| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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160151
名無しさん
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160152
匿名さん
なんで売る話になるか？
こんな東の果てに長く住む気はサラサラないから。
売って儲けることで頭がいっぱいです。
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160153
口コミ知りたいさん
駅使わない人ならセントラルがいいと思うけど、リセール考えたらウエストが一番良あいよ。
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160154
評判気になるさん
>>160153 口コミ知りたいさん
分譲価格からのリセールバリューなら分かりますが、中古の価格ではなんとも言えないのでは？
同じ価格、条件ならウエストの方がリセール良いかもですが、全然売りにすら出なくなった今となっては売主の値付けも強気になりそう。
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160155
検討板ユーザーさん
>>160149 名無しさん
そんな話ありましたっけ？
エリア内の住替え需要が増えながらも、古いマンションでしか広めの間取りが無いので、マンション建ててくれたらむしろ歓迎されそう。
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160156
口コミ知りたいさん
たしかにウエストが中古で全然出てこなくなったのは何なんだろうな
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160157
匿名さん
千葉、神奈川方面によく行くなら、
すぐ隣に湾岸道路あるってすごくない？
通りに出たらいきなり高速走行よ？
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160158
マンコミュファンさん
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160159
匿名さん
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160160
マンション検討中さん
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160161
匿名さん
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160162
通りがかりさん
>>160157 匿名さん
逆に横浜方面はイマイチですよね。
みなさん臨海副都心か豊洲、どっちから乗ってるのかしら
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160163
検討板ユーザーさん
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160164
ご近所さん
>>160162 通りがかりさん
台場あたりは混むので豊洲から乗る方が楽チンです。
ただし、たまに下道だけは流れてる時もあるので、その場合は大井町の方まで下道の方が早かったりもしますね。
結論、スカイズの方が高速アクセスは良いですよ。
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160165
評判気になるさん
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160166
マンコミュファンさん
セントラル以外は、エレベーターがちょっと少ないんだよねー
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160167
マンコミュファンさん
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160168
口コミ知りたいさん
セントラルは1回、イーストなら２回外出るのが辛いよな。雨風強いし
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160169
マンション検討中さん
>>160168 口コミ知りたいさん
ただの虚弱ニキで草
コンプレックスありすぎやろ笑
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160170
口コミ知りたいさん
>>160169 マンション検討中さん
濡れたくないねん。わざわざ傘さすのも面倒だし。
セントラルからだと、駅まで体感2分は遅くなる。
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160171
eマンションさん
>>160158 マンコミュファンさん
オリゾンマーレ安いんだよな。
今のうちに一部屋買っておきたいけど、なかなか中古出てこない。出てきても相場無視したものなんだよな。
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160172
マンション検討中さん
駅チカで同じマンションなのにマウント取ってるの滑稽やな。
ここのウエストの方は性格悪い人多いんか。
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160173
口コミ知りたいさん
ウエストのオーナーは静観してなさいよ。
今はイーストとセントラルの売りに出してるオーナーさんが頑張ってるんだから！
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160174
匿名さん
本物の住人ならご存知かと思いますが、棟の移動時に傘は不要です。
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160175
eマンションさん
>>160172 マンション検討中さん
誰も言及してくれないから自分で話題提供してるんですよね
自分が思っているほど周りは気にしていないという
みんなから生暖かい目で見守られていること自覚してないのかな。
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160176
口コミ知りたいさん
検討スレでネガも含め実際の体験談は有用でしょう。嘘はあかんけど。
在庫捌けたくて必死でセールスしてる方のほうがこのスレに必要ないと思うけど。
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160177
マンション検討中さん
購入価格的にイースト住民が1番住民平均年収高いから1番民度高い説
意外とあると思います
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160178
マンション検討中さん
住友が物件ゆっくり売るから、住友物件スレは購入者ばかりになりがち
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160179
検討板ユーザーさん
>>160177 マンション検討中さん
これはあるよね
イースト≧セントラル低層・直近1～2年の中古購入＞その他
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160180
評判気になるさん
>>160171 eマンションさん
オリゾンマーレは過小評価されてると思う。
気に入ったら買っておきたい物件と言える。
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160181
通りがかりさん
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160182
通りがかりさん
初期に買った人もこの何年かで年収上がってると考えるのが自然
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160183
マンコミュファンさん
>>160182 さん
単なる平均年収を出すならそうかもね。
民度とか購入層の話をするなら時間軸を揃える必要がある。
販売初期の2017年にアラサーだった層と、今アラサーで一次取得する層はそもそものパワーが全く違う。
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160184
匿名さん
オリゾンマーレの話を続けて恐縮だが、有明最初のマンションだけあって施工品質はピカイチだし、デザインも管理組合も素晴らしいものがある。築20年だが30年経っても40年経っても語られる良いマンションだよな。
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160185
匿名さん
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160189
評判気になるさん
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160190
マンション掲示板さん
>>160185 匿名さん
ですね。
有明はまだまだ割安だと思うよ。
これからまだまだ多くの開発が控えてるし。
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160191
マンション掲示板さん
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160192
匿名さん
> まだまだ割安
> まだまだ上がりそう
有明特有の話題ですね笑
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160193
匿名さん
築地再開発や臨海地下鉄もあるからな。これまでの上昇もすごかったけど、まだまだ終わらないのでは。
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160194
口コミ知りたいさん
円安だし、まだ全然ポテンシャルある。日銀が金利上げられないならもう上しか無いよ。
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160195
口コミ知りたいさん
>>160189 評判気になるさん
消えたみたいです
坪530程度では瞬間蒸発する相場
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160196
匿名さん
>>160194 口コミ知りたいさん
1ドル200円時代あるよ。
外国人の感覚は、1ドルは日本人感覚の100円あるよ。
ということは、1ドル200円になったら、ここが2億でも
1億感覚で買えるあるよ。
角部屋2億でも、安いあるよ。今は160円くらい。
いま出ている1.6億の物件も、我らは日本人の1億円感覚で買えるあるよ。
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160197
マンション検討中さん
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160198
検討板ユーザーさん
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160199
検討板ユーザーさん
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160200
マンション掲示板さん
>>160195 口コミ知りたいさん
一瞬でしたね…未入居だったらしいので、割安だったのかも、と今は思います。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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