東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 09:41:58

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 160429 匿名さん 2024/05/12 09:19:21

    >>160424 匿名さん
    まぁネガに都合のいい切り取りだな。
    有明1~4丁目の人口が減ってても、2丁目つまりCTTBだけは人口が増えてたじゃん、誰かの最近の投稿によると。すなわち、このマンションにはネガの言うことは全く当てはまってないわけなんだな。

  2. 160430 匿名さん 2024/05/12 09:44:31

    >>160428 さん

    開成や麻布を目指すママは、情報収集能力の高い方が多いから、まず有明には住まないよね。

    今はどうかわからないけど、サピのSS特訓は東京校、日能研の志望校別特訓は西日暮里校だったでしょう?
    模擬テストの会場も東側にあったかしら。
    有明不便だよ。

  3. 160431 検討板ユーザーさん 2024/05/12 09:45:40

    このスレのマンション、有明2丁目でしたよね。ここで有明1丁目のことを言っても無意味なのでは。有明1丁目って主にブリリア兄弟のあるところですよね。築年数も相当に行ってしまってるし、値上がり益も確保できるから、売却/住み替えが多いのも何の不思議もない。別にお受験の理由に限って引っ越すわけじゃないでしょ。妄想はネガのオツムの中だけにしなさいな。

  4. 160432 eマンションさん 2024/05/12 10:13:18

    鉄緑会指定校に入る学校だけが学校じゃあるまいし
    そういう高校以外眼中に無い方にとっては遠いかもしれないが、有明から遠くない学校は進学校もそれ以外もいくらでもあるよ

  5. 160433 マンション検討中さん 2024/05/12 13:51:42

    地方から進学校に通ってた自分は片道100分はかかってたので、有明から23区内の学校なんてどこでも近く感じるわ
    東京のママ達過保護すぎないか

  6. 160434 匿名さん 2024/05/12 13:54:37

    第3セクターで、昼間の本数が少ない。
    終電が早い。
    その割に物件価格が高いから、人気ないんじゃないかな。

  7. 160435 マンション検討中さん 2024/05/12 13:55:42

    有明が不便なイメージがまだ根付いててこの価格上昇だからな
    伸び代ありすぎだろ

  8. 160436 匿名さん 2024/05/12 13:56:52

    >>160434 匿名さん
    人気あるから価格上がってるんですよ
    少しは経済のお勉強もしましょう

  9. 160437 匿名さん 2024/05/12 14:08:48

    りんかい線、昼間は乗り継ぎの待ち時間が長過ぎる。
    まるで郊外みたいだと思った。
    せっかく買うなら、今地下鉄の通る所を買いたいと思った。

  10. 160438 eマンションさん 2024/05/12 14:18:18

    >>160433 マンション検討中さん
    会社でも俺達の頃はーって老害かましてそう

  11. 160439 マンション検討中さん 2024/05/12 14:35:00

    >>160431 検討板ユーザーさん
    一丁目ですがおっしゃる通り築年数いってますね。。
    でも居心地良くて気に入ってます
    コロナ真っ只中に中古買ってもう2000万超の含み益があります
    が、、うちの子は小学生なのでまだまだ手放せません
    子がいないとか中学生に上がるタイミングなら引越しもアリかもしれません
    ただ休日は有明台場周辺でいつも何かしらイベント的なことやってたりするんで、子供も自分も気に入っており今の所全く手放すこと考えていないですね笑
    恐らくこの物件もそうだと思いますが、売ってくれー的なチラシは数えきれないほど来ます笑
    私的にはまだまだ伸び代あると思っていますよ
    フォーミュラEまたやるんだってね

  12. 160440 マンション検討中さん 2024/05/12 17:22:16

    中古の売り出し増えたけどやっぱウエストだけは全然出ないのなんで?

