東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 22:38:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 62戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 122601 匿名

    >>122599 匿名さん
    ウエスト棟の高層階のベランダから、大阪なおみの試合を直接見ることができました。もう少し見たかった。

  2. 122602 匿名さん

    >>122598 マンション検討中さん
    個人的には北より南の眺望ほうが好み。

  3. 122603 匿名さん

    ライトオン閉店するんですね。
    個人的に小学生用の塾を入れて欲しいです。
    有明ガーデンの習い事増やして欲しいな。

  4. 122604 匿名さん

    ライトオン閉店ってマジ?まだ1年ちょっとじゃん。閉店セールやるのかな?ビジネスカジュアル用のパンツでも買いに行こうと思ってたんだけど。

  5. 122605 匿名さん

    >>122604 匿名さん
    今やってるみたいですよー。

  6. 122606 匿名さん

    正直ガーデンのテナント、飲食以外は儲かってるのかなって不安になるほど閑散としてるからな。

  7. 122607 匿名さん

    >>122605 匿名さん

    ありがとうございます!
    近々行ってみたいと思います!
    今有明ガーデンはオリンピックのボランティアや海外メディアなど、
    オリンピックの雰囲気バリバリですね!
    あの人は選手?って思うようなユニフォーム着てる人も見かけますね。

  8. 122608 匿名さん

    >>122607 匿名さん
    選手なら重大な違反行為ですよ。スタッフじゃない?

  9. 122609 匿名さん

    スケボーかっけえ!お父さん有明でマンション買って!ってなるかな

  10. 122610 匿名さん

    >>122608 匿名さん

    バブル方式も知ってるんですけど、バーガーキングで若くて背の高い、青っぽくて胸にINDIAと書いてあるユニフォームっぽい上下の服装で、
    競技者が使うようなリュックみたいなの持ってたんですよね。
    同行者でスタッフっぽいおじさんもいて。だから選手っぽいなぁと思って。
    体操競技場でも胸にUSAと書いてあるネイビーのジャージ着てジョギングしてる女の子がいて、ナショナルチームっぽい雰囲気してましたよ。

  11. 122611 購入経験者さん

    毎日有明がテレビやSNSで取り上げられて、さらに勢い付いてますね。
    ようやくテナントの見直しにも着手されてきたようで、よかったです。
    今後はアパレル店舗の入れ替えと生活用品の充実度が上がってくるようですよ。
    この暑い中、イオンスタイルでナマモノを余裕で持って帰れるのは、前の居住地では考えられなかったので嬉しいです。
    オリンピックで周辺の歩道も雑草一つ生えていないくらい綺麗になりました!!!

  12. 122612 匿名さん

    >>122609 匿名さん

    なる

    スケボー会場有明アーバンスポーツパーク存続で再活用へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e9589b9c623a9bafb01f2c3d013fb249e08a...

  13. 122613 匿名さん

    SK8は怪我が付き物だし、遊びでやるにしても親としては心配
    近くにパークがあって友達がやってたら絶対行きたいだろうし、近くにあるのもちょい複雑だな

  14. 122614 匿名さん

    また有明で金メダル!
    有明住民じゃないけど、
    オリンピック期間だけ有明に住みたい!!

  15. 122615 オリンピアン

    体操!家の目の前に聖地がまた爆誕!

  16. 122616 匿名さん

    セントラル北西だとテニスはチラッと、スケボーとBMXははっきり見えて、体操とバレーは中見えないけど会場すぐそこにか見えます。トライアスロンのスタート地点も双眼鏡で見えましたよー。こんなに金メダル取れて有明に箔が付いてよかったですね。

  17. 122617 匿名さん

    国際展示場駅の「花」漢字モニュメントとオリンピックマスコットの花人形及び聖火台を見て来ましたが、あれって何か関連性があるのですか?

  18. 122618 オリンピアン

    BMX日本の選手残れず残念!!いま錦織圭とジョコビッチがすぐそこにいるなんて!

  19. 122619 匿名さん

    >>122603 匿名さん
    ここのマンションで希望テナントのアンケート取って、有明ガーデンに入れてもらうのはどうでしょうか?

