住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-27 23:04:42

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。

[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?

  1. 8474 匿名さん

    とうぜん、安くて良いほうだろうね。(笑)

  2. 8475 匿名さん

    >>8458
    話が理解出来ていないみたいだね。
    VDSL だろうが光ケーブルだろうが将来そのラインの帯域が律速になれば新しく線を引き直さなければいけない。
    それが簡単にできないのがマンション。

  3. 8476 匿名さん

    今更VDSLを使うマンションも無いだろうが、光配線を各戸分岐で共有する方式も
    速度要求の高まりから、いずれは戸建て同様の個別配線に切り替わる。
    問題は容易に対応可能な設備となっているかどうかと、改修時の費用。

    呆けて暮らしていると気が付かないが、何かを改修するということは
    新しくなり改善される喜びの裏に、修繕費は確実に使われ減資となっていること。

  4. 8477 匿名さん

    >8473
    実質は5805円とか6282円とかです。
    下手したら価格差5000円くらい。

  5. 8478 匿名さん

    >呆けて暮らしていると気が付かないが、何かを改修するということは
    >新しくなり改善される喜びの裏に、修繕費は確実に使われ減資となっていること。

    そうでもない。
    特にこの手の改修の話は、修繕費から出すことなくインターネットプロバイダー持ってくれる(肩代わり)場合は実に多いんですよ。マンション1戸契約ともなれば、契約数は一気に増えるしプロバイダー側としてもメリットがあるのでしょう。マンションでの契約条件は、戸建てのそれよりも遥かに優遇されているのは一般的な話ですよ。

    かたや戸建は、1戸1戸ちまちま契約を取るのは不確実だし非効率ですからね。導入コストもキッチリ取るでしょう。

  6. 8479 匿名さん

    >>8477 匿名さん

    地方だとキャッシュバック少ないから実質が高くなるとか?

    都内だと競争激しいからかキャッシュバック多いですよ
    ↓は2G2年契約で2年間月額3500円

    1. 地方だとキャッシュバック少ないから実質が...
  7. 8480 匿名さん

    戸建てだと、ライトユーザーでも二年縛りでその料金以上ってことです。

  8. 8481 匿名さん

    >>8478 匿名さん
    auとかnuroとかBフレッツが自由に選べない
    ↓のようなやつですか?

    1. auとかnuroとかBフレッツが自由に選...
  9. 8482 匿名さん

    >>8475 匿名さん

    仮に100Mの帯域しかないとして、それで何か困ることあるの?

  10. 8483 匿名さん

    >>8480 匿名さん

    ライトユーザーで節約したいならこれとか
    自由に選べるのが一番良いと思いますよ

    1. ライトユーザーで節約したいならこれとか自...
  11. 8484 匿名さん

    >>8482 匿名さん

    高画質での視聴は難しいかと

  12. 8485 匿名さん

    >>8483 匿名さん

    ADSLみたいだけどいいの?

    それにしても、BBフォンとかまだやってたんだ。

  13. 8486 匿名さん

    >>8484 匿名さん

    何の視聴?

  14. 8487 匿名さん

    >ライトユーザーで節約したいならこれとか

    これ2年以降は、低速のADSLに高額を支払うことになる契約ですね。
    悲惨ですね。

  15. 8488 匿名さん

    >>8486 匿名さん

    カリビアンコムを父が寝た後に
    コッソリ見る

  16. 8489 匿名さん

    >>8486 匿名さん
    今、映画とかスポーツ観戦とかどうしてますか?

    >>8487 匿名さん
    乗り換えれば良いですよ

    2年もすれば技術革新とかで
    速くて割安なサービスが生まれてるので
    そちらに乗り換えですね


  17. 8490 匿名さん

    たしかマンションで、世帯ごとに通信料チェックされて、多すぎると通信速度に制限かけてるところなかったでしたっけ?

