4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

舎人ライナー沿線や城東の戸建と板橋三田線駅5分大手町直通30分のマンションだったら、私ならマンションだな。

限られた予算で子供をより良い学区に行かせたいと考えてる親御さんがマンションを選択するということもありますね。そういったニーズに応えることができるのもマンションのメリットのひとつ。

うちの親は戸建を売って立地のよいマンションに買い替えました。すごく満足してますよ。そういったニーズに応えることができるのもマンションのメリットのひとつですね。

駅近はマンションだね。
ただ、閑静な住宅街を求めたら戸建だな。
利便性のマンション、住環境の戸建といった感じか。
ただ、4000万となると利便性と空間のトレードオフになるね。
ほぼ絶望的。

マンション派、過去レスのコピペ荒らしレスしかできなくなった？

何だかんだいっても、戸建てのメリットは立地と広さや間取りの自由度。
既製品のマンションでは真似できない。

>>3941
23区内に住むなら、城東や城北どちらもNG。

マンションは立地が良いと言うより、立地の良い場所に予算内で安く住宅を取得するための現実的な手段として、戸別住宅を諦めてマンションで妥協が正解かな。

その立地で、予算内で戸建てが買えるなら戸建て買いますもんね。

>>3947 匿名さん

じゃあ次の選択肢は千葉だね。

>>3948 匿名さん

それはマンションの立地がよいということ。

>>3948 匿名さん

戸建が買えるなら戸建を買うとは限りません。それは戸建さんの思い込み（願望）です。

>3949 匿名さん
>じゃあ次の選択肢は千葉だね。

東京は西高東低。
選択肢は城西や城南だよ。

マンションは全て共同購入するので、所有権がない代わりに安く住める。
生協みたいなもの。

>>3953 匿名さん

所有権を知らな過ぎで戸建として恥ずかしい意見…
こんなこと書く戸建がいるからニートと思われる…

駅徒歩5分
都心へのアクセスも抜群
5部屋
所有権

>所有権を知らな過ぎで戸建として恥ずかしい意見…

区分所有権の実態は区画利用権。
土地も共用部も利用権。
登記簿を見たら戸建てとの違いがわかるよ。

>>3954 匿名さん

まともな戸建さんもいらっしゃることは承知していますよ。書き込みの内容を見れば分かります。

>>3956 匿名さん

もし利用権だったらオーナーが別に居るよね。
敷地権は所有権、地上権などが一体となったもの。戸建の所有権と違うことをもって利用権と判断する理由が分からんね。

>>3956 匿名さん

区画利用権って書いてるけど区画って何を指して言ってるの？

>>3955 匿名さん

ごめんなさい。瑞江の最強戸建には敵いません。負けましたw

>>3959 匿名さん
頑張ろう

ここの戸建派は地方住みでマンション派は都会住みだから、話が噛み合うことはない。そりゃあ地方は土地も余っているし戸建が主流だからね。言い分はわかるけど、自分は都内だから地方の戸建の話をされても環境が違い過ぎて反論する気にもならんわ。

>>3962
同感！！

>>3961 匿名さん

答えられないんだね。

>>3962 匿名さん

地方と言っても幅広いですが、城東や千葉など首都圏周辺部なら4000万で充分戸建を買えます。
一方で、マンションでも4000万以下ならあまりいい場所は望めないですよね。
低予算向けのスレなんだから、その辺りの物件で比較検討すれば良いんじゃないかな？

>>3959
マンションの占有区画でしょ

>>3966 匿名さん

占有している区画の利用権ってどういうこと？
占有区画部分は購入した人に所有権があるから、それを利用する権利っていうのがおかしいんですよ。勉強しましょう！

>>3692
マンションは、戸建ての立地を悪くしないと成り立たない住居。
やっぱり上物4000万円以下でも利便性のいい戸建て。

>>3967
戸建ての所有権とは異なる区分所有権。
共用部利用権がセットでないと住居として機能しないし、敷地利用権も必要。

>>3966 匿名さん

もう少し工務店の人に聞いてみるといいよ

>>3969 匿名さん

だからどうしたの？
問題あります？

>>3969 匿名さん

法律の素養がない素人が区画利用権とか勝手に造語するからおかしくなるんだよ。勉強しましょう！

>>3962
4000万では地方の政令指定都市、中核都市でも満足なマンションは無い。

都内で4000万？ワンルームなの？
ファミリー向けならキミのマンションは田舎だよ。

戸建で4000万も、一条などのローコストでギリ切る程度だから大したこと無いのだけれど、マンションよりかはましだね。

区分所有権は、区画利用権とか空間利用権でもいいじゃない。

>>3974 匿名さん
自分の頭の中でご自由にね

戸建ての所有権には管理組合なんか不要。
区分所有権には不可欠らしい。

4000万以下のマンションは、立地が少しましだと1LDKや2LDKの50㎡。
足立や城東のはずれ辺りだとわずかに広い3LDK。

いい立地に住むために建物を妥協。
それがマンション選択と言う行為。

否定するなら立地以外のマンションのメリットを示して下さい。
できないでしょ？ずっと言ってるのに立地の話しか出てこない。

>>3978 匿名さん
命を守れる

>>3973 匿名さん
政令指定都市に住んでるが4000万出せば良い立地の4LDKのマンションを買えるけど？

ちなみに同じ土地に一般的な戸建を建てると大手なら6000万、ローコストなら4500万位になる

>3980
どこの場所？

政令指定都市の戸建の価格

>3982
そこに解体して建てたとしたら、上物の坪単価100万円位の建てれるで。

>>3983
>>3981
価格盛り過ぎ〜〜

さいたま市はないでしょ。
土地が安いから戸建ても建てられる。
坪あたり平均地価82万円。

さいたま市より地価が高い政令指定都市はどこ？
横浜は超えてっるよね！

>>3978 匿名さん

マンションのメリットは立地。

>>3982 匿名さん

瑞江の最強戸建には敵いません。ごめんなさい。

>>3978 匿名さん

いい立地に住むために積極的に選択するのがマンションという居住形態です。

23区内で瑞江の最強戸建に勝てるマンションは見つからなかったです。ごめんなさい。戸建さんの圧勝です。