  20. 122620 匿名さん

    >>122619 匿名さん

    ガーデンは5Fだけでなく、もう1フロアを飲食店にしたほうが儲かるよ。
    ブルーボトル希望。

  21. 122621 匿名さん

    >>122619 匿名さん
    出店するか決めるのはテナントなんで要望にしかならないですね。
    ちなみに以前ガーデン内でアンケートとってましたよ。

  22. 122622 匿名さん

    ブルーボトルいいですねー5階は子どもっぽいですね、バーを兼ねたFRIDAYSでさえ子ども向けではちょっとね。もうワンフロア大人向けの飲食店フロアにしてほしいです。このマンションの住民も子連ればっかりではないし、ライブ観に来る人達はだいたい大人ですしね。

  23. 122623 匿名さん

    爬虫類や魚を家で飼いたいので、そういった専門店が有明ガーデンに入るといいなと思ってます。子連れも、カップルも楽しめると思いますよ。

  24. 122624 匿名さん

    >>122620 匿名さん
    これはほんとそう。そして普通の飲食店とフードコートはららぽ豊洲やダイバーシティみたいにフロア分けた方がいい。

  25. 122625 匿名さん

    >>122610 匿名さん
    代表選手じゃないスポーツ選手も多数来ていると思う。
    試合前に試走するのは五輪に参加できなかった候補選手だったり、国内大会だと大学生とかがやる。ヴィラフォンテーヌとか有明のホテルにそういう人が泊ってるのかもね。あとは選手の練習相手(テニス)とか

  26. 122626 匿名さん

    有明ガーデンは結構好き嫌い別れるんですよ。
    私は子供連れてよく4、5階に行きますが、
    確かに3階はあまり行かないかな。
    友人も、買い物するんだったら銀座行っちゃうと言ってました。
    ソラマチみたいに飲食店を2フロアにして、
    店の雰囲気や価格帯によってフロアを別けてくれるといいのに。

  27. 122627 匿名さん

    >>122625 匿名さん

    なるほど。そういう人はバブル方式から外れるんですね。
    そういう人がいるなら、
    選手達を選手村に缶詰状態にしなくてもいいのにね。
    もっとこの街を世界の人に見てもらいたかったな。

  28. 122628 匿名さん

    >>122626 匿名さん
    大体子連れ7割、それ以外3割くらいの客層だし、商圏の狭さがよくわかる。ごく至近の人しか来てない印象。いっそのこと飲食店と生活雑貨とスーパーだけでもよい。

  29. 122629 匿名さん

    >>122628 匿名さん
    何のデータも持ってないのに勝手に分析しないように。
    印象だけで語るのは恥ずかしいよ?

  30. 122630 匿名さん

  31. 122631 匿名さん

    >>122628 匿名さん
    駐車場いつも混んでるから外から来てる人もっといるだろ。

  32. 122632 匿名さん

    駐車場はいつもは混んでないよ

  33. 122633 匿名さん

    >>122632 匿名さん

    自転車置き場も混んでないよね

  34. 122634 匿名さん

    99戸→98戸になってた
    1週間に1戸ペースだと完売まで10年かかるぞ

  35. 122635 匿名さん

    トライアスロンを見てますが、選手が海に飛び込むと海水が真っ黒でかなり汚いのが分かります。
    こんな汚い海で競技させられる選手が可哀想。

  36. 122636 匿名さん

    >>122635 匿名さん
    色は汚いですが、海水温度はちょうどよくて気持ちよいですよ。

  37. 122637 匿名さん

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  38. 122638 匿名さん

    >>122636 匿名さん

    なんだかんだ言って盛り上がってるよな

  39. 122639 匿名さん

    有明ガーデンに、スーモってどこかに置いてますか?

  40. 122640 匿名さん

    最近のトライアスロンは真っ黒の海でやられる事の方が多いよ。

  41. 122641 匿名さん

    スーモって駅とかに置かれてるんじゃないの?

  42. 122642 匿名さん

    >>122641 匿名さん
    ララポート豊洲とかビーナスフォートは、確かSUUMO店内に置いてあるよね。
    有明ガーデンもあるんじゃないの?

