東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 13:44:12

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 1,539戸
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リビオタワー品川

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 109751 匿名さん 2020/10/31 16:28:09

    買えない妬みでしょ。

  2. 109752 マンコミュファンさん 2020/10/31 16:59:18

    >>109747 匿名さん
    液状化で上下水道が使えなくなり、ゴミ袋に大便をしたり風呂も入れない生活をしないといけない埋立地なんて住めないな。

  3. 109753 マンコミュファンさん 2020/10/31 17:02:29

    >>109730 匿名さん
    湾岸=東京?
    笑わせんなよ、あんなマンションしかないハリボテの街、ただの郊外なのに。

  4. 109755 匿名さん 2020/10/31 18:08:15

    湾岸が東京じゃなく千葉や埼玉だろうと、住環境、災害の強さ、職場への距離から、湾岸に住むけど。。単に、東京都って住所に付いちゃうだけで。
    郊外も魅力的なとこあるけど、勤務先的に、災害が起きた時帰れないし、そもそも検討に入らない。

  5. 109756 匿名さん 2020/10/31 18:10:52

    単に高級タワーマンションに無料で住みたかったので買いました。、すでに含み益が出てます。まだ儲かりそうです。

  6. 109757 匿名さん 2020/10/31 18:11:24

    チープな賃貸で金払って住むなんてバカみたいじゃないですか?

  7. 109758 匿名さん 2020/10/31 18:13:21

    賃貸だと、目に見えない耐震性なんか、真っ先に犠牲になる。

    災害時に家族がぺっちゃんこ。火災で丸焼き。
    そんなの耐えられないよ。

  8. 109759 匿名さん 2020/10/31 18:14:14

    能書きは良いから、さっさと買っとけ。
    高級タワーマンションに無料で住めるのは今が最後のチャンスだよ。

  9. 109760 匿名さん 2020/10/31 22:10:38

    無料で住めると言い切るのはちょっと問題があるなぁ

  10. 109761 匿名さん 2020/10/31 23:15:12

    詐欺師の言うことを真に受けてはいけないよ。

  11. 109762 匿名さん 2020/10/31 23:20:11

    値上がりどころか、値上げを繰り返したスミフの末期マンションは値下がりリスクが高いと言われてるね。

    今このマンションを買って値上がり確実・無料で住めるとか煽るのは、確かに詐欺的と言われてもしょうがない。

  12. 109763 匿名さん 2020/11/01 00:44:12

    >>109762 匿名さん
    すみふが値上げしたからとかではなく、どんな物件に対しても値上がり確実なんて言うべきじゃない。

  13. 109764 匿名さん 2020/11/01 00:58:27

    有明は値上がり遅れてるから、まだまだ値上がり余地があるよ。

    比較してみたら分かるけど、他のエリアはもっと値上がりしてる。
    有明はこれからだぞ。早いうちに買っとけ。

    それともチープな賃貸で人生をドブに捨てるの?

  14. 109765 匿名さん 2020/11/01 01:13:33

    >>109640 匿名さん

    >弱点はズバリ「価格」

  15. 109766 匿名さん 2020/11/01 01:20:50

    こういう異常な買い煽りする人って何が目的なんだろう。すみふの支援者なのかなあ。

  16. 109767 匿名さん 2020/11/01 01:36:46

    >>109766 匿名さん
    ただの荒らしですよ。
    ネガさんが反応するのを見て楽しんでます。

  17. 109768 匿名さん 2020/11/01 01:38:02

    >>109767 匿名さん
    自作自演よね。

  18. 109769 匿名さん 2020/11/01 01:39:20

    じゃあ私からは、

    待てば待つほど暴落する相場始まった。

    悪い事言わない早いとこ売っとけー。

  19. 109770 eマンションさん 2020/11/01 01:54:20

    ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。

    ピアース千代田東神田455万
    プラウド高崎あら町210万
    パークホームズ千葉205万
    パークハウス市川二丁目300万
    プレミスト蔵前380万
    パークハウス新浦安220万
    藤沢ザタワー270万
    シントシティさいたま新都心250万
    パークハウス横浜新子安300万
    ヴィークコート参宮橋480万
    クレヴィア赤羽370万
    プラウド馬車道550万
    ベイパーク海浜幕張205万
    パークホームズ新百合ヶ丘270万
    パークハウス所沢230万
    ヴェレーナグラン赤羽北285万
    プレミスト平和台320万
    パークホームズ横浜反町300万

  20. 109771 匿名さん 2020/11/01 02:02:34

    >>109770 eマンションさん
    何処も良さそうなマンションばかりですね。

    住めば都でしょうか。

  21. 109772 匿名さん 2020/11/01 02:14:06

    >>109766 匿名さん

    購入者でしょうね
    スミフ化している

  22. 109773 匿名さん 2020/11/01 02:15:22

    >>109769 匿名さん

    それ正解!
    トリプルに関してはね。

  23. 109774 マンション検討中さん 2020/11/01 02:19:36

    実売数がわかりました。
    まだかなり余ってます。

    1. 実売数がわかりました。まだかなり余ってま...
  24. 109775 匿名さん 2020/11/01 02:25:09

    >>109774 マンション検討中さん

    まだ半数残ってる?

