東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 07:01:31

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 43772 匿名さん 2018/07/18 08:34:49

    清掃工場の煙突が近くに無い所。

  2. 43773 匿名さん 2018/07/18 08:39:26

    >>43769 マンコミュファンさん
    間取りや、親からの援助を含めた頭金の有無、その他の所有資産なとの状況によって違うと思うので一概には言えないと思いますが、仮に3LDKで頭金1割なら1500万円ぐらいあった方が良いと思います。

  3. 43774 マンション掲示板さん 2018/07/18 08:43:12

    >>43767 有明王子さん

    営業マンでは無いのですねー
    販売員ですかー

  4. 43775 有明王子 2018/07/18 08:46:47

    >>43770 評判気になるさん
    都内は狭い道でも交通量多いですからねー
    特に平日は抜け道的な道の交通量がすごいですー
    具体的な物件名やエリアを言っていただく方が皆さんの参考になりますよー

  5. 43776 匿名さん 2018/07/18 08:49:49

    >> 43769

    3LDK、頭金1割、子供1人だと、年収1500万がボーダーでしょうね。それ以下だと生活カツカツだと思います。

  6. 43777 マンション検討中さん 2018/07/18 08:51:48

    >>43775 有明王子さん

    狭い場所?
    車線の数が違い過ぎるよ。
    まずは他の場所では無くて現場の
    湾岸道路を理解しましょうね。

  7. 43778 通りがかりさん 2018/07/18 09:06:59

    車内からですが本日の現場です。

    1. 車内からですが本日の現場です。
  8. 43779 通りがかりさん 2018/07/18 09:08:02

    セントラルです。

    1. セントラルです。
  9. 43780 通りがかりさん 2018/07/18 09:09:52

    3棟です

    1. 3棟です
  10. 43781 匿名さん 2018/07/18 09:41:11

    >>43769 マンコミュファンさん
    頭金にもよると思いますが、フルローンで3LDKのファミリーなら下は1500万、余裕欲しいなら2000万円ぐらいでしょうか?

    ただ各々の資産状況にもよるので全てには当てはまらないとは思いますが。

  11. 43782 匿名さん 2018/07/18 09:44:35

    >>43781 匿名さん
    そんなには要らないのでは?

  12. 43783 匿名さん 2018/07/18 09:56:10

    有明って年収700万クラスだよ

  13. 43784 有明王子 2018/07/18 09:57:12

    >>43777 マンション検討中さん
    そうですかねー
    狭い道でずっとアイドリングされてたほうが排ガス臭いですけどねー
    風が通らないエリアも大変ですー

  14. 43785 有明王子 2018/07/18 10:00:15

    >>43774 マンション掲示板さん
    販売員でもありませんー
    不動産業とは全く関わったことのない素人なので、掲示板で情報収集してますー

  15. 43786 評判気になるさん 2018/07/18 10:07:14

    >>43783 匿名さん
    今までは。
    ここ買う層はもう少し上かと。

  16. 43787 匿名さん 2018/07/18 10:26:37

    年収700万円ぽっちでは、そもそも都内にマンションは買えないですね。埼玉や千葉で検討するしかないでしょう。
    ここは所謂、年収1400万円以上あるパワーカップルが買う物件です。

  17. 43788 有明王子 2018/07/18 10:28:09

    市況的にはまだまだ上がりそうですー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180718-00157319-suumoj-life

    6月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、6,244万円、92.8万円となった。2018年5月は6,030万円、89.5万円だったので、前月比総額では214万円(3.5%)のアップ、m2単価は3.3万円(3.7%)アップした。

  18. 43789 匿名さん 2018/07/18 10:42:53

    >>43787 匿名さん
    1LDK 2LDKなら別ですが、年収700万単体だと3LDKは正直厳しいです。1人で1400万ぐらいの稼ぎか、共働きで1400万円程がここを購入してる人達の層でしょうね。

  19. 43790 匿名さん 2018/07/18 10:43:57

    >>43788 有明王子さん
    いよいよ一般サラリーマンは東京では新築は買えなくなるなぁ。。

  20. 43791 匿名さん 2018/07/18 10:46:06

    >>43790 匿名さん
    買える買える。笑

  21. 43792 有明一等兵さん 2018/07/18 10:49:49

    本日も屋形船が出港してますね
    平日から羨ましい

    1. 本日も屋形船が出港してますね平日から羨ま...
  22. 43793 検討板ユーザーさん 2018/07/18 10:54:13

    >>43792 有明一等兵さん
    綺麗ですね。どちらですか?