  13. 160441 口コミ知りたいさん 2024/05/12 21:45:47

    こんな時代でもまだお受験戦争なんてあるんですね笑
    生きづらい社会だ

  14. 160442 評判気になるさん 2024/05/12 22:43:01

    >>160438 eマンションさん
    いや、時代関係ないんだが笑
    あほ?

  15. 160443 匿名さん 2024/05/13 00:00:05

    >>160439 マンション検討中さん
    > 私的にはまだまだ伸び代あると思っていますよ

    思うのはいいけど、実際はどうかね。

  16. 160444 匿名さん 2024/05/13 00:04:58

    有明は周りも優秀な家庭が多いから刺激になる。子供の受験を考えても有明は魅力的な立地だよ。

  17. 160445 匿名さん 2024/05/13 01:43:22

    >>160440 マンション検討中さん

    まだまだ値上がりが見込めるので
    みんな手放さないのでは

  18. 160446 名無しさん 2024/05/13 04:14:38

    インターナショナルとかバイリンガルとか、朝、幼児用のお迎えバスが多いのを見ると教育熱心な親御さんが多いみたいですね。

  19. 160447 マンション検討中さん 2024/05/13 09:46:36

    >>160445 匿名さん
    本当どのくらい上がるんだろう?今買って、例えば5年後10年後に売った時どうなるか神様教えて本当に。笑
    70平米高層階狙いなんだけど、ちなみにもうこれ以上は上がらないだろうとおもってた1年半前から新築価格が4000万ほど上がった。もちろん中古も並行して。
    これから駅も出来て、周辺の施設もまだまだ開発予定あるし、本当どうなんの?
    今が頭なのか、信じられんがまだまだ行くのか毎日悩んでる。笑
    どっかの専門家という名の人がオリンピック後にはマンション価格が大暴落するとか言ってたけど、これだけ外したらもはや専門家とはなんぞ?
    テレビでスーモの編集長?か誰かはここからまだまだ上がるって言ってた。これでも海外からするとまだまだ格安だからって。
    はあ、これだけ想定外の上がり方したらもうわけわからない。

  20. 160448 マンション検討中さん 2024/05/13 10:00:07

    まあそれでも豊洲・月島・勝どきに比べたらかわいいもんだよね。
    ここは住友が計画通り26年まで少しずつ小出しにして売ってくから、26年までは住友が牽引して上げていく。そこからは周辺相場の具合や開発に合わせてどうなってくか、って感じかな。また築地もすごいのできるしね。
    というわけでひとまず今確実なのは26年まではまだまだ上がるってことか。

  21. 160449 検討板ユーザーさん 2024/05/13 10:39:59

    さすが住友だよね、まじで
    最初から2026(だっけ?)まで計画的に売るって決まってたわけだから、ってことは何年も前からこんなに市場価格が上がるって事も見えてたってこと?
    なんでそんなに何年もかけて売るのかなって思ってたけど、今そういうことかって感心してしまってる

    逆にこのマンションは今買う方からしてみても住友がまだ付いてる限り上がったと言えどとんでもない上がり方をせずに保ててる。ということは住友が完売予定の後2年ほど?まではとんでもない上がり方はせず少しずつ上昇するってことかな



  22. 160450 匿名さん 2024/05/13 10:44:43

    すみふって価格上昇期には売り渋りってやってたんだけど、最近はオンスケジュールで販売開始してる物件が出てきた。そろそろ下落に転じるって読みかな。

    ここは残ったのどうするんだろうね。

  23. 160451 匿名さん 2024/05/13 10:53:46


    あんまりスミフを過信しすぎない方がいいよ

  24. 160452 マンション検討中さん 2024/05/13 11:16:44

    >>160447 マンション検討中さん

    現在新築70平米高層階だと1億4000万台
    この2年の上昇率とまではいかなかったとしても2年後少なく見積もっても1億6000万台は確実だろうね
    そこから新築がなくなることを思うと、周辺新築タワマンの完売後の今の動向からも察するにすごい上がり方をする可能性は十分に想定しとかないといけない

