物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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109901
匿名さん 2020/11/01 10:53:54
単なる買えない人では?
買えないまま40超えてゲームオーバー。
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109902
匿名さん 2020/11/01 10:54:37
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109903
匿名さん 2020/11/01 10:57:08
>>109895 匿名さん
他のショッピングセンターと変わらないねえ。
わざわざ有明まで出掛けるなら、有明にしかない何かがないとね。
このままだとすぐ寂れちゃいそう。
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109904
匿名さん 2020/11/01 11:00:01
今日7月ぶりにギャラリーへ行ったら、とても貧乏人には買えない価格になっとるやないですかーー。
そして数も一段と少なくなってるーー。
誰ですか?貧乏人でも買えるって言ってたのは。
どーしよーー。
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109905
匿名さん 2020/11/01 11:02:11
竣工後何年売り続けるんですかね。
住んでる人がかわいそう。
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109906
匿名さん 2020/11/01 11:02:17
>>109904 匿名さん
貧乏人でも買えるなんてレスあった?
貧乏人には優しくない価格ってのは見たけど。
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109907
匿名さん 2020/11/01 11:05:25
>>109905 匿名さん
寧ろ住民は勝手に値上げしてってくれて喜んでそうだけど。
住民スレ見てると、ここは利便性などのQOLや買った満足度も高いんじゃない?
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109908
匿名さん 2020/11/01 11:07:26
>>109905 匿名さん
欲求不満な若葉には言われたくない。と思ってるんとちゃう?
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109909
匿名さん 2020/11/01 11:11:35
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109910
マンション検討中さん 2020/11/01 11:15:39
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109911
匿名さん 2020/11/01 11:19:41
今日はガーデンもそうだけど、掲示板も賑やかだねー。
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109912
匿名さん 2020/11/01 11:21:02
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109913
匿名さん 2020/11/01 11:22:06
>>109911 匿名さん
もう少しで110000万レス。
一つの事に向かってみんな熱心よね。
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109914
匿名さん 2020/11/01 11:23:02
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109915
匿名さん 2020/11/01 11:24:25
ガーデンは混んでると言うほど混んでないかな。人が殖えてる感じもしないし。
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109916
匿名さん 2020/11/01 11:27:23
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109917
匿名さん 2020/11/01 11:28:27
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109918
匿名さん 2020/11/01 11:29:23
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109919
匿名さん 2020/11/01 11:29:32
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109920
匿名さん 2020/11/01 11:31:10
>>109917 匿名さん
パレットは仰る通り幅2050なんですが、タイヤ幅の方です。
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109921
匿名さん 2020/11/01 11:31:38
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109922
匿名さん 2020/11/01 11:36:17
>>109915 匿名さん
本音は混んでゴミゴミしてるより、適度に空いてる方が快適なんだよね。実は有明って街を選ぶ人の中には、その辺の要素が結構大きいんじゃない?
人と人との間隔や密度、車道や歩道の広さ、ガーデン駐車場の区画の広さなど笑
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109923
匿名さん 2020/11/01 11:37:27
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109924
匿名さん 2020/11/01 11:39:31
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109925
匿名さん 2020/11/01 11:42:39
>>109924 匿名さん
ん?というより単純に混んでゴミゴミするより、適度に空いてる方が利用する側としては使い易いって事だよ。
書いたまんまだけどね。
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109926
匿名さん 2020/11/01 11:45:06
>>109921 匿名さん
世の中には幅が1850しかない悲惨な区画が大半のマンションもあるんだぞ。贅沢言っちゃあいかん。
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109927
匿名さん 2020/11/01 11:46:05
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109928
匿名さん 2020/11/01 11:48:25
>>109926 匿名さん
そんな駐車場に何停めるの?
そゆな無駄設定だと、かえって余ると思うけど。
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109929
マンション掲示板さん 2020/11/01 11:48:40
住民的には、
ガーデンが賑わってると
おー賑わっとる。善きかな、善きかな。
空いてると
買い物しやすくて至極快適。
どっちでも満足なんです。悪しからず。
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109930
匿名さん 2020/11/01 11:51:30
>>109925 匿名さん
その通り。混んでるって使う側からしたらネガティブ要素だよね。
混んで喜ぶのは店側とデベだけ。
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109931
匿名さん 2020/11/01 11:54:13
>>109929 マンション掲示板さん
結局そんなのも、どう思うかは人それぞれ。
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109932
匿名さん 2020/11/01 11:54:47
>>109883 匿名さん
無印で何買うの?
団地には似合う家具は売ってるかも、タワマンには合わないよね。買うのはクローゼットの収納用品だけね。
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109933
匿名さん 2020/11/01 11:55:28
>>109929 マンション掲示板さん
住民バイアスかかりすぎて、客観的な判断ができないってことね
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109934
匿名さん 2020/11/01 11:56:49
>>109930 匿名さん
賑わっていないとショップは撤退するし良いテナントは入らないし、寂れていくだけだよ
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109935
匿名さん 2020/11/01 11:57:32
>>109933 匿名さん
図星ですねw
閑散としてテナント微妙ーっていうのが客観的な多数派意見かと
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109936
匿名さん 2020/11/01 11:58:22
>>109930 匿名さん
そうなんですよ。事実混雑してないことに対して絶賛の嵐ですから。
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109937
匿名さん 2020/11/01 11:58:29
道も駐車場も通勤も買い物も食事もホテルもマンションロビーやエレベーターも混んでてゴミゴミしてるより、空いててゆったりしてる方が快適よ。
これからは如何に生きてく上でストレスを掛け過ぎずに生活してくかが重要。
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109938
匿名さん 2020/11/01 11:59:09
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109939
匿名さん 2020/11/01 12:01:05
住民かどうかはさておき、ネガ君だけじゃつまらないから一緒に遊んでくれてるんじゃないの?
付き合ってくれて感謝しないと。
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109940
匿名さん 2020/11/01 12:02:18
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109941
匿名さん 2020/11/01 12:03:00
>>109937 匿名さん
Gotoトラベルのせいで最近は観光地やホテルが人で溢れてて不快。
早くGotoやめて欲しい。結局税金だろあれ。
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109942
匿名さん 2020/11/01 12:04:53
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109943
匿名さん 2020/11/01 12:05:22
まあ、ネガさんが何と言おうと有明住民は満足してそうだし、実際ガーデンが近くにあったらそりゃ便利だろうし、もう有明住民の勝利でいいんじゃね?
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109944
匿名さん 2020/11/01 12:30:32
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109945
通りがかりさん 2020/11/01 12:31:10
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109946
匿名さん 2020/11/01 12:36:28
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109947
匿名さん 2020/11/01 12:42:16
>>109946 匿名さん
誰も有明だけが値上りしてるなんて言ってないと思うけど
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109948
匿名さん 2020/11/01 12:42:41
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109949
匿名さん 2020/11/01 12:49:01
>>109940 匿名さん
見たけど有楽町の無印閉店してたよね。ここは新たな聖地となるのか、、胸熱!
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109950
匿名さん 2020/11/01 12:52:14
>>109949 匿名さん
だって銀座にできたから有楽町店は閉店したのよ
もう何年前?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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