- 掲示板
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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5454 匿名さん 2017/02/05 04:23:56
>んで4000万以下だと購入するならどこのマンションと戸建ての比較なの？
まぁこうなると調べれば大体出ますけどね（笑）
以前、戸建は「１００平米以上なければ戸建じゃない」みたいな発言がありましたから、それを基準に考えます。一般的なローコスト住宅をその平米数で建てようとした場合の建築費は2000万円かかるとし、外構やそのほか工事費を入れれば結果2500万円はかかるでしょう。となると残りは1500万円になりますから、この「1500万円の予算で買える土地はどこなんだろう？」と言う話になります。
もちろん中古や建売ならその限りではありません。
、、、となると
新築戸建：1500万円で買える場所（ただしローコスト住宅前提）
新築中古・戸建：4000万円で買える場所
マンション新築・中古：4000万円で買える場所
と言う話になりますね。もちろん新築戸建の場合、上物に予算をつぎ込んでしまうととんでもない土地になってしまうは自明の理でしょうし、おそらく現実的には無理でしょう。一方で、ローコスト住宅を選んだ場合、建物の質はマンションとどっちが良いのだろう？と言う話も必要ですね。 -
5456 匿名さん 2017/02/05 04:24:47
おっと、ミスタッチ
新築戸建：1500万円で買える場所（ただしローコスト住宅前提）
中古・建売戸建：4000万円で買える場所
マンション新築・中古：4000万円で買える場所
ですね。 -
-
5465 匿名さん 2017/02/05 04:57:05
>築40年、50ｍ2の4000万以下のマンションとかザラにあるよ？
マンション４０〜５０平米なんて言おうもんなら、マンションは狭いだなんだと言ってた人たちがまた五月蝿いでしょう（笑）。でも「都心近くに住みたい」という要求をする人にとっては十分選択肢でしょう。ちなみに、それを戸建で実現しようとすると現実的に住める場所を探すどころか検討すらできない。まず土地が買えないからね。この予算だとまず検討から除外するしかないんです。
ざっくり言えば、都心に近い側ならマンションなら住む・住まないの選択はできるが戸建ならどんな新築・中古問わず場所でも１００％不可能。そういう結論だって出せるわけですよね。 -
5467 匿名さん 2017/02/05 05:05:20
>ざっくり言えば、都心に近い側ならマンションなら住む・住まないの選択はできるが戸建ならどんな新築・中古問わず場所でも１００％不可能。そういう結論だって出せるわけですよね。
お宅の言う都心ってかなり狭いの？ 戸建ても可能なのに知りもしないで否定してしまう所がしれてますね。 -
5468 匿名さん 2017/02/05 05:08:48
>>5467
>お宅の言う都心ってかなり狭いの？ 戸建ても可能なのに知りもしないで否定してしまう所がしれてますね。
そう！まさにそう言う話をすべきなんですよね。
戸建でも都心に居を構えることができるのなら、それはどこでどういう建物になるのか？ そういう具体的な話をするのがこのスレの趣旨ですね。知らなかった人も知ることができますからね。
>戸建ても可能なのに
とうことですので、その場所と敷地面積と概算費用を是非ご回答ください。そういう情報がみなさんのためになると思います。「ある」とか「ない」とか抽象的な回答は意味がないですからね。是非”具体的”に記載をお願いします。 -
5472 匿名さん 2017/02/05 05:22:33
＞ざっくり言えば、都心に近い側ならマンションなら住む・住まないの選択はできるが戸建ならどんな新築・中古問わず場所でも１００％不可能。
まずは先出しの人から情報よろしくお願いします。
その後
＞戸建ても可能なのに知りもしないで否定してしまう所がしれてますね。
この人の情報もお願いします。 -
5475 匿名さん 2017/02/05 05:37:09
なるほど、実際あるのものですねぇ。これは大変失礼しました。ということで,,
>ざっくり言えば、都心に近い側ならマンションなら住む・住まないの選択はできるが戸建ならどんな新築・中古問わず場所でも１００％不可能。
は取り下げさせていただきます。
でもこういう具体的な話なら今後とも大歓迎ですね！ あとは、その中から良い悪いの話をすれば良いのですから。 -
-
5478 匿名さん 2017/02/05 05:42:11
結論
都心近くに住まなければならない人：戸建ては非現実的。マンションで妥協。(※)
それ以外の人：駅近で設備充実な戸建てが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人は戸建て。でなければ駅から離れた戸建てもしくはマンションで妥協。(※)
※「日本国民の約8割が戸建てを希望」より。
-
5479 匿名さん 2017/02/05 05:46:25
すぐに、具体的な内容もなしに結論を急ごうとする一派がいますね（笑）
>駅近で設備充実な戸建てが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人は戸建て。
それはどこなんだ？と言う話が重要だと言っているわけですよ。だから具体的な話をしましょうとしているのにね。
話のわからん人もいるわけです。 -
5482 匿名さん 2017/02/05 05:55:34
わはは
>日本全国で駅徒歩5分以内の設備充実な4,000万円以内の戸建てなんて結構あると思うのですが
そんなざっくりで具体性に欠ける話をする人の「結論」ってどうなんですかって話ですよ（笑） -
5484 匿名さん 2017/02/05 06:02:09
どうしても都心近く。という希望があるなら
中古であれば4000万以下でもマンション・戸建て両方買える。というのが見解ですね。
ただどちらも狭小（ファミリー向けではない）。というのが結論です。 -
-
5486 匿名さん 2017/02/05 06:07:56
>あなたの求める具体性とは局所的な例を出して局所的な議論をしたいと言うことですか?