  25. 160453 名無しさん 2024/05/13 11:21:50

    >>160450 匿名さん
    え??
    上がるまで売り渋って順調に上がってきたからオンスケジュールになってきたって考えない?普通。笑

  26. 160454 匿名さん 2024/05/13 11:41:45

    >160453

    まだまだ上がるって読みなら売り渋りを継続するでしょ。まだ、上がるのなら売り急ぐ必要はない。潮目を読み違えると痛い目に合うかも。

  27. 160455 マンション検討中さん 2024/05/13 12:07:18

    >>160454 匿名さん

    じゃあ買わないで賃貸にしましょう!賃貸が安全!賃貸は裏切らない!

  28. 160456 匿名さん 2024/05/13 12:08:58

    まぁ、FXで言えばチャートのテクニカル分析どうこうよりも機関投資家に付いていくのが鉄板な訳で、不動産も大手に付いてくのが王道ではある。
    下がる時はスミフですら値下げしてたからね。

  29. 160457 名無しさん 2024/05/13 13:22:57

    >>160456 匿名さん
    具体的にどちらのマンションを値下げしていたかとかってわかりますか?

  30. 160458 マンション掲示板さん 2024/05/13 14:48:56

    >>160456 匿名さん
    港南のWCTなんかそうだったよね。

  31. 160459 匿名さん 2024/05/13 14:52:23

    WCTは立地が悪いからな。あそこに住みたい人は少ないだろう。

  32. 160460 口コミ知りたいさん 2024/05/13 15:21:06

    >>160446 名無しさん

    ですね。
    レクサスの隣の新しく出来る商業施設にもインターナショナルスクールが入るらしいです。

  33. 160461 口コミ知りたいさん 2024/05/13 16:40:33
  34. 160462 eマンションさん 2024/05/13 16:48:05

    >>160458 マンション掲示板さん

    ワールドシティタワーズの最終期は、大幅値下げして売り切ったのは有名な話ですね。住友不動産は相場があがるときはどんどん釣り上げますけど、下がる時は下がるときでこっそり値引き販売する会社です。

  35. 160463 eマンションさん 2024/05/13 16:49:19

    >>160459 匿名さん

    WCTは豪華な共有設備と眺望の良さがあるから住みたい人は多い。

  36. 160464 マンション住民さん 2024/05/13 18:10:23

    とりあえず買っとけよ。もう二度と買えなくなるぞ。ほんとに。

  37. 160465 匿名さん 2024/05/13 18:49:23

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74905693/?suit=nsuusbsp2012...

    出物
    これが有明の現実
    早くしないと、どの部屋も早晩こうなるぞ

  38. 160466 匿名さん 2024/05/13 20:38:15

    ペタペタ貼る子いなくなったの?すごく良いことだね

  39. 160467 評判気になるさん 2024/05/13 20:55:33

    >>160465 匿名さん

    ただの勘違い価格


  40. 160468 匿名さん 2024/05/13 23:21:32

    WCTは立地では有明に勝てないから設備を売りにするしかない残念なマンション。古くて臭いプールとか管理費負担が大きいし無い方が良いと思うけどな。予算的に有明買えない人向けの物件ですよ。

  41. 160469 マンション検討中さん 2024/05/13 23:27:49

    >>160462 eマンションさん

    大っぴらな値下げにしろ、こっそり値引きにしろ、こうした処分売りが行われる物件(住戸)こそが「売れ残り」なんだよね。ここみたいに、新築(未入居)は値上げ、中古も値上がり一方の物件は、いくら頑張っても「売れ残り」呼ばわりするのは、世間的な常識からは難しいんだな。書いてる張本人が一番よく分かってると思うけど。

  42. 160470 匿名さん 2024/05/14 02:01:27

    >>160469 マンション検討中さん

    べつにこの物件が特別なわけではなく、たんに相場の上昇に乗っかってるだけでしょ。少なくとも湾岸はみんな上がり続けてるよ。

  43. 160471 評判気になるさん 2024/05/14 02:41:31

    >>160470 匿名さん

    なんか論点が合ってないようだけど。。。
    つまり、ここは『売れ残りではない』でOKね。少なくとも、WCTみたいに最終処分売り値下げが起こらない限りは。
    議論の流れから、これは否定し難いよな。


