シティタワーズ東京ベイ

>>119650 匿名さん
深川がどうのって何度も見たことあるから結構前からその人ずっといると思う

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いくら近隣の街住みとは言えタワマン住民とそれ以外では考え方や価値観はまるで違うからね。同列で語られてもね。

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豊洲 vs 港南と同じ感じになってきたな。結構前からってコメントしてるあたり、こいつらも結構前から張り付いて荒らしてる連中なんだろう。

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東京の西のほう出身だけど、深川エリアなんていうマイナーエリア湾岸タワマン検討するまでは聞いたこともなかったわ。

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>>119654 匿名さん
嘘くさいなあ
東京の西の方ってどこだよ？

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一晩で書き込み多すぎ

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昼休みに来ちゃったね。マンションの話題以外はNGだから。

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>>119662 匿名さん

西の方って言うぐらいだから、八王子とか立川、多摩辺りじゃない？あっちから見ると23区は遠く東の地なので知らなくて当然。こっちも西はあまり知らないしね。お互い様だよ。でも知り合いが出来れば知ることが出来るよ。

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この人のことみんなで削除依頼しましょう。しつこいですから。

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坪単価で見るしかない。
江東区湾岸だと
豊洲＞新豊洲＞有明＞東雲
物件個体で見ると違いはあるけど、基本的にこれは覆らない

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>>119666 匿名さん
一晩中書いてた人は確かにしつこいと思う

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有明じゃない住んでも検討もしてないのにここに書いてる人が1番しつこいよ。通報しといた。

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>>119666 匿名さん
この人ってどの人？

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この物件は周辺の買い替え組がいるから別にいてもいいと思いますが。

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罵詈雑言で他人をこき下ろす住民もいるからなんとも…
そっちの方が有明の印象を悪くしてるイメージ。

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勝どき終わっても月島とかあるし、当分売れないよ
坪単価下げたら売れるかもね

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>>119684 匿名さん
どっちもどっち。
住民がいちいち検討板で騒いでるのも荒らしだよ。

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>>119684 匿名さん

買い煽りもいればこき下ろしもいるだろ。
こき下ろしがただの荒らしなら
買い煽りは何？戦略的な荒らし？
むしろその方が悪質かも。

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>>119687 匿名さん
正当化してるんじゃなくてどっちもやめるべきだという話だと思うんですが…

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>>119687 匿名さん

正当化する必要も無いけど
ここはそもそも住民スレじゃないから
住民らしき人かエリアをけなす行為をやめろ
と正義ぶったところで
あんたこそ、ここにいる必要無いんじゃない
って事になる。

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若葉マークになってまた一から出直してこのスレにやってくる繰り返しだからスルーするしかないですね。有明のことどうでもよかったらネガがここに貼りつく理由ないですし。いくらディスっても有明の未来は明るいですからね。早くesgプロジェクト正式に公表されたら何も言えなくなるんじゃないですか。https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

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これ、もう値上がり確定だよな。

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>>119696 匿名さん
あなたがそういう不確実なことを確定とか書くからネガの餌になるんですよ。有明の物件売りに出しているのかも知れませんが、そういうのもやめたらどうですか。

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Spaの住民優待は普通に良いな

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昨日イオン行った後、エスカレーター登ったらイベント設営中でした。

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スパのカフェが最近混んできた。昔は空いててのんびりできたのに。

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管理人がジャッジ下したな。きれいになって良かった

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2LDK7000万の家を検討中です。
奥さんがガーデンが近いのが気に入っているようです。
やっぱり奥さんの気に入った物件買う方がいいのでしょうか。
個人的にはパークタワー勝どき、ブランズタワー豊洲と迷っていますが、奥さんが有明を気に入っていて悩ましいです。

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>>119709 匿名さん

投資性だけで見ると、PTKとBTTの方が堅いと思う。ただ、女性目線の街が好きとか間取りとかで見るとCTTBも捨てられない。個人的には住んだ時、それから数年後でもテンションが上がるマンションが良いと思う。3つとも外れはないでしょう

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ここが売れるなら天王洲アイルの方が高値で売れるんじゃないのか？

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>>119711 匿名さん
天王洲アイルの比較だと周辺環境が圧倒的に有明の方が良い。

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>>119712 マンション検討中さん

周辺環境？
寺田倉庫でアート見れるぞ
上場企業の本社もあるぞ

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>>119709 匿名さん
どれ買っても間違いは無いと思いますが、奥さんの意見は最大限尊重した方が後々良いですよ。

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交通アクセス
PTK＞BTT＞CTTB

間取り
CTTB＞PTK＞BTT

買物利便性
CTTB＞BTT＞PTK

共用施設
PTK＞BTT＞CTTB

こんな感じ？

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>>119709 匿名さん
1番投資妙味があるのはCTTBですかね。実現するかは分からないですが、地下鉄ができるかもしれないですから。東京駅から国際展示場、国際展示場から羽田空港。有明がハブになる見込みなんで、そうなれば今よりも跳ねる可能性がありますね。もちろん実現するかは分からないですけどね。比較するとスレが荒れそうなので付け加えておきますが、PTKとBTTもいいですね。

