東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 23:37:14
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 158261 匿名さん

    修繕費なんて最終的にはどこも変わらないよ。マンションの形が変形だったりプールとかの不要な共用設備があると嵩むけど、ここはかなりリーズナブルに収まると思う。

  2. 158262 口コミ知りたいさん

    >>158261 匿名さん
    どうかなぁ。
    ここはなんといっても３棟もあるからね。電気系統や各種配管設備もそれだけ多いわけなので、修繕費もかなり嵩むんじゃない？


    • 4
  3. 158264 匿名さん

    >>158254 匿名さん

    「プールとか金食い虫の施設があると管理費修繕費が割高になる」とかいい加減なこと言っといて「ガレリアとかプールあるのにお安いですよね」と指摘されると「ガレリアは立地が良いからリセールも期待できる」とか関係ないこと書いてはぐらかすってお前は痴ほう症並みのバカなのか？

    • 6
  4. 158266 管理担当

    [No.158265と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  5. 158267 通りがかりさん

    オリゾンはプールがあるけど、大規模終わっても積立金もプールされてるらしい

    • 1
  6. 158268 通りがかりさん

    安いからいいってもんでもないでしょ。それだけ築年数たってそれしか徴収して無くて、満足な修繕できるのかな

    • 3
  7. 158269 匿名さん

    CTTBは管理費高いけど、そこまでかかってなくて、1/3位は修繕積立に回してるって話だったときいたけど

    • 1
  8. 158270 匿名さん

    >>158265 匿名さん
    我がスカイを無視するとはな
    作成者打首だぞ

  9. 158271 匿名さん

    さすがに塩害は無いよね？

  10. 158272 口コミ知りたいさん

    >>158265 匿名さん
    安心しろ
    スパもプールも最上階にあるブリリアマーレより3円安いぞ！

  12. 158273 匿名さん

    >>158254 匿名さん
    ガレリア高くなったよね
    坪430万台で成約出ててびっくりした
    いやぁ有明ほんと高くなった
    ここ数年で全体的に100万くらい上がってんじゃない？
    住民としては最高だよね

    • 2
  13. 158274 匿名さん

    管理費ランキング見て思いましたけど、江東区、中央区、港区の湾岸て本当に良いマンション揃ってますよね。

    • 2
  14. 158275 口コミ知りたいさん

    >>158274 匿名さん
    それな。それもあって湾岸マンション価格は今も伸び続けてそうですね。

    • 1
  15. 158276 評判気になるさん

    3棟あるから管理費修繕費が嵩むって話たまに見るけど、西・中央・東それぞれ別のタワマンと考えて、他の400～700部屋の中規模タワマンと同じような金額なら特に問題無い
    逆にこれだけ共用施設削ってるのに部屋数が同程度の他タワマンより明らかに高いなら、>>158269の言う通り余ってないとおかしい
    （今の世の中だと他のタワマンが安すぎる可能性もあるが）

    • 1
  16. 158278 通りがかりさん

    引き渡し前の住戸が相応にあるからでは？
    数年後の収支尻は今よりも安定するでしょ

    • 1
  17. 158279 口コミ知りたいさん

    >>158278 通りがかりさん

    分譲前住戸分の管理費修繕費はスミフが毎月払ってます

    • 1
  18. 158280 匿名さん

    ここは、管理費会計から特別修繕費に毎年いくら振り替えてるのかな

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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