  44. 160472 マンション検討中さん 2024/05/14 02:50:43

    1年半程前に中古で70平米が12000万くらいで出てて、相当強気だな、だいぶ先見据えてんだろうな
    って思ってたけど、今や新築ベースでも14000越えてるもんな
    あの時12000万で売った人は十分先を見据えた値付けをしたと思うが今頃くそって思ってるだろうな・・
    このマンションに限らず誰がこんなに上がると思っただろう
    ってことがこれからも起きる気がしてならん
    だって湾岸の開発はこれからだから・・

  45. 160473 eマンションさん 2024/05/14 04:39:46

    >>160471 評判気になるさん
    なんで急に売れ残りかどうかの話になってるの?
    誰もそんな話してなくね?

  46. 160474 マンション検討中さん 2024/05/14 05:09:36

    >>160472 マンション検討中さん

    スミフ発の月島ショック(GCTT)もあったし
    ユニクロ有明本部向かいでもスミフタワマンが予定されてるし
    、ダイワの商業施設&板マンもある。

    俺の予想だとすぐに16000万になると思うよ…
    あの時買っときゃ良かったって笑

    そんなやり取りが、かれこれ7年もこのスレで繰り返されている。
    皆んな歴史から学ぼうよ。




  47. 160475 有明王子 2024/05/14 05:16:43

    周辺の開発予定を考えたら
    普通アップサイドしかないと思うけどね。
    逆にこんなに開発が予定されてる場所も限られると思うぞ。

    もちろん港区とか超都心にポジション持てるなら別だけどさ。まあ、そんな人はこのスレにいないだろうし。

  48. 160476 評判気になるさん 2024/05/14 05:20:15

    築地の開発は、有明含む湾岸へ大きな追い風になるのは間違いない。臨海地下鉄へも明らかに追い風となる。

  49. 160477 マンション検討中さん 2024/05/14 05:49:52

    >>160474 マンション検討中さん
    うん、みんなわかってるんだよ。怖いくらい繰り返されてる。そして何年も前からずっとネガと呼ばれる人たちの発言がことごとくすぎるくらい当たらなかった今の現実をしっかりと見ないとだよね。。。わかってる。。

  50. 160478 匿名さん 2024/05/14 07:11:22

    わかってることは以下の事実のみ。

    マンションの価格は、有明だ晴海だの個別事情はいっさい関係なく、マンション全体の相場の上下によって決まるということ。相場はこの20年ぐらいほぼ上昇を続けてきたが、この先は誰にも分らないということ。

    少なくとも湾岸マンションの運命は一蓮托生だということ。

  51. 160479 匿名さん 2024/05/14 07:43:51

    今後は緩やかに上がり続けると思います

  52. 160480 通りがかりさん 2024/05/14 07:58:09

    >>160478 匿名さん

    まあ、そうなんだけど、各エリアの中でもランドマーク物件は
    別格なんだよな。

    勝どき PTK
    晴海 DT
    豊洲 BTT、PCT
    有明 CTTB

    各エリアの中でも単価が突き抜けてる

  53. 160481 マンション掲示板さん 2024/05/14 07:59:13

    >>160478 匿名さん
    個別事情ありますよ。いいマンションが上がります。
    有明では、ここが一番の評価。だから、更に上がるんだよ。

  54. 160482 通りがかりさん 2024/05/14 08:05:37

    有明ガーデンの閉店ラッシュが止まらない。フロア案内は閉店店舗名をマスクするシールだらけ。
    やっぱり交通の不便さから来る集客力の弱さはいかんともしがたい。一体どうなることやら。

