シティタワーズ東京ベイ

明々白々な事実
・ネガはここの住民ではない
・ネガはここの住民ではない
・ネガはここの住民ではない
反論ありや？

マンションコミュニティは内容ではなく投稿数で見るべきとのこと。投稿数の多い物件はまず値下がりしないでしょう。

>>161574 マンション比較中さん
賛成

ネガが書き込むことにより逆に人が集まってきてしまうってことだね
本当にここが気に入らないなら書き込まずに居た方が効果的なんじゃないか？

先週末に目黒まで車で行って
レインボーブリッジ経由で帰ってきたんだけど
やっぱ湾岸ビュー最高だよな
都心部はビルばっかで圧迫感あるけどやっぱ海あるといいね抜け感大事ホント
いやぁ有明民で良かったよ

>>161606 匿名さん
検討者がネガを吐くわけなくない?ネガを吐くのは購入できない残念な層でしょう

結論　検討者不在板

>>161609 匿名さん

検討者でない連投者はオマエだろが

>>161610 口コミ知りたいさん
文章が理解できないんだろうね笑

>>161607 匿名さん
ここでひたすらネガ投稿してるのはWCT住民だよ。

>>161595 通りがかりさん

豊洲は一例ですけどね。

酸っぱい葡萄、やね

ネガ、もう諦めろや

>>161610 口コミ知りたいさん

連投者？

連呼者じゃなくて？

なんのやりとりだよ。
管理人さん、ゴミ掃除のお時間です。

>>161612 マンション掲示板さん
ここといい、WCTといい、ドゥトゥールといい、スミフの大規模物件ってマンコミュの癌みたいになるよな。なんでだろ？
売り方的に売れ残り続けるから住んでる人もストレス貯まっちゃうのかな。

こんなところで道草してないでなんでもいいから早くマンション買いなよとは思うけど、もしかして都内はもう手遅れ？

>>161619 匿名さん

いやもうみんな他のマンション買っとるわ。
ここはまだ売れてないんかと、チャチャ入れてるだけや。

>>161620 匿名さん
2026年までの販売と決まってますが。
普通マンション買ったら他所の物件のネガなんてしないと思いますが。

>>161623 マンション検討中さん
よそでやりあってもらえるとありがたいですね。

ネガ、恥ずかしいからもう止めろ。衷心からのアドバイスだ

発信者開示請求も通ったし、そのうち静かになりそうな予感。

オリゾンマーレならまだ安く買える。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75121182/

シティタワー有明もオススメです！
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_75077627/

>>161621 マンコミュファンさん

不満が多くて売りに出す人が多いんだと思う。
今、人気物件は殆ど売りに出てない。

まぁオリゾンとかシティタワーとかに昔から住んでる人は、相当な不便に耐えてきたんだろうから、値上がりした今が脱出のチャンスとみて勇んで売り出す気持ちは分からなくもない。

>>161631 マンション掲示板さん

むしろ、せっかく便利になったから住み続けるんじゃないかな。

>>161620 匿名さん

他人の顔が見えない状況で「みんな」という表現を使うあたり、事実に基づいた発言ができない虚言の節があるね。

>>161633 マンション掲示板さん
それを言ったら、その前の「早くマンション買え」というのも事実に基づいた発言ができない虚言の節があるなぁ。

値上がりし続けてる事実があるから違和感無いけど

ここも坪500後半での成約増えてるのにスミフさん新築値上げしないんかな。。?

いいから買っとけ

>>161636 通りがかりさん

値上げするに決まってるだろ。
このスレを見返せばよく分かる。

ネガが大量発生したら
値上げのサイン

少しは歴史に学ぼうよ

板橋大山で坪650万スタートだから
ここも値上げするに決まってる

湾岸の市況を考えても値上げだね

>>161637 匿名さん
そこは「さっさと買っとけ」だろ

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/

先日登録の始まった同じスミフのこちらもお勧めです！
是非ご検討ください

オリゾンマーレはほとんど売りに出て来ないから欲しいなら出たときに買ったほうが良いと思いますけど。
駅チカ商業チカなのに安く買えるのは今のうちだけだと思いますね。
おそらく今後の値上がり率はこのあたりで最も高くなりそう。

>>161642 匿名さん

どうしてオリゾンだけ安いんですかねw

豊洲のシンボルって一番狭い部屋でも6０平米越えの２ldkなんですね。１ldkないからファミリーが多くて雰囲気良さそう。晴海通りから離れてるから静かだろうし。

>>161643 eマンションさん
元々の仕様やら、共有部の充実さが劣るし、築年数も古いからね。
検討するなら住民板みたほうがいいですよ。暴力団ぽい人とか窓から大声で怒鳴りちらかす人とか住んでいて大分やばそうな印象です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169392/

>>161645 名無しさん

初めて見た。これはやべえって

こちらの物件に住んでると泉天空の湯が安く入れると聞いたのですが本当でしょうか?

>>161647 通りがかりさん

本当です。
千円でタオル&館内着付きで入浴出来ます。
館内のレストランも割引で利用可能。
ホテルの宿泊やレストランも割引になります。

>>161641 インサイダーさん

スミフさん、埼京線マジックまた使ってますやん

>>161649 住民さん
もしかして深夜料金も込みですか？

これ良いと思いますね

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3034/

>>161652 評判気になるさん
直近9400万台で2LDK売れてましたしね!

