シティタワーズ東京ベイ

不動産バブル崩壊の足音が聞こえてきた。もう少しの辛抱。

ミッドクロスのカフェが明後日から
https://toyosu.tokyo/cafe/coffee-mafia-ariake/

これは行きたいな

>>138800 匿名さん
コロナの時に同じ書き込み見たけど正反対の結果になったじゃない。

美味しいコーヒー、本日は無料でした。明日まで。

当面は上がるでしょうね。
外国人から見たら激安ですし。
外国人の不動産購入を禁止する法律を作らないとどんどん上がっていく。都心は金持ちが住むエリアになるよ。

有明は割安価格のまま上がってないよね。
千葉ニュータウンも上がってない。
こういうエリアは買いやすい。
急激に2倍になったエリアだとか怖くて買えないよ。

有明の中古は未だに安値放置。オリゾンマーレはその代表格で、坪単価320万以下で買えるものもある。坪単価350以下なら即決しても損はないと思う。ただ、気に入った間取りを選ぶべし。狭い部屋しかないのも懸念点かな。
広めの部屋ならガレリアグランデ。雰囲気も最高に良い。ただ、ちょっと駅から歩くかな。2ldkが90平米みたいなのも、庶民向きではないかもしれない。安いけどね。

>>138803 匿名さん
買い煽りより悪質だよね。

>>138802 匿名さん

今日と明日はコーヒー無料ですよ。店員は店長以外は慣れてなかったな。サラダが美味そうでした。

プレオープンだしそんなもんだよね。いい店になるといいね。

>>138807 匿名さん

私は10年前から、上がるから早く購入したほうが良いと警告してきた。
買った人は幸せになれただろう。大勝利おめでとうございます。

買えなかった人もまだ間に合う。早いうちに購入しなさい。

みんな、インフレに気付いてないの？
早く購入をオススメする。

ちなみに間取り重視なら、断然この物件。
ハッキリ言って割安。今のうちに購入すべし。

今からの新築はかなり高くなると予想している。

まぁ結果論だけどね。これからはどうなるか。

>>138802 匿名さん
ガーデンパークの芝生のとこもこういう店だといいなー。

>>138813 匿名さん

結果論ではなく、10年間ずっと高騰すると警告してきた。
てか、再開発エリアが上がるのは不動産の常識なんだけどな。
その不動産の基本中の基本をずっと警告してる。暴落するとか嘘つきに騙されないようにね。

一度きりの人生を幸せに過ごせるように活動してます。

現在もインフレ始まった事に気が付いてない人や、インフレに気がついてるのに対策すらやってないノホホンさんに警告してるのです。
早く購入をオススメする。

>>138816 匿名さん
他の物件を、が抜けてますよ笑

>>138814 匿名さん
2年間、まともなテナントをまったく誘致できなかったのに期待できるはずがない。テナント誘致能力が全くないことはもうみんなの気付いてるだろ。

>>138815 匿名さん
再開発区域内が上がるのは当たり前だけど、新規分譲価格は上がった後の価格ですよ。元の価格からの上昇分は事業者リスクをとったデベの利益です。更にそこから上がるのは再開発要因ではく他のマクロ要因です。「再開発後は必ず上がる」は素人さんによくある間違いです。

>>138819 匿名さん

ヒント　テレ朝、コナミ、オリンピック公園

インフレ始まってるの気付いてないのかな？

コスト上がってるし早めに購入しないと高騰するよ。
有明じゃなくても良いので気に入ったマンション購入しとけ。

中古しか買えないなら、安値で売られてるオリゾンマーレかガレリアグランデ。是非検討下さい。
どう考えても激安放置。見直されていくので、早めにどうぞ。間取りは気に入ったものを選ぼう。と言っても、中古は間取りを選べないのが弱点だなあ。