  43. 122643 匿名さん

    >>122640 匿名さん
    ガンジス川でトライアスロンやったらみんな赤痢になりますが。


  44. 122644 匿名さん

    >>122643 匿名さん
    アマゾン川でトライアスロンやったら、ピラニアに食べられそう

  45. 122645 匿名さん

    >>122644 匿名さん
    今年の東京湾は例年に比べれば綺麗です。多分行政から大量に排水を出す業者にお願いがあったのではないかと推測されます。ただあくまで平年に比べればであり、お子様を海水浴させるレベルではないと思われます。そんな環境で泳ぐ選手の方々には頭が上がりません。

  46. 122646 匿名さん

    >>122645 匿名さん
    アサリちゃんたち頑張ってたよね

  47. 122647 匿名さん

    >>122634 匿名さん

    10年後に有明ガーデン第2開発があるから、値上げしながらリアルに10年後に売り切るつもりなんじゃない

  48. 122650 匿名さん

    >>122647 匿名さん
    第2って、エバンゲリオンみたいだな

  49. 122653 匿名さん

    [No.122648~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  50. 122654 匿名さん

    合流式は問題になってて、ポンプ所でなんとかする方式に変えるらしい。
    やっと綺麗な海が戻ってくるよ。

  51. 122655 匿名さん

    有明ガーデンに第二弾があるんですか。
    凄いな。

  52. 122656 匿名さん

    >>122654 匿名さん
    ぐるり公園の釣り動画などを見ると様々な魚が釣れるみたい、またエイもたまに泳いでますよ。

  53. 122657 匿名さん

    有明ガーデン第二段はここが売れたらのお話かと。
    10年で600戸売れますかね。

  54. 122658 通りがかりさん

    トイレの汚物を海に垂れ流してて、普通に泳ぎたくないでしょ 汗 早く改善してほしいですね

  55. 122659 匿名さん

    垂れ流してる訳でなく、大雨の時に溢れる感じですね。
    これが解消されるという話ですねー。
    海が綺麗になりますよ。

  56. 122660 匿名さん

    >>122657 匿名さん
    売れる売れない関係なく第二期開発は決まってますよ。
    四季劇場も10年後なくなるしね。

  57. 122661 マンション検討中さん

    この10年であと3つマンションほしいね。
    トヨタレクサス、スポーツパーク、ガーデン増築とあわせてかわるんじゃない?
    あとは大和ハウチュの倉庫がいくつ増えるかなww

  58. 122662 匿名さん

    >>122660 匿名さん

    おお、あの土地が再開発されるのですか。
    凄まじい開発ですね。

  59. 122663 匿名さん

    ここまで値上がりしたら物流出来るんですかねえ。

  60. 122664 匿名さん

    >>122663 匿名さん
    東京の配送先に迅速に配達するには都心に近い場所で高速からも近い場所に物流倉庫は不可欠。
    23区でデカい物流倉庫が作れる場所は有明しかない。

  61. 122665 匿名さん
  62. 122666 匿名さん

    >>122664 匿名さん

    新木場あたりとか便利だと思うけどね。土地もあるし。

  63. 122667 匿名さん

    流石にここまで値上がりすると物流は難しそう。
    安かった時代の有明なら意味があっただろうけど。

  64. 122668 匿名さん

    みなとみならいのような素敵なウォーターフロントを目指したいですね

  65. 122669 匿名さん

    デートスポット?笑

    スポーツやイベントの街になるらしいですよ。近いと言えば近いかも?

  66. 122670 マンション検討中さん

    >>122669 匿名さん
    別にわらうことではない。

  67. 122671 匿名さん

    シアターやコロシアム、体育館にアリーナ、ビックサイトもある訳ですからね。楽しくなりますよ。

  68. 122672 匿名さん

    スケートボードパーク残せって言ってる人居るけど、
    あんなコース一般に開放したら週1で重傷者出る

    やるとしても会員登録性にしてどこかの運営事業者に委託して江東区東京都が責任もって管理しないと

  69. 122673 匿名さん

    >>122672 匿名さん
    国内大会用に使えばいいのでは?

  70. 122674 匿名さん

    残した方がスケーターからの有明需要が高まっていいんちゃう?

