物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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122601
匿名
>>122599 匿名さん
ウエスト棟の高層階のベランダから、大阪なおみの試合を直接見ることができました。もう少し見たかった。
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122602
匿名さん
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122603
匿名さん
ライトオン閉店するんですね。
個人的に小学生用の塾を入れて欲しいです。
有明ガーデンの習い事増やして欲しいな。
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122604
匿名さん
ライトオン閉店ってマジ?まだ1年ちょっとじゃん。閉店セールやるのかな?ビジネスカジュアル用のパンツでも買いに行こうと思ってたんだけど。
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122605
匿名さん
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122606
匿名さん
正直ガーデンのテナント、飲食以外は儲かってるのかなって不安になるほど閑散としてるからな。
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122607
匿名さん
>>122605 匿名さん
ありがとうございます!
近々行ってみたいと思います!
今有明ガーデンはオリンピックのボランティアや海外メディアなど、
オリンピックの雰囲気バリバリですね!
あの人は選手?って思うようなユニフォーム着てる人も見かけますね。
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122608
匿名さん
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122609
匿名さん
スケボーかっけえ!お父さん有明でマンション買って!ってなるかな
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122610
匿名さん
>>122608 匿名さん
バブル方式も知ってるんですけど、バーガーキングで若くて背の高い、青っぽくて胸にINDIAと書いてあるユニフォームっぽい上下の服装で、
競技者が使うようなリュックみたいなの持ってたんですよね。
同行者でスタッフっぽいおじさんもいて。だから選手っぽいなぁと思って。
体操競技場でも胸にUSAと書いてあるネイビーのジャージ着てジョギングしてる女の子がいて、ナショナルチームっぽい雰囲気してましたよ。
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122611
購入経験者さん
毎日有明がテレビやSNSで取り上げられて、さらに勢い付いてますね。
ようやくテナントの見直しにも着手されてきたようで、よかったです。
今後はアパレル店舗の入れ替えと生活用品の充実度が上がってくるようですよ。
この暑い中、イオンスタイルでナマモノを余裕で持って帰れるのは、前の居住地では考えられなかったので嬉しいです。
オリンピックで周辺の歩道も雑草一つ生えていないくらい綺麗になりました!!!
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122612
匿名さん
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122613
匿名さん
SK8は怪我が付き物だし、遊びでやるにしても親としては心配
近くにパークがあって友達がやってたら絶対行きたいだろうし、近くにあるのもちょい複雑だな
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122614
匿名さん
また有明で金メダル!
有明住民じゃないけど、
オリンピック期間だけ有明に住みたい!!
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122615
オリンピアン
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122616
匿名さん
セントラル北西だとテニスはチラッと、スケボーとBMXははっきり見えて、体操とバレーは中見えないけど会場すぐそこにか見えます。トライアスロンのスタート地点も双眼鏡で見えましたよー。こんなに金メダル取れて有明に箔が付いてよかったですね。
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122617
匿名さん
国際展示場駅の「花」漢字モニュメントとオリンピックマスコットの花人形及び聖火台を見て来ましたが、あれって何か関連性があるのですか?
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122618
オリンピアン
BMX日本の選手残れず残念!!いま錦織圭とジョコビッチがすぐそこにいるなんて!
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122619
匿名さん
>>122603 匿名さん
ここのマンションで希望テナントのアンケート取って、有明ガーデンに入れてもらうのはどうでしょうか?
