東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 22:53:37

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 163851 通りがかりさん 2024/11/08 04:48:48

    >>163850 匿名さん

    有明のことが本当にどうでもいいと思っているのならわざわざここに来てそんなに言い返さなくてもいいのでは。
    便利ってほどでもないけど不便ってほどでもないよ。

  2. 163852 eマンションさん 2024/11/08 05:42:16

    >>163836 匿名さん

    数字の数え方勉強しようね

  3. 163853 マンション検討中さん 2024/11/08 06:39:25

    地下鉄開通なんか待ってたら有明ガーデンが廃墟になっちゃうよ

  4. 163854 eマンションさん 2024/11/08 07:28:30

    シャトルバス年間2,000万以上かかってるのか。廃止待ったなしでしょ。

  5. 163855 マンコミュファンさん 2024/11/08 09:47:45

    >>163840 匿名さん
    こんな所まで豊洲民は書き込みに来てるのか

  6. 163856 名無しさん 2024/11/08 09:55:00

    >>163849 マンション掲示板さん
    荒らしてるのは臨海地下鉄スレで暴れてる豊洲民だよ

  7. 163857 通りがかりさん 2024/11/08 10:04:33

    >>163856 名無しさん
    江東区No. 1の座を脅かす臨海地下鉄の存在が怖いんですねぇ。
    これが本当にできたら有明の方が格上がるしなー

  8. 163858 マンコミュファンさん 2024/11/08 10:47:56

    >>163854 eマンションさん
    シャトルバスの話はもういいから、理事会でやってくださいな。

  9. 163859 マンコミュファンさん 2024/11/08 16:05:06

    >>163858 マンコミュファンさん

    存続すると良いね笑

  10. 163860 匿名さん 2024/11/08 16:34:48

    有明に住めば幸福を感じられるのにねぇ。

  11. 163861 名無しさん 2024/11/08 17:51:26

    >>163860 匿名さん

    グッド!その通り。有明は最高ハッピー

    クルマ移動メインの私にとって有明以上に便利な場所はないよ。環状2号都内全域へのワープ感。
    アクアラインへの動線の良さもあっての関東全域へのゴルフアクセス
    羽田空港15分も最強だけど唯一空港駐車場いっぱいの時期があることだけが懸念。まあこれは有明の問題じゃないけど

    世の中には数十年電車乗ったことのない社長さんも少なからずいる
    私は年数回電車使うけど、都内でこれだけ空いてて座れるりんかい線も良いと思うけどねえ。何年か前平日夜の小田急に乗ってその混雑ぶりにマジで腰抜かしたよ。

  12. 163862 匿名さん 2024/11/09 00:20:59

    ここ初見ですが、有明も検討していたのですが、交通利便性を不便に感じたことや、商業があまりなかったのでやめました。あとは街の雰囲気があまり合わなかった。

    車の利便性は比較的ありそうなので合う人は合うと思いますが、電車メインのうちは合いませんでした。臨海地下鉄と言われますが、そもそもかなり先の話でそこまで住んでいるかわからないですし、着工されるかも正直不透明なので、そこには期待できなかったです。

    個人の感想です。

  13. 163863 マンション掲示板さん 2024/11/09 00:29:25

    >>163862 匿名さん
    お、おう…
    確かに個人の感想だな…
    そりゃそうだろうとしか言えない…

  14. 163864 匿名さん 2024/11/09 01:13:58

    初見でそんな長文書くかね。お疲れ様。

  15. 163865 口コミ知りたいさん 2024/11/09 02:07:38

    面白すぎる

  16. 163866 匿名さん 2024/11/09 02:26:09

    わざわざ臨海地下鉄話を混ぜてくる所が豊洲民だな

  17. 163867 匿名さん 2024/11/09 02:35:01

    決まってもいない臨海地下鉄の話はもういいから、脳内でやってくださいな。

  18. 163868 評判気になるさん 2024/11/09 04:24:17

    >>163862 匿名さん
    なにをしにこのスレに来た?

  19. 163869 通りがかりさん 2024/11/09 12:10:25

    >>163862 匿名さん

    ワロタw
    「ここ初見ですが」から面白いw

  20. 163870 検討板ユーザーさん 2024/11/09 15:46:09

    草が生え止まん
    これがネガのクオリティです

  21. 163871 匿名さん 2024/11/10 00:50:32

    ここ在庫どんどん増えてくな。閑散期とはいえ、他のエリアは在庫減ってるところも出てきてるのに。狂い上げの旬はもう過ぎた感じ?