間取り重視ならこのにしとけ。
どう考えても見事な間取り。

コストも上がるし円安だしで、もう高騰は確定してるので、早めに購入するくらいしか防衛手段がなくなってるんですよね。

なんにも防衛してないと、損するだけだよ。

回煽りのおかげで、寧ろ、冷静に判断できる。

冷静に検討するのは良いことだぞ。
コストの上昇は必ず価格に転嫁される。
高騰するのが確定してるからね。

さっさと購入しましょう。まずは物件選び。

もう持ってるから、いらない。

>>138840 匿名さん

持ってない人は購入しましょう。

なんにもインフレ対策しないつもりなの？
早くしないとインフレ始まってるよ。

そろそろ地下鉄も動き始めそうだし。早めが良い。

みんな買ってるんだな。
うちも急がないと。。。

うちももうすぐ売り切れると思って、3つ買いました

うちは安くなったら1部屋、買い足そうと思ってます。

意外とみんな対策してるんやなあ。
無策でインフレ時代を生き残れるわけないので、必死よね。

うちももうすぐ売り切れると思って、30戸買いました　

定点観測、7月後半は１戸も売れなかった可能性が出て来ました。
猛暑も関係しているのでしょうか、販売は不振と言わざるを得ません。

私の同僚が先週契約してましたね。反映に時間が掛かるのでしょうか。

インフレも始まったし、焦るよね。
割安な有明は良い選択肢だと思う。
早めに購入しないとね。

私が全部買い占めるのでもう遅いです。

>>138846 匿名さん

死物狂いでマンションを買わせようとするやつばかりだな、有明は。
相当困ってるようだ。

まだありますから、焦らずに。
気に入ったなら買えばよいですよ。

ただ高騰するのは確定してるのに何もしないのは愚の骨頂かと。

Coffee mania 今日まで初月８２％ＯＦＦ。
これは住民みんな登録すべきでは？

https://www.favy.jp/topics/32732

>>138854 匿名さん

安くなってから買います。
もう持ってるから。

うちは思い切って 100枚入りを買いました。

高騰確定してるので、まだ持ってない人は早くしないと。

こんなの見てると、だんだん欲しくなってきますね。（笑）

買います！買わせてください！！

>>138848 匿名さん

値下がり？
インフレ始まってるのに気が付いてないの？
コストも上がってるから高騰するのは確定してるよ。

>>138860 匿名さん

買いましょう。まずは買う物件を決めてください。一番良いと思う間取りは？

>>138850 匿名さん
マジレスすると、重要事項説明終えたらカウントされると思う

>>138862 匿名さん

ここの残りの物件、全部買い占めて億万長者になりたいです。

>>138850 匿名さん

住不は即反映させるから同量が契約したと言うのがウソでしょう。

同量→同僚

同僚は契約してましたね。嘘をついてるのはすみふではないでしょうか？

結構買ってる人多いのですね。買い煽りだとしても、高騰するのは真実でしょうし、多少焦ってきます。

あからさまな買い煽りでも欲しくなってくるのが不思議（笑）
またモデルルーム行ってみるかー。

臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。
高騰はこういうところから始まるのかもしれない。
安値放置の今がチャンスなんだよな。

>>138870 匿名さん

なにこれ？願い事？
七夕はもう終わったぞ？

馬鹿だろ。なんで七夕なんだよ。意味不明すぎる。

＞臨海地下鉄は今年度中に発表ありそうなんだよね。

臨海地下鉄は正式発表の最低条件として国交省の交通政策審議会が
了承しないといけないわけだが、交通政策審議会って何年に一度開催
されるか知ってる？

臨海地下鉄、順調に進んでると関係者に聞きました。

報道も増えてきてますよね。

>>138875 匿名さん

関係者とは誰？何と言っていたのか具体的に。
なにをもって順調と言ってるのかな？根拠も何もない
書き込みだけは得意ですね。

今年は高騰始まるし、結構ターニング・ポイントになるなあ。
安値放置の今が一番安いってことになりそう。

早いうちに購入しとけ。
インフレ始まってるよ。

不動産は情報戦だからね。
情報も仕入れられない人は無理でしょう。
情報手に入れた人のほうが強いです。

>>138876 匿名さん

報道が増えてきているならネットにも記事がたくさん出ているのでしょう。
その「報道」へのリンクを５－６個貼ってもらえませんか？こういう風に。

https://www.j-cast.com/2022/04/03434374.html?p=all
https://news.yahoo.co.jp/articles/780e4d28c5be6fcc2c5befb483095ee5b1b5...
https://www.tokyo-np.co.jp/article/182371
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2203/28/news158.html
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220618-OYT1T50078/
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220328/k10013556301000.html
https://www.kankokeizai.com/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%A1%E3%83%88%E3%83...
https://www.tokyo-np.co.jp/article/150926

