東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:33:25

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 158261 匿名さん

    修繕費なんて最終的にはどこも変わらないよ。マンションの形が変形だったりプールとかの不要な共用設備があると嵩むけど、ここはかなりリーズナブルに収まると思う。

  2. 158262 口コミ知りたいさん

    >>158261 匿名さん
    どうかなぁ。
    ここはなんといっても3棟もあるからね。電気系統や各種配管設備もそれだけ多いわけなので、修繕費もかなり嵩むんじゃない?


  3. 158264 匿名さん

    >>158254 匿名さん

    「プールとか金食い虫の施設があると管理費修繕費が割高になる」とかいい加減なこと言っといて「ガレリアとかプールあるのにお安いですよね」と指摘されると「ガレリアは立地が良いからリセールも期待できる」とか関係ないこと書いてはぐらかすってお前は痴ほう症並みのバカなのか?

  4. 158266 管理担当

    [No.158265と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 158267 通りがかりさん

    オリゾンはプールがあるけど、大規模終わっても積立金もプールされてるらしい

  6. 158268 通りがかりさん

    安いからいいってもんでもないでしょ。それだけ築年数たってそれしか徴収して無くて、満足な修繕できるのかな

  7. 158269 匿名さん

    CTTBは管理費高いけど、そこまでかかってなくて、1/3位は修繕積立に回してるって話だったときいたけど

  8. 158270 匿名さん

    >>158265 匿名さん
    我がスカイを無視するとはな
    作成者打首だぞ

  9. 158271 匿名さん

    さすがに塩害は無いよね?

  10. 158272 口コミ知りたいさん

    >>158265 匿名さん
    安心しろ
    スパもプールも最上階にあるブリリアマーレより3円安いぞ!

  11. 158273 匿名さん

    >>158254 匿名さん
    ガレリア高くなったよね
    坪430万台で成約出ててびっくりした
    いやぁ有明ほんと高くなった
    ここ数年で全体的に100万くらい上がってんじゃない?
    住民としては最高だよね

  12. 158274 匿名さん

    管理費ランキング見て思いましたけど、江東区中央区港区の湾岸て本当に良いマンション揃ってますよね。

  13. 158275 口コミ知りたいさん

    >>158274 匿名さん
    それな。それもあって湾岸マンション価格は今も伸び続けてそうですね。

  14. 158276 評判気になるさん

    3棟あるから管理費修繕費が嵩むって話たまに見るけど、西・中央・東それぞれ別のタワマンと考えて、他の400~700部屋の中規模タワマンと同じような金額なら特に問題無い
    逆にこれだけ共用施設削ってるのに部屋数が同程度の他タワマンより明らかに高いなら、>>158269の言う通り余ってないとおかしい
    (今の世の中だと他のタワマンが安すぎる可能性もあるが)

  15. 158278 通りがかりさん

    引き渡し前の住戸が相応にあるからでは?
    数年後の収支尻は今よりも安定するでしょ

  16. 158279 口コミ知りたいさん

    >>158278 通りがかりさん

    分譲前住戸分の管理費修繕費はスミフが毎月払ってます

  17. 158280 匿名さん

    ここは、管理費会計から特別修繕費に毎年いくら振り替えてるのかな

  18. 158281 マンション検討中さん

    駐車場収入がどちらにいくら振り分けられているかも重要。

  19. 158282 通りがかりさん

    幸福度の高い街ランキング2位が有明なんですね。

  20. 158283 名無しさん

    1位代官山、3位表参道と毛色が違いすぎる
    https://dime.jp/genre/1698466/

  21. 158284 口コミ知りたいさん

    >>158273 匿名さん

    ガレリアは有明のタワマンで一番安いよね。
    好きなマンションだけど。

  22. 158285 名無しさん

    >>158283 名無しさん
    有明2年連続で2位なんか凄いな
    誤差とか瞬間風速かと思っていたが笑
    まぁ千客万来もできたり晴海フラッグも入居開始と近場で何かしら増えていくから飽きないよね

  23. 158286 口コミ知りたいさん

    >>158272 口コミ知りたいさん

    ブリリアマーレって外廊下じゃなかったっけ。

  24. 158287 マンション掲示板さん

    >>158284 口コミ知りたいさん
    アリアナグランデみたいな名前

  25. 158288 通りがかりさん

    >>158284 口コミ知りたいさん
    ガレリアグランデいいよね子供いなかったら考えた
    内覧行ったことあるけどあの薄暗くてアダルティな感じかっこいいよね

