| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.17m2〜73.14m2 |
| 価格 |
8000万円〜1億7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万6660円〜2万7330円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1780円〜1万9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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51866
匿名さん 2018/11/04 20:51:10
ここのAmazon実店舗、Amazon Instant Pickupらしいと聞きました。まぁ、まだ交渉段階なので変わる可能性ありですが、、、
普段使いできる店舗とあれば、有明に人を集めるためにここでしかないという店舗もたくさん集めるようですね。
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51867
匿名さん 2018/11/04 23:51:44
成城石井とか紀伊国屋を普段使いって背伸びし過ぎじゃないですか？？
ここは億ションエリアではありませんよ〜。
一部角部屋がそうなだけで、メインは6000〜8000万であって年収1500万前後、金融資産5000万以下辺りがターゲットになるかと思いますよ。
自分がその位置にいれば分かるはずですが、まだまだ節約もしながら資産形成していくレベルですよ。
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51868
匿名さん 2018/11/04 23:53:00
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51869
マンション検討中さん 2018/11/04 23:58:25
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51870
口コミ知りたいさん 2018/11/05 00:24:32
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51871
匿名さん 2018/11/05 00:29:08
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51872
匿名さん 2018/11/05 00:29:58
スーパーはAOKIの有明店が入ればいいのになー
ちょっと高いけど魚とか肉の品質の良いお店が欲しい。イオンや文化堂と差別化されててちょうど良い。
イオンスタイルのスーパーがAOKI的な感じなら全く文句なし
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51873
検討板ユーザーさん 2018/11/05 01:47:32
>>51866 匿名さん
これから徐々に詳細が分かって来るんですね。ここにしか無い店ってなるとなんだろう？いずれにしても楽しみ。
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51874
匿名さん 2018/11/05 01:56:08
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51875
有明王子(認証済) 2018/11/05 02:19:27
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51876
匿名さん 2018/11/05 02:23:31
>>51870 口コミ知りたいさん
アマゾンピックアップは宅配サービスの延長的な感じ？
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51877
匿名さん 2018/11/05 02:27:31
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51878
匿名さん 2018/11/05 02:53:32
>>51874 匿名さん
初めは体験者通行が多いから少し混雑してますが、数ヶ月もすれば今よりスムーズになるかな？ただゆくゆくはBRTが運行しますから、その時にどうなるか。アクセス手段はBRT以外にも幾つか想定しておいた方が良いかも。
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51879
匿名さん 2018/11/05 02:55:12
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51880
匿名さん 2018/11/05 04:23:38
先週ここのＭＲ見学の勧誘ＤＭがなぜか楽天から送られてきた。ＭＲに行くだけで楽天ポイント3,000くれるんだって。住友って余裕あるんですね。ＭＲに人呼ぶだけにこんなコスト掛けるなんて。この物件にさして関心無かったんだけど、暇な土日にでも行ってみる。築地のＭＲまでは近いんで。契約しちゃったら思うつぼだな笑。
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51881
検討板ユーザーさん 2018/11/05 04:39:15
>>51878 匿名さん
専用レーンじゃないから、場所や時間帯によっては混雑するかも。特に築地・新橋辺り。まぁ選択肢が増えるのは良い事ですけどね。
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51882
匿名さん 2018/11/05 04:43:39
>>51881 検討板ユーザーさん
鉄道乗る人も居れば、バス乗る人も居るし、自家用車や、自転車の人も居る。移動手段が増えるのは良いですよ。
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51883
匿名さん 2018/11/05 07:16:19
ダイワ有明と野村東雲のスレは晴海フラッグの話題が出てから一気に閑散としてしまいました。やはり今後も湾岸はタワマンの方が競争力がありそうです。
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51884
匿名さん 2018/11/05 08:34:19
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51885
検討板ユーザーさん 2018/11/05 09:21:58
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51886
匿名さん 2018/11/05 10:19:54
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51887
匿名さん 2018/11/05 10:38:16
>>51866 匿名さん
Amazon Instant Pickupなんですね。
Amazon Goかと思いました。
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51888
匿名さん 2018/11/05 10:41:45
現時点でテナントってどれぐらい確定してるんですかね？営業は情報持ってるのかな？
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51889
名無しさん 2018/11/05 10:42:25
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51890
匿名さん 2018/11/05 10:44:33
>>51888 匿名さん
確定してるのと未定な店まちまちなのでは？だから未確定な段階で、あまり口外する事も出来ないのかも。