  22. 163872 匿名さん 2024/11/10 01:30:58

    >>163871 匿名さん

    価格が上昇して一般サラリーマンは手が出しにくい。
    紙のSUUMOも休刊だ。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1636987.html

  23. 163873 マンション掲示板さん 2024/11/10 03:28:02

    >>163871 匿名さん

    ここの条件のいい部屋はもう売り切れてるからね。
    今残っているのは眺望ないとか高速道路と面してる側とかの部屋。

  24. 163874 ご近所さん 2024/11/10 14:12:22

    有明ガーデンの廃墟モールっぷりがこのタワマンの将来を映していると思うがね。
    あそこは何をしてもダメ。古着屋にさえ見捨てられてしまう。

    そのうちに理事会の覇権を外国人に握られてしまうか。

  25. 163875 口コミ知りたいさん 2024/11/10 15:16:42

    >>163874 ご近所さん

    廃墟モールに見える?
    駐車待ちの行列が邪魔なくらいなんだけど。

  26. 163876 匿名さん 2024/11/10 15:35:06

    >>163874 ご近所さん

    モールが羨ましいんだね。

  27. 163877 検討板ユーザーさん 2024/11/10 16:49:01

    ご近所さんとのことだし、ここの坪単価が鰻登りなのが癪に障って仕方ないんだろう。

  28. 163878 検討板ユーザーさん 2024/11/10 23:33:53

    >>163876 匿名さん

    豊洲のららぽーとの方が良いと思う。
    古いのにね。

  29. 163879 検討板ユーザーさん 2024/11/11 01:29:16

    ららぽーとは建物が3つに分かれてて動線が悪いから生活する上での利便性が見劣りするね。
    有明ガーデンのほうがコンパクトだから生活していく上では日常使いしやすいよ。

  30. 163880 検討板ユーザーさん 2024/11/11 01:31:17

    つーか豊洲のららぽーとも10年前までは今の有明ガーデンみたいなだったよ。有明も人口が増えていっているから有明ガーデンはまだまだ伸び代がある。

  31. 163881 評判気になるさん 2024/11/11 01:48:40

    >>163875 口コミ知りたいさん
    平日の夜に週2ペースで行くけど駐車場待ちの列なんかみたことないわw
    中国人歌手のライブの日の日々行っちゃって出庫が集中してイラついたことがあったくらい。

    空いてるフードコートで夕飯食べて、空いてるイオンで買い物して帰る。
    週5であの客の入り様じゃ赤字確定ですがスミフさんには
    ガラガラガーデンを我が家の為に存続してもらいたい。

  32. 163882 匿名さん 2024/11/11 02:03:03

    >>163880 検討板ユーザーさん
    ちょうど10年くらい前にららぽーと行ったことあるけど、その時から人気テナントも入ってて人出もすごく多かったですよ。

  33. 163883 マンション掲示板さん 2024/11/11 03:24:13

    >>163882 匿名さん

    10年前はもう豊洲タワマン増えてたからそつかもだけど10数年前はガラガラだったよ。有明の発展はまだこれからだからね。

  34. 163884 マンション掲示板さん 2024/11/11 03:40:05

    >>163880 検討板ユーザーさん

    ららぽーとは10年前も盛況でしたよ。
    売り上げも当時から全国のショッピングセンターの中で上位でした。

  35. 163885 検討板ユーザーさん 2024/11/11 03:51:24

    >>163883 マンション掲示板さん
    近隣にタワマン建設予定ありませんけど。
    地下鉄新線が開通したところでガーデン目当てで誰が来るのって感じだし。
    もっと充実している台場か豊洲行くでしょ。

    そもそもガーデンは海外ブランドの誘致に失敗したことでプロジェクトの根幹が崩れている。
    仕方なしにミニイオンモールを作っただけ。

  36. 163886 マンション掲示板さん 2024/11/11 04:10:45

    豊洲狂愛信者が、なんで有明の物件スレになんで常駐してるんですか?そんなに豊洲に自信があるなら必死になる必要ないですよね。有明が気になって仕方ないんですね。悪いですけど豊洲はもう一世代年配の人達の街。アラフィフの人達が盛り上げてますけど若い世代が有明を選んでいます。

  37. 163887 匿名さん 2024/11/11 04:24:43

    すごい被害妄想w
    仮想的までつくってご苦労様

  38. 163888 マンション掲示板さん 2024/11/11 04:26:01

    必死な人いますよね。
    台場はともかく豊洲豊洲で発展してるんだからそんなに有明をライバル視することないのに。
    豊洲も含み益出てるはずなのに返済で余裕ない層なのかな。

