物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万430円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
109751
匿名さん 2020/10/31 16:28:09
-
109752
マンコミュファンさん 2020/10/31 16:59:18
>>109747 匿名さん
液状化で上下水道が使えなくなり、ゴミ袋に大便をしたり風呂も入れない生活をしないといけない埋立地なんて住めないな。
-
109753
マンコミュファンさん 2020/10/31 17:02:29
>>109730 匿名さん
湾岸=東京?
笑わせんなよ、あんなマンションしかないハリボテの街、ただの郊外なのに。
-
109755
匿名さん 2020/10/31 18:08:15
湾岸が東京じゃなく千葉や埼玉だろうと、住環境、災害の強さ、職場への距離から、湾岸に住むけど。。単に、東京都って住所に付いちゃうだけで。
郊外も魅力的なとこあるけど、勤務先的に、災害が起きた時帰れないし、そもそも検討に入らない。
-
109756
匿名さん 2020/10/31 18:10:52
単に高級タワーマンションに無料で住みたかったので買いました。、すでに含み益が出てます。まだ儲かりそうです。
-
109757
匿名さん 2020/10/31 18:11:24
チープな賃貸で金払って住むなんてバカみたいじゃないですか?
-
109758
匿名さん 2020/10/31 18:13:21
賃貸だと、目に見えない耐震性なんか、真っ先に犠牲になる。
災害時に家族がぺっちゃんこ。火災で丸焼き。
そんなの耐えられないよ。
-
109759
匿名さん 2020/10/31 18:14:14
能書きは良いから、さっさと買っとけ。
高級タワーマンションに無料で住めるのは今が最後のチャンスだよ。
-
109760
匿名さん 2020/10/31 22:10:38
-
109761
匿名さん 2020/10/31 23:15:12
-
-
109762
匿名さん 2020/10/31 23:20:11
値上がりどころか、値上げを繰り返したスミフの末期マンションは値下がりリスクが高いと言われてるね。
今このマンションを買って値上がり確実・無料で住めるとか煽るのは、確かに詐欺的と言われてもしょうがない。
-
109763
匿名さん 2020/11/01 00:44:12
>>109762 匿名さん
すみふが値上げしたからとかではなく、どんな物件に対しても値上がり確実なんて言うべきじゃない。
-
109764
匿名さん 2020/11/01 00:58:27
有明は値上がり遅れてるから、まだまだ値上がり余地があるよ。
比較してみたら分かるけど、他のエリアはもっと値上がりしてる。
有明はこれからだぞ。早いうちに買っとけ。
それともチープな賃貸で人生をドブに捨てるの?
-
109765
匿名さん 2020/11/01 01:13:33
-
109766
匿名さん 2020/11/01 01:20:50
こういう異常な買い煽りする人って何が目的なんだろう。すみふの支援者なのかなあ。
-
109767
匿名さん 2020/11/01 01:36:46
>>109766 匿名さん
ただの荒らしですよ。
ネガさんが反応するのを見て楽しんでます。
-
109768
匿名さん 2020/11/01 01:38:02
-
109769
匿名さん 2020/11/01 01:39:20
じゃあ私からは、
待てば待つほど暴落する相場始まった。
悪い事言わない早いとこ売っとけー。
-
109770
eマンションさん 2020/11/01 01:54:20
ほれ、予算の範囲内で好きなとこ選び。
ピアース千代田東神田455万
プラウド高崎あら町210万
パークホームズ千葉205万
パークハウス市川二丁目300万
プレミスト蔵前380万
パークハウス新浦安220万
藤沢ザタワー270万
シントシティさいたま新都心250万
パークハウス横浜新子安300万
ヴィークコート参宮橋480万
クレヴィア赤羽370万
プラウド馬車道550万
ベイパーク海浜幕張205万
パークホームズ新百合ヶ丘270万
パークハウス所沢230万
ヴェレーナグラン赤羽北285万
プレミスト平和台320万
パークホームズ横浜反町300万
-
109771
匿名さん 2020/11/01 02:02:34
>>109770 eマンションさん
何処も良さそうなマンションばかりですね。
住めば都でしょうか。
-
109772
匿名さん 2020/11/01 02:14:06
-
109773
匿名さん 2020/11/01 02:15:22
-
109774
マンション検討中さん 2020/11/01 02:19:36
実売数がわかりました。
まだかなり余ってます。
-
-
109775
匿名さん 2020/11/01 02:25:09
-
109776
匿名さん 2020/11/01 02:30:31
-
-
109777
匿名さん 2020/11/01 02:37:12
>>109770 eマンションさん
こう見ると馬車道が突き抜けてるね。
蔵前そんなにするのか。
-
109778
匿名さん 2020/11/01 02:40:11
-
109779
匿名さん 2020/11/01 02:41:22
売れてるけど引渡しされてないものってあるんですか?
