シティタワーズ東京ベイ

>>159398 匿名さん
去年の11月より世帯数少ないじゃん。
有明ガーデンが閉店ラッシュになるわけだ。

せめて閉店ラッシュ止めてほしい。
リニューアルとかいっても、新規オープンする数より閉店する数のほうが多くて意味ない。

>>159402 名無しさん
誰目線?www

ネスプレッソのカプセル買ったらカフェ行く必要なくなったのでおすすめです。(まわし者ではございません)

>>159400 口コミ知りたい

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_133N3121/

これですね。
新築の値上げを考えるとこれくらいなんでしょうね。
坪600超えて来てますね。

このスレ、いろんな方がいらして、やはりここは注目のエリアなんだということが感じられます

>>159398 匿名さん
金利が上がり始めたためか、築5年になったためかは分からないけど、明らかに売れ行きは落ちてるね。
有明の人口も減っているらしい。
最近ステマが増えているのはそれが原因か。

コーヒー好きはネスプレッソも飲むしカフェも行くのよ。

>>159408 匿名さん
たしかに。
そりゃ別物だ。

>>159407 さん

それはどこの情報、根拠で？
微増減はあれど有明の人口はトレンドとしては
明らかに増えてるでしょ。

>>159410 マンコミュファンさん
ここ4カ月は減ってるらしいよ。
↓
有明１丁目～４丁目
　　　　　世帯数　　　人口
2023.12　6,077　　13,583
2024.01　6,055　　13,567
2024.02　6,041　　13,556
2024.03　6,041　　13,549
2024.04　6,018　　13,453

https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

>>159398 匿名さん
>>159407 匿名さん

R6.4が令和6年4月を意味するとするなら、4月の何日時点の数字か？まだ4月は始まったばかりだぜ。住友の販売（契約）方針もあって、4月中にドッと入居者が増えるはず。4月末時点での数字を取り直してみないと、有明２丁目の世帯数が減ってるなんて、決して言えないだろうに。頭悪いのか、詐欺師なのか？

>>159412 マンコミュファンさん
このマンションだけで言えばそういう説明も成り立つけど
>>159411のデータ見ると有明全体で世帯数が減ってるんだよ。
これはいったいどういうわけなんだろうね？

有明の人口はマンション建つし再開発続くから減る要素無いよ

>>159413 匿名さん
せっかく、これだけデータを提示出来てるのだから、過去分をちゃんと読み込んでコメントしようよ。過去三年の５月(R5.5, R4.5, R3.5)の特異値に注目して、何が起きてるか理解しないと。それ故、今年についてもR6.5のデータを待って全体像を描かないと中長期トレンドは推測できないですね。学校のレポートなら、不可にされずとも、『要、来月に再提出！』というところかな。

>>159415 名無しさん
都合のいいとこだけ切り取ってマイナス！ってネガ言いたいんだがらマジレスしたら可哀想

この時期に世帯数や人口が減ったことなんて過去に一度もなかった。
確かに有明の人口は減り始めているね。
これはまずいかも。

https://www.city.koto.lg.jp/060305/kuse/profile/shokai/15817.html

住民が減るのは引越しシーズンだし、店舗の閉店は契約更新シーズンだし、普通じゃないかな。
そんなに不安を煽るほどのことはないかと。

ネガさん自作自演バレバレですよ
せめて回線変えてやったらどうですか？

有明の小さい範囲で人が増えた減ったで一喜一憂してないで、
日本の人口減少をなんとかしないと。

>>159413 匿名さん

あまりの不便さにさっそく退去してる世帯がある。

>>159418 通りがかりさん
引っ越しシーズンって、有明には転入はないの？

>>159419 周辺住民さん
> せめて回線変えてやったらどうですか？

またまた～。IPアドレスなんて抜けないくせに笑
ハッタリがお上手

豊海タワー延期の影響は出るだろうか

値上がった事実は覆せないから人口減少で今後下がるっていう主張しか出来ないという図にしか見えない！
2030年までは人口増加の見込みだからそれ以降に期待しなさい笑

ワイの友達ここに投資物件持ってるからそういう場合は世帯数に入んないんじゃない?
実需しかいないとネガさんお考えかな?

>>159428 通りがかりさん
投資でも、賃貸に出して賃借人が入居すれば世帯数に入るよ。

世帯数って区役所調べ？

住民票が動けば増減するのでは

セカンドハウスの方もいらっしゃるんですかね。

住民登録がされてないって事でしょう。
有明買っても住んでないって事だわね。

>>159429 検討板ユーザーさん
それだと重複カウントされるってこと？
あてにならん数字ってことですね

>>159434 匿名さん

住民票なら重複にはならないと思います。

Nくん、今日も一日たくさん相手してもらってよかったね

Nくんって誰？

>>159435 マンコミュファンさん

だから、マンションを複数所有してる人は一箇所にしか住民票を置けないってことだよ。実態として有明に住む時間（日数）が多くても、形式上は品川区民なんて例は結構ある。ここの駐車場の車のナンバー見ても良くわかることだ。

>>159438 口コミ知りたいさん
なるほど、理解しました。

住所が有明なのは嫌ってか。

>>159440 匿名さん
別に、日常生活上の住所は有明だよ。郵便物は普段暮らしてる所にくるのがいいだろ。住民票がどこにあるかなんて明かさなくていいだろ。税務署以外には。笑

今高値を迷わず買ってるのは外国人投資家も多そうだし、実需組は案外少ないかも。賃貸で出してれば住民が住民票移してくれるだろうけど

住民税払ってないのに、区にクレーム入れまくる人とかいそうだな。。

>>159427 匿名さん
江東区湾岸の世帯数と人口は減ってるのか。
人口を考慮すると有明と辰巳の減少が顕著だな。
去年までこんなことなかったよね。何が原因なんだろう。能登半島地震の影響？

今日も朝から妄想満開やなあ。お疲れ（笑）

>>159445 匿名さん
辰巳は高齢化で自然減でしょうか？

東雲は築年数からして、子供が大学卒業して家を出ている感じ。

有明は子供の高校大学、私立中学進学に合わせて家族で通いやすい所に転居か。

4月入居組が入るから4月はまた世帯数と人口増えるでしょ

有明は再開発が進んでるからまたまだ人口伸びると思う

>>159448 通りがかりさん
それはそうなんだけど、有明は去年の同じ時期に世帯数も人口も増えてたんだよ。
今年は世帯数も人口も減ってる。何故なのか。