  18. 8491 匿名さん

    >>8489 匿名さん

    映画は映画館かブルーレイですが。

  19. 8492 匿名さん

    >>8489 匿名さん

    2年とは言いませんが、そのうち、わざわざ物理的なネット回線を宅内引き込む必要は無くなるのではないですかね。

    サービスを向上させづづけないといけない通信業者にとって、通信速度向上や機能向上、価格の低減はもはや限界に来ているので、最終手段はパケホーダイです。

  20. 8493 匿名さん

    4K楽しむには120インチの4Kプロジェクターは最低所有してないとね

    うちは映画徒歩だから映画館派だけどね〜

  21. 8494 匿名さん

    正直、高画質のコンテンツをネットで観たいって感覚がよく分からない。どこが高画質って感じ。

  22. 8495 匿名さん

    >>8490 匿名さん

    マンションの管理費に含まれるネットはとある理由で付いていて
    サブでネットも使えるようになってる感じなんですよ〜

  23. 8496 匿名さん

    >>8494 匿名さん
    ネットで見れるのは気軽さなので、iPadで見れれば私には充分

  24. 8497 匿名さん

    >>8496 匿名さん

    まったくその通りです。

  25. 8498 匿名さん

    >>8491
    >映画は映画館かブルーレイですが。

    上映中で時間の折り合いが付けば映画館で観ますが
    ブルーレイは借りる・買う?

  26. 8499 匿名さん

    >>8498 匿名さん

    レンタルですか?
    しませんね。レンタルの会員カードも持っていません。

  27. 8500 匿名さん

    >>8496
    その古いiPadも2~3年で買替ますよね。

    Air2等 Retina Displayで既にFullHDの解像度を越えています
    今後の機種では4Kになっていくでしょう

    ストリーミングも昔はSD画質だったのがHD、FullHDが当たり前になりました
    今は少数の4Kも少しずつ普及していくでしょう

    進化していくものです

  28. 8501 匿名さん

    >>8500 匿名さん

    ネット配信の高画質は、しょせんネットなんですよ。理解できませんかね?

  29. 8502 匿名さん

    2年ごとにネットかえるやつなんて稀では?
    スマフォとかならかえるけど。
    無線関連は通信料固定は無くならないと思うよ。
    ビジネスモデルがそうなってるから。
    過去安いサービスがいまでは皆無だから将来的なネットの価格低下は難しいな。
    オプションゴテゴテか通信量制限で拡張費用で儲けてるものだから。

  30. 8503 匿名さん

    スポーツ中継はネット配信が多くなってきててたまに見る感じ
    映画とか最近は見た後に気に入った作品は買うことも多いかな
    MVとか初回限定版を買うこともあるけどyoutubeで先に視聴が増えてる気がする

  31. 8504 匿名さん

    >>8501
    「たまたま時間もあるし見逃したの見るかぁ」ってときAmazonで注文して届くのを待つ?

  32. 8505 匿名さん

    >>8504 匿名さん

    見逃したやつなら買ってあるんじゃないかな。(笑)

  33. 8506 匿名さん

    8502
    1000倍速くなって月額料金はさほど変わらずといった感じで
    帯域当たりの単価は下がってますよ

    20年たったと思ったらまだ15~6年ほど
    昔ISDNからADSLに変えたときは64k->1.5MフレッツADSL、
    Y!BBの8M、Bフレッツの10M、東電のテプコ光で100M、Bフレッツの200M、auひかりの1G
    新築するまではマンションタイプで戸建てで光ファイバーが直接引き込まれて
    ONUから先を専有できるようになったときはその速度の違いに驚いたものです。

  34. 8507 匿名さん

    徒歩で映画館の方がいいな

  35. 8508 匿名さん

    8507
    プレミアリーグLiveで見れるならそれもありですね。

  36. 8509 匿名さん

    >8506
    で、いくらなの?1500円とか2000円とか?
    当時のADSLはそのくらいだったけど光は今より安くないとは思うけど。
    ここは帯域あたりの単価の話ではなくトータル料金の話です。
    帯域あたりだとマンションの格安100Mは10倍しないといけないじゃん。