そもそもこのスレは、予算が決まっているわけですからね。検討する立地によって物件価格が違うのなんて当たり前でしょう？それよってマンションがベストなのか？戸建良いのか？選択すべき物が変わるなんて当たり前でしょう？
大体検討する先が1000万円以下で土地を買えるなら、4000万円なら私は新築戸建を選びますよ。都内の郊外ならマンションでしょうね。局所でとは言いませんが「都心」か「それ以外か」って実にざっくりすぎますって（笑）話をしたい場所をある程度定義して、それで議論をすれば良いのではないですか？ -
5488 匿名さん 2017/02/05 06:09:57
＞都心がどうしているなんて10%も居ないんだからそろそろ地方の話しようぜ？
そう思って、以前秋田の話をしましたが食いついてきた人は無し＝ゼロ＝０でしたが（笑）
地方とはどのあたりのですか？本当に需要ってあります？（苦笑） -
5490 匿名さん 2017/02/05 06:18:46
>「日本国民の約8割が戸建てを希望」を勘案し、駅近で設備充実な戸建てが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人は戸建て。でなければ駅から離れた戸建てもしくはマンションで妥協。
ところで、、、、、
>駅から離れた戸建てもしくはマンションで妥協。
これ、「駅から離れた戸建」もしくは「駅近のマンション」ですよね？なぜかマンションだけが駅からの距離を定義していないのがきになりましたが、意図的ですか？マンション住人が言うのもアレですが、駅から遠いマンションを買う理由が先ず無いと思います。 -
5491 匿名さん 2017/02/05 06:19:44
マンションが都市圏にしか普及していないからでしょうね。
もちろん秋田にもマンションはありますが、検討する人（したい人）がこのスレには皆無なのが現状です。 -
5492 匿名さん 2017/02/05 06:20:14
「日本国民の約8割が戸建てを希望」を勘案し、駅近で設備充実な戸建てが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人は戸建て。でなければ駅から離れた戸建てもしくは駅近マンションで妥協。
これならある意味納得です（笑） -
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5496 匿名さん 2017/02/05 06:27:24
なるほど、それでは都心外（郊外）前提ですし、田舎でもない。となれば、、、、
「でなければ駅から離れた戸建てもしくは駅近マンションで妥協。」
のどちらがよろしいんでしょうか？ と言う話になりますかね？ -
5500 匿名さん 2017/02/05 06:49:10
>>5498 匿名さん
「妥協」と言うことばをどうしても使いたいのでしたら、以下です。
戸建てを希望する日本国民の約8割においては、
駅近で設備充実な戸建てが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人は戸建て。(おめでとうございます)
でなければ駅から離れた戸建てもしくは駅近マンションで妥協。
駅近マンションでも予算に収まらない場合は、駅から離れたマンションへ更に妥協。
マンションを希望する日本国民の2割においては、シンプルで、
駅近のマンションが予算内(このスレでは4,000万円)で買える人はおめでとうございます。
駅近のマンションが予算に収まらない場合は、駅から離れたマンションへ妥協。
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