東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-15 03:31:35

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 107145 匿名さん 2020/10/05 11:22:07

    >>107136 匿名さん
    結局そうなのよねー。

  2. 107146 匿名さん 2020/10/05 11:25:23

    >>107136 匿名さん
    これが東京湾岸が横浜湾岸を超えられない大きな壁だと思う。

    安いコスパって事に日々命をかけてあらゆる物に対して切り詰める生活。

    横浜湾岸を買う層とはまるで違うんよね。

  3. 107147 匿名さん 2020/10/05 11:25:29

    2020年下半期に入ったとたん、プラウドのCMがガンガン流れているね。プラウドはCM打たないと売れないんだよ。住友不動産のCMって全然ないよね。なぜならそんなことしなくても供給数No.1だから。

  4. 107148 匿名さん 2020/10/05 11:27:17

    >>107147 匿名さん
    垂れ幕とティッシュ配りは?

  5. 107149 匿名さん 2020/10/05 11:28:35

    よそのMR前でティッシュ配ってるけど?

  6. 107150 匿名さん 2020/10/05 11:31:18

    はいはい。馬車道坪550万は凄いですね。

    東京湾岸エリアではその単価では売れません。価値観や属性など、検討者層や住民層もまるで違います。

    憧れて東京に住んでる地方出身の寄せ集めるエリアです。2言目には坪単価がー、管理費がー、梁や柱がー、EV速度がー、サッシ高がー、リセールがー、資産価値がーと出てしまいます。

    地元愛が強い浜っ子富裕層には敵いません。

    これでどうか勘弁して下さい。

  7. 107151 匿名さん 2020/10/05 11:32:53

    >>107150 匿名さん
    プラウドだけじゃん笑

  8. 107152 匿名さん 2020/10/05 11:34:55

    まあ、個人的には東京湾岸民の徹底的にコスパに重きを置き、日々努力する姿勢は嫌いじゃないけどな。

    ただ、そこだけを見るとアッパーは決まってしまって、つまらない街に成り下がるよって話。

  9. 107153 匿名さん 2020/10/05 11:37:25

    >>107150 匿名さん
    地方出身の庶民しか来ないのが東京湾岸。

    地元富裕層が選ぶのが横浜湾岸。

    面白いでしょ。

  10. 107154 匿名さん 2020/10/05 11:39:01

    >>107153 匿名さん
    ホームレスが選ぶのも横浜湾岸。
    面白いでしょ。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

  11. 107155 匿名さん 2020/10/05 11:39:31

    横浜連合強えーー

  12. 107156 匿名さん 2020/10/05 11:43:38

    >>107155 匿名さん
    強いというより、同じ湾岸でも東京の方は安さやコスパを求めて地方からのお登りさんが買う街。

    横浜の方は開放感や海に近いなどから憧れやお金持ってる人などが好んで買う街。

    購入層、これの違いなのよね。

  13. 107157 匿名さん 2020/10/05 11:44:57

    >>107156 匿名さん
    で、横浜大好きっ子さんは、馬車道5分の550万をどう捉えてるの?

  14. 107158 匿名さん 2020/10/05 11:47:49

    >>107157 匿名さん
    安くはない。でも戸数も然程多くないし、今後の周辺の供給数も限られてるから横浜なら売れるね。

    希少価値もへったくれもない東京湾岸じゃ考えられないでしょうね。

  15. 107159 匿名さん 2020/10/05 11:50:42

    いつの間にかネガのキャラ設定が横浜みなとみらい購入者から馬車道5分検討者になってるな。

  16. 107160 匿名さん 2020/10/05 11:50:54

    >>107151 匿名さん
    ずっとその返ししているのがツボすぎる笑

  17. 107161 匿名さん 2020/10/05 11:51:33

    すごいな、これいつまでやるん??
    神奈川のTOP3に入るエリアが、都内ではかなーり安い位置付けの江東区マンションにマウントしに来るの??