  71. 122675 匿名さん

    有明が支離滅裂な町になっていくな

  72. 122676 匿名さん

    >>122665 匿名さん

    既にこの計画は変更されていますね?
    第1.5期 C-2街区 4階建のスポーツエンターテイメント施設(令和2年7月竣工予定)のはずが、スポーツエンターテイメント広場になっちゃってますね。

  73. 122677 匿名さん

    >>122676 匿名さん
    TOPGOLFの予定だったやつですね。
    1.5期で暫定、2期開発って大枠は変わってないと思いますよ。

  74. 122678 匿名さん

    >>122677 匿名さん
    結局、1.5期は劇場建設のみとなり、2期は令和17年完成なんですね。

  75. 122679 匿名さん

    有明ガーデンもトップゴルフ作ってたら、いまごろ。。

  76. 122680 匿名さん

    >>122679 匿名さん
    トップゴルフもガラガラだったろうな。

  77. 122681 匿名さん

    >>122680 匿名さん

    オープンエアで酒飲みながらゴルフなんて、冬は寒いし風強いし、無理でしたね。

  78. 122682 匿名さん

    コロナで売りのお酒も飲めないしね。

  79. 122683 匿名さん

    >>122679 匿名さん
    大盛況でしたでしょうね。木場は土日は予約しないと入れないほどの盛況ぶりですし、葛西もいつ行っても混んでる。ゴルフする人は金かかっても環境の良いところでやりたい余裕のある人が多いですから。

  80. 122684 匿名さん

    トップゴルフっていわゆるゴルフする人も行く場所なの?ROUND1でボーリングするみたいなイメージだった。

  81. 122685 匿名さん

    >>122684 匿名さん

    トップゴルフって、おじさん1人で行けるところ?

  82. 122686 匿名さん

    >>122685 匿名さん
    有明ってかつて打ちっぱなしゴルフってあったの?

  83. 122687 匿名さん

    >>122686 匿名さん

    あったよ。ヤマトのところ。
    そもそもガーデンのところは元々ゴルフ場。

  84. 122688 匿名さん

    有明2丁目世帯数(各月1日)
    R2.2 0
    R2.3 60(+60)
    R2.4 288(+228)
    R2.5 477(+189)
    R2.6 519(+42)
    R2.7 626(+107)
    R2.8 665(+39)
    R2.9 688(+23)
    R2.10 715(+27)
    R2.11 732(+17)
    R2.12 736(+4)
    R3.1 742(+6)
    R3.2 741(-1)
    R3.3 748(+7)
    R3.4 765(+17)
    R3.5 899(+134)
    R3.6 916(+17)
    R3.7 925(+9)
    R3.8 960(+35)

  85. 122689 匿名さん

    >>122685 匿名さん
    木場は確かにおっさん多いが、葛西はトップゴルフみたいなの好きそうな若い集団結構いる。
    まぁ日本だと酒飲みながら打ちっぱなしなんて認められんだろうし、もともと無理なことだったのかもしれん。でもガーデンの商圏広げる目玉施設になったに違いない。

  86. 122690 匿名さん

    親子で楽しめる、巨大なアミューズメントパークが出来たら嬉しいですね。

  87. 122691 匿名さん

    りんかい線で8分の品川シーサイドに住んでいる方に聞いたけど、家族で行くのは川崎ラゾーナなんだって。調べたら17分で行ける。
    確かにあっちの方が楽しそう。

  88. 122692 匿名さん

    >>122688
    8月入居結構多いのか?こう見ると去年は結構売れてたんだな。
    ここが荒れているてことはそれだけ検討者も多かったと。
    今はかなり落ち着いちゃってるが

  89. 122693 名無しさん

    >>122691 匿名さん
    え!?我が家品川シーサイド住まいですが、誰も周りで川崎行ってるお宅ないですよ?(行ったことはあるでしょうけど…)
    少なくとも子ナシ夫婦、子供が未就学児の家庭で聞いたことないですね。
    川崎方面に所縁のある方や、もう少し子供が大きかったりすると行くんですかね。

  90. 122694 匿名さん

    >>122693 名無しさん
    一投稿の意見が総意みたいな受け取りは色々歪ませてしまうから無しで。
    無視でいい。

  91. 122695 匿名さん

    >>122693 名無しさん

    ラゾーナの激混みぶりを見れば、納得出来ますより

  92. 122696 匿名さん

    コロナ禍で、空いててきれいな有明ガーデンが好きな家庭もあるでしょう。

  93. 122697 匿名さん

    >>122695 匿名さん
    ラゾーナが混んでるのも、いい施設だってのも否定してないですよ。

  94. 122698 匿名さん

    >>122696 匿名さん
    お目当てのフードコートだけはいつも激混みです

  95. 122699 匿名さん

    >>122694 匿名さん

    シーサイドに住んでるなら、
    ガーデンもラゾーナも用途に応じて両方行けばいいじゃんね。
    面倒臭いやつ多いね。
    きっと川崎より遠い横浜には遊びに行くんだろうし、
    なんなら御殿場アウトレットだって行ってるかもしれない。
    行動範囲が狭いって自慢してるみたいで、アホかと思ってしまう。