  26. 158289 マンション掲示板さん

    >>158286 口コミ知りたいさん
    ブリリアマーレは外廊下と内廊下両方ある
    確か30階から内廊下だったような

  27. 158290 マンション検討中さん

    >>158285 名無しさん
    月島・豊洲も10位17位と順位高めだね

  28. 158291 匿名さん

    ガレリア坪単価430万台出たからもう安いなんて言えないかもよー
    あの怪しい雰囲気が刺さる人結構といると思う
    認知度が低いだけドラマで使ったらいいのに
    映えると思うが住民は迷惑か笑

  29. 158292 口コミ知りたいさん

    ガレリアが残念なのはシティタワーと同じく有明の中で一番立地が悪いこと。
    建物は最高。

  30. 158293 匿名さん

    >>158292 口コミ知りたいさん
    バス利用ならすごく便利ですよね。有明小中学校バス停のすぐ近くですし。

  31. 158294 検討板ユーザーさん

    >>158292 口コミ知りたいさん
    駅から遠いがこれからできるオーケーが近いのはいいな
    アリーナたまにライトアップするの見てるんかな住人は
    ビッグサイトもたまにやるけど

  32. 158295 マンション検討中さん

    ガレリア渋くて好きやわ~
    個人的に惹かれる

  33. 158296 検討板ユーザーさん

    有明カツカツとか言われるけどさー
    どっちかってえとお金より時間の方が無くない?
    今日ガーデンとか千客万来で夕飯食べたかったのに仕事で無理だったし…

  34. 158297 検討板ユーザーさん

    有明って築古風呂無激狭物件家賃数万円とか一つもないから、それなりに稼ぎがないとまず住めない
    世帯年収で見ると上位10-20%程度かな?
    飛び抜けた金持ちは少ないかもだが貧しい人は皆無に等しい…
    子供の教育的にいいのかは分からない笑
    区立なのにパソコン小1から配られるし制服だし
    だいぶ温室育ちだよなぁ

  35. 158298 名無しさん

    >>158297 検討板ユーザーさん
    パソコン配られる&制服って西学園の話で、このマンションが校区に入る有明小は普通の公立小学校で合ってるよね?

  36. 158299 マンション掲示板さん

    >>158298 名無しさん
    ごめん有明小学校は制服じゃないんだっけ?
    中学と一体になってるし同じかと思ってた

  37. 158300 名無しさん

    >>158297 検討板ユーザーさん
    有小に通う子供たちは、CTTB、オリゾン、ガレリア、シティタワー+プレミスト。ほぼタワマン住民で、一軒家育ちや団地育ちの子供たちはいないね。やはり、世帯年収はそこそこ高めな家庭の子供たちとは思う。

  38. 158301 匿名さん

    >>158298 名無しさん
    有明小もパソコン配られる。
    というか日本全国どこも小1から配られると思うけど。

  39. 158302 マンション検討中さん

    パソコンといってもchromebookとかでしょ。
    今どきほとんどの公立小で配られてるよ。

  40. 158303 マンション掲示板さん

    >>158300 名無しさん
    有明小学校のすぐ隣にある東雲団地は別校区?

  41. 158304 通りがかりさん

    >>158303 さん

    東雲団地は、東雲小学校。
    なぜかイオン東雲店の前にあるクレヴィア豊洲だけが有明小校区。飛地で謎。

  42. 158305 通りがかりさん

    >>158304 通りがかりさん

    何故なのか。豊洲小、東雲小のほうが近いのに

  43. 158306 匿名さん

    東雲、豊洲はもういっぱいだったのでは?
    クレヴィア豊洲は2017年築なので、CTTBがまだ入っていない有明小学校には余裕があったのかと。

  44. 158307 名無しさん

    >>158300 名無しさん
    新築時から住んでいる住民と中古から入ってきた住民とでは生活水準が異なっで価値観の分断みたいなのが起きてますね。

  45. 158308 口コミ知りたいさん

    >>158307 名無しさん
    中古の方が価格高いから、中古購入者のほうが生活水準たかい??

  46. 158309 口コミ知りたいさん

    >>158293 匿名さん

    バス利用なら晴海かな。

  47. 158310 匿名さん

    >>158308 口コミ知りたいさん

    ご認識の通り

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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