  55. 160483 マンション検討中さん 2024/05/14 08:43:29

    >>160482 通りがかりさん

    新陳代謝で新しい店舗と入れ替わる間の一時的なもの。
    このラインナップでここまで集客出来るんだから
    大したものだよ。

    お店が充実して来たら、更に集客が増えて
    このマンションの価値も上がるだろうね。
    ある意味伸び代しかない。


  56. 160484 匿名さん 2024/05/14 08:57:31

    西松屋とか相当良い流れだと思います。

  57. 160485 マンション検討中さん 2024/05/14 09:19:11

    何だかんだでちょっとずつ有明民の要望する様な店を揃えてきてるよね

  58. 160486 匿名さん 2024/05/14 09:25:55

    相当良い流れだと思います。

    今年の有明ガーデンの閉店 僅か32店舗
    1/14 ビアンキバイクストア
    1/28 ジーランド エクストリーム
    1/28 マインクラフト
    1/31 ドコモショップ
    1/31 はぎもの舎
    1/31 コラントッテ
    2/4 ホップルタウン
    2/4 メゾン・ド・ヴェール
    2/11 JINS
    2/11 キタノエース
    2/12 インナチュラル
    2/12 ガシャココ
    2/12 エンジェリーベ
    2/12 natane by hakka
    2/12 コスムラ
    2/12 ジアレイ
    2/12 エイチビー
    2/15 CUBE SUGAR
    2/18 axes femme
    2/18 パリミキ
    2/18 titivate
    2/25 HEATH.
    2/25 アーバンリサーチストア
    2/27 ファンケル
    3/31 ココマット
    3/31 UQスポット
    3/31 コアラマットレス(短期契約)
    4/14 Bakerys Kitchen ohana
    4/15 アミューズボーテ
    5月上旬 フェリー アヴェダ
    5/19 マキュレハウス
    5/26 アットアロマ

  59. 160487 eマンションさん 2024/05/14 09:44:57

    この怒涛の閉店ラッシュを見て、まだ有明ガーデンに期待を持てる人がいるんだから、本当に有明ってすごいと思う。

    いい流れってこういうことなんだね。。

  60. 160488 評判気になるさん 2024/05/14 09:49:09

    総じて不人気なお店だね。

  61. 160489 マンコミュファンさん 2024/05/14 10:03:16

    築地の開発決定で臨海地下鉄への追い風になること間違い無し!

  62. 160490 マンション検討中さん 2024/05/14 10:38:34

    有明ガーデンの店舗展開はファミリー指向が強まってるとは言えそうだね。西松屋とか、田中さんの体操教室とか。ターゲットが若年層ということは将来性があっていいんじゃない。笑

  63. 160491 通りがかりさん 2024/05/14 11:04:56


    あ、そう笑

  64. 160492 マンション検討中さん 2024/05/14 11:12:26

    >>160482 通りがかりさん
    これ言ってるネガさんも何年も前からいるね
    有明ガーデン週末たまに行くけどずっと繁盛してるからどうなることやらとか心配しなくて大丈夫よ

  65. 160493 マンション掲示板さん 2024/05/14 11:23:49

    繁盛してたら、こんな超絶閉店ドミノにはならんやろ笑

  66. 160494 評判気になるさん 2024/05/14 11:39:05

    素朴な疑問なんだけど
    アンチさんたちはまだこのマンション検討してるの?

  67. 160495 検討板ユーザーさん 2024/05/14 11:55:56

    >>160494 評判気になるさん

    いやいや、こいつらは、500万、1,000万を惜しんださもしい奴らで、買ってたら、7~8割取れているかと思うと、悔しくてたまらんのですわ。さもし奴。

  68. 160496 マンション掲示板さん 2024/05/14 11:57:18

    長期金利がいよいよ上がって来ましたね。。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240514/k10014448381000.html
    長期金利 0.965%に上昇 10年もの国債利回り およそ6か月ぶり

  69. 160497 eマンションさん 2024/05/14 12:06:01

    >>160495 検討板ユーザーさん

    座布団三枚!