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122620
匿名さん
>>122619 匿名さん
ガーデンは5Fだけでなく、もう1フロアを飲食店にしたほうが儲かるよ。
ブルーボトル希望。
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122621
匿名さん
>>122619 匿名さん
出店するか決めるのはテナントなんで要望にしかならないですね。
ちなみに以前ガーデン内でアンケートとってましたよ。
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122622
匿名さん
ブルーボトルいいですねー5階は子どもっぽいですね、バーを兼ねたFRIDAYSでさえ子ども向けではちょっとね。もうワンフロア大人向けの飲食店フロアにしてほしいです。このマンションの住民も子連ればっかりではないし、ライブ観に来る人達はだいたい大人ですしね。
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122623
匿名さん
爬虫類や魚を家で飼いたいので、そういった専門店が有明ガーデンに入るといいなと思ってます。子連れも、カップルも楽しめると思いますよ。
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122624
匿名さん
>>122620 匿名さん
これはほんとそう。そして普通の飲食店とフードコートはららぽ豊洲やダイバーシティみたいにフロア分けた方がいい。
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122625
匿名さん
>>122610 匿名さん
代表選手じゃないスポーツ選手も多数来ていると思う。
試合前に試走するのは五輪に参加できなかった候補選手だったり、国内大会だと大学生とかがやる。ヴィラフォンテーヌとか有明のホテルにそういう人が泊ってるのかもね。あとは選手の練習相手(テニス)とか
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122626
匿名さん
有明ガーデンは結構好き嫌い別れるんですよ。
私は子供連れてよく4、5階に行きますが、
確かに3階はあまり行かないかな。
友人も、買い物するんだったら銀座行っちゃうと言ってました。
ソラマチみたいに飲食店を2フロアにして、
店の雰囲気や価格帯によってフロアを別けてくれるといいのに。
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122627
匿名さん
>>122625 匿名さん
なるほど。そういう人はバブル方式から外れるんですね。
そういう人がいるなら、
選手達を選手村に缶詰状態にしなくてもいいのにね。
もっとこの街を世界の人に見てもらいたかったな。
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122628
匿名さん
>>122626 匿名さん
大体子連れ7割、それ以外3割くらいの客層だし、商圏の狭さがよくわかる。ごく至近の人しか来てない印象。いっそのこと飲食店と生活雑貨とスーパーだけでもよい。
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122629
匿名さん
>>122628 匿名さん
何のデータも持ってないのに勝手に分析しないように。
印象だけで語るのは恥ずかしいよ?
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122630
匿名さん
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122631
匿名さん
>>122628 匿名さん
駐車場いつも混んでるから外から来てる人もっといるだろ。
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122632
匿名さん
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122633
匿名さん
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122634
匿名さん
99戸→98戸になってた
1週間に1戸ペースだと完売まで10年かかるぞ
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122635
匿名さん
トライアスロンを見てますが、選手が海に飛び込むと海水が真っ黒でかなり汚いのが分かります。
こんな汚い海で競技させられる選手が可哀想。
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122636
匿名さん
>>122635 匿名さん
色は汚いですが、海水温度はちょうどよくて気持ちよいですよ。
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122637
匿名さん
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122638
匿名さん
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122639
匿名さん
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122640
匿名さん
最近のトライアスロンは真っ黒の海でやられる事の方が多いよ。
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122641
匿名さん
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122642
匿名さん
>>122641 匿名さん
ララポート豊洲とかビーナスフォートは、確かSUUMO店内に置いてあるよね。
有明ガーデンもあるんじゃないの?
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122643
匿名さん
>>122640 匿名さん
ガンジス川でトライアスロンやったらみんな赤痢になりますが。
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122644
匿名さん
>>122643 匿名さん
アマゾン川でトライアスロンやったら、ピラニアに食べられそう
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122645
匿名さん
>>122644 匿名さん
今年の東京湾は例年に比べれば綺麗です。多分行政から大量に排水を出す業者にお願いがあったのではないかと推測されます。ただあくまで平年に比べればであり、お子様を海水浴させるレベルではないと思われます。そんな環境で泳ぐ選手の方々には頭が上がりません。
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122646
匿名さん
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122647
匿名さん
>>122634 匿名さん
10年後に有明ガーデン第2開発があるから、値上げしながらリアルに10年後に売り切るつもりなんじゃない
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122650
匿名さん
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122653
匿名さん
[No.122648~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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122654
匿名さん
合流式は問題になってて、ポンプ所でなんとかする方式に変えるらしい。
やっと綺麗な海が戻ってくるよ。
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122655
匿名さん
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122656
匿名さん
>>122654 匿名さん
ぐるり公園の釣り動画などを見ると様々な魚が釣れるみたい、またエイもたまに泳いでますよ。
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122657
匿名さん
有明ガーデン第二段はここが売れたらのお話かと。
10年で600戸売れますかね。
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122658
通りがかりさん
トイレの汚物を海に垂れ流してて、普通に泳ぎたくないでしょ 汗 早く改善してほしいですね
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122659
匿名さん
垂れ流してる訳でなく、大雨の時に溢れる感じですね。
これが解消されるという話ですねー。
海が綺麗になりますよ。
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122660
匿名さん
>>122657 匿名さん
売れる売れない関係なく第二期開発は決まってますよ。
四季劇場も10年後なくなるしね。
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122661
マンション検討中さん
この10年であと3つマンションほしいね。
トヨタレクサス、スポーツパーク、ガーデン増築とあわせてかわるんじゃない?