  23. 43794 有明一等兵さん 2018/07/18 10:55:22

    >>43793 検討板ユーザーさん
    ヒルトンのレストランです(笑)

  24. 43795 有明王子 2018/07/18 11:03:29

    >>43790 匿名さん
    そうですねー
    下がることを待つのは自分にとってリスクになって来ましたねー

  25. 43796 匿名さん 2018/07/18 11:10:01

    >>43795 有明王子さん
    この際賃貸でも良いのではないですか??

  26. 43797 匿名さん 2018/07/18 11:19:13

    >>43787 匿名さん
    奥さんの収入までローン返済に当てるなんてバカのすることだよ。
    もし、出産を機に会社辞めることになったりしたら、破綻だぞ。

  27. 43798 匿名 2018/07/18 11:24:04

    https://netallica.yahoo.co.jp/news/20180718-97115697-jct_kw

    当分下がりそうにないですねー

  28. 43799 有明王子 2018/07/18 11:26:22

    >>43796 匿名さん
    それも選択肢ですねー
    でも、お気に入りの条件を見つけるのも大変ですよー
    特に分譲タワマンは大変ですー
    見つかっても定借だったりでなかなか良いのがないのですー

  29. 43800 匿名さん 2018/07/18 11:33:19

    新築はデベさんが価格維持するから下がらんけど
    中古は下がるんじゃないかな。

  30. 43801 マンコミ泰造さん 2018/07/18 11:48:32

    >>43797 匿名さん
    産休と育児休暇を最大限に使えばいいと思いますー
    湾岸にはダブルインカムの家族、たくさんいますよー
    むしろママ友は殆どがそんな感じですー

  31. 43802 匿名さん 2018/07/18 11:53:47

    >>43799 有明王子さん
    もうそろそろ決めちゃいなさいよ笑
    あまり色々見過ぎても結局どこ買って良いのか分からなくなっちゃいますよ!

    出来る男は決断が早い!!

  32. 43803 有明王子 2018/07/18 12:00:19

    >>43802 匿名さん
    そうですねー
    イーストも捨てがたいんですよねー

  33. 43804 匿名さん 2018/07/18 12:16:38

    >>43790 匿名さん
    大手の大規模は難しくても、小中規模のマンションやエリアを色々と探せば、まだまだあると思いますよ。自分は調べてませんが。

    https://manmani.net

  34. 43805 匿名さん 2018/07/18 12:47:15

    青い鳥と同じで、居ると思っても探したら居ないもんですよ。

  35. 43806 匿名さん 2018/07/18 12:50:17

    早く買わないと、更に値上がりしていくぞ。
    再開発エリアは開発が始まったら値上がりも加速する。
    豊洲で学んだだろ?

  36. 43807 匿名さん 2018/07/18 12:56:00

    色々言うとりますが、
    例えば我が社員であれば750万で1億まで可能です。

  37. 43808 有明王子 2018/07/18 13:03:47

    >>43804 匿名さん
    逆に言えば、小規模マイナーエリアしか買えなくなるんですねー

  38. 43809 匿名さん 2018/07/18 13:09:52

    大規模タワーマンションが欲しいよー

  39. 43810 検討板ユーザーさん 2018/07/18 13:23:59

    >>43806 匿名さん

    まあ今にして思えば、開発が始まったらの時点はオリンピック決定だったかな。

  40. 43811 匿名さん 2018/07/18 13:31:03

    43805=43806

    2324: 匿名さん  [2017-03-25 06:11:02]
    ねーよ。
    夢のマンション夢見てんのかあ?
    青い鳥症候群じゃねーか(笑)

  41. 43812 有明大将 2018/07/18 13:36:14

    https://wangantower.com/?p=15411

    もう晴海選手村のマンションモデルルームの建設が始まったんですねー

  42. 43813 通りがかりさん 2018/07/18 13:49:18

    最近ネタ切れ気味ですね。
    一年ぐらい閉鎖してみては。
    王子ネタも飽きた。誰でもいい

  43. 43814 匿名さん 2018/07/18 13:51:14

    閲覧数を稼ぐためにこのマラソンは止めるわけにはいかんのです

  44. 43815 検討中さん 2018/07/18 13:58:44

    >>43813 通りがかりさん
    では1人一日一枚、建物の写真をあげてくのはどうでしょう?笑

  45. 43816 匿名さん 2018/07/18 14:03:50

    >>43809 匿名さん
    世帯収入で700万だと、都心4区内の大型新築タワーは中々難しいのでは?間取りや頭金にもよると思いますが、、。

  46. 43817 匿名さん 2018/07/18 14:06:15

    4区目ってどこ?