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>>119716 匿名さん
わかる。可能性という意味ではCTTBは楽しみですね。
PTK、BTTは手堅い。
PTKは臨海地下鉄来たら2路線直結の可能性も。
BTTは周辺環境抜群。公共施設も揃ってるので住みやすいですね。

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>>119709 匿名さん
多分MRにも行ってない段階なんだと思いますが、
ブランズの2LDKはもう売り切れてますよ。

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資産価値絶対主義の自称マンション専門家は家庭円満までは保証してくれないですよ。
家族の意見聞かないでスケベ心で勝どき買って、もしマンション不況で値上がりしなかったらどう家族に説明するんですか？
逆もしかりで、奥さんがここが気に入った理由がガーデンしかないなら、ガーデンの将来性はちゃんと自分で吟味しておいた方がいいですよ。

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ガーデンの将来性ってどうなんだろうね
商業施設ってテナントが埋まってさえいれば、そうとう良い事業だよね。

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>>119720 匿名さん
ガーデン第２期もお忘れなく。

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タワマンって永住する場所ではないんですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b04...

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>>119716 匿名さん
中央区なんてカネを出すわけでもなく、事業責任もない。
沿線自治体でクレクレと要求するだけ。
こんな無責任でなんの影響もない団体のいうことなんか出してきてどうすんの？

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有明は当面人口が増え続けるし、ガーデンのような商業施設を作れる用地は他にないから将来性は問題ないと思う。

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実現すればって書いてあるのにね。
来週になれば分かるんじゃない。

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>>119722 マンション検討中さん

ほとんどの人は永住するつもりないだろ。今更何言ってんだ？

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若葉は相手にしなくて良いのでは？

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東京都も完全に方向転換したよな。もともとカジノ誘致と築地開発目玉でインバウンド目当ての開発を想定してたのに、この前の構想ではSDGSとか急に言い出して、次世代企業の集積地にするとか…。そんな簡単に企業が集まるなら、苦労しないわ。有明というサラリーマン集めるには不向きな街だと思うけどね。電車賃高いし、アクセスも偏ってるし…やります！というだけなら誰でも言えるんだよ

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>>119728 匿名さん
でも20年前の有明と比べたら今でもめちゃくちゃ進化してる。

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>>119728 匿名さん

夢は上書きされていくんだよ。何回同じような開発計画の夢を見させられたか。。

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そういう、値上がりとか安易に言うのはやめましょうよ。
ほとんどの人は別に値上がり目当てでマンション買うわけじゃないだろうに、一緒くたに批判されてイやな気分になりますから。

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検討中の者ですが、明日から値上げすると営業の方から連絡がきました‥

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住友はほんと金の亡者よな。。

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もう完全に売り切る気がないな

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有明の中古、値下がり始まってる。ここはますます割高になっていくね。

国際展示場
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

有明テニスの森
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/ariaketenisnomori-s...

お台場海浜公園
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/odaibakaihinkoen-st...

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>>119737 匿名さん

ソースは良く吟味されたほうがよろしいかと。
このグラフを分析的に活用することは難しいように思いますよ。

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>>119731 匿名さん
出た値上がり
ここが一番割高だろ
ゆりかもめの終点まで何分乗るんだっけ？
歩いていける場所に、都心があるか？
街の回遊なんて無い、離れ小島だろ
小さすぎる
都心の開発計画とか調べてみ？
それから、価格をかえりみるといい

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今の価格で買う人はアホだよ
それか、のらえもん信者
あいつリート買えから、不動産は青天井に方針転換したから気をつけろよ

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>>119728 匿名さん
何やってもダメな僻地の埋立地だからな。

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23区全体が上がってるのに有明の開発が成功したからだとウソの理屈をこじつけるのが有明民。

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>>119736 匿名さん
値上がり確定、今のうちに買っておけ、とか書く人のせいで有明全体が他スレでも嘲笑されているのを見たよ
たぶんここで暴れている若葉マークと同じような人だとは思うけどさ
有明の不動産売りに出している人が確定だとか絶対だとか書いてるんだと思うけど、迷惑なんでやめてもらえないかな

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ここ買ったので住不の値上げ大歓迎です！

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>>119733 マンション検討中さん
いくらにするんですかね。
全部100万か200万上げですか？

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>>119743
あの人は完全に病気ですよね。

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値上がり確定、今のうちに買っておけ連呼君は、少なくとも6年ほど前から湾岸のスレに常駐しているよ。
不動産転売ヤーじゃないかな。

待てば待つほど値上
買えない奴の妬み
↑買えないとこうなるよ
などのフレーズで検索すれば、いろんなスレで大量にヒットする。笑。

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そのワード何回も見たことありますね。
転売ヤーのせいで有明が悪く言われてますね。
だいたいそんな買い煽りで売れると思ってるんですかね。
買う側としては、極端な買い煽りも極端なネガもどっちもスルーです。

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でも信じて6年前に有明買ってたらめちゃ儲かってるな。

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>>119745 匿名さん
2LDKで200か300万の値上げになるとのことでした。
他の間取りについては確認してないですが、全体的に値上げになるかと思います。

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