>>161651 通りすがりさん

深夜料金はどうだったかな？
深夜は利用したことないので不明です笑
申し訳ないです。

>>161645 名無しさん

って日付け古

Suumoの中古13件
内訳セントラル９件、ウエスト1件、イースト3件

有明No. 1タワマンはシティータワーズ東京ベイウエストタワーどうぞよろしく！

>>161651 通りすがりさん

深夜はカードの有無に関係なく5000円加算されましたよ。

>>161657 口コミ知りたいさん
高いね、深夜1時くらいまで温泉いて、真横のタワーに歩いて帰るのがコスパ良さそうな使い方やねー

オリゾンマーレは仕込み時だよな。

>>161656 マンション検討中さん
コンシェルジュがいないタワマンのウエストタワーどうぞよろしく!

>>161657 口コミ知りたいさん

深夜利用料金＝宿泊施設代わりに使用することへの課金（仮眠取れる為）だから、隣のマンション住民ならあんまり関係ないんじゃね？そこで寝ることないし、わざわざそんな時間に行くこともなかろう。

>>161661 マンション検討中さん

シティタワーズはゲストルームがないので、友人が泊まりに来た時に、泉天空の湯で住民料金で一緒に深夜利用も出来るか？という質問じゃないのかな。

>>161662 匿名さん

それなら、ヴィラフォンテーヌに優待料金て宿泊してもらうのがいいでしょう。ゲストルームの代替はホテルであって天空の湯の簡易ベッドじゃないでしょ。常識的に言って。笑

>>161663 通りがかりさん

間違いないね笑

何気にディスりたかったのかも知れないけど、流石に無理があり過ぎましたね。笑笑

>>161660 評判気になるさん

コンシェルジュ居なくていいわ。
挨拶毎回返さないと薄っすら罪悪感あるから、なくていい。隣の棟にいるくらいが丁度いい。数ヶ月に1度しか必要になることないし、むしろいないほうが良い

挨拶もできんの？

ハルフラの賃貸は当初の家賃から7～８万ほど値下げされたとのこと。
空室2000戸のゴーストタウンでは値下げしないと埋まらないよね。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tvasahinews/nation/tvasahinews...

>>161666 口コミ知りたいさん
中二病の方?笑
中学生の書き込みかな?

今のとこもコンシェルジュいるけど滅多に用ないから自分の棟にいる必要ないなあ
インターホンで連絡とりゃいいし
みなさんは挨拶されて偉くなった気分味わいたいのかな笑

>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分？？
いやいやいやその発想はなかったw

>>161670 匿名さん
挨拶されて偉くなった気分とは??笑
変わったことを言う人もいるんですね笑
挨拶するされるが嫌なら一軒家がオススメかと。

いいから自分の棟にコンシェルジュがいるメリットを答えて？笑
どの棟に住んでも受けられるサービスに違いはないよ笑

挨拶苦にはならないけど無くていい

僕は挨拶好きなので、居てほしいです。

挨拶してほしいがために月何百万かランニングコスト払うのか。多くのマンションにも居らっしゃるけど個人的には過剰で装飾的なものに見える。防災センターが兼職できると思うんだよね

ただの雑談

でも、どうせランコス払うなら、いない棟よりいる棟のほうがいいな。

ペッパーくんでいいよ
挨拶返してくれるし

>>161676 口コミ知りたいさん

装飾的なものにお金かけたいです。

>>161679 匿名さん
わかる。
装飾が必要ないと言ってる人は、エントランスはチープでよく、外観も安普請でよく、廊下も外廊下でよいと思ってるのかな？

人が一番高コストだからね。エントランスは一度作ればランニングは掛からない。まあ絶対無しとは思ってないから塩梅だね

ランニングはかからなくても、ローンの額には効いてくるよ。

言いたいのは、タワマン選んでるのにコストを過剰に気にするのはちょっとおかしいってこと。

>>161677 評判気になるさん
正直これやね。

>>161683 口コミ知りたいさん
駅近、棟内コンビニ、ガーデンデッキ直結の方が100倍いいやろ
資産価値が違うよ

コンビニよりスーパー近い方がいいな

ウエスト:駅近、ミニストップ、デッキ直結、棟内エスカレーター
セントラル:共用部充実、コンシェルジュカウンター
イースト:オーケーから1番近い

イオンに一番行きやすいのは？

コンビニをよく使うやつは無駄遣いが多いから資産は築けません。

>>161688 匿名さん
セントラルですね、ウエストがいちばんとおい

イーストもイオンは相当行きやすい
セントラルは角部屋だと少しだけ遠くなる

イオンって有明ガーデンのことだよね
ウエストが一番近いんじゃないの？

イオンはセントラルが一番近いよ
ミニストップは使ったことないな
イオンのほうが品揃えがいいから

>>161692 デベにお勤めさん

イオンはセントラルの方が近いですね。
ウエスト住民ですが、卵や牛乳等ちょっとしたものならイオンまで行かずビオラルで済ましちゃいますね。

>>161692 デベにお勤めさん
有明ガーデンのイオンはウエストが一番遠いで～

有明ガーデンはイオンではないのですか？
よくわかってなくてすみません

>>161696 評判気になるさん

もしかして、有明ガーデン＝イオンモールと思ってます？
そうではなくイオンはテナントのひとつです。あとクレジットカードの運営もしてますが、全体の運営はスミフが直接やってますよ。

>>161697 マンション掲示板さん

セントラル民は有明ガーデン=イオンだと思ってるから話が噛み合わない。

ウエストは有明ガーデン直結なので、マンションを出たらもう有明ガーデンの敷地です。

利用者からしたら運営主体なんかどこでもいいからな

1番イオンに近かろうが、コンシェルジュカウンターがあろうが

駅徒歩表示が棟毎の表記に変わったこと、棟内コンビニの利便性、道路を渡る必要もなく雨濡れの心配なくガーデンに行けるウエストが最強であることは、中古の売れ行きや価格差でハッキリしています。

もちろん好みの個人差はあるのでセントラル好きはセントラルに満足していればいいと思います。平和