  25. 109776 匿名さん 2020/11/01 02:30:31

    >>109774 マンション検討中さん
    マナーとしてちゃんと引用元は載せよう。

    https://wangantower.com/?p=18335


    記事内で、
    〉ただ、引き渡し契約が2021年4月以降であるものも多数あるはずで、上の表の総戸数ー引渡戸数=現在の在庫戸数ではありません。


    つまりそういう事でしょう。

  26. 109777 匿名さん 2020/11/01 02:37:12

    >>109770 eマンションさん
    こう見ると馬車道が突き抜けてるね。

    蔵前そんなにするのか。

  27. 109778 匿名さん 2020/11/01 02:40:11

    >>109774 マンション検討中さん
    実売数じゃなくて引渡し数ね。

  28. 109779 匿名さん 2020/11/01 02:41:22

    売れてるけど引渡しされてないものってあるんですか?

  29. 109780 匿名さん 2020/11/01 02:41:53

    >>109772 匿名さん
    根拠なく決めつけるのはやめましょう。

    「地下鉄」や「買っとけー」ネタなど、大体毎度の流れみてれば1パターンなのは分かるよね。最終着地は「必死」「買い煽り」「購入者」「スミフ」このいずれかのパターン笑

    逆に分からなかったらヤバイ。。

  30. 109781 匿名さん 2020/11/01 02:43:57

    >>109779 匿名さん
    引き渡し延長したのが昨年11月とか12月で、それ以降売れたのは特例除いては全部。

  31. 109782 匿名さん 2020/11/01 02:48:43

    どっちみち、ガーデンにあんな立派な自動集客スペースを置いたんだから、売主側としては引き渡し延長や段階的な値上げしながらある程度ゆっくり売ってく戦略なのは透けて見えるでしょう。

    だからいくつ売れた、残ってるってのを気にするよりも、検討してるなら何処が残ってて買えるのかを考えた方が良いね。

  32. 109783 匿名さん 2020/11/01 02:59:10

    >>109781 匿名さん

    え?じゃ売れてるのに引き渡されてない数。メチャクチャ多くないですか?

    ほんとに?

  33. 109784 匿名さん 2020/11/01 03:00:08

    >>109782 匿名さん

    スミフは値上げしながら販売するそうです。
    少しづつ値上げするらしいですよ。

  34. 109785 匿名さん 2020/11/01 03:01:06

    地下鉄決まったら、めちゃくちゃ値上がりするパターンではあるよな。
    コロナで早まる可能性高いと思う。

  35. 109786 匿名さん 2020/11/01 03:01:35

    >>109780 匿名さん
    1パターンなのは確かだが、書いてるのが一人とは限らないし、それが購入者でないとは限らない。

  36. 109787 匿名さん 2020/11/01 03:02:52

    >>109784 匿名さん
    値上げするからこそ、竣工後になればなるほど買ってはいけない物件

  37. 109788 匿名さん 2020/11/01 03:05:36

    未だ買ってないの?

  38. 109789 匿名さん 2020/11/01 03:08:24

    イーストをまとめ買いしている企業があるのでしょうか。
    かなりの数の議決権をそこに握られてしまうんですが。

    それとも、ドトールの様に住友が賃貸住戸にするつもりでしょうか?
    場合によっては他企業に社宅用に一括で貸し出したりするのでしょうか?

  39. 109790 匿名さん 2020/11/01 03:08:59

    >>109786 匿名さん
    そう。

    だからこんな匿名掲示板で一々誰が書いたとか書き込む必要もない。

  40. 109791 匿名さん 2020/11/01 03:09:59

    相変わらずスレが賑やかだけど、何か大きなニュースでもあったの?

  41. 109792 匿名さん 2020/11/01 03:11:16

    >>109782 匿名さん
    確かに。

    自動集客マシーン笑


  42. 109793 匿名さん 2020/11/01 03:14:33

    >>109791 匿名さん
    毎度の事

  43. 109794 匿名さん 2020/11/01 03:16:20

    >>109788 匿名さん
    買ってるわけないでしょ。
    買った人は住民板に行きなされ。

  44. 109795 マンション検討中さん 2020/11/01 03:19:26

    >>109791 匿名さん
    昨日ガーデン3階、5階のギャラリー行って来ましたがそれぞれ賑わってましたね。聞くと中古も新築も活況の様でしたよ。

  45. 109796 匿名さん 2020/11/01 03:20:33

    こんなに入居が進まないなんて、イオンは苦しいな。

  46. 109797 匿名さん 2020/11/01 03:20:53

    >>109795 マンション検討中さん
    中古は良い部屋無いよね。あっても直ぐ決まっちゃうし。

  47. 109798 匿名さん 2020/11/01 03:21:52

    >>109795 マンション検討中さん
    最新の価格表おなしゃす!

  48. 109799 匿名さん 2020/11/01 03:22:43

    >>109795 マンション検討中さん
    貧乏人の私でも買える部屋はあるんでしょうか?

  49. 109800 匿名さん 2020/11/01 03:31:25

    >>109799 匿名さん
    未だ買ってないの?待てば待つほど上がる相場、始まってるよ(MMA理論)

  50. シティタワーズ東京ベイ
      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
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