  70. 160498 eマンションさん 2024/05/14 12:07:52

    >>160491 通りがかりさん

    そうよ。少なくとも、この近隣エリアで14才以下の人口が減ってないってことよ。笑

  71. 160499 マンション検討中さん 2024/05/14 12:35:04

    >>160490 マンション検討中さん

    それまでは観光客指向だったけど、
    客が来ないので方針転換したってこと?

  72. 160500 マンション掲示板さん 2024/05/14 12:38:58

    >>160499 マンション検討中さん

    は?観光客???
    脳内やなー

  73. 160501 匿名さん 2024/05/14 12:43:04

    有明ガーデンの商圏で子供が増えてるのは4階の活気を見れば一目瞭然!

  74. 160502 匿名さん 2024/05/14 12:54:39

    有明小の児童数が発表された。
    まだここが完売していないのに
    2年生~5年生が転入より転出が多いっておかしいよね??

    令和5年→ 令和6年
        1年124
    1年112 → 2年99
    2年86 → 3年83
    3年99 → 4年92
    4年31 → 5年89
    5年57 → 6年57

  75. 160503 名無しさん 2024/05/14 12:54:44

    子供がいるとほんっっといい施設だと思う
    雨でも晴れでも一日中遊ばされる
    母もお茶したりついでに買い物して帰れる
    なんなら食べて帰れる
    惣菜は18:00下がると安くなるし
    なんなの
    最高か!!

  76. 160504 名無しさん 2024/05/14 13:03:41

    >>160502 匿名さん
    4年から5年バグってね?
    ちゃんとした情報を出しましょうね

  77. 160505 名無しさん 2024/05/14 13:04:56

    小さい子がいるうちだけだね

  78. 160506 名無しさん 2024/05/14 13:06:15

    >>160502 匿名さん
    すみません、そういうの確認してるの素直に気持ち悪いです、、、

  79. 160507 eマンションさん 2024/05/14 13:06:50

    ネガはwebで拾った情報の断片と脳内想像(妄想?)でテキトーな話してるだけだね、いつも。ガーデンの中を実際に歩いて、現実を見てみなさいって。脳内とは違った世界が目の前にあるのが分かるから。笑

  80. 160508 マンション検討中さん 2024/05/14 13:08:43

    アンチの頭が悪すぎて、そらここ買えないわと納得

  81. 160509 匿名さん 2024/05/14 13:09:23

    >>160504 名無しさん

    4年91→5年89 だね。

    フラッグに流れたのかね。

  82. 160510 名無しさん 2024/05/14 13:18:09

    ガーデンは2階と3階死んどるわな。。

  83. 160511 名無しさん 2024/05/14 13:25:52

    >>160502 匿名さん

    隣接して「かえつ西学園」そのまた近隣(100m内)に東雲小学校があるけど、そこはどうなの?そもそもエリアにこれだけ学校が密集してあること自体が子供が多いことを示してると思わないか?マンションの敷地内には幼稚園まであるわけだし。これらは、ネガにとって「不都合な真実」なんだろうなあー。

  84. 160512 マンション掲示板さん 2024/05/14 14:05:32

    ネガさん、とてもとても難関な大学高校を目指されてるのだから公立の事情気にしなくてよいのではないでしょうかね

  85. 160513 匿名さん 2024/05/14 14:08:02

    >>160471 評判気になるさん

    WCTの値下げ処分売りがあったのはリーマンショックの後。
    あの時は株も暴落して不動産大不況でどこもかしこも完成在庫の山。

    完成在庫は住不に限らず、三井も値下げしたし、野村も値下げした。
    要するにそのマンションが売れたか残ったかという個別の話
    ではなくて、市況全体の話。

  86. 160514 匿名さん 2024/05/14 14:11:49

    >>160486 匿名さん

    有明ガーデンの閉店ラッシュ、そもそも閉店する店も店名を聞いたことが無い、店名見ても何屋さんなんだかわからないショップしか連れてこれない住不の企画力の無さが招いた崩壊。

  87. 160515 匿名さん 2024/05/14 14:20:10

    >>515574 匿名さん

    WCTのシャトルバスにニーズがあって、管理組合が維持し続けているのは
    モノレール駅まで歩くよりシャトルバス乗ったほうが楽という考えの人が多いのでしょう。

  88. 160516 匿名さん 2024/05/14 14:49:17

    >>160515 匿名さん

    WCTって品川の駅遠物件の話?
    なぜ品川??