>>138880 匿名さん
10年以上前にマンション買った人が言うことです。

情報はご自身で収集し、ご自身で確認するものかと。
臨海地下鉄も情報収集できない人には無理でしょ。

以前なんかは、中央区の議員の妄想と言われてましたが、既に東京都の公式資料にも載ってることは周知の事実です。

東京都が検討を始めたと情報をここに書き込んでくるれた人がいたけど、そのときも信じなかったよね。
私はすぐに関係者に連絡を取って事実確認できた。

少なくとも高騰するのは確定してるので、早めに買いましょう。今なら割安放置なので安く買えます。

臨海地下鉄はかなり早期に整備されそうですね。

築地再開発に間に合うかどうか。

>>138887 匿名さん
間に合う必要ないよ。
スペース空けとけばいいだけだから。

ズレるんてすかね。
築地再開発に間に合わせてほしい。

地下鉄きまっても豊洲より上行かないですよ、当たり前ですが。将来の利便性向上の割引現在価値はわりと小さな金額です。となると、上がるのもちょっとだと理解できないものでしょうか。

臨海地下鉄は 2040年代を目標に検討が始まったところ。
2022年度～2031年度が検討期間なので、2030年頃に建設か中止かが発表されるのでは。

私は豊洲より上に行くと思う。
豊洲はそんな良いエリアでもないよ。

>>138891 匿名さん

もう検討始まってますし、なにか問題無けりゃこのまま建設されるでしょ。

あまりご存知ないようですが、このあたりの建物は地下鉄作ることを前提とした作りになりつつあります。

テレ朝も地下鉄前提という話ですし。

価格の上昇はそろそろ始まると思います。
一般人にも臨海地下鉄についての話が広まり始めてると見てます。

>>138849 匿名さん
今年は７カ月で推定20戸しか売れていないということですか。年間34～35戸のペース。
さすがに築3年を超えると買う人は減ってきますね。
連呼君が焦っているのも無理はありません。

湾岸の序列
浜松町>佃>芝浦>勝どき>月島>お台場>港南>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

>>138896 マンション掲示板さん
港南はさすがに最下位じゃないか？

>>138895 匿名さん

焦ってないよー。
そういう、論理的思考できないみたいな発言してるとバカだと思われるよ。

>>138897 匿名さん

港南は臭いよ。

インフレ始まってるのに気が付いてないのかな？

早めに買わないとどんどんと高騰していくよ。
早いうちに購入しとけ。割とまじで言ってます。

>>138891 匿名さん

たぶん、そんな感じでしょう。次回の交通政策審議会でもお流れになり、
次々回の交通政策審議会で関係者で検討の震度を深めよとなり、検討の結果
見送りことになった、で終了。

>>138896 マンション掲示板さん

各エリアで一番高いマンションで序列を作るとこうなる。

港南＞浜松町＞芝浦＞佃＞月島＞勝どき＞お台場＞豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳

港南はWCTみたちな建物はいいが立地がクソなのからVタワーみたいな立地も建物も最高のマンションまであるので難しいな。

でも、流石にその位置ではない。豊洲よりは下だと思う。

エリアの住みやすさだとこれ。

浜松町＞芝浦＞佃＞月島＞勝どき＞お台場＞豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳>港南

港南は臭すぎる。

>>138903 匿名さん

その立地がクソなマンションは築15年にもかかわらず坪480万で
成約しているので、新築で坪400とWCTより安いのに大量に売れ残って
いるここはクソよりはるかに劣る立地のマンション確定ですか？

>>138903 匿名さん

豊洲どころか江東区にVタワーより高いマンションは無いよ。

>>138904 匿名さん

出来もしない「臨海地下鉄来ないかな」と言ってるエリアが、新幹線品川駅が
あり地下鉄も決まり、リニア新幹線さえ建設中のエリアを自分のとこより下の
最下位だと言い張ってるのが草