  47. 43818 匿名さん 2018/07/18 14:07:13

    >>43816 匿名さん
    早速都心4区を使っとりますな(笑)

  48. 43819 匿名さん 2018/07/18 14:11:58

    >>43817 匿名さん

    ›都心の高層ビルや湾岸部のタワーマンションが次々に建てられました。その結果、東京圏への企業の転入が転出を上回るようになり、一層、人が東京に集まってきています。最近は特に都心4区(千代田、中央、港、江東の各区)の人口増が目立ちます。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

  49. 43820 匿名さん 2018/07/18 14:14:57

    中央区の資料では4区と言えば新宿区だそうです。

  50. 43821 有明王子 2018/07/18 14:15:22

    >>43813 通りがかりさん
    新しい情報は毎日のように出てきてますよー

  51. 43822 匿名さん 2018/07/18 14:31:32

    >>43804 匿名さん
    新築で大手の大規模タワー、且つ東京駅まで5キロ圏内、将来人口増加が見込めるエリアで、普通サラリーマンが買える物件ってなかなか無いよ。この辺が最後だと思う。

  52. 43823 匿名さん 2018/07/18 14:35:23

    >>43819 匿名さん
    万人の理想に合う物件は絶対にない。どこか妥協すれば買えるマンションは幾らでもあるよ。

  53. 43824 匿名さん 2018/07/18 14:49:40

    >>43813 通りがかりさん
    むしろこれからでは?商業の方もこれから形が見えてくるし、豊洲市場の開場やBRTの運行開始、2号線開通に、これから計画されたホテルが順次オープン、築地跡地の再開発に、オリンピックが開催されて、その後の跡地開発の発表など。そうこうしてるうちに羽田空港アクセス線の概要も見えてきたり、ここの商業c街区の開発がスタートするのではと思います。

    今後も周辺エリアの話題は尽きないと思います。

  54. 43825 匿名さん 2018/07/18 15:01:28

    >>43824 匿名さん
    もって5年か、、。

  55. 43826 検討板ユーザーさん 2018/07/18 15:06:09

    ここって未だにスレ伸ばしてるけど、本当にこんなに書き込んでる人いるの?

  56. 43827 通りがかりさん 2018/07/18 15:07:59

    >>43815 検討中さん
    いいですね!
    お願いします!

  57. 43828 匿名さん 2018/07/18 15:08:06

    >>43826 検討板ユーザーさん
    有明王子が一人十何役を演じて投稿してますー。

  58. 43829 通りがかりさん 2018/07/18 15:09:02

    >>43821 有明王子さん
    そうですね。
    引き続き、情報提供お願いします!

  59. 43830 匿名さん 2018/07/18 15:10:15

    ほんの数年前までは少しの妥協でかなり選べたけど今や郊外のそこそこ良い立地まで高騰してしまって新築は選べる状況じゃなくなってしまった。

    都心の一等地は高すぎて無理としてもなるべく都心で安全で人気もあって快適で開発も盛んな方が良いな、、、なんて考えてると東京湾岸は着地点の候補には必ず上がるよね。

  60. 43831 有明の恥 2018/07/18 15:12:29

    >>43821

    嘘つき王子は懲りねーな。
    有明に関係ない情報ばっかり。
    ホント、有明住民の迷惑なんで、もう来ないで!!

  61. 43832 通りがかりさん 2018/07/18 15:12:34

    >>43824 匿名さん

    開発目白押しですね!
    シムシティの世界ですね!
    引っ越しが楽しみです!

  62. 43833 名無しさん 2018/07/18 15:14:28

    >>43830 匿名さん
    人が増える場所にはそれなりの魅力や理由があるからと云う事ですね。そうすると、それを面白く無いと思う人も出て来る。。

  63. 43834 匿名さん 2018/07/18 15:15:29

    >>43831 有明の恥さん
    貴方は有明王子の何番目のキャラですか?