  39. 163889 匿名さん 2024/11/11 04:27:41

    >>163887 匿名さん

    仮想じゃなくていつも豊洲の人が粘着してるよ。
    身バレしてるのに言われると否定するのお察し。

  40. 163890 口コミ知りたいさん 2024/11/11 04:33:07

    >>163877 検討板ユーザーさん

    まあこれだよね。笑

  41. 163891 匿名さん 2024/11/11 04:41:17

    10年前のららぽーとがガラガラだったという書き込みに対して、いやそれは間違ってるよ、と書かれてるだけなのに、急に「豊洲狂愛信者」とか言い出すのはいくら何でも無茶苦茶だろ笑 べつに豊洲民じゃなくてもららぽ利用者はいっぱいいるし。

    ちなみに自分も豊洲民じゃないよ。

  42. 163892 匿名さん 2024/11/11 05:08:18

    違うならそんなに頑張って否定しなくていいのにどうしたん?ここのスレタイ読めないの?

  43. 163893 匿名さん 2024/11/11 05:28:48

    間違いを正しただけでスレタイに反すると言われるとはね。
    なんだか酔っ払いに絡まれてるみたい笑

  44. 163894 匿名さん 2024/11/11 05:58:00

    >>163885 検討板ユーザーさん
    建設予定が公表されてからじゃ遅いんだよね
    湾岸エリアで空地が豊富にあるのは有明くらい
    新しいオフィスビルが建てられることもわかってて
    遠くないうちに羽田直通線と地下鉄も予定されてる
    住宅にニーズが将来的に高まることは予想に難くないと思うが。

  45. 163895 検討ユーザーさん 2024/11/11 06:03:34

    >>163894 匿名さん

    有明に噛みついてる人もそれを理解してるからこんなにムキになってるんだろうね。

  46. 163896 ご近所さん 2024/11/11 06:32:09

    >>163894 匿名さん
    有明にオフィスビル????
    ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?

    ましてや橋向こうの浜松町、田町、高輪ゲートウェイでは10棟以上のオフィスビルが
    建設中。
    どこにそんな需要があるんだかね。来年再来年はオフィス空室率やばくなると思いますよ。
    麻布台ヒルズだってレジばかり埋まってオフィスフロアは真っ暗だし。

  47. 163897 匿名さん 2024/11/11 07:10:14

    >ショッピングモールもうまくいかないような地で誰がオフィスを構えるんですか?
    ご近所さんらしいから当然ご存知だろうけどテレビ朝日とコナミはもう着工してるよ

  48. 163898 口コミ知りたいさん 2024/11/11 07:15:18

    >>163884 マンション掲示板さん

    有明住民もららぽーとまで遊びに来てるからね。
    豊洲住民ももちろんガーデン行ってるけど、
    比率的には前者のほうが高いと思う。

  49. 163899 匿名さん 2024/11/11 07:25:49

    天王洲アイル物件の人も買い物は、有明、豊洲なんだろうね。

  50. 163900 匿名さん 2024/11/11 08:06:44

    >>163897 匿名さん
    テレ朝とコナミって、オフィスビルというよりイベント施設でしょ?

  51. 163901 匿名さん 2024/11/11 09:32:35

    >>163900 匿名さん
    いや、オフィス機能もセットなので他所からのテナントを募集するわけでなく本社機能の一部を有明に移転するってイメージなんじゃないのかな

  52. 163902 匿名さん 2024/11/11 10:01:36

    >>163896 ご近所さん
    有明は北と南で用途が違うんだよ

  53. 163903 匿名さん 2024/11/11 10:26:45

    >>163901 匿名さん
    本社機能はないっしょ
    テレ朝は見学可能なスタジオ、コナミはゲーム系イベントスペースって感じでしょ

  54. 163904 検討板ユーザーさん 2024/11/11 11:46:36

    >>163899 匿名さん

    有明か豊洲なら基本は前者でしょう
    りんかい線で一本だし

  55. 163905 評判気になるさん 2024/11/11 13:00:55

    >>163903 匿名さん
    コナミは本社機能ではないっぽいけど、オフィスはあるっぽいよ。
    https://www.konami.com/news/ja/release/2022/1026/