  96. 122700 匿名さん

    >>122699 匿名さん
    シーサイドで車持ってたら、川崎コストコ行くだろうし。
    ガーデンに行こうってなるのかな。

  97. 122701 匿名さん

    ラゾーナ川崎は、豊洲ららぽーとの2倍以上の売上高を誇り、売上高日本一のショッピングモールで、川崎市内のみならず品川区大田区等広域からの集客に成功している。かたや有明ガーデンは、地元民のためのショッピングモールで、集客力は公平に見て横綱と十両位の違い。
    しかし住民にしてみれば、モールが栄えようが廃れようが、存続さえしてくれればそれで充分で、なまじラゾーナのように激混みだとかえって不便で困る。

  98. 122702 匿名さん

    >>122701 匿名さん

    有明ガーデンは地元民の為ではなく、中国をはじめとするインバウド狙いで造った施設ですよ。
    ただコロナの影響で今はこうですが。
    コロナが収束してインバウドが戻り、ガーデンが中国人だらけになっても嫌てすがね。

  99. 122703 匿名さん

    >>122702 匿名さん
    そうなの?
    それは一番最初の計画でいまはファミリー全振りで近隣ファミリー層と、イベントで外部からくる層だと思ってたけど。

  100. 122704 匿名さん

    >>122702 匿名さん

    3、4Fなんか完全に地元向けじゃない?
    外国人旅行者は、眼鏡屋とかABCマート、ムラサキスポーツなんか行かないだろ。
    豊洲も子供が大きいファミリーは行かないって言う人多いし、
    今は新しく移り住んできた有明の若い家族向け施設って感じだと思うよ。
    住民の加齢のともにちょっとずつ変わっていくんじゃないかな?

  101. 122705 匿名さん

    >>122704 匿名さん
    最初の1年や2年はテストマーケ状態で来客の層をデータで集めていて、それからその客層に合った店を誘致する。
    そんな状態でも家賃収入あるすみふは何も痛くなくて、これから誘致される企業も客層データで判断できるから収益出そうなら出店する。
    そういう流れよ。

  102. 122706 匿名さん

    じゃあまともなテナントは期待できないですね、、

  103. 122707 匿名さん

    地元民向けだろうけど、ライトオンは客層外してるよな。。
    もうワンランク上のカジュアルファッション来て欲しい。
    あとせっかくスポーツの街だし、ナイキやアディダスは必要だ

  104. 122708 匿名さん

    中国人は、来日して買い物をする場合には、銀座や日本橋あたりの老舗デパートか銀座シックスのような高級ショッピングモールに行くので、有明ガーデンでは役不足。
    たとえインバウンドが戻ってきても、金持ち中国人が有明で買い物してくれることは期待薄だと思う。

  105. 122709 匿名さん

    >>122708 匿名さん

    団体客専用のバスターミナル、ホテル、温泉スパ、劇団四季、等どうみてもインバウド向けでしょうね。
    団体客はガーデンを拠点として観光や銀座での買い物もできるし、フリータイムにはガーデン内で買い物や食事してホテルに戻る。
    ガーデンでの中国語のアナウンスがそれを物語っています。

  106. 122710 マンション検討中さん

    >>122707 匿名さん
    そうね、ジーンズメイトと同じ匂いがする。
    オニツカタイガーみたいな少しこだわりのあるブランドがいい

  107. 122711 匿名さん

    >>122707 匿名さん
    だから撤退。
    ライトオン自体の業績がやばいのもあるけど。

  108. 122712 匿名さん

    ライトオンの次はビームスくるかもしれない

  109. 122713 匿名さん

    エストネーションとか入らないかな。
    今のガーデンの雰囲気では無理そうだけど。
    ハリウッドランチマーケットとかさ。

  110. 122714 匿名さん

    29862 匿名さん 2018/01/14 14:06:57
    そうだ。高級モールってどういう店が入るイメージなのか、それ教えてほしいな。イメージがあるから高級モールって言ってるんだよね?