  64. 43835 有明玉子 2018/07/18 15:17:16

    有明に吉野家無いよね。
    残念だ。

  65. 43836 匿名さん 2018/07/18 15:19:10

    >>43835 有明玉子さん
    それだけは同感だ、、。

  66. 43837 匿名さん 2018/07/18 15:19:33

    豊洲に行けば食べられるよ。

  67. 43838 匿名さん 2018/07/18 15:21:01

    >>43831 有明の恥さん

    有明住民からしたら貴方が迷惑です。
    口の悪い有明住民のふりするようなせこい真似しないで、せめて堂々とネガる気概くらいは見せましょう。

  68. 43839 匿名さん 2018/07/18 15:23:15

    >>43838 匿名さん
    こちらはガチですか?
    それとも王子のキャラ変ですか?

  69. 43840 匿名さん 2018/07/18 15:25:07

    >>43837 匿名さん
    なら良し。

  70. 43841 匿名さん 2018/07/18 15:26:16

    >>43836 匿名さん

    あと数ヶ月すればすぐ近くに吉野家一号店がくるよ。有明ではないけどね。

  71. 43842 匿名さん 2018/07/18 15:28:55

    >>43841 匿名さん
    なお良し。

  72. 43843 有明王子 2018/07/18 15:41:59

    >>43828 匿名さん

    そんな面倒なことしてませんよー
    そんなに新しい情報を投稿されるのが困るんですかー
    前向きな議論を阻害してメリットでもあるのでしょうかー

  73. 43844 有明王子 2018/07/18 19:00:31

    とにかく、有明を悪くいう人は出ていってくださいー
    前向きな情報交換しましょうー

  74. 43845 通りがかりさん 2018/07/18 22:21:33

    前から気になっていたのですが、王子さんが行なっている有明の価値を上げようとするような情報共有は、既に買った人がやる事ではないでしょうか?でないと自分が買える部屋がどんどん減ってしまいますよね?私ならは買ってからこのような活動をします。

    もしくは既に近くの有明マンションに住んでいて、有明の価値を上げるためにここを盛り上げている、もしくはスミフ側の人。

    王子さんの活動にとても違和感を感じています。ちなみに私は一期購入者なので、情報に感謝しています。

  75. 43846 通りがかりさん 2018/07/18 22:26:15

    >>43836 匿名さん
    すき家じゃ駄目なのかな。すき家なら既にある。

  76. 43847 有明王子 2018/07/18 22:29:12

    >>43845 通りがかりさん
    賃貸で有明に住んでますよー
    有益な情報であればみんなで共有した方がいいと思ってますー

  77. 43848 有明王子 2018/07/18 22:29:59

    >>43844 有明王子さん
    こういうニセモノも現れるから気をつけて下さいねー

  78. 43849 通りがかりさん 2018/07/18 22:46:00

    >>43847 有明王子さん
    そうなんですね!
    回答ありがとうございます!

  79. 43850 通りがかりさん 2018/07/18 23:04:38

    >>43848 有明王子さん
    初心者マークが取れたら、見分けつかなくなりますね。。

  80. 43851 匿名さん 2018/07/18 23:14:04

    >>43818 匿名さん
    どこでもいいんですよ。
    もし、これが夕刊フジがつくったフレーズでも自分たちをもちあげてくれるなら、喜んですぐ使います。

  81. 43852 有明王子 2018/07/18 23:21:06

    >>43850 通りがかりさん
    管理人の方にはご対応をお願いしたのですが、いろいろと難しいみたいですねー
    投稿内容でみなさんにご判断いただきたいですー

  82. 43853 匿名さん 2018/07/19 00:01:18

    新市場に、吉野家の本店がくるよ。
    和牛の牛丼が食べられる。

  83. 43854 口コミ知りたいさん 2018/07/19 00:11:50

    >>43835 有明玉子さん

    ありますよ。
    平日お昼限定ですが。
    https://map.yoshinoya.com/smt/shopmap/map/1256/?enc=EUC

  84. 43855 有明王子 2018/07/19 01:13:33

    有明アリーナだけ黒字運営の見込みなんですねー

  85. 43856 匿名さん 2018/07/19 01:25:06

    前に、有明コロシアムをアリコロって呼んでる人がいて、可愛い~って思ったけど、有明アリーナ出来たら、アリアリって呼ぶ?