あとは大和ハウチュの倉庫がいくつ増えるかなww
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122662
匿名さん
>>122660 匿名さん
おお、あの土地が再開発されるのですか。
凄まじい開発ですね。
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122663
匿名さん
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122664
匿名さん
>>122663 匿名さん
東京の配送先に迅速に配達するには都心に近い場所で高速からも近い場所に物流倉庫は不可欠。
23区でデカい物流倉庫が作れる場所は有明しかない。
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122665
匿名さん
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122666
匿名さん
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122667
匿名さん
流石にここまで値上がりすると物流は難しそう。
安かった時代の有明なら意味があっただろうけど。
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122668
匿名さん
みなとみならいのような素敵なウォーターフロントを目指したいですね
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122669
匿名さん
デートスポット?笑
スポーツやイベントの街になるらしいですよ。近いと言えば近いかも?
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122670
マンション検討中さん
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122671
匿名さん
シアターやコロシアム、体育館にアリーナ、ビックサイトもある訳ですからね。楽しくなりますよ。
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122672
匿名さん
スケートボードパーク残せって言ってる人居るけど、
あんなコース一般に開放したら週1で重傷者出る
やるとしても会員登録性にしてどこかの運営事業者に委託して江東区か東京都が責任もって管理しないと
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122673
匿名さん
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122674
匿名さん
残した方がスケーターからの有明需要が高まっていいんちゃう?
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122675
匿名さん
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122676
匿名さん
>>122665 匿名さん
既にこの計画は変更されていますね?
第1.5期 C-2街区 4階建のスポーツエンターテイメント施設(令和2年7月竣工予定)のはずが、スポーツエンターテイメント広場になっちゃってますね。
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122677
匿名さん
>>122676 匿名さん
TOPGOLFの予定だったやつですね。
1.5期で暫定、2期開発って大枠は変わってないと思いますよ。
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122678
匿名さん
>>122677 匿名さん
結局、1.5期は劇場建設のみとなり、2期は令和17年完成なんですね。
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122679
匿名さん
有明ガーデンもトップゴルフ作ってたら、いまごろ。。
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122680
匿名さん
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122681
匿名さん
>>122680 匿名さん
オープンエアで酒飲みながらゴルフなんて、冬は寒いし風強いし、無理でしたね。
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122682
匿名さん
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122683
匿名さん
>>122679 匿名さん
大盛況でしたでしょうね。木場は土日は予約しないと入れないほどの盛況ぶりですし、葛西もいつ行っても混んでる。ゴルフする人は金かかっても環境の良いところでやりたい余裕のある人が多いですから。
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122684
匿名さん
トップゴルフっていわゆるゴルフする人も行く場所なの?ROUND1でボーリングするみたいなイメージだった。
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122685
匿名さん
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122686
匿名さん
-
122687
匿名さん
>>122686 匿名さん
あったよ。ヤマトのところ。
そもそもガーデンのところは元々ゴルフ場。
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122688
匿名さん
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
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122689
匿名さん
>>122685 匿名さん
木場は確かにおっさん多いが、葛西はトップゴルフみたいなの好きそうな若い集団結構いる。
まぁ日本だと酒飲みながら打ちっぱなしなんて認められんだろうし、もともと無理なことだったのかもしれん。でもガーデンの商圏広げる目玉施設になったに違いない。
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122690
匿名さん
親子で楽しめる、巨大なアミューズメントパークが出来たら嬉しいですね。
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122691
匿名さん
りんかい線で8分の品川シーサイドに住んでいる方に聞いたけど、家族で行くのは川崎ラゾーナなんだって。調べたら17分で行ける。
確かにあっちの方が楽しそう。
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122692
匿名さん
>>122688
8月入居結構多いのか?こう見ると去年は結構売れてたんだな。
ここが荒れているてことはそれだけ検討者も多かったと。
今はかなり落ち着いちゃってるが
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122693
名無しさん
>>122691 匿名さん
え!?我が家品川シーサイド住まいですが、誰も周りで川崎行ってるお宅ないですよ?(行ったことはあるでしょうけど…)