    29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
    しょうがないなー
    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
    ⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

  111. 122715 匿名さん

    まあ無印良品のフラグシップできたし良かったやん。。。

  112. 122716 匿名さん

    >>122714 匿名さん
    すごいなー ことごとく予想外しちゃいましたね笑

    あ、⑮の10件のカフェってやつ、もしかしてタリーズは辛うじてひっかかってるのかな?


  113. 122717 匿名さん

    >>122716 匿名さん

    ⑩はABCマートは入ったじゃん。あ、違うか。
    ⑰はアシックスは入ったんじゃない?
    スポーツの街、有明だからね。

  114. 122718 匿名さん

    >>122714 匿名さん
    4はナパ直営じゃなくてスーパー直営のイオンリカーだったか。

  115. 122719 評判気になるさん

    まだ600戸のこってるん?

  116. 122720 匿名さん

    960世帯が住民票を移していて先着順は98戸なので98~579の間と思われる。

  117. 122721 マンション検討中さん

    アーバンスポーツパークが恒久施設になるみたいなので、永久眺望確定ですね。おめでとうございます。

  118. 122722 匿名さん

    アーバンスポーツパークってなんでしたっけ? スケボー競技場?

  119. 122723 匿名さん

    >>122707 匿名さん

    ライトオンは、高級だったのだと思います。
    有明住民は、フリマで買う人多いですからね。
    激安のタカハシを誘致すべきです。

  120. 122724 匿名さん

    >>122722 匿名さん
    ここ書き込む時間あったら調べられるだろ

  121. 122725 匿名さん

    >>122721 マンション検討中さん

    >都によると、スケートボードや自転車競技のBMXフリースタイルなどが開催された同パークは、大会後に一部の施設を移設するなどした上で、有明地区内に都市型スポーツを楽しめる拠点をつくる計画だという。
    >これに対し、山崎区長は堀米選手らの活躍をたたえて「スケートボードの施設は残してほしいと都と交渉している」とし、東京大会の遺産として「湾岸エリア全体を『スポーツゾーン』に位置づけたい」と語った。

    五輪スケボー会場、恒久施設で残す方向…江東区と都が調整
    https://news.yahoo.co.jp/articles/8abd7ccb7d3c7481982ec57237cdb0a3619d...

  122. 122726 匿名さん

    永久眺望キター

  123. 122727 匿名さん

    日体大が移転するんじゃないかな

  124. 122728 匿名さん

    >>122725 匿名さん
    スポーツとエンタメの街。それが有明。

  125. 122729 匿名さん

    >>122726 匿名さん
    眺望にそんなに影響しますっけ?
    マーレとかプレミストならまだしも。

  126. 122730 匿名さん

    東京タワーが見えなくなるとか

  127. 122731 匿名さん

    またどうでもいい箱物が有明に増えるな

  128. 122732 匿名さん

    かなり良いですねー。益々有明の資産価値が上がっていきます。
    また値上げされちゃうかもね

  129. 122733 匿名さん

    区長は手前に位置するBMXコースの場所は残す気無いみたいだから
    眺望は関係ないでしょ。
    むしろスケートボードの施設を残すために駅前の容積率緩和なんて事にならんかな。

  130. 122734 匿名さん

    臨海地下鉄の駅ビル用に容積率は取っておいて欲しい

  131. 122735 匿名さん

    レガシーエリア全体の構想がまだ見えないから何とも。
    スケートボードパークだけでポジティブには思えないな。どうせ一般人は使わない施設だし、そこまで人流が増えるイメージもない。

  132. 122736 匿名さん

    >>122734 匿名さん
    どこに駅を作るつもり?

  133. 122737 匿名さん

    >>122735 匿名さん
    別におまえの意見感想は求めていない

  134. 122738 匿名さん

    ここの板もうお盆休みに入っている。

  135. 122739 匿名さん

    >>122737 匿名さん
    イライラするなよ

  136. 122740 匿名さん

    ほんまやで。
    買える人だけの掲示板が欲しい。
    玉石混合も良いところだし、言ってしまえば殆ど石だもんな。役立つ掲示板が欲しいよ。

  137. 122741 匿名さん

    これだけ良い街に変わってきたら値上がりも止まらないだろうし、早めに買うくらいしか防御策が無い。

  138. 122742 匿名さん

    今日も蝉の鳴き声が痛いくらい過疎っています。

  139. 122743 匿名さん

    早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    いつのまにか40歳超えてゲームセット。
    さっさと買っとけ。

  140. 122744 通りがかりさん

    値段が高くなろうが安くなろうが、いらないものはいらない。

  141. 122745 マンション検討中さん

    住友は値上げしたけど、売れなかったら値下げすることになるね。
    欲をかきすぎたんじゃないの?