  56. 163906 匿名さん 2024/11/11 13:15:07

    夜の8時過ぎに有明を車で通ったけど、ほんと明かりが少なくて暗いね。
    道沿いに路面店がないから、歩道の電灯だけでは暗い。

    オリゾンマーレの警備員さん、懐中電灯持って建物前を巡回していたぞ。



  57. 163907 マンション検討中さん 2024/11/11 13:33:29

    >>163906 匿名さん

    汚い路面店がないのが、有明の良いところだね。

  58. 163908 マンコミュファンさん 2024/11/11 13:47:10

    >>163906 匿名さん
    お、おう…
    そりゃそうだろう有明だから。
    夜の路面の明かりを求めるなら東急沿線や小田急沿線あたりに行けば?
    有明にそれを求めにくるとか狂ってんだろ。

  59. 163909 匿名さん 2024/11/11 14:08:06

    >>163908 マンコミュファンさん

    有明民は、夜は白っぽい服装をするとか反射板を身につけたりする事を勧める。
    道路を渡る時危ないぞ。


  60. 163910 マンション検討中さん 2024/11/11 14:44:34

    (もしかして触れたらいけない人?)

  61. 163911 通りがかりさん 2024/11/12 02:54:47

    スーモの中古2倍くらいに増えたね。
    セントラルとイーストばかりなのは何故…?ウエスト1つしかない?

  62. 163912 検討ユーザーさん 2024/11/12 06:55:42

    ウエストポジの自演またか

  63. 163913 匿名さん 2024/11/12 09:30:33

    中古も続々と値下げ始まってるな。

  64. 163914 eマンションさん 2024/11/12 10:45:13

    >>163912 検討ユーザーさん

    自演というか事実

  65. 163915 検討ユーザーさん 2024/11/12 11:20:23

    よく自演してるから自演かと思った

  66. 163916 検討ユーザーさん 2024/11/12 16:12:29

    ここはどう見ても割安なんだよなぁ
    住まいサーフィンで東京都江東区全584件中アクセス1位
    みんなの気になる物件なのは揺るぎない

  67. 163917 匿名さん 2024/11/12 22:04:41

    江東区で唯一の新築(とは言えないけどw)だからじゃない?

  68. 163918 匿名さん 2024/11/12 22:34:15

    臨海地下鉄も通るし湾岸の中でも資産性が高いのは間違いないですよ。

  69. 163919 マンション検討中さん 2024/11/12 23:12:18

    >>163918 匿名さん

    湾岸地下鉄も通るし、を枕詞にしているのがセンスない。地下鉄ができる20年間は不便と行っているようなもの。

    ここはすでにりんかい線、ゆりかもめ、BRT、都バスで各種アクセスができるので、問題はない

  70. 163920 匿名さん 2024/11/13 00:01:34

    そんなに注目度が高いのか。
    でもさ、多数が注目してて、かつ割安で資産性が高い?のなら、とっくに完売してていいはずだよね?笑

    はてさて?

  71. 163921 検討板ユーザーさん 2024/11/13 00:49:09

    イーストのデカデカとベランダに貼ってある
    住友不動産の広告
    やっとなくなったと喜んでたのに
    また復活してる。
    ダサいからはずしてほしい

  72. 163922 買い替え検討中さん 2024/11/13 02:00:24

    >>163921 検討板ユーザーさん
    入居者からしたらひどい話だよな
    見た目のデザイン性で購入した人も多いだろうに
    有ガーの体たらくといいスミフは客を舐め腐ってる

  73. 163923 通りがかりさん 2024/11/13 03:05:23

    >>163921 検討板ユーザーさん

    また復活したんだ笑
    ずっと販売継続してるとはいえ、広告外してた一時期は実質的な休止状態だったのか?

  74. 163924 名無しさん 2024/11/13 03:49:24

    >>163920 匿名さん
    スミフは完成してても引き渡し時期が遅すぎるのよ。
    売ってもらうことはできても住めるのはだいぶ先。
    スミフは販売件数か売上高(どっちか忘れた)が常に業界トップで、トップになれる年内の目標値を突破したら次年度の引き渡しにされることに。
    つまりここに住みたい人は中古から選ぶ人が多い=新築未入居は残っているという図式。