圧倒的に港区優位、中央区は月島の駅直結物件が別格。江東区はららぽーと直結
という付加価値があるパークシティ豊洲以外下位にダンゴ状態。これが現実です。

港南は嫌悪施設も多いし、有明の方が住環境が良いですよ。

インフレも始まってるし、早いうちに購入しとけ。

有明の方が運河が清潔で良いですよね。

もう高騰するのは確定したんだから、さっさと購入したほうが良いぞ。
インフレですし、待っても良いこと一つもない。
コストも上がり続けるよ。

インフレでコストも跳ね上がりますからね。
スミフは値段上げてきますよ。中古も上がります。
早いうちに購入しとけ。割とマジで。

>>138927 匿名さん
それが理由なら他も同じです。

だったら早く購入をしないとね。

>>138910 匿名さん
ここが入ってないじゃない。

インフレに気が付いてないのですかね？

>>138923 匿名さん

有明の運河ってどこのこと？あの夜に行ったらオバケが出そうな、
何もなくて誰も近寄らない雰囲気の旧防波堤沿い？あれが清潔で良いとか
言ってるのなら頭おかしい。

頭悪いのかな。
それくらいわかるだろうしネガるにしても無理がありすぎる。
さっさと購入しとけ。

品川区の高額新築マンション、全戸完売相次ぐ

サンウッドウェリス品川御殿山
オープンレジデンシア島津山コート
クリオラベルディ大崎グランクラス


ここは安いのに何で売れない？

>>138934 匿名さん
立地や環境が悪く、入居時は築4年の中古の割に高い。
ほとんどの人が割高と思っているから。
正しい判断だと思います。

何年も連呼が続いてる時点で、いかに売れてないかよく分かりますね

>>138934 匿名さん
資産性がこれらの物件に比べて低いから売れないと言いたいのでしょうが、今日の東京の気温は35℃越え。モールの中に入ってみたら快適性は品川区のマンションとは比較になりませんよ。

>>138937 匿名さん
何を言ってるの？

ワロタ

>>138936 匿名さん

論理的じゃなくて頭悪そう。

連呼したら売れてないのか？
ネガが湧いたら激売れしてるの？

その品川区のどのマンションより売れてますよ。
こちらはすでに1000戸以上売れてます。

そちらのマンションは何戸売れたの？

> 連呼したら売れてないのか？

そうです。
だって完売したら連呼できないでしょう？

またネガとアンチが喧嘩してる。
住民や検討者は置いてけぼり

人気のマンションはネガも多いのですよね。

ここは検討スレだから住民は関係ないでしょ。
連呼君が連投しているだけの意味のないスレだから検討者もいないよ。

>>138944 匿名さん
ここは人気と言っても、カルトな人気ですね…

まあ人気はあるんじゃないかな。
買えない人も多く、ネガに落ちた人も多いんでしょうね。
欲しくて欲しくてたまらないから、ネガってるわけですから。

>>138942 匿名さん

流石に連呼してたら売れないってのは頭悪すぎるでしょう。
バカ丸出しです。

基本的な論理的思考すらできない。
因果と相関の違いすら理解出来てないじゃん。

じゃあ何のために連呼してるの？

連呼してたら売れないのではなく売れないから連呼している。
金が無いから買えないってのも間違い。他エリアは高くても次々に
完売している。要するに安くても売れない不人気の極み。

（7月完売）サンウッドウェリス品川御殿山　　　　最多価格帯　坪700万円台
（7月完売）オープンレジデンシア島津山コート　　最多価格帯　坪500万円台　
（7月完売）クリオラベルディ大崎グランクラス　　最多価格帯　坪600万円台

>>138950 匿名さん
あれ？安いの？

>>138950 匿名さん
御殿山や島津山と比較いただいて光栄です。

>>137254 匿名さん
ネガちゃん頭悪すぎて話にならんわ

>>138951 匿名さん
安いけど割高

ネガの正体が気になる、さ、どっちだろう
１．有明周辺中古が売れなくて焦っている住民か業者
２．毎日目の前トレーラーのパレード三昧の品川イーストを購入して後悔してる人
３．田舎在住で湾岸マンション暴落論を信じて様子見した結果、ますます買えなくなって、FLAGも当たらず有明もこんな値段になって精神的におかしくなっている人