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51891
匿名さん 2018/11/05 10:47:09
>>51888 匿名さん
話せるかは別として、当然情報は持ってると思います。
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51892
匿名さん 2018/11/05 10:56:27
スーパーはイオンスタイル確定って情報は信憑性に欠けるのでしょうか？営業に言われたという話自体も含めて。
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51893
匿名さん 2018/11/05 11:16:06
>>51892 匿名さん
どうでしょう？誰か見学に行かれた人が確認したのかな？私はここでの書き込みでイオンスタイルというのを知りました。
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51894
匿名さん 2018/11/05 11:17:28
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51895
匿名さん 2018/11/05 11:23:39
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51896
匿名さん 2018/11/05 11:32:57
私は営業からイオン系で確定だとは聞きました。イオンスタイルとまでは聞きませんでした。
確定と言ってもおそらくまだ本契約ではなく仮契約的なものでイオンがキャンセルしようと思えばできる状態ではないかとは思いますね
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51897
匿名さん 2018/11/05 11:34:52
>>51896 匿名さん
とすると現時点では
確定：子ども家庭支援センター
暫定：イオン系スーパー
ですね。
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51898
匿名さん 2018/11/05 11:35:43
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51899
匿名さん 2018/11/05 11:38:38
イオンがキャンセルしない限りスミフとしては他を募集してぶつける事はしないよって事ですかね
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51900
マンション検討中さん 2018/11/05 11:38:44
晴海フラッグの公式サイトを見たら
ここがちっぽけに見えてきた
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51901
匿名さん 2018/11/05 11:40:07
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51902
匿名さん 2018/11/05 11:40:56
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51903
マンション検討中さん 2018/11/05 11:41:41
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51904
匿名さん 2018/11/05 11:53:51
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51905
匿名さん 2018/11/05 12:07:29
>>51900 マンション検討中さん
戸数も広さも違うし、そもそも駅からの距離やコンセプトも違うので比較対象ではないと思われ。
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51906
匿名さん 2018/11/05 12:08:41
>>51888 匿名さん
オープンが近づくにつれて少しずつ情報も出て来ると思います。
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51907
匿名さん 2018/11/05 12:10:44
>>51866 匿名さん
Amazon Instant Pickupは面白そう
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51908
匿名さん 2018/11/05 12:12:29
やはりみなさん商業はスーパーへの関心が高いんですね。
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51909
匿名さん 2018/11/05 12:13:16
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51910
匿名さん 2018/11/05 12:14:37
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51911
匿名さん 2018/11/05 12:15:21
私も営業さんから、イオンスタイル確定と聞きました。
ほんとに？と聞き返したら、確定とのこと。
ネットに落ちてないだけで、公表できる事実っぽいような感じでした。
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51912
匿名さん 2018/11/05 12:20:03
晴海フラッグはHPの作りが秀逸過ぎる。晴海に行ったことのない人は完全に取り込まれちゃうだろうな。
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51913
匿名さん 2018/11/05 12:20:38
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51914
匿名さん 2018/11/05 12:21:14
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51915
匿名さん 2018/11/05 12:29:02
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか？ウエスト
32.8％
セントラル
46.9％
イースト
9.4％
いずれでも良い
10.9％
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り：非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
（ちなみに音も空気も全く気になりません）また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場：SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理：特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：有明ガーデン（管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設）の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点：特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点：有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点：最近、スケボーが増えてきた。
（聖地化したか？）また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
（※管理担当より）
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