  18. 107162 匿名さん 2020/10/05 11:53:09

    なんか横浜のこと嫌いになりそうw
    営業がこんなことしないと売れないプラウドシリーズは絶対に買わない

  19. 107163 匿名さん 2020/10/05 11:53:12

    横浜が勢いつけてるのは分かりました。

    東京湾岸エリアは良くも悪くもど庶民の街。

    我々は自分達のペースで物件検討しますので。

  20. 107164 匿名さん 2020/10/05 11:54:15

    >>107011 匿名さん
    横浜駅ならわかるけど議題は馬車道でしょ

  21. 107165 匿名さん 2020/10/05 11:57:16

    今は一時頓挫してますが、横浜は山下公園にIR誘致の話がかなり濃厚なレベルで進んでましたからね。もちろん東京も名乗りを挙げてたのは知ってますが、それとは比較にならない程の確度だったのは確かです。

    そもそも当時東京は五輪でそれどころではなかったでしょうしね。

    横浜の開発力・スピードは物凄いですよ。

  22. 107166 匿名さん 2020/10/05 11:59:27

    >>107164 匿名さん
    馬車道駅徒歩4分で550万ですって。

  23. 107167 匿名さん 2020/10/05 12:00:14

    >>107166 匿名さん
    そもそも誰情報?

  24. 107168 匿名さん 2020/10/05 12:01:25

    >>107011
    調べてみたんだけど、これが大差ないとでも?

    国際展示場→渋谷:22分(座れる・ホームレス無)
    馬車道→渋谷:34分(座れない・ホームレス有)

  25. 107169 匿名さん 2020/10/05 12:02:47

    >>107161 匿名さん
    確かにみなとみらいは神奈川の中心からたった2駅。ほぼ中心地なんだからそりゃあ高いよね 東京湾岸なんて中心からわりかし離れてるからねぇー

  26. 107170 匿名さん 2020/10/05 12:02:55

    >>107165 匿名さん
    IR誘致失敗残念でしたー。
    一時じゃなくて正式に白紙撤回されたよね。
    反対運動もあったしもう無理だよ。

  27. 107171 検討板ユーザーさん 2020/10/05 12:03:03

    >>107167 匿名さん
    東京湾岸400勢が一斉に横浜湾岸に食われた日。

    https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1313006299945168897

  28. 107172 匿名さん 2020/10/05 12:04:57

    シティハウス品川サウス
    3LDK 67平米角部屋 6900万~だって。品川までバスで3分。良いやん。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/?utm_source=c...

  29. 107173 匿名さん 2020/10/05 12:05:16

    東京湾岸エリアは、銀座・品川・新宿・渋谷・池袋など東京の代表的な街すべてへのアクセスがいい。

    馬車道って横浜以外の中心部には出づらい。
    渋谷と新宿には出れるけど有明からより遠い。

  30. 107174 匿名さん 2020/10/05 12:06:07

    東京埋立地民の皆さん、さようならー。

    お先失礼しまーす!

    もしまた同価格帯で交わえる日が来るならヨロシクー。

  31. 107175 匿名さん 2020/10/05 12:07:10

    こりゃ住友が黙ってねーな。

  32. 107176 匿名さん 2020/10/05 12:07:24

    さっさと完売させないからこういうことになる

  33. 107177 匿名さん 2020/10/05 12:07:52

    >>107172 匿名さん
    その物件に限った話ではないんだけどさ…
    品川ってどういう街だか知ってる?
    気にしないならいいけど調べて買ったほうがいい。
    そういう意味で歴史がない有明はありと思える。