  86. 43857 匿名さん 2018/07/19 01:41:09

    >>43856 匿名さん

    五輪後民間に期限付で売却されネーミングライツも設定するのでその新しい名前からの略称になると思います。
    https://r.nikkei.com/article/DGXLZO20466420Y7A820C1L83000?s=2

  87. 43858 マンション検討中さん 2018/07/19 03:12:56

    >>43845 通りがかりさん

    だから、有明王子はスミフの営業マンだってば

  88. 43859 マンコミ泰造 2018/07/19 04:32:49

    >>43852 有明王子さん
    2ちゃんみたいにID出しちゃえばいいのにって思いますが、
    管理者としてはクライアントであるデベ関係者の投稿はスルーしたいので都合悪いのでしょうねー
    意外とデベ関係者の自作自演が多かったりしてw

    有明王子さんは営業ではないとみてますー
    のらえもん、もしくは同じようなポジションの方ですかねー

  89. 43860 匿名さん 2018/07/19 04:51:21

    購入者は誰も地下鉄をあてにしていません。

    とか発言していたから販売員でしょ。

  90. 43861 匿名さん 2018/07/19 04:53:07

    >>43859 マンコミ泰造さん

    のらえもんのわけないわ
    泰造さんも営業さんでしょう?
    まさかの名前を変えての同一人物?

  91. 43862 有明王子 2018/07/19 05:54:48

    >>43860 匿名さん
    どちらの発言でしょうかー
    引用をつけていただかないとー

  92. 43863 マンコミ泰造 2018/07/19 06:05:57

    >>43861 匿名さん
    違いますよー
    証明できないですけどー
    泰造は既に購入済みですー
    有明王子さんも既に仕込んでると思うんですー
    というか、購入者のコメントは営業に見えて仕方ないと思いますー
    購入者が増えた方が良いことには変わりないですからー

    ちなみに購入者で地下鉄期待して買ってる人いないと思いますよー

  93. 43864 検討板ユーザーさん 2018/07/19 06:52:04

    >>43845 通りがかりさん
    有明王子さんが此処を既に買ったのか、これから買うのか、ただの近隣有明住民なのか、のらえもんなのか、住友の営業なのかは分かりませんが、誰でも良いと思います。私や他の皆さんだってこの匿名掲示板で書き込めば、誰でも無いのですから。

    悪質なデマによるネガや、しつこい粘着さん、言葉使いの悪い当たり屋の様な人達よりは、前向き検討者としては新着情報を共有してくれるだけ有益と思う人もいます。

    ただ1点、”ー”を語尾に使い辛くなった点は罪ですな。笑

  94. 43865 匿名さん 2018/07/19 07:02:33

    全く同意見です。
    別に誰でもいいし。個人を特定しようとするのはよくないですね。ほぼイジメじゃん。

  95. 43866 匿名さん 2018/07/19 07:08:16

    >>43863 マンコミ泰造さん

    購入者は契約者専用スレに行って嫌なレスを見ずに済ませるという選択肢もありますが

  96. 43867 通りがかりさん 2018/07/19 07:18:54

    >>43866 匿名さん
    このスレのネガは全て出切っているので、
    今更見てショックを受ける内容はないですー
    あくまでも初めて見た人が勘違いしないように訂正したりしてるだけですー
    あと購入者スレ反応なさ過ぎなんですー

  97. 43868 マンコミ泰造 2018/07/19 07:47:47

    何故か通りがかりさんになってしまいましたー
    でも勝手に有明王子になることはないですー笑

  98. 43869 有明王子 2018/07/19 09:27:18

    >>43863 マンコミ泰造さん
    僕はまだですよー
    有明在住者でさえも地下鉄はなくてもいいと思ってますー
    そのかわり、BRTには期待してますねー
    地上移動というのはかなり楽ですよー

  99. 43870 匿名さん 2018/07/19 09:38:14

    地下鉄決まるとか書くと最近はボコボコになるからなぁ。

  100. 43871 匿名さん 2018/07/19 09:50:04

    >>43870 匿名さん
    言いたい人には言わせておけば良いですよ。

  101. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
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      • 購入経験者さん
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      • ご近所さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
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        46.9%
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        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
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    専有面積:38.20m2~82.88m2
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