  75. 163925 口コミ知りたいさん 2024/11/13 04:45:40

    うん、たしかに客を舐めくさってるな

  76. 163926 eマンションさん 2024/11/13 08:44:01

    舐めくさられてもみんなすみふのマンションを求めるわけだからすみふすごい

  77. 163927 名無しさん 2024/11/13 12:03:45

    すみふは顧客目線ではない殿様商売だよね
    ただジワジワと在庫を値上げして販売するスタイルだから住んでる人の部屋の資産価値は担保されている

  78. 163928 匿名さん 2024/11/13 13:23:30

    >>163923 通りがかりさん
    場所がズレてるから、元々垂れ幕が被ってた部屋に入居した人がいるんだと思う
    未入居の部屋のみ被る形で掲示できる間は掲示され続けそう

  79. 163929 eマンションさん 2024/11/13 13:29:06

    >>163919 マンション検討中さん
    臨海地下鉄は2038年に開業するからあと14年。意外とすぐですよ。

  80. 163930 eマンションさん 2024/11/13 13:36:37

    >>163929 eマンションさん

    14年も先?!
    永いなぁ

  81. 163931 名無しさん 2024/11/13 13:56:19

    有明ガーデンが残ってるといいけど…w

  82. 163932 eマンションさん 2024/11/13 21:47:20

    >>163929 eマンションさん
    個人的な感想はいりません。

  83. 163933 匿名さん 2024/11/13 23:10:56

    地下鉄詐欺の連呼くん
    開通まで7年から14年に延長したの?
    ゴールポスト動かしたらダメだろ 笑

  84. 163934 匿名さん 2024/11/13 23:12:03

    7年後に開業するのは羽田アクセス線臨海ルートだよ。

  85. 163935 eマンションさん 2024/11/13 23:28:21

    14年後のアクセス向上を期待して住んでる人間がいるわけないだろ。
    今住んでいる、もしくはこれから買う人は既存のアクセスで足りてる人。
    その上でタワマンの築20年なんて本来ババ抜き以外の何でもないんだが、地下鉄新線によってこれから10年住んだ後でも出口戦略を取れるって事が大きいのよ。

  86. 163937 匿名さん 2024/11/13 23:47:35

    >>163935 eマンションさん
    臨海地下鉄はまだつくると決まってないよ。
    14年後というのが何の根拠もないウソ。

  87. 163938 匿名さん 2024/11/14 02:43:54

    >>163936 匿名さん

    2019年に7年後って叫んでたってことは、
    2026年には完成してるって言ってたということだもんね。
    もしかしたら2026年に決定はするかもね。
    でないと、さすがに2040年は間に合わないと思うので。

  88. 163939 匿名さん 2024/11/15 00:01:27

    りんかい線の遅れる頻度が尋常じゃない。。。

  89. 163940 名無しさん 2024/11/15 00:08:54

    そんなことないよネガキャンして自分で参考になる押すのワロタ

  90. 163941 マンション検討中さん 2024/11/15 06:45:26

    >>163940 名無しさん

    いろんなデバイスから頑張ってるんだろうねw

  91. 163942 通りがかりさん 2024/11/16 06:06:24

    >>163923 通りがかりさん

    ベランダの広告、長年使って日焼け・褪色したから新しいのと交換したのか?

  92. 163943 口コミ知りたいさん 2024/11/17 15:50:20

    有明ガーデンの発展がなさすぎて、第2開発の土地は住居建てた方がいいんじゃないかと思う。

  93. 163944 評判気になるさん 2024/11/17 22:41:05

    >>163943 口コミ知りたいさん

    ハコモノ増やすくらいなら高速の豊洲出口のとこからもう1本道路引いて、サービスエリアにしたらええよ。
    スポーツエリアの駐車場は出口塞いでSA専用にするだけでわんさかお客さん来るぞ。

  94. 163945 匿名さん 2024/11/18 08:30:20

    >>163943 口コミ知りたいさん

    有明の人口増加が思っていたより進まないから、住宅はいい案だと思います。


  95. 163946 口コミ知りたいさん 2024/11/19 04:18:27

    >>163938 匿名さん

    私その人ではないですけど、中央区議会議員の方が真剣に動いてくれていますよ。
    2030年代に完成させるために2028年には着工できるように頑張っているそうです。
    中央区&つくばみらい市長&江東区副区長が一丸となっての誘致を約束とのこと。

  96. 163947 匿名さん 2024/11/19 23:48:24

    >>163946 口コミ知りたいさん
    副区長?江東区からはあまりやる気を感じられない...

  97. 163948 マンション検討中さん 2024/11/20 00:23:55

    ガーデンにまたドーナツ店が入るね

  98. 163949 名無しさん 2024/11/20 23:10:44

    >>163948 マンション検討中さん

    どこですか?

  99. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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