シティタワーズ東京ベイ

原野じゃなくて｢原野商法｣。
単語が違うんで。
頭悪くて知らないんなら自分で国語辞典引けば？
wikiでも書いてるけど。

原野じゃないのに原野商法って言われましても（笑）
大丈夫か？

>>32780 匿名さん

根拠はなんですか？

自分で撮影した写真を投稿しましょうや

これ、開発始まったら値上がりしちゃうよ。

原野商法そのものだね
ここのポジは。

>>32792
去年も一昨年も「来年は値上がりする」って言い続けているけど
現実は中古の売り出し坪196万だよ？
千葉や埼玉より安いんじゃない？

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。
開発が始まれば開発が始まった価格に上がるし、開発が完了したら開発された価格にまで値上がりする。

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしか無い。

豊洲や武蔵小杉もそうだったろ？

開発前の価格で買いたいなら、開発前の価格で買わなきゃな。

32793を見ると寒々しい荒野にマンションだけがポツンとあって、すごく不便そう。

坪196万から2割アップなら納得いくんだけど

ここ坪350万だよね？
2割アップすると坪420万
都心のタワマン買えるよね
こんな3セク路線の湾岸最果ての地に買う人いないでしょ。

もしかして高値で仕込んじゃって焦ってるのかな？

原野商法は、日本が高度経済成長を遂げた昭和40年代から50年代にかけて特に問題になりました。多くの場合、悪徳業者が北海道等のへき地の原野を紹介して、
「数年後にリゾート地の建設が計画されていて、将来確実に値上がりします」
「これはまだ公にされていませんが、数年後に鉄道が通る予定なので、今のうち買っておけば必ず儲かります」
などと言葉巧みに宣伝して、購入を勧めるのです。
https://akicomp.com/move/genya_shohou/

>>32801 匿名さん

坪単価200万しか出せない収入なら、さっさと諦めて千葉の奥地まで行くしかねーだろ（笑）

原野商法がもしかして有明を原野だとネガられていると勘違いしているのかな

可哀想に。

>>32805
有明の中古タワマンの売り出しが坪196万なんだよね
急激に値上がりするのならアンタが全部買ってあげたらどうかな？

32815は中学からやり直さないと無理かな？
原野商法は原野を売ることだけじゃないよ。
日本語は比喩表現が多いんだが、あんたは意味がわからないみたいだな。

>>32820 匿名さん


なんや、原野じゃない事認めるんかい（笑）
だったら、原野商法が成り立たない事くらい理解できるやろ。
原野じゃないのに、どうやって原野商法になるんだ？（笑）

少しは論理的な思考しようよ。（笑）
バカに見えるよ。

そもそも、銀座から5キロの立地で原野とか言ってたらバカにされるぞ。

なんなのこれ？

誰にも書きこませないことが目的なの？

原野と埋立地ってどっちがかちあるの？

貧乏人がスミフと銀行に騙されて僻地の割高な物件を買って自己肯定を必死で頑張っている掲示板ですね。お疲れ様です(笑)

さて先着順がどうなっているかですね。
1期がまだ合わせて3次分も残っているだけに、最新の動向が気になる所です。

>>32840 匿名さん
まだスミフも焦ってないので
モデルルーム来場で金券配ったりはしてないと思う

はいはい、ネガくんも良いよ。
要は買う買わないでしょう。
君は買わない。
以上で良い。
商業施設の情報があります、後は本当に検討してる人が決めたら良い。

スミフさんは焦ってないでしょうね。
契約者も少しは見習ってジタバタしなければ良いのに。

>>32841 匿名さん

ランチ券3000円分もらえるみたいですよ。

のらえもんさんも情報を削除したようなので、商業施設は依然不詳の状況のようだね。

焦ってたら値上げなんてするわけ無いでしょうよ。
取り敢えずここは話題性あって客が見にくるから、今の内に見込客集めてドトール紹介出来そうな人にはそっちに流して。
たかが3000円の広告費でアッパー層の情報が集まるなら安いもんでしょ。

