東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 23:06:12

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 164413 マンション検討中さん 2025/01/10 16:16:31

    更なる大幅値上げでXも阿鼻叫喚

  2. 164414 匿名さん 2025/01/10 17:15:27

    >>164407 匿名さん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  3. 164415 匿名さん 2025/01/11 00:21:01

    間口がどうこう言ってる方を非表示にしたらスッキリした。連投していた模様

  4. 164416 匿名さん 2025/01/11 00:23:20

    お年玉貰いました

  5. 164417 通りがかりさん 2025/01/11 00:58:28

    >>164353 マンション掲示板さん

    買いたいけど抽選で簡単に買えないからね

    抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
    早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

    合理的な判断

  6. 164418 名無しさん 2025/01/11 06:05:10

    >>164417 通りがかりさん
    つまり本当は豊海やリビオの方が良かったってこと?

  7. 164419 名無しさん 2025/01/11 07:01:29

    初期は共働き世帯1500万でも買えたんだよね。
    今買ってる層は1000~1500万×2馬力とかかな

  8. 164420 マンコミュファンさん 2025/01/11 08:07:29

    >>164418 名無しさん
    言ってる意味がわからん

  9. 164421 匿名さん 2025/01/11 08:18:28

    >>164420 マンコミュファンさん

    > (豊海やリビオの)抽選で外れて、次期以降の値上げを見越して
    早目に見切りをつけて周辺のここの先着に流れてる

    つまり第一希望は豊海orリビオであって、抽選で当たってればそれらを買ってたってことでしょ。

  10. 164423 評判気になるさん 2025/01/11 13:24:26

    2年前このマンションのスミフ直販は、全ての棟・階合わせたザックリ平均が2LDKなら7000万前後、3LDKなら1億前後だったはず
    この時期なら世帯1500でも2LDKならそこそこ余裕を持って、3LDKならやや背伸び感あるがそれでも十分買えるレベルだった

  11. 164424 マンション掲示板さん 2025/01/12 00:58:26

    同時期竣工のパークタワー晴海は23Fの3Ldkで坪600万。ずっと比べられてきたけど、CTTBが上回ってきた?

    https://x.com/DwysMh/status/1870503111011541233?t=Fcf9jijA5nRAl7L4gJBo...

  12. 164425 検討板ユーザーさん 2025/01/12 02:55:33

    >>164424 マンション掲示板さん

    南向きに関してはPT晴海の圧勝。風水チャイナマネーが流入してるから。

    PT晴海南向き> CTTB ≧PT晴海

    って感じ

  13. 164426 マンション掲示板さん 2025/01/12 04:13:53

    >>164425 検討板ユーザーさん

    やっぱり中国富裕層が買ってるのね。
    江東区内で不動産検索すると湾岸タワマンだけ飛び抜けて高い。前からそうだったけど最近は特に顕著。特殊層が湾岸タワマン狙い撃ちしてるんだろう。

  14. 164427 評判気になるさん 2025/01/12 06:41:02

    >>164423 評判気になるさん

    これはその通り

    そして竣工前の1期だったら
    高層階の3Lが5000万円代からあった

    スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
    こんな分かりやすい簡単な投資ある?




  15. 164428 匿名さん 2025/01/12 13:32:31

    >>164419 名無しさん
    3000万一馬力です
    奥さんには子供の面倒みてもらいます

  16. 164429 匿名さん 2025/01/12 13:35:59

    >>164425 検討板ユーザーさん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  17. 164430 マンコミュファンさん 2025/01/12 14:05:03

    今でも世帯収入1500万円ならイースト低層の2LDKは買える気がするが、実需で買う世帯があるかな…
    スミフの営業は、ここの2LDKは3人家族までなら全然珍しくないと言っていたが

  18. 164431 匿名さん 2025/01/13 04:10:21

    >スミフは1期1次を先着で買うのがセオリー
    初期に買った人の含み益は凄そうですね。
    今買っても値上がりはあまり期待できないし…
    このスレで初期のころに「わりーこたぁ言わんからさっさと買っとけ」と連呼していた人がいて、変な人だなと思っていましたが、本当にさっさと買っておけばよかったですね。

  19. 164432 マンコミュファンさん 2025/01/13 07:06:28

    >>164431 さん

    確かにいましたね…変な人が

    やたら買い煽りが凄かったが、その通り何も考えずに
    3L買ってたら今頃含み益が1億くらいあったかも

    あの人は単なるアタオカの荒らしじゃなくて
    金運の女神だったのかも笑





  20. 164434 匿名さん 2025/01/13 08:37:43

    タワマンの空室に課税する動きがあるらしい。
    国民民主あたりが選挙公約にすればもっと支持率上がりそう。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF079B20X00C25A1000000/

  21. 164435 匿名さん 2025/01/13 08:54:30

    >>164432 マンコミュファンさん

    あーあ。買っとけばよかった。。。。

  22. 164436 マンション掲示板さん 2025/01/13 09:23:36

    2年ほど前に中古で買いました
    当時からこの掲示板では高値掴みだの殿様商売だの散々の言われようでしたが、淡々と買った結果含み益は大きく伸びました。
    資産価値は底堅い物件ですし、今からでも遅くはないと思います。

  23. 164437 匿名さん 2025/01/13 09:45:28

    連呼くんの言う通り、買っておいて良かった。

    ここじゃないけどw

  24. 164438 匿名さん 2025/01/13 12:13:24

    で、164436はどうしたいの?
    値上がりしたと言っても、そこを売ったら、次に買うマンションはさらに高くて、借金を積みます形になるだろ?