  89. 160517 マンション検討中さん 2024/05/14 14:54:41

    有明ガーデンは、センスのいいおしゃれ店の路線は止めて
    西松屋とか家電量販とかユニクロとかホームセンターとか1店舗でドーンと
    使ってくれる店で良いと思うわ。

  90. 160518 匿名さん 2024/05/14 14:59:54

    >>160517 マンション検討中さん

    家電量販店あるし、無印あるし、100均あるし、温泉あるし、フードコートあるし、スーパーもあるので、よく使ってます。駐車場も住不のクレジットカート作れば実質、無料なところも良い。

  91. 160519 マンション検討中さん 2024/05/14 15:07:14

    >>160513 さん
    背景がどうあれ、最後に値下げして処分されるのは「売れ残り」品。WCTは紛れもなくその一つだった。リーマン後のあの頃。
    閑話休題。東京オリンピックが終わろうが、コロナが来ようが、中国不動産市況がほうかいしようが、榊がいくら吼えまくっても、一切値下げしないどろか値上げしながら何年も販売を続けているのがCTTB。今のところ、値下げ処分価格で叩き売られる気配は1ミリもないから、WCTとは違って「売れ残り」扱いは出来ないわなあ。常識的な話。、

  92. 160520 匿名さん 2024/05/14 15:14:54

    WCTは不人気マンションの代名詞だったよね。立地がひどすぎた。。

  93. 160521 匿名さん 2024/05/14 15:19:10

    >>160502 匿名さん
    ネガのために小学生の推移とか持ち出してきた?!
    そこまでするならもうCTTBについての論文書いて発表してくれやw

  94. 160522 匿名さん 2024/05/14 15:25:31

    有明小学校の6年生って、たったの57人なのか。。。

  95. 160523 評判気になるさん 2024/05/14 15:41:01

    >>160522 匿名さん
    オリゾン、ガレリア、シティタワー有明は子供少なそうなイメージ。

  96. 160524 通りがかりさん 2024/05/14 15:46:31

    >>160522 匿名さん

    有明の世帯数から見て明らかに少ないと感じる。

  97. 160525 匿名さん 2024/05/14 16:27:08

    小学生の人数が落ち着いてきたということは、新規の分譲マンション建設も解禁されますかね。

  98. 160526 匿名さん 2024/05/14 17:37:04

    >>160522 匿名さん

    57人のうち半数が私立中学に進学と推定すると、公立中学に進む子供は28人か。
    寂しすぎるな。

  99. 160527 検討板ユーザーさん 2024/05/14 17:57:04

    >>160526 匿名さん

    有明中学って過疎地の学校みたいになるの?

  100. 160528 検討板ユーザーさん 2024/05/14 18:02:29

    >>160520 匿名さん

    いやいや、ワールドシティタワーズは大人気だったんだけど、ここと一緒でだんだん値上げしていって、最後は最初の1.5倍の値段つけたんだよね。

    それでも売れたはずだったんだけど、そこでリーマンショックが来たので、最後の200戸だけがめちゃくちゃ長期に売れ残ったと言う形になった。

    でも、その200戸は値引きしたり、サービスつけたりしながら、最後売り切ったんだよな。だから住友不動産はさっさと完売するんじゃなくて高い値段つけても買ってくれる人に少しずつ買ってもらえばいいって言うスタンスが定着した。ここも一緒だ。

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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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