  37. 8510 匿名さん

    まだわからんのかね、肝心なのは回線種類だの細かい単価だのではない
    そんなものは条件次第でいくらでも自分次第の優劣が付けられる。

    何より欠かせないのは自分が求めた時に、最も相応しい選択が可能かどうか
    これはネット回線だけの話ではない、生活における全てだ。

    本当に共有がいいなら、トイレや風呂も共有でもいいじゃないか?
    掃除は管理任せで、設備も水道光熱費も確実に安くなるぞ 

  38. 8511 匿名さん

    >>8510 匿名さん

    また知らないで書いちゃってるね

  39. 8512 匿名さん

    >>8510 匿名さん

    ネット繋ぎたいときに、いつでも繋げる
    宅配ボックス必要なときに、いつでも使える
    ゴミ捨てたいときに、いつでも捨てられる

    そういうことですね。

  40. 8513 匿名さん

    >>8509
    スマホほどじゃないですが、料金わかりにくいですね。

    うちは明細だとネット接続4000円してますが

    1. スマホほどじゃないですが、料金わかりにく...
  41. 8514 匿名さん

    そう思いますね、なにするにもいちいち会議したり煩わしいことしなくて
    建て替え含めできるほうが良いと思います

  42. 8515 匿名さん

    いろいろキャッシュバックがあるので

    1. いろいろキャッシュバックがあるので
  43. 8516 匿名さん

    キャッシュバックがいろいろあるので、2年間で2300円程度の負担です

    1. キャッシュバックがいろいろあるので、2年...
  44. 8517 匿名さん

    >>8510 匿名さん

    高齢になって、車の運転をやめても困らない
    高齢になって、階段の上り下りがキツくなっても困らない

    そういうことですね。

  45. 8518 匿名さん

    介護を受ける段階になれば一階でしか暮らせない
    要はその時に一階だけで暮らせる戸建て、一階に部屋を移せるマンションであれば
    心配は無いということだ。

  46. 8519 匿名さん

    >>8492
    転送速度や安定性など無線通信は有線に対して劣るので物理配線が無くなることは無いでしょうね。

  47. 8520 匿名さん

    >>8518 匿名さん

    マンションは始めからエレベーターがあるの知らないのかな?(笑)

  48. 8521 匿名さん

    >>8519 匿名さん
    スマホやタブレット、ノートPCにゲーム機はお持ちでないのかな?

  49. 8522 匿名さん

    >>8521
    各戸までは物理配線、屋内で速度を気にしないものは無線。
    ノートPCでも大きなファイル転送するときや職場につなぐときは有線使うけどな。

    どうしてそのくらいのことが分からんの?

  50. 8523 匿名さん

    マンションのプロバイダってどこが良いの?

  51. 8524 匿名さん

    >>8523 匿名さん

    プロバイダって何?って感じ。
    ケーブル差すだけで使えるから。

  52. 8525 匿名さん

    >>8524
    野良のフリーwifiみたいな、サポートとか全く無いようなものですか?

  53. 8526 匿名さん

    >>8525 匿名さん

    マンションできちんと契約しているだから、サポートもあるにきまってるでしょう。

    そのくらいのこと分からないのかな?

  54. 8527 匿名さん

    今のマンションってプロバイダも提供会社も選べないのか。
    賃貸だった時は普通に選べたけどな。退化したのかな。

  55. 8528 匿名さん

    >>8527 匿名さん

    わざわざ個別に契約しなくても直ぐにネットに繋がるってだけだよ。(笑)

  56. 8529 匿名さん

    >>8519 匿名さん
    > 転送速度や安定性など無線通信は有線に対して劣るので物理配線が無くなることは無いでしょうね。

    確かに無くなりはしないですね。

    音質安定性など携帯電話は固定電話に対して劣るので言われていましたが、今はもはや一般家庭で固定電話を新たに引いている人って、少ないんじゃないでしょうか。

    ネットもそんな感じで、ヘビーユーザ・マニアは有線ネットを引き続けるでしょうがスマホパケホーダイになると、新たに有線ネットを引く人は少なくなると思っています。

  57. 8530 匿名さん

    >>8449>>8462 匿名さん
    みたいに偽装、偽造ばかりだからな
    恥ずかしくて書けないプロバイダなんだろな。

  58. 8531 匿名さん

    >>8529 匿名さん

    何処から無線飛ばすの?