-
109780
匿名さん 2020/11/01 02:41:53
>>109772 匿名さん
根拠なく決めつけるのはやめましょう。
「地下鉄」や「買っとけー」ネタなど、大体毎度の流れみてれば1パターンなのは分かるよね。最終着地は「必死」「買い煽り」「購入者」「スミフ」このいずれかのパターン笑
逆に分からなかったらヤバイ。。
-
109781
匿名さん 2020/11/01 02:43:57
>>109779 匿名さん
引き渡し延長したのが昨年11月とか12月で、それ以降売れたのは特例除いては全部。
-
109782
匿名さん 2020/11/01 02:48:43
どっちみち、ガーデンにあんな立派な自動集客スペースを置いたんだから、売主側としては引き渡し延長や段階的な値上げしながらある程度ゆっくり売ってく戦略なのは透けて見えるでしょう。
だからいくつ売れた、残ってるってのを気にするよりも、検討してるなら何処が残ってて買えるのかを考えた方が良いね。
-
109783
匿名さん 2020/11/01 02:59:10
>>109781 匿名さん
え?じゃ売れてるのに引き渡されてない数。メチャクチャ多くないですか?
ほんとに?
-
109784
匿名さん 2020/11/01 03:00:08
-
109785
匿名さん 2020/11/01 03:01:06
地下鉄決まったら、めちゃくちゃ値上がりするパターンではあるよな。
コロナで早まる可能性高いと思う。
-
109786
匿名さん 2020/11/01 03:01:35
>>109780 匿名さん
1パターンなのは確かだが、書いてるのが一人とは限らないし、それが購入者でないとは限らない。
-
-
109787
匿名さん 2020/11/01 03:02:52
>>109784 匿名さん
値上げするからこそ、竣工後になればなるほど買ってはいけない物件
-
109788
匿名さん 2020/11/01 03:05:36
-
109789
匿名さん 2020/11/01 03:08:24
イーストをまとめ買いしている企業があるのでしょうか。
かなりの数の議決権をそこに握られてしまうんですが。
それとも、ドトールの様に住友が賃貸住戸にするつもりでしょうか?
場合によっては他企業に社宅用に一括で貸し出したりするのでしょうか?
-
109790
匿名さん 2020/11/01 03:08:59
>>109786 匿名さん
そう。
だからこんな匿名掲示板で一々誰が書いたとか書き込む必要もない。
-
109791
匿名さん 2020/11/01 03:09:59
相変わらずスレが賑やかだけど、何か大きなニュースでもあったの?
-
109792
匿名さん 2020/11/01 03:11:16
-
109793
匿名さん 2020/11/01 03:14:33
-
109794
匿名さん 2020/11/01 03:16:20
>>109788 匿名さん
買ってるわけないでしょ。
買った人は住民板に行きなされ。
-
109795
マンション検討中さん 2020/11/01 03:19:26
>>109791 匿名さん
昨日ガーデン3階、5階のギャラリー行って来ましたがそれぞれ賑わってましたね。聞くと中古も新築も活況の様でしたよ。
-
109796
匿名さん 2020/11/01 03:20:33
-
-
109797
匿名さん 2020/11/01 03:20:53
>>109795 マンション検討中さん
中古は良い部屋無いよね。あっても直ぐ決まっちゃうし。
-
109798
匿名さん 2020/11/01 03:21:52
-
109799
匿名さん 2020/11/01 03:22:43
>>109795 マンション検討中さん
貧乏人の私でも買える部屋はあるんでしょうか?
-
109800
匿名さん 2020/11/01 03:31:25
>>109799 匿名さん
未だ買ってないの?待てば待つほど上がる相場、始まってるよ(MMA理論)
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件