少なくとも子ナシ夫婦、子供が未就学児の家庭で聞いたことないですね。
川崎方面に所縁のある方や、もう少し子供が大きかったりすると行くんですかね。
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122694
匿名さん
>>122693 名無しさん
一投稿の意見が総意みたいな受け取りは色々歪ませてしまうから無しで。
無視でいい。
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122695
匿名さん
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122696
匿名さん
コロナ禍で、空いててきれいな有明ガーデンが好きな家庭もあるでしょう。
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122697
匿名さん
>>122695 匿名さん
ラゾーナが混んでるのも、いい施設だってのも否定してないですよ。
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122698
匿名さん
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122699
匿名さん
>>122694 匿名さん
シーサイドに住んでるなら、
ガーデンもラゾーナも用途に応じて両方行けばいいじゃんね。
面倒臭いやつ多いね。
きっと川崎より遠い横浜には遊びに行くんだろうし、
なんなら御殿場アウトレットだって行ってるかもしれない。
行動範囲が狭いって自慢してるみたいで、アホかと思ってしまう。
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122700
匿名さん
>>122699 匿名さん
シーサイドで車持ってたら、川崎コストコ行くだろうし。
ガーデンに行こうってなるのかな。
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122701
匿名さん
ラゾーナ川崎は、豊洲ららぽーとの2倍以上の売上高を誇り、売上高日本一のショッピングモールで、川崎市内のみならず品川区、大田区等広域からの集客に成功している。かたや有明ガーデンは、地元民のためのショッピングモールで、集客力は公平に見て横綱と十両位の違い。
しかし住民にしてみれば、モールが栄えようが廃れようが、存続さえしてくれればそれで充分で、なまじラゾーナのように激混みだとかえって不便で困る。
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122702
匿名さん
>>122701 匿名さん
有明ガーデンは地元民の為ではなく、中国をはじめとするインバウド狙いで造った施設ですよ。
ただコロナの影響で今はこうですが。
コロナが収束してインバウドが戻り、ガーデンが中国人だらけになっても嫌てすがね。
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122703
匿名さん
>>122702 匿名さん
そうなの?
それは一番最初の計画でいまはファミリー全振りで近隣ファミリー層と、イベントで外部からくる層だと思ってたけど。
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122704
匿名さん
>>122702 匿名さん
3、4Fなんか完全に地元向けじゃない?
外国人旅行者は、眼鏡屋とかABCマート、ムラサキスポーツなんか行かないだろ。
豊洲も子供が大きいファミリーは行かないって言う人多いし、
今は新しく移り住んできた有明の若い家族向け施設って感じだと思うよ。
住民の加齢のともにちょっとずつ変わっていくんじゃないかな?
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122705
匿名さん
>>122704 匿名さん
最初の1年や2年はテストマーケ状態で来客の層をデータで集めていて、それからその客層に合った店を誘致する。
そんな状態でも家賃収入あるすみふは何も痛くなくて、これから誘致される企業も客層データで判断できるから収益出そうなら出店する。
そういう流れよ。
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122706
匿名さん
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122707
匿名さん
地元民向けだろうけど、ライトオンは客層外してるよな。。
もうワンランク上のカジュアルファッション来て欲しい。
あとせっかくスポーツの街だし、ナイキやアディダスは必要だ
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122708
匿名さん
中国人は、来日して買い物をする場合には、銀座や日本橋あたりの老舗デパートか銀座シックスのような高級ショッピングモールに行くので、有明ガーデンでは役不足。
たとえインバウンドが戻ってきても、金持ち中国人が有明で買い物してくれることは期待薄だと思う。
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122709
匿名さん
>>122708 匿名さん
団体客専用のバスターミナル、ホテル、温泉スパ、劇団四季、等どうみてもインバウド向けでしょうね。
団体客はガーデンを拠点として観光や銀座での買い物もできるし、フリータイムにはガーデン内で買い物や食事してホテルに戻る。
ガーデンでの中国語のアナウンスがそれを物語っています。
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122710
マンション検討中さん
>>122707 匿名さん
そうね、ジーンズメイトと同じ匂いがする。
オニツカタイガーみたいな少しこだわりのあるブランドがいい
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122711
匿名さん
>>122707 匿名さん
だから撤退。
ライトオン自体の業績がやばいのもあるけど。
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122712
匿名さん
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122713
匿名さん
エストネーションとか入らないかな。
今のガーデンの雰囲気では無理そうだけど。
ハリウッドランチマーケットとかさ。
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122714
匿名さん
29862 匿名さん 2018/01/14 14:06:57
そうだ。高級モールってどういう店が入るイメージなのか、それ教えてほしいな。イメージがあるから高級モールって言ってるんだよね?
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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122715
匿名さん
まあ無印良品のフラグシップできたし良かったやん。。。
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122716
匿名さん
>>122714 匿名さん
すごいなー ことごとく予想外しちゃいましたね笑
あ、⑮の10件のカフェってやつ、もしかしてタリーズは辛うじてひっかかってるのかな?
