明がお台場になるのなら良いのでは？
坪単価600万になるでしょ。

値上げ期待なら本当に買わないほうがいいぞ。せめてオリンピックまで待って中古買え。

有明より値上がりするエリアが無いって言ってしまって良いの？

オリンピックまで待ってるうちに坪600万円まで値上がりするがな。

お台場でも中古は坪280とかざらにあるぞ？それが倍以上の600って（笑）

そもそも、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安なんだよ。

グローバル化が進むにつれて、どんどん値上がりする。3倍とか5倍くらいまでは、すぐに値上がりするよ。

それでも、海外の主要都市と比べたら激安。
そもそも、なんで海外の人が東京の不動産を買ってると思う？
激安なんだよ。

本気で坪600と思い込んでる人がいてやばいな。今東京でその坪単価の所探したことある？

>>6827 匿名さん
その理論で行ったら、有明だけではなくない？

お台場って築20年とかだろ？

築20年で一番安いのが坪280万だと、
新築で平均500万超えてもおかしくないんじゃねーの？
一番安い部屋なら、坪400万で買えるかもしれないけど。

そのうち600万超えるんじゃね？

数年で坪単価500万越え。その後600万超えを目指すって意味なら、普通にあり得る話かと。

ここの検討者の値上げ根拠って、商業施設と、時期不明なBRTだけでしょ？笑
商業施設以外も充実してる豊洲の中古でさえ、坪300行かないのに、どっから600坪がでてくる？マジメにその算出根拠教えて。

倍率下げ工作。わろた。

湾岸地下鉄も忘れずに。

豊洲には未来無いっしょ（笑）

>>6830 匿名さん
今までで一番それっぽい算出根拠だけど、豊洲の築浅で坪300以下と合わなくないか？豊洲も600になると？

豊洲の次の東急が坪単価450万超え。
10年以内には600万超えるんじゃない？

不動産は、値上がりするエリアを買うのが基本だと思うよ。

今の価格を語るのか、１０年後の価格を語るかの違いじゃない？


今の価格なら、みんなわかってるでしょ？
１０年後の価格を予想してるのよ。

値上がり期待ならBACの中古を今のうちに買うのが一番だって。

有明が１０年前から開発が進んでるか？
これから１０年間で、開発が進むか？


考えるのは、これだけで良いのよ。開発が進めば値上がりする。しかも急激にね。

値下がりするリスクと、数年間の不便な通勤を踏まえて、ある意味かけで購入するわけですね。

BACは眺望は最高だけど、駅から遠い。人を選ぶマンションだよ。

無難にBMAかスカイタワーをお勧めです。オリゾンでも良いけど、広い部屋がほとんどない。

リスクをとらないほうがリスクだよ。

すでに開発余地のないエリアを買っても、値下がりするだけ。安定してて値下がりも限定的だけど、値下がりするだけ。


開発されるエリアを買うのが不動産の基礎だよ。

スカイはないな。CTAよりないな。

金があるなら、そんなケチケチしないで、今発展してて便利な所を買うべきでしょう。人生の10年間を僅かな期待で不便な生活に当てることの重大さを知るべき。