  142. 122746 匿名さん

    >>122745 マンション検討中さん
    企業戦略は誰にも計り知れんよ
    体力ある会社だし値下げする訳ない

  143. 122747 匿名さん

    >>122744 通りがかりさん
    検討してないの?

  144. 122748 匿名さん

    検討してる人は早く買った方が良いよ。
    オリンピックも成功しちゃったし、また値上がりしちゃう。

  145. 122749 検討板ユーザーさん

    >>122746 匿名さん

    いや、スミフも値下げしてるタワマンあるぞ

  146. 122750 匿名さん

    所沢か。
    ここもあまりに売れ残りが多いから可能性はあるかな。

  147. 122751 匿名さん

    スミフはマンション価格は時価だと言っているので、上げもあれば下げもある。
    ドラスティックに価格調整するのがスミフ

  148. 122752 匿名さん

    所沢は人気がなくて最初の売出価格より下げたさげマンに対して、ここは人気が高く徐々に値上げしたあげマンなので、背景が違う。

  149. 122753 検討板ユーザーさん

    >>122752 匿名さん

    国分寺ツインタワーも値下げしてます。
    時価だから、上がったり下がったりだと思います。

  150. 122754 匿名さん

    下げる訳ないでしょ。
    アタマお花畑かよ。

  151. 122755 匿名さん

    因みに近いうちまた値上げするそうです。

  152. 122756 匿名さん

    オリンピック後にスカイズが坪150になるようなことがあれば下がるよ。

  153. 122757 匿名さん

    売り出し時は坪320位だった部屋が今は坪450位になってるからな。
    全体の相場観が上がったのもあるけど、中古でも売れてるからこれはすごいよ

  154. 122758 匿名さん

    たしかにスカイズが200になれば、ここも250くらいになると思うよ。
    スカイズが500になったらここはいくら?

  155. 122759 匿名さん

    >>122758 匿名さん
    625!

  156. 122760 匿名さん

    >>122759 匿名さん
    まあ、そんな壮大な夢が見れるっておめでたいよ。

  157. 122761 匿名さん

    >>122760 匿名さん
    若葉にマジレスしないのよ。

  158. 122762 匿名さん

    >>122760 匿名さん

    スカイズが500行くほど相場が上がったらのifの話であれば、ここも600行くんじゃない?

  159. 122763 匿名さん

    >>122762 匿名さん
    人気のスカイズが500なら半分売れ残りのここは400では?

  160. 122764 匿名さん

    >>122763 匿名さん

    最低でも960売れてますよ
    >122688

  161. 122765 匿名さん

    >>122763 匿名さん

    今のスカイズとシティタワーズ東京ベイとの相場感でいうなら、シティタワーズ東京ベイのほうが上でしょ

  162. 122766 マンション検討中さん

    セントラルタワーでオーナーチェンジ物件が出てるのですが、1LDKの2階で賃料が27万ですが、これは賃料が高すぎませんか?購入を検討してるのですが、これはやめたほうがいいですかね?

  163. 122767 匿名さん

    >>122766
    suumo見た感じ、低層1LDKなら18~19万位じゃないか?知らんけど。27万は2LDKだったとしても高い。仕込みかもしれないから、賃料18万でもペイできるなら買いだと思う()

  164. 122768 匿名さん

    >>122765 匿名さん
    相場感ならほとんど互角でしょ。
    スカイズはブランズが入居はじまると引き上げ効果あるかも。

  165. 122769 通りがかりさん

    >>122766 マンション検討中さん

    1LDKの部屋はオプションがかなりついてるせいで、賃料上乗せしてるんでないでしょうか。
    高いとは思いますが、オーナーがそれでないと貸さないと提示してるだけなので、それ以上はなんとも。
    管理費込みで20-22万円が相場ラインじゃないでしょうか。

  166. 122770 匿名さん

    >>122059 匿名さん

    これ無くなってるね。高いけど割安感はあった。テニスの試合見れそう

  167. 122771 匿名さん

    今週は2戸減ったか

  168. 122772 匿名さん

    >>122771 匿名さん
    中国の国旗はなくなりました?