  25. 164439 匿名さん 2025/01/13 13:22:08

    >>164438 匿名さん
    豊海とリビオ狙いますわ
    それ以外は買エン

  26. 164441 匿名さん 2025/01/13 13:58:33

    連呼くんって 笑 詐欺師の転売ヤーじゃん。

    資産インフレが始まってもう12年なんだから、何か資産を持たないとダメなのはバカでもわかるぞ。
    俺もここじゃないけどコロナ前に買って5年で3.5億くらい値上がりしてるわ。
    ニッコリ、ホクホク。笑

  27. 164442 匿名さん 2025/01/14 02:25:47

    >>164439 匿名さん

    リビオ品川良いよね。最後の品川駅徒歩圏タワマン。あれ逃したらこの先60年は品川に新築は買えない。間違いない立地。

  28. 164443 名無しさん 2025/01/14 03:49:49

    >>164442 匿名さん

    駅から遠いので対象外です。

  29. 164444 口コミ知りたいさん 2025/01/14 10:43:16

    >>164432 マンコミュファンさん

    豊洲や勝どきにしておけばもっと上がってたし、差をつけられているので、両者へのステップアップのハードルは益々高くなっています。

  30. 164445 匿名さん 2025/01/14 11:04:29

    ステップアップで豊洲勝ちどき?笑

  31. 164446 口コミ知りたいさん 2025/01/14 11:43:38

    豊洲ブランズやPTKにしておけば良かったのに。

  32. 164447 eマンションさん 2025/01/14 13:07:03

    BTTやPTKの上がり具合はちょっと別格だからね。それらを除けばここも悪くはないかと。

  33. 164448 通りがかりさん 2025/01/14 13:18:49

    >>164447 eマンションさん
    あの2つのマンション見ると羨んじゃうよね。
    豊海タワーもまだ絶賛施工中ですが見た目同じ雰囲気感じる。

  34. 164449 マンション掲示板さん 2025/01/14 19:08:12

    ここは有明ガーデン背負った生活重視のタワマン。PTKや豊海とは開発コンセプトから違うかと。CTTBは全然悪くないよ

  35. 164450 マンション掲示板さん 2025/01/14 22:10:34

    地域ナンバーワンを買ってれば間違いなしっすね

  36. 164451 匿名さん 2025/01/15 02:30:46

    有明でナンバーワン物件ってここで良いんですか?

  37. 164452 名無しさん 2025/01/15 03:25:23

    >>164451 匿名さん
    今はここだろうね。臨海地下鉄ができるころ(ここが築20年超え)には変わっているだろうが。

  38. 164453 マンコミュファンさん 2025/01/15 06:56:26

    >>164452 名無しさん

    臨海地下鉄の開業が近づいた段階で東武の土地がタワマンになるかな。
    そのタイミングで、地域ナンバーワンの座は受け渡しでしょうね。
    とはいえ臨海地下鉄含めた3路線の最寄りになるのは引き続きココなので、築古選手とはいえ手堅いと思いますが。

  39. 164454 口コミ知りたいさん 2025/01/15 09:12:51

    >>164453 さん

    豊洲で言う
    PCTCTTB
    BTTがソライエタワー(東武)かな

  40. 164455 匿名さん 2025/01/15 09:35:28

    >>164454 口コミ知りたいさん

    うまいね、まさにそんな感じ

  41. 164456 マンション掲示板さん 2025/01/15 10:53:00

    >>164455 匿名さん
    駅近って意味ではシエルタワーでは?

  42. 164457 名無しさん 2025/01/15 12:52:24

    >>164453 マンコミュファンさん
    東武じゃ大したマンションは建たん。ここがナンバーを守り続けるんや。

  43. 164458 マンション検討中さん 2025/01/15 13:10:14

    BTTもPTKも買えたのにね。

  44. 164459 評判気になるさん 2025/01/15 14:44:33

    ソライエって名前がねえ
    東急が取得してブランズタワー有明なんて名前になるとカッコ良いのにね

  45. 164460 検討板ユーザーさん 2025/01/15 18:41:26

    タワマンじゃないかもよ

    日本一デカい東武ストアとか
    東武ワールドスクエア有明




  46. 164461 検討板ユーザーさん 2025/01/15 18:49:01

    そういえばスミフのCTFはどうなったの?
    計画進んでるの?

  47. 164462 口コミ知りたいさん 2025/01/15 22:55:50

    ワシが東武だったら三井辺りとJVに組んで、有明ザ・タワーみたいな名前にして高く売る
    ソライエのブランドだと都民には弱い

  48. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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      1. ウエスト
        32.8%
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        46.9%
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        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