  34. 107178 匿名さん 2020/10/05 12:09:40

    プラウドがブランド力のないシリーズだと露呈してしまったね。あれで検討者が増えると思うのならすごい。

  35. 107179 匿名さん 2020/10/05 12:10:52

    ついこの間まで湾岸も400だーって歓喜してた勢はどこ行った?横浜馬車道は軽ーく二段も三段も飛び越えちゃったね。

    ん?息してるか?w

  36. 107180 匿名さん 2020/10/05 12:12:53

    >>107178 匿名さん
    総戸数50にも満たないですからね。

    横浜ならその手の購入層はゴロゴロいますよ。

    東京の埋め立てエリアと一緒にされては困るので。

  37. 107181 匿名さん 2020/10/05 12:13:35

    さようならと言いながらいつまでもいるな

  38. 107182 匿名さん 2020/10/05 12:14:35

    >>107179 匿名さん
    歓喜してたやつなんていたか?
    皆ドン引きしてたと思うけど。

  39. 107183 匿名さん 2020/10/05 12:14:44

    >>107180 匿名さん
    ゴロゴロいるのならここに営業しにくる理由がないよね。買い手が少ないから営業しにくるのよ。

  40. 107184 匿名さん 2020/10/05 12:15:17

    住みたい街No.1は伊達じゃなかったな。

    こりゃあどうあがいても東京湾岸エリアでは、横浜勢には敵わない。

  41. 107185 匿名さん 2020/10/05 12:17:19

    >>107179 匿名さん
    400で歓喜してたのは300位で購入してるやつらで、所有物件の価値が上がったら喜んでたんだろうよ。
    プラウド馬車道は発売当初からスッ高値のリセール割れ必至状態だから、歓喜してる暇あったらホームレス排除運動でもしてた方がいいぞ。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

  42. 107186 匿名さん 2020/10/05 12:18:02

    >>107184 匿名さん
    ホームレスも住みたい街No.1みたいですね

  43. 107187 匿名さん 2020/10/05 12:18:08

    >>107182 匿名さん
    何度も言うけど、それが東京湾岸エリアを検討する層と、横浜湾岸エリアを検討する層の違い。

    東京の湾岸じゃ買い手居ないでしょ。コスパの事しか考えてない田舎出身の庶民しか来ないんだから。

  44. 107188 匿名さん 2020/10/05 12:19:15

    CMしなくても人気のマンションは売れるし、
    マンコミュでよそのスレにお邪魔しなくても
    人気のマンションは売れる。
    CMを流してマンコミュで宣伝してやっと売れるのがプラウド。
    CMって億単位のお金がかかるから、流さなくていいのなら流さないでおきたいもの。
    スミフは無駄なことにお金を使わずに他のことにお金を回せるというわけ。
    さあ、賢い購入者はどちらを選ぶかな?

  45. 107189 匿名さん 2020/10/05 12:21:11

    東京湾岸民は横浜の事なんて気にもして無いだろうけど、横浜湾岸民は東京コンプレックスが半端ないんだな笑

  46. 107190 匿名さん 2020/10/05 12:22:45

    >>107187 匿名さん
    だから何なの?それを書き込んで何をしたいのか全く分からんのだけど。

  47. 107191 匿名さん 2020/10/05 12:23:15

    横浜すごいなぁ。

    それもこれもデベの狂気とも言える程の供給ラッシュが原因か。エリアとしての価値を上げるより、次から次へ建てては売り切るのに精一杯。

  48. 107192 匿名さん 2020/10/05 12:24:19

    >>107187 匿名さん
    どこ出身か分からないホームレス達も横浜湾岸に居住を検討してるんですね
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200723-00000002-kana-l14

  49. 107193 匿名さん 2020/10/05 12:26:41

    客「有明で坪500ですか!?」
    スミフ「馬車道でも550万出てますからね。まだ上がりますよ♪」

    3か月後にこの光景が浮かんだぞ

  50. 107194 匿名さん 2020/10/05 12:28:05

    >>107191 匿名さん
    湾岸って言っても横浜のみなとみらいは既にブランドが確立されてる。で、新たに台頭してきたのが馬車道。

    そもそもこの辺の東京湾岸が勝てる相手でもエリアでも無いのよ。向こうはいくら高くても欲しい層は幾らでも居る。でも東京は偏見から買える富裕層からは敬遠される。コスパ、コスパ言って必死になってる街にその辺の人らが住みたいとは思わないでしょう。居心地悪いし。

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    総戸数 67戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