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122717
匿名さん
>>122716 匿名さん
⑩はABCマートは入ったじゃん。あ、違うか。
⑰はアシックスは入ったんじゃない?
スポーツの街、有明だからね。
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122718
匿名さん
>>122714 匿名さん
4はナパ直営じゃなくてスーパー直営のイオンリカーだったか。
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122719
評判気になるさん
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122720
匿名さん
960世帯が住民票を移していて先着順は98戸なので98~579の間と思われる。
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122721
マンション検討中さん
アーバンスポーツパークが恒久施設になるみたいなので、永久眺望確定ですね。おめでとうございます。
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122722
匿名さん
アーバンスポーツパークってなんでしたっけ? スケボー競技場?
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122723
匿名さん
>>122707 匿名さん
ライトオンは、高級だったのだと思います。
有明住民は、フリマで買う人多いですからね。
激安のタカハシを誘致すべきです。
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122724
匿名さん
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122725
匿名さん
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122726
匿名さん
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122727
匿名さん
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122728
匿名さん
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122729
匿名さん
>>122726 匿名さん
眺望にそんなに影響しますっけ?
マーレとかプレミストならまだしも。
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122730
匿名さん
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122731
匿名さん
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122732
匿名さん
かなり良いですねー。益々有明の資産価値が上がっていきます。
また値上げされちゃうかもね
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122733
匿名さん
区長は手前に位置するBMXコースの場所は残す気無いみたいだから
眺望は関係ないでしょ。
むしろスケートボードの施設を残すために駅前の容積率緩和なんて事にならんかな。
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122734
匿名さん
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122735
匿名さん
レガシーエリア全体の構想がまだ見えないから何とも。
スケートボードパークだけでポジティブには思えないな。どうせ一般人は使わない施設だし、そこまで人流が増えるイメージもない。
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122736
匿名さん
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122737
匿名さん
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122738
匿名さん
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122739
匿名さん
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122740
匿名さん
ほんまやで。
買える人だけの掲示板が欲しい。
玉石混合も良いところだし、言ってしまえば殆ど石だもんな。役立つ掲示板が欲しいよ。
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122741
匿名さん
これだけ良い街に変わってきたら値上がりも止まらないだろうし、早めに買うくらいしか防御策が無い。
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122742
匿名さん
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122743
匿名さん
早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
いつのまにか40歳超えてゲームセット。
さっさと買っとけ。
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122744
通りがかりさん
値段が高くなろうが安くなろうが、いらないものはいらない。
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122745
マンション検討中さん
住友は値上げしたけど、売れなかったら値下げすることになるね。
欲をかきすぎたんじゃないの?
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122746
匿名さん
>>122745 マンション検討中さん
企業戦略は誰にも計り知れんよ
体力ある会社だし値下げする訳ない
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122747
匿名さん
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122748
匿名さん
検討してる人は早く買った方が良いよ。
オリンピックも成功しちゃったし、また値上がりしちゃう。
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122749
検討板ユーザーさん
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122750
匿名さん
所沢か。
ここもあまりに売れ残りが多いから可能性はあるかな。
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122751
匿名さん
スミフはマンション価格は時価だと言っているので、上げもあれば下げもある。
ドラスティックに価格調整するのがスミフ。
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122752
匿名さん
所沢は人気がなくて最初の売出価格より下げたさげマンに対して、ここは人気が高く徐々に値上げしたあげマンなので、背景が違う。
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122753
検討板ユーザーさん
>>122752 匿名さん
国分寺ツインタワーも値下げしてます。
時価だから、上がったり下がったりだと思います。
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122754
匿名さん
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122755
匿名さん
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122756
匿名さん
オリンピック後にスカイズが坪150になるようなことがあれば下がるよ。
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122757
匿名さん
売り出し時は坪320位だった部屋が今は坪450位になってるからな。
全体の相場観が上がったのもあるけど、中古でも売れてるからこれはすごいよ
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122758
匿名さん
たしかにスカイズが200になれば、ここも250くらいになると思うよ。
スカイズが500になったらここはいくら?
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122759
匿名さん
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122760
匿名さん
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122761
匿名さん
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122762
匿名さん
>>122760 匿名さん
スカイズが500行くほど相場が上がったらのifの話であれば、ここも600行くんじゃない?
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122763
匿名さん
>>122762 匿名さん
人気のスカイズが500なら半分売れ残りのここは400では?
