シティタワーズ東京ベイ

ここの高層階ホルダーは安泰ですね
未入居直販に対して入居時期と部屋条件で優位性があるから、中古を考慮しても未入居と同じ坪単価で成約推移している
未入居が値上げすればするだけ含み益が伸長するシステム

まあ、部屋が汚いと成立しないけど。

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近隣中古買っておいたほうが良さそうな気がしてきた。中古は未だに安値放置なんだよな。

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>>160138 匿名さん
順張りが得策や

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新築狙うべき？
中古だと広い部屋が買えるんだよなー。

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イーストって東雲方面の眺望開けてるし、実はガーデンまで最短で行けたり意外と悪くないぞ
セントラルの端っこの部屋からなら駅までの時間ほとんど変わらん

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イーストはいらん

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>>160138 匿名さん
安物買いの銭失いになるから、真っ当に地域の価格をリードしてる物件を買うのが正しいと思う。CTTBは多くの面で他有明物件とは違うから単純比較できない。

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お得意様の外国の方は駅距離より眺望と間取り重視だから、眺望いい3lとかならイーストでも問題なく売れるよ

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>>160141 通りがかりさん
ガーデン最短はセントラルやろ

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>>160145 匿名さん
マンション内移動考えたらイーストかな
まぁほとんど変わらんけど

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>>160144 マンション検討中さん
なんでいきなり売却する話になるの？笑
まずは住みやすさでしょ。やっぱり駅距離と高速道路は大事かなぁ。

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リセール厳しい?みたいな声があったからでしょ。

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有明コロシアムの土地が用途変換となると、ウエスト南西向きの眺望が危ぶまれますね。

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>>160147 匿名さん
駅距離が大事は分かるが高速道路に関しては全然わからん

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高速や幹線道路てふつうに嫌悪施設やで

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なんで売る話になるか？
こんな東の果てに長く住む気はサラサラないから。
売って儲けることで頭がいっぱいです。

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駅使わない人ならセントラルがいいと思うけど、リセール考えたらウエストが一番良あいよ。

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>>160153 口コミ知りたいさん

分譲価格からのリセールバリューなら分かりますが、中古の価格ではなんとも言えないのでは？
同じ価格、条件ならウエストの方がリセール良いかもですが、全然売りにすら出なくなった今となっては売主の値付けも強気になりそう。

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>>160149 名無しさん

そんな話ありましたっけ？
エリア内の住替え需要が増えながらも、古いマンションでしか広めの間取りが無いので、マンション建ててくれたらむしろ歓迎されそう。

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たしかにウエストが中古で全然出てこなくなったのは何なんだろうな

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