| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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162829
匿名さん
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162830
eマンションさん
80平米弱の部屋もしや売れたのか
坪600強だった気がするが
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162831
匿名さん
オリゾンマーレ買ってリノベした方が幸せ感は高そうです。
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162832
匿名さん
ブランズタワー豊洲は坪単価700万超えてきましたし、有明はまだまだ安いですね。
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162833
匿名さん
オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。
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162834
口コミ知りたいさん
>>162830 eマンションさん
売れましたね
なぜ出した1週間後に値下げしたのかすら疑問ですが。
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162835
通りがかりさん
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162836
匿名さん
オリゾンマーレは出遅れ銘柄なので買っておけばいい事あると思う。値上がり余地が大きい。
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162837
匿名さん
ここ事故物件になっちゃったのね。
やっぱり値下がりするのか、中国人が気せず買って影響ないのか？
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162838
口コミ知りたいさん
>>162835 通りがかりさん
住友買っとけ住友近くの中古買っとけっていう内容は
YouTubeで何個か見たわw
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162839
eマンションさん
>>162837 匿名さん
中国人は気にしないのかね？
けっこう気にしそうだけど。
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162840
匿名さん
>>162836 匿名さん
あと10年遅く建っていればね。
有明が高騰し始めた今のタイミングでは既に築古になってしまった。
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162841
評判気になるさん
>>162831 匿名さん
オリゾンの住人さんですか？
ポジショントークにしか聞こえないです。
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162842
マンション掲示板さん
告知事項ありと明記された当該部屋でも無ければ中古価格に影響が出ることはないな
少なくとも大島てるに載ってる他の湾岸タワマンを見る限りは
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162843
口コミ知りたいさん
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162844
マンコミュファンさん
>>162843 口コミ知りたいさん
まず近隣のブリリアマーレ有明 何件コメント付いてるんだってくらい大島てるに載ってる
ここより新しいのに大島てる載ってる人気物件だとパークタワー晴海とか
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162845
検討板ユーザーさん
>>162844 マンコミュファンさん
わざわざ書いてないけど、大島てる掲載後も中古がしっかり売れてて価格も落ちてないまたは上がってるって意味ね
大島てるに載ってなければもっと高く売れたかどうかは流石に検証しようがないが
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162846
マンション掲示板さん
ウエストとセントラルはセーフ
ってかなんで自◯なんてするんだろう
含み益でニッコリホッコリだろうに
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162847
マンコミュファンさん
次の成約候補は73平米1.5億の部屋かな。
少し値下げしたらすぐ売れそうだけど。
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162848
マンコミュファンさん
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162849
匿名さん
オリゾンマーレは坪単価450万以下で買えるし、早いうちに買っておけばいい事ありそう。
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162850
匿名さん
そういや5年くらい前に、「数年後には有明は坪単価600万円超える。待てば待つほど値上がりする。さっさと買っとけ。」って書き込んだ事を思い出しました。
覚えてる人いるかな？
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162851
匿名さん
スミフの人に聞いたけど、また値上げするんだってね。
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162852
名無しさん
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162853
匿名さん
>>162844 マンコミュファンさん
うーん、湾岸は全体が上げ相場だから見極めが難しいけど、てるの影響がないかと言えば必ずしもそうは言えないんじゃないかな。マーレなんかはもっと上がってもいいような気がする。
あと、シティタワー豊洲ツインは明らかに影響があったと言われている。
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162854
匿名さん
たしか、その当事者の部屋じゃない限りは告知事項有りにすらならなかったと思います。
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162855
検討板ユーザーさん
>>162852 名無しさん
覚えててくれてありがとう！
坪単価600万円の時代が来ると思ってたんだよ。
みんなに早く買えって警告してました。
買った人は幸せに成れたね。良かった。
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162856
検討板ユーザーさん
>>162847 マンコミュファンさん
未入居だし、これで引き渡しも早ければ値下げせずとも全然アリな価格だと思う。
次点はウエストの70平米1.45億かな。
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162857
eマンションさん
イースト70平米1.25億普通に良くね?金額的にも部屋的にも
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162858
検討板ユーザーさん
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162859
評判気になるさん
>>162857 eマンションさん
それも良いね。状態良さそうだし、なぜ1.3億から下げたのか不可解。
階数的に未入居直販とバッティングしたか？
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162860
eマンションさん
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162861
匿名さん
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162862
通りがかりさん
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162864
マンコミュファンさん
>>162863 匿名さん
適当なこと言うと開示請求されちゃいますよ？？
イーストの1.25億は南向き中住戸ですね。
住民スレの情報の通りならおそらく事故物件は東向きバルコニーのある間取りでしょう。南向き住戸から現場と思われる箇所に落ちるには極めて強い南西の風に乗る必要がありますので。
物理を専攻していないので風速何メートル必要かは分かりません。
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162865
管理担当
[NO.162863と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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162866
マンコミュファンさん
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162867
匿名さん
いずれにしてもイーストは心理的に抵抗あるだろうね。
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162868
マンション検討中さん
セントラルの2LDK南西向が9000万円台で出てますがバルコニーからの眺望は北向きですね。。
坪550で新築より安いですがしばらく売れてないので気になります
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162869
検討板ユーザーさん
>>162868 マンション検討中さん
ここは3Lの需要が強いんで、狭い部屋とは坪単価が乖離してますよ。
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162870
通りがかりさん
>>162869 検討板ユーザーさん
3LDKの方が坪単価高くなるのですか？
知りませんでした。
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162871
通りがかりさん
>>162866 マンコミュファンさん
値上がりフェーズで買えない人は、どんどん値上がりする様子を見守るしかないから、10年選手もザラです。
さっさと買えば良いのに。
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162872
マンション検討中さん
>>162867 匿名さん
全く同一の部屋じゃないと告知事項有りにもならないですね。
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162873
マンション検討中さん
ひょっとして湾岸って洪水に強い？
これ知らない人多そう。
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162874
マンション検討中さん
>>162866 マンコミュファンさん
元ポストの人は初期に買って、久々に覗いたんでしょ。いずれにせよ先見の明あり
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162876
匿名さん
>>162874 マンション検討中さん
他はもっと上がってるから先見の明なしだと思う。
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162877
評判気になるさん
>>162870 通りがかりさん
55平米は500万台半ばから後半、70平米や角部屋は600万台～700万の成約って感じですね
ちなみに南西中住居は右向けば都心眺望、左向けば海眺望、肝心の正面はお見合いです。要内覧。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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