有明のように消去法で家族の住む家を買いたくないなぁ

>>138955 匿名さん

「どっち」ではなく「どれ」だね。
日本語できないのに偉そうで笑える。

>>138956 匿名さん
有明よりも立地の良いマンション他にあります？

立地が良いから完売するのよ

>>138960 匿名さん

熊本とかでも完売しますか？

茨城では完売しないでしょうか？

>>138954 匿名さん

安かったら割安では？
頭悪いのかな？

単に高く感じるって意味でいってるなら、そう言えばよいのに。
でも、それって収入が少ないからだよね。千葉ニュータウンだと激安に見えるでしょ。（笑）

ネガ連呼くんは、割高の意味すら知らないらしい。
単に高く感じるって意味で使ってるようだ。バカ丸出しに見えます。

>>138955 匿名さん

ネガ連呼くんは収入少なすぎてフラッグは申し込みすらできないよ。

むしろこのクオリティのマンションがこの坪単価で買えるのは割安ですよね。

有明って一人暮らししてもつまんなくないですか？
思いっきりファミリー向けだと思いますが。

１０年前のイメージで語ってるのかな？意味不明すぎるよ。

>>138967 匿名さん

普通に割安だと思う。この価格で高く見えるならよく言われているように千葉に行くしかないと思う。

日本で人口増えてるエリアなんてあるんだね。
しかも有明２丁目だけ？この物件だけってこと？

連呼くん、怒涛の連呼…

ネガ連呼、お前ビョーキやぞ。（笑）

重病人に言われても…笑

ネガちゃん自分が病的なのは認識してるんですね。
人生を掲示板で浪費とか、一番やっちゃいけんことやぞ。
恥ずかしくないんか？

超ブーメラン

ネガに落ちた理由が知りたい。

>>138963 匿名さん

チープだけどリーズナブルではないってことでしょ。

ネガさん、アナキンスカイウォーカーかな

誰かさんの失われた９年…

ポジふたりしかおらんやろこのスレ

>>138978 匿名さん
単に収入が少ないだけでしょ。
頭悪いんだよ。

>>138982 匿名さん

チープとリーズナブルの違い分かります？

>>138978 匿名さん
単に収入が少ないだけでしょ。
頭悪いんだよ。

なんで２回言った？

>>138978 匿名さん

的確な表現だと思います。

>>138985 匿名さん

大事な事だから2回言ったのではないでしょうか。

単に買えないまま１０年経ってしまった哀れなネガなんじゃないかな。

ローンも組めないし、もうこのままチープな賃貸で一人で人生を終えるのかなと、そんなネガの心の叫び。

あなたに届いてるのてしょうか？

暴落するって騙されちゃた訳だ。
可哀想に。実際は高騰しまくりだもんね。悔しいよね。

また自押しやってんのか。ビョーキやで。（笑）

自分で参考になるを押してなんの意味があんのよ。
きんもーーっ（笑）

マンションとガーデンは良い。
でも有明そのものに魅力が足りない。
頑張れ有明！

>>138986 匿名さん
連呼くんと愉快な仲間たちです

>>138993 匿名さん

きんもーーっ。粘着すんなよ。カスが。

子育て世代向けの街になりつつありますから、結婚できない低収入くんには魅力少ない街に見えてしまうのでしょうか。

連呼くん

相手してもらって楽しそうだな笑

よっぽど買って後悔しるのかな。
こんなスレ見に来なければ嫌な思いもしなくて済むのに。
売れ残り物件って、住人には精神上、非常によろしくないよね。

>>138991 匿名さん

なんだ？関西のコナモン野郎がわざわざ東京でいきがってんのか？
粉くせーから書き込みすんなよ。
早く田舎帰って粉でも食ってろ。
それが嫌なら標準語で書けよ鬱陶しい。

自分で参考になる押すの、キモくないですか？
港南みたいな嫌な臭いもするし。。。
ちゃんとウンコ流しました？
あ、流れてるのか。（笑）

低収入の癖にナマイキなんだよな。