東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 07:01:31

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 122851 匿名さん 2021/08/15 01:12:57

    >>122846 匿名さん
    その頃はドローンじゃなくてタケコプターの時代か.....。

  2. 122852 匿名さん 2021/08/15 01:14:30

    >>122843 匿名さん
    2070年には死んでるからなんの意味もない。

  3. 122853 マンション検討中さん 2021/08/15 03:14:02

    >>122844 匿名さん

    まぁ、豊住線が江東区報で建設期間10年、都市計画決定と環境影響評価の機関がそれに加わると記載されてるので、臨海線も決まってからそれくらいはかかるでしょう。具体的計画決まってから10数年が現実的、かな。

  4. 122854 匿名さん 2021/08/15 04:19:21

    都が主催する検討会なんて結論ありきの出来レースだろ。お抱えの有識者ばっかりなんだから。
    その結論を基に最終的には国が早期整備の結論を出すんだよ。もうストーリーは見えてるだろ。

  5. 122855 匿名さん 2021/08/15 04:23:04

    >>122853 マンション検討中さん
    2025年計画ドラフト策定
    2030年計画決定
    2035年事業者募集
    2040年工事認可、着工
    2050年臨界地下鉄開通(秋葉原?市場前)
    2060年臨界地下鉄延伸(市場前?有明)

  6. 122856 匿名さん 2021/08/15 04:29:33

    >>122852 匿名さん

    2070年って、あと約50年も先の話か。
    ビックサイトや周辺のホテルってその頃もまだ現役で頑張ってるのかね?
    一緒に再開発なのかな?
    俺もその頃はヨボヨボのジーさん、
    もしかしたら死んでるな。

  7. 122857 匿名さん 2021/08/15 04:30:57

    >>122854 匿名さん
    なんの根拠もない妄想だな

  8. 122858 匿名さん 2021/08/15 05:08:12

    地下鉄が決まっても価格は変わりませんよ。実際できた後に利便性が評価されて、その後に上がっていくものです。

    それよりも遥かに商業施設の拡張や有力テナント参入の方がインパクトありかと。

  9. 122859 匿名さん 2021/08/15 05:29:13

    めちゃくちゃ値上がりするに決まってるやん。

  10. 122860 匿名さん 2021/08/15 05:41:04

    >>122859 匿名さん
    はいはい、そうやって買い急がせて高値掴みさせるんだね。
    有明のいつもの手口。

  11. 122861 匿名さん 2021/08/15 05:48:24

    日経「都内地下鉄3区間整備へ 臨海部・羽田のアクセス改善」

    他の2路線に比べると検討に時間かかるけどほぼ確定みたいなもんだろ。

  12. 122862 匿名さん 2021/08/15 05:53:32

    実際に値上がりしてるような。。。
    早く買わないと普通に値上がりしちゃうよ。
    もう10年くらい前から言ってるんだけど、信じてくれないの?

  13. 122863 匿名さん 2021/08/15 06:09:54

    >>122861 匿名さん
    企画検討が決定した段階だから、これから計画策定、事業化の話し合い、工事まで含めると、最低20年はかかると思う

  14. 122864 匿名さん 2021/08/15 06:51:41

    5年掛からないよ。
    短いし。

  15. 122865 匿名さん 2021/08/15 07:37:54

    >>122864 匿名さん
    どらえもんに道具出してもらうの?
    それとも中国みたいにやっつけ仕事で突貫工事?

  16. 122866 匿名さん 2021/08/15 07:50:26

    まぁ、さすがに2070年には開通するでしょ。
    その頃になっても、あと7年後と言ってなければですが..