  169. 122773 マンション検討中さん

    値ごろ感あったから売れたのに、馬鹿みたいに値上げしたら売れないよね。
    施工後一年たったら、新築ではなくなるけど、値下げはしないのかな?

  170. 122774 匿名さん

    >>122773 マンション検討中さん
    値下げはスカイズが200万円になったらありえるって聞きましたよ。しばらく様子みてみるのはどうですか

  171. 122775 匿名さん

    週1~2戸ペースで売れているうちは下げないでしょう。
    すみふは売り過ぎたら怒られるらしいから。

    都心に近くて、2路線5分以内、大規模商業施設直結、整形間取り、大規模物件

    と売れる要素は揃ってる。この水準が揃ってるのは湾岸ではPCTとここくらいでは。首都高真横とか、コンサートホールで週末人多すぎとか高えとか、ダメなところも多いけど。それでも売り急がなくても勝手に売れていく物件。中古でも値ごろ感あるのはすぐ消えてくから、狙ってる人も相応に多いよ

  172. 122776 匿名さん

    >>122765 匿名さん
    何で完売していない苦戦しているマンションが上なのよ。
    現実見よう。

  173. 122777 匿名さん

    >>122776 匿名さん
    相場の話しかしてないぞ。相場ではCTTB>スカイズ。現実見えてる?

  174. 122778 マンション検討中さん

    >>122767 匿名さん
    やっぱり高すぎですよね。仕込みっぽいので購入は見送ります
    ありがとうございます

  175. 122779 匿名さん

    55平米の1LDKかな?それでも高いけど()

  176. 122780 匿名さん

    >>122777 匿名さん
    現実逃避して投機失うタイプかローンが通らない低所得者が遠吠えしてるんだと思います。

  177. 122781 匿名さん

    >>122775 匿名さん

    場所が有明
    これだけで全てのメリットが潰される

  178. 122782 匿名さん

    意味不明。有明好きじゃないならほかにしたら?
    有明より良くて有明より安いエリアって無いと思うけど。

  179. 122783 匿名さん

    >>122777 匿名さん
    相場のデータはあるの?

  180. 122784 匿名さん

    >>122782 匿名さん
    良くないから安いんだよ

  181. 122785 匿名さん

    スミフが値上げするから中古相場が上がり
    中古相場が上がるからスミフが値上げする
    エンドレス

  182. 122786 匿名さん

    >>122784 匿名さん

    わろた
    有明より良かったら、有明より高いもんな笑

  183. 122787 匿名さん

    >>122783 匿名さん
    それくらい自分で調べろ。
    マンションごとの中古相場調べるサイトなんて山ほどあるぞ

  184. 122788 匿名さん

    なんだ、根拠もなしにただ言ってるだけか

  185. 122789 匿名さん

    >>122788 匿名さん
    サイト名だけ言うたるわ
    ・住まいサーフィン(沖式)
    ・マンションレビュー
    ・マンションデータプラス

    他にもあるけど、とりあえずこれで検索しろ
    これくらいマンション買う前に絶対見るだろ...?
    CTTBよりスカイズのほうが中古相場が上なんてあり得ないよ。
    元の値段が全然違うんだから

  186. 122790 匿名さん

    単なる酸っぱいブドウやん。

  187. 122791 マンション検討中さん

    コメント失礼いたします。
    1LDKの低層階って空いているお部屋ありそうでしょうか?

  188. 122792 匿名さん

    1LDKはそこそこあったと思います。

  189. 122793 匿名さん

    臨海地下鉄答申決定おめでとうございます。
    値上がり決定ですな。

  190. 122794 匿名さん

    >>122793 匿名さん
    なにが決定ですか?

  191. 122795 匿名さん

    >>122789 匿名さん
    中古相場と新築時の値段は関係ないぞ。
    PCTやCGPが元はいくらだったか知ってるか?


  192. 122796 匿名さん

    >>122793 匿名さん
    ガセネタはやめて

  193. 122797 マンション検討中さん

    >>122792 匿名さん
    情報提供いただきましてありがとうございます。
    お問い合わせしてみます。

  194. 122798 匿名さん

    コロナでお金なくなったから地下鉄は無理では、、!

  195. 122799 匿名さん

    >>122793 匿名さん

    品川と豊住だけやな。

  196. 122800 匿名さん

    臨海地下鉄の話がブルームバーグで流れた模様。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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