  59. 8532 匿名さん

    >>8529 匿名さん

    スマホでデザリングでもするつもりなら、スマホ持って外出したら自宅のネット接続機器が一切使えなくなるね。

  60. 8533 匿名さん

    >>8528
    だから選べないんでしょう?
    選べんだ後は挿せば繋がるなんて当たり前だし。業者と癒着されちゃうぐらいにしか思えない

  61. 8534 匿名さん

    >>8529 匿名さん

    WiMAX2を業務用途で使ったりしますが
    家庭用で複数端末で動画再生とか固定電話といった向きでは無いですね。

    単身者向きかも

  62. 8535 匿名さん

    >>8533 匿名さん

    もう繋がってるのに、どうしてわざわざ選ぶ必要があるのかな?(笑)

  63. 8536 匿名さん

    >>8535 匿名さん

    プロバイダが不明でサポートも不明瞭で
    セキュリティ大丈夫ですか?

  64. 8537 匿名さん

    >>8532 匿名さん
    > スマホ持って外出したら自宅のネット接続機器が一切使えなくなるね。

    なるほどー。
    ちなみに、スマホ持って外出している時に外部インターネット通信をする自宅のネット機器って、何をお使いでしょうか?

  65. 8538 匿名さん

    家族いないの?

  66. 8539 匿名さん

    >>8538 匿名さん

    いますよ???

  67. 8540 匿名さん

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1080310380
    >ネット接続料無料のマンションを、4年前に購入しました。
    >しかしネット料金は管理費に含まれていることが分かり、一部の人から、
    >プロバイダとの解約を求める声が出ています。どうしたらいいでしょうか?


     大変みたいね。

     逆に、設備が古くて遅いから速いのに切り替えたいとか
     逆の苦情もありそう

  68. 8541 匿名さん

    >>8538 匿名さん

    逆にあなたに家族いますか?
    それとも、未成年者にはスマホ持たせないぜ派ですか?

  69. 8542 匿名さん

    >8540

    何のためにインターネットに接続してるのかを知ってると
    こんな質問しないのにね

  70. 8543 匿名さん

    うちの場合、PCスマホ以外にも意外といろいろインターネット接続してましたよ。

    TVはもちろん、レコーダで外出先から録画予約とか
    インターフォンもスマホに転送できるし
    ひかり電話だから、固定電話の留守録にFAX受信もネット経由
    ゲーム機に、プリンターもネットプリントとか対応してたり、ガレージの防犯カメラもかな
    太陽光発電の発電量もクラウドサービス利用してるし

    電気ガス水道と同じレベルのインフラだと思いますよ。

  71. 8544 匿名さん

    延々とネットの話続いているけど、結局、

    ・マンションのネットは共有なので安いけど遅い。自由度が低い。
    ・戸建てのネットは専有なので高いけど速い。自由度が高い。

    ってことですよね。

    このまま続けても、それ以下でも、それ以上にも発展しない気が…。

  72. 8545 匿名さん

    >>8544 匿名さん

    マンションも自由に出来ますよ
    理解できるといいのに…

  73. 8546 匿名さん

    >>8545 匿名さん

    自由に出来ないマンションもある事を早く理解できれば良いですね。

  74. 8547 匿名さん

    >>8536 匿名さん

    何処かに「不明」なんて書いてあったかな?(笑)

  75. 8548 匿名さん

    >>8537 匿名さん

    nasneなど

  76. 8549 匿名さん

    >>8546 匿名さん

    追加したけりゃ、個別に契約すりゃいいだけですよ。

  77. 8550 匿名さん

    >>8546 匿名さん
    良い返しですね

  78. 8551 匿名さん

    >>8544 匿名さん

    ライトユーザーはマンションのネット接続サービスでも問題無しってことですね。(笑)

  79. 8552 匿名さん

    >>8549 匿名さん
    > 追加したけりゃ、個別に契約すりゃいいだけですよ。

    追加のプロバイダ契約は管理組合の合議が居るのでは?

  80. 8553 匿名さん

    >>8552 匿名さん
    うふふ
    違いますよ

  81. 8554 匿名さん

    マンションは回線業者を選べない、NTTフレッツとケーブル業者程度なら選べるが
    近年人気があるNUROとAUが難しい。
    NUROは高速通信でも安価が売り、AUは携帯回線とのセットが売り。

    良いと思っても選べない、導入するには住民の同意と加入が必要
    まあでも出来ないことに不自由を感じない人なら、気にもならないだろう。

  82. 8555 匿名さん

    >>8553 匿名さん

    じゃぁ、うちのマンションだけなのか。
    フレッツ引き込み済みですが、nuroにしたいと言ったら却下されました。

  83. 8556 匿名さん

    マンションも自由だと!?