  17. 122867 職人さん 2021/08/15 08:38:59

    有明は値上がりはしていない。
    住友が価格を上げただけ。
    買う側がついてかなければ元の価格に戻る。

  18. 122868 匿名さん 2021/08/15 08:52:03

    7年ぐらいじゃないかな。東京都はやる気満々だし。

  19. 122869 匿名さん 2021/08/15 09:37:29

    >>122868 匿名さん

    やる気満々と思いたいだけでしょ

  20. 122870 匿名さん 2021/08/15 09:38:30

    意外と7年っていい線だと思う。

  21. 122871 匿名さん 2021/08/15 09:52:04

    答申←いまここ★
    →値上げ430

    企画決定
    →値上げ450

    計画決定
    →値上げ500

    事業化決定
    →値上げ600

    →工事着工
    →値上げ650

    →部分竣工
    →値上げ700

    →最終完成
    →値上げ800

  22. 122872 匿名さん 2021/08/15 13:04:45

    都が検討会の主体ということは、基本線は都営地下鉄ってことかな?大江戸線で築地か勝どきで乗り換え楽になれば良いね…

  23. 122873 匿名さん 2021/08/15 14:06:47

    >>122872 匿名さん
    3セクでしょう。
    築地やらIRやらeSGやら、都の計画と絡めたいんだろうね。

  24. 122874 匿名さん 2021/08/15 14:32:40

    地下鉄決まって値上がりした過去事例あるなら教えて欲しい。不動産仕事にしてるけど聞いたことがないわ。

    地下鉄決まって周辺開発が進み利便性が向上して人気になり、値上がりした事例ならいくらでもあるが。

  25. 122875 ご近所さん 2021/08/15 15:01:13

    >>122871 匿名さん

    まあ早々1000の大台は割と固い線じゃないですかね。

  26. 122876 匿名さん 2021/08/15 15:37:07

    >>122874 匿名さん
    泉岳寺とか

  27. 122877 匿名さん 2021/08/15 15:38:10

    そういえばこの掲示板でも一時期話題になってたプラウド馬車道販売一時中止しちゃったね。値上げすぎたかな

  28. 122878 マンション検討中さん 2021/08/15 20:42:46

    >>122874 匿名さん

    フィリピン!

  29. 122879 匿名さん 2021/08/15 21:33:04

    割と値上がり早いと思うぞ。
    開発計画も少しづつ出てきてるし。
    テレ朝の拠点もできるらしい。

  30. 122880 匿名さん 2021/08/15 21:34:25

    >>122860 匿名さん

    逆ですよ。
    買い急いで買った人は安値で得してる。
    買えなかった人は高値でつかまされる。

  31. 122881 匿名さん 2021/08/15 23:35:24

    ここは儲かるか儲からないかって、そんな話ばっかりですね..

  32. 122882 匿名さん 2021/08/16 00:25:23

    >>122877 匿名さん
    プラウド馬車道は隣に高層ビルが建つことが決まって既に購入した人にも、いったん手付返却的な感じじゃなかった?

  33. 122883 匿名さん 2021/08/16 01:50:40

    不動産買うなら値上がりした方が人生楽になるからね。

  34. 122884 匿名さん 2021/08/16 03:42:11

    >>122883 匿名さん
    と言う言葉に釣られ、バブル期及びその直後に買った人は自爆しました。

  35. 122885 匿名さん 2021/08/16 03:50:50

    存在が忘れられつつあるマンション

  36. 122886 匿名さん 2021/08/16 07:33:03

    ブリリアの方が人気化してる

  37. 122887 匿名さん 2021/08/16 08:42:12

    9月には有明ガーデンに四季劇場オープンとのこと。ここも少しは露出するでしょう。イースト棟が最寄り

  38. 122888 匿名さん 2021/08/16 08:44:47

    駅から四季劇場行く導線が分からないわ。マンション前の小さいエレベーターか、あの細い坂道で下に降りるのかな?ショッピングセンターの中通っていくのは高確率で迷うと思う(by有明住民)

  39. 122889 匿名さん 2021/08/16 09:19:36

    >>122888 匿名さん
    ウエストの入り口からエスカレーター降りて、高速沿いをずっと歩いていく感じでは?

  40. 122890 匿名さん 2021/08/16 09:20:31

    スマホ持ってりゃなんとかなるんちゃうか?

  41. 122891 匿名さん 2021/08/16 10:49:15

    >>122889 匿名さん
    CTTB公開空地に四季劇場行く客がごった返すのか...
    あと、そこのエスカレーターの管理費はマンション住民持ちだったはず。故障したとき揉めないといいね

  42. 122892 購入経験者さん 2021/08/16 13:24:24

    WBSで特集されましたねー

  43. 122893 匿名さん 2021/08/16 13:34:13

    WBS、オリンピック効果で有明のタワマンが人気

  44. 122894 名無しさん 2021/08/16 13:34:39

    ペデストリアンデッキでガーデン側に渡ってすぐに1階に降りる階段があるのそこを使うのでは。ミスド横とアミューズの正面にもある

  45. 122895 匿名さん 2021/08/16 13:45:30

    >>122888 匿名さん
    正解(公式HP)は細い坂道で下に降りるでした。あそこ細くて長くて自転車やベビーカーとの交差が恐いんだよね。メイン導線としてはちと弱いかな
    https://www.shiki.jp/theatres/4026/access/

  46. 122896 匿名さん 2021/08/16 17:06:22

    あの超絶不便な選手村が問い合わせ殺到してるぐらいだ。
    晴海より交通の便が良い有明が人気出るのは至極当然だろ。

  47. 122897 匿名さん 2021/08/16 23:38:55

    >>122895 匿名さん
    バリアフリーのルートでってことかと。あとはマンション前のエレベーターか。
    ガーデンの従業員はミニストップ前の階段を降りていく人が多いね。

  48. 122898 匿名さん 2021/08/17 02:37:44

    >>122893 匿名さん
    五輪効果もあるけど臨海地下鉄効果も大きいと思われる

  49. 122899 匿名さん 2021/08/17 02:51:32

    MRの来場予約は土日もガラスキーみたいだけど大丈夫か?
    月島MTG、PT晴海、プレミスト有明、プラウド東雲と同時期に販売し始めて、ここだけ完売してないぞ!まだ500戸以上も残ってる。どうするんだ

  50. 122900 匿名さん 2021/08/17 03:08:07

    >>122898 匿名さん
    ないない

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
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    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