公式での発表はまだ出来ないだろうからね。
でもそこまでぐらいズレはしないだろ。

そうすぐ連投してしまう所が安っぽさを助長する。

もう、これからは値上がりしかない訳ですし、早く買えば買うほど値上がり幅が大きいぞ。

>>32851

ほれ、その論理破綻した書き込みがバカにされるんだよ。

連投と安っぽさの関連が分からん。ロジカルな思考できないの？

売れ残りを買ってやってください。お願いします。

売れ残りなんか買わねーよ。
買うなら、抽選。

竣工直前にはウエスト平均430万くらいになってると思うわ。それでもちょっとずつ売れると思う。有明で1番のマンションなんだから。

早く買わないと、どんどん値上がりしてくるぞ。
安値放置されてきた中古も値上がりが始まる。

今日の湾岸地下鉄話題での暴走ぶりは面白かった。

2020年が1番高く売れそうだよなぁ。
坪単価420万超えてきてるんじゃねーの？

東京都の構想から外された事実を直視できない姿を見せつけていましたね。

大江戸線の延伸では道路の整備がドンドン進んでいるからね。

地下鉄は決まってはないから何とも言えないでしょう。
ただ商業施設はリークされてプラス要因。
物件が上がる上がらないはマジどうでもいい。
楽しみながら見てたらええやん。

都の構想の6件から外れたのは事実だな。

どうせ晴海、有明の営業も見てるだろうから、引っ張り合いは続くでしょ。
くだらないやり取りよりしっかりした情報流そうや

入ったのは蒲蒲線など鉄道業者が決まっている案件だったな、やはり。

豊住線も事業者が決まっていない点では一緒なんだけどね。

地下鉄はどうでも良い。※未確定過ぎる。
BRTは来て欲しい。
商業施設はいいの出来たら良い。

私が有明に違和感を感じるのは、
商業地としての成功を目指していますよね。
マンションの価値が上がるということは、居住地としての評価が上がらないといけないと思うのです。
よく例に挙がる、豊洲との決定的違いです。
お台場なんかの推移が一番参考になるのではないでしょうか。

>>32871 匿名さん
何いってんだ。豊洲だって上がり始めたのはららぽーと出来てからだぞ。

>>32871 匿名さん
持論ですが、商業施設としてとか居住地としてとか分けて考えなくていいと思いますよ。
もっと言えば商業施設として評価されれば必然的に居住地としての評価も上がります。
ちょっとレベルは違いますが、六本木ヒルズも二子玉ライズもそうです。

有明はいつも夢いっぱい、バラ色だな。ただし10年以上前から。

>>32871：匿名さん

ごめん、私が違和感を感じるのは、そう思っているあなたが、なぜこの掲示板に入り浸る日々を送られているかということ。

なんなのでしょうか。いつもいつも、なんなのでしょうか。

>>32872 検討板ユーザーさん
豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、広い歩道や植栽、ホームセンターやオフィスビル、公園や学校なづバランスの良いまちづくりをしたからだと思います。

>>32871：匿名さん

豊洲の良いところと、有明の悪いところを比較してませんか？
豊洲の昔ながらの地元住民を無視してませんか？

>>32876：匿名さん

有明もやってますよ。

＞豊洲が上がってきた時期は、ららぽーとが出来てきたころだけど、


豊洲、ほとんど上がってないか、一部は下がっているみたいだけど。。。

https://www.sumai-surfin.com/re/12278/

https://www.sumai-surfin.com/re/7614/

https://www.sumai-surfin.com/re/5010/

>>32873 匿名さん
商業施設があるところのマンションは庶民には人気ある。
しかし金持ちはそういう場所は嫌うね。
不特定多数の人が徘徊してるからセキュリティが悪くなるし、ガヤガヤと騒々しくなるから。
騒々しいのが嬉しいのは田舎の人だよね。