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122764
匿名さん
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122765
匿名さん
>>122763 匿名さん
今のスカイズとシティタワーズ東京ベイとの相場感でいうなら、シティタワーズ東京ベイのほうが上でしょ
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122766
マンション検討中さん
セントラルタワーでオーナーチェンジ物件が出てるのですが、1LDKの2階で賃料が27万ですが、これは賃料が高すぎませんか?購入を検討してるのですが、これはやめたほうがいいですかね?
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122767
匿名さん
>>122766
suumo見た感じ、低層1LDKなら18~19万位じゃないか?知らんけど。27万は2LDKだったとしても高い。仕込みかもしれないから、賃料18万でもペイできるなら買いだと思う()
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122768
匿名さん
>>122765 匿名さん
相場感ならほとんど互角でしょ。
スカイズはブランズが入居はじまると引き上げ効果あるかも。
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122769
通りがかりさん
>>122766 マンション検討中さん
1LDKの部屋はオプションがかなりついてるせいで、賃料上乗せしてるんでないでしょうか。
高いとは思いますが、オーナーがそれでないと貸さないと提示してるだけなので、それ以上はなんとも。
管理費込みで20-22万円が相場ラインじゃないでしょうか。
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122770
匿名さん
>>122059 匿名さん
これ無くなってるね。高いけど割安感はあった。テニスの試合見れそう
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122771
匿名さん
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122772
匿名さん
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122773
マンション検討中さん
値ごろ感あったから売れたのに、馬鹿みたいに値上げしたら売れないよね。
施工後一年たったら、新築ではなくなるけど、値下げはしないのかな?
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122774
匿名さん
>>122773 マンション検討中さん
値下げはスカイズが200万円になったらありえるって聞きましたよ。しばらく様子みてみるのはどうですか
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122775
匿名さん
週1~2戸ペースで売れているうちは下げないでしょう。
すみふは売り過ぎたら怒られるらしいから。
都心に近くて、2路線5分以内、大規模商業施設直結、整形間取り、大規模物件
と売れる要素は揃ってる。この水準が揃ってるのは湾岸ではPCTとここくらいでは。首都高真横とか、コンサートホールで週末人多すぎとか高えとか、ダメなところも多いけど。それでも売り急がなくても勝手に売れていく物件。中古でも値ごろ感あるのはすぐ消えてくから、狙ってる人も相応に多いよ
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122776
匿名さん
>>122765 匿名さん
何で完売していない苦戦しているマンションが上なのよ。
現実見よう。
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122777
匿名さん
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122778
マンション検討中さん
>>122767 匿名さん
やっぱり高すぎですよね。仕込みっぽいので購入は見送ります
ありがとうございます
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122779
匿名さん
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122780
匿名さん
>>122777 匿名さん
現実逃避して投機失うタイプかローンが通らない低所得者が遠吠えしてるんだと思います。
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122781
匿名さん
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122782
匿名さん
意味不明。有明好きじゃないならほかにしたら?
有明より良くて有明より安いエリアって無いと思うけど。
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122783
匿名さん
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122784
匿名さん
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122785
匿名さん
スミフが値上げするから中古相場が上がり
中古相場が上がるからスミフが値上げする
エンドレス
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122786
匿名さん
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122787
匿名さん
>>122783 匿名さん
それくらい自分で調べろ。
マンションごとの中古相場調べるサイトなんて山ほどあるぞ
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122788
匿名さん
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122789
匿名さん
>>122788 匿名さん
サイト名だけ言うたるわ
・住まいサーフィン(沖式)
・マンションレビュー
・マンションデータプラス
他にもあるけど、とりあえずこれで検索しろ
これくらいマンション買う前に絶対見るだろ...?
CTTBよりスカイズのほうが中古相場が上なんてあり得ないよ。
元の値段が全然違うんだから
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122790
匿名さん
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122791
マンション検討中さん
コメント失礼いたします。
1LDKの低層階って空いているお部屋ありそうでしょうか?
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122792
匿名さん
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122793
匿名さん
臨海地下鉄答申決定おめでとうございます。
値上がり決定ですな。
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122794
匿名さん
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122795
匿名さん
>>122789 匿名さん
中古相場と新築時の値段は関係ないぞ。
PCTやCGPが元はいくらだったか知ってるか?
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122796
匿名さん
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122797
マンション検討中さん
>>122792 匿名さん
情報提供いただきましてありがとうございます。
お問い合わせしてみます。
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122798
匿名さん
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122799
匿名さん
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122800
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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