    そんなことはマンションに住んだことが無いから言えるのだ
    知らないから言ってしまうのだよ
    マンションで一戸だけで回線を引きたいとなっても
    他の複数加入者と工事の同意を得なければ、加入はできない
    単独加入など実質不可能。

  84. 8557 匿名さん

    >>8553 匿名さん

    ので、真面目に、どうやれば、管理組合の合議無くして追加のプロバイダ契約できるのかご享受下さい。

  85. 8558 匿名さん

    >>8554 匿名さん
    auもマンション問題無いみたいだよ

    1. auもマンション問題無いみたいだよ
  86. 8559 匿名さん

    >>8553 匿名さん
    > うふふ
    > 違いますよ

    これ、あれかな?
    マンションさんお得意の
    「思わせぶりなこと書いておいて具体的なこと書かない。」
    印象操作ってやつ。

    真面目に、どうやれば、管理組合の合議無くして追加のプロバイダ契約できるのかご享受下さい。

  87. 8560 匿名さん

    マンションで個別に回線契約は無理だが、プロバイダはあくまでフレッツ下の範囲
    とかであれば変更は可能じゃないかな。

    まあでも同じ回線であれば今の時代、プロバイダなんて値段の差以外は
    誰も気にしてない気がしないでもないが。
    だから大切なのは、回線を選べるかどうかですね。

  88. 8561 匿名さん

    >>8559 匿名さん

    管理組合の合意なんて必要ないですから。(笑)

  89. 8562 匿名さん

    >8558  
    悪いが非ぬ期待を持たせてしまうから、一度AUに聞いてみなされ
    マンションですけど光セット入れたいですって

    まず営業が管理組合にアポ取ってくるから、後は合議でどうのか
    理事のポッポを温めて、そのまま工事&加入のビラだよ

  90. 8563 匿名さん

    回線変更=管理組合の許可を得て工事、開設時に複数の加入者が必要


    1世帯だけで配線引かせるとか、まあ無理だから
    工事費負担するならいいだろうけど

  91. 8564 匿名さん

    >>8562 匿名さん

    個別契約の話をしてるんじゃないの?

  92. 8565 匿名さん

    >>8561 匿名さん
    > 管理組合の合意なんて必要ないですから。(笑)

    それはわかったので、真面目に、どうやれば、管理組合の合議無くして追加のプロバイダ契約できるのかご享受下さい。

  93. 8566 匿名さん

    >>8563 匿名さん

    個別契約の話をしてるんじゃないの?

  94. 8567 匿名さん

    >>8565 匿名さん

    個人で契約するだけ。

    固定電話の契約するのに管理組合の合意が必要だと思ってるのかな?(笑)

  95. 8568 匿名さん

    マンションの場合は普通は標準プラス光の選択肢はある(だいたいフレッツ光とか)。
    ただしどこかを選ぶことはできないところも多いね。
    でも、光入れたい人はNUROなんか選ばないんじゃないかな。
    それなら標準の回線使っても実運用的にはいいと思うから。

  96. 8569 匿名さん

    そもそも、始めから付いてるやつでライトユーザーなら全く問題無いですからね。

  97. 8570 匿名さん

    >>8567 匿名さん

    そうなんですか?
    追加のONUをMDFに置くとかなんとかで、それが駄目だったって言われましたが、どういうことだわかりますか?

    今のネット回線とっても遅いので、できればnuroにしたいのです。
    まだnuroの人はこのマンションに居ないはずですから、劇的に早くなると思うのです。

    nuro回し者ではありませんよ。

  98. 8571 匿名さん

    >>8570 匿名さん

    業者に力が無かっただけの話では?

  99. 8572 匿名さん

    >>8571 匿名さん

    力とはどういうことですか?
    管理組合に合意得る必要ないのですよね?
    なんの力ですか?
    やはりマンションでは自由にネット引けないのですか?

  100. 8573 匿名さん

    >>8572 匿名さん

    その業者のONUを置く余地が無いんでしょ?

  101. by 管理担当
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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