4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

23区内の好立地に4000万以下で戸建てを建てればいい。
ただ同然の土地にはマンションすら建たない。

>>3561 匿名さん

はいスレチ。
元スレでコケにされて泣きながら戻ってきたな！（笑）あっちいけよ。

いずれにしても、
・希望する立地・広さ・設備の戸建てが予算に収まるなら戸建て
・さもなくばマンションを検討
ってところまでは良い？

>>3563 匿名さん
安全性を妥協したら戸建で良いのでは

約二割の人が異を唱えるかもしれないが、八割の方がその通り。

>>3564 匿名さん

マンションで確保できる安全性は、当然のごとく戸建てでも確保可能。
妥協したくなければ、しなければいいだけ。

何を言っているんだろう、この人は。

>>3566 匿名さん
>当然のごとく戸建てでも確保可能

どんな風に実現するのかまとめて下さい。

>>3567 匿名さん

同じ建物だから。

集合住宅で確保出来る安全性が、戸別住宅で確保できない理由がない。

何を言っているんだろう、この人は？？？

>>3568 匿名さん
ニュースとか知らないタイプ？
熊本とか糸魚川とか…

>>3561 匿名さん
> ただ同然の土地にはマンションすら建たない。

おわかりの通り、マンションは土地を買えない人の救済団地。

土地を買えない人の救済団地以外の目的・メリットがマンションにあり、そのニーズがあるのであれば、ダタ同然の土地にもマンションが建つ。

>>3569 匿名さん

妥協したからでしょう？

ほんっとに、何を言っているんだろう、この人は。
大丈夫？

戸建を売ってマンションに買い替えました。
安全性、防犯性なんかは争っても仕方がないと思いますよ。立地による影響が大きいですからね。

23区内でも、日暮里舎人ライナー沿線の戸建だと4000万で買えます。いま売り出し中のマンションだと、パークホームズ板橋蓮根なんかは都営三田線西台駅徒歩５分大手町直通30分ですが、同じくらいの予算ですかね。買うならどっち？

>>3573 匿名さん

私なら通勤に便利な板橋です。ここの戸建さん及び日本人の8割は舎人ライナーの戸建をお選びになるようですが。

>>3572 匿名さん

確かに。
特に防犯性は地域性もあるが、個体差にもよると思う。

犯罪者だって人間。リスクが少なく成功確率が高い物件を選ぶし、手こずると感じた時点で諦めて立ち去る。
捕まったら終わりだから。

舎人ライナーって、これまたマイナーなところ出してきたね。

>>3574 匿名さん
> ここの戸建さん及び日本人の8割は舎人ライナーの戸建をお選びになるようですが。

これはむしろ逆。
戸建て住まいだと通勤に不便なところにお勤めになられている人がマンションを選択しているのが実情。

日本中に負動産の空き家が増え続けて問題になってるよね。

>>3577 匿名さん

予算的には変わらなさそうですが、ここの戸建さん達の書きぶりを拝見しますと、戸建を選ぶ方が多数派なんでしょうね。

>>3578 匿名さん

買いたい人にとっては、選択肢が増えて良いことじゃないですかね。

空家が増える→中古の在庫が増える→中古の価格が下がる→新築の価格も下がる

>>3581 匿名さん

新築の価格も下がる→原価は下がらない→質が下がる

都会の仇花だったマンションも、スクラップ＆ビルドが出来ずに供給過剰。
中古市場の過剰在庫を処分しない限り、今後の人口減少に対応できない。

>中古市場の過剰在庫を処分しない限り、今後の人口減少に対応できない


問題ないよ空きマンションに戸建てから引っ越して来ているからね。

過疎化という点で懸念なのは郊外の新興住宅地です。都区内や郊外でも駅近の物件についてはあまり心配は要らないと考えている。東急線でも閑静な住宅地として人気があった田都の青葉台なんかは転出超過で、都内や東横線は転入超過になっている。キーワードは都心へのアクセス。これからはスポット的に明暗が分かれてくると思います。

＞問題ないよ空きマンションに戸建てから引っ越して来ているからね。

都内中古マンションの在庫は急増してるよ。
昨年1年で5000件も増加して、11月末には在庫は25000件以上。
売買成約数は、毎月1300件程度しか無いから約2年分の在庫。
中古マンションを売る人は、市場在庫を注視する必要がある。

>>3586 匿名さん

これから買うなら中古が狙い目ですね。個人から買うなら消費税も掛からないし。

いま売り出し中の武蔵小杉のタワマンなんて50〜70平米で6000〜9000万とかするんだけど、順調に売れてるんですかね？ひと昔前にタワマンが出だした頃は3000万台でしたよ。

首都圏マンションは売出し区画を2割以上絞り込んでも、成約率は60%余りで不調。
小杉はかなり郊外なのに、デベやマスコミのブランド戦略で一時的な人気がでてるようだ。
人口が減る将来、今の多摩のような状態になる恐れも・・・・・

地方の空き家問題はかなり深刻ですよ。住人の高齢化から死後そのまま空き家になるケースが多く、犯罪の温床になっているようです。

>>3590 匿名さん
空家の土地は、固定資産税の1/6減免を適用しないようにしたらいい。
それでも駄目なら強制解体。

>>3591 匿名さん

対策にならないくて困ってるって話らしいですよ

空家は実態調査中で、固定資産税の減免停止もまだやられてないでしょ。

>地方の空き家問題はかなり深刻ですよ。

都内の空家なら売りに出せばそれなりの価格で売れるのに、地方では駄目でしょう。
23区内では高齢者の住んだ土地を、若い世代が購入して家を建てて住む世代交代がすすんでる。

とか言っても、やっぱり住むならまず戸建て。
が原理原則、基本ですよね。＾＾v

空き家の解体費用も馬鹿にならない額らしいよ。

解体のことまで気にしてたらいつまで経っても買えないわな。

>>3596

木造なら、延べ床面積100平米あたり60万～120万。(業者による)
高いか、安いか。
まぁ、マンション解体よりは安いのではないでしょうか。

固定資産税の1/6を無くしても空き家問題は解決しないよ〜
価値がある土地は売れるからとっとと売ってるよ

困るのは解体費用より価値が低い空き家が問題になってるの戸建は理解できないらしい。

ぶっちゃけて言うと、このクラスのマンションで戸建てに勝るメリットなど無い。
あれば教えていただきたい。

郊外-田舎だけど、戸建てより駅には近い
１Rだけど、都心住み

>>3601 匿名さん

なるほど、同一立地の戸建てよりも安く、少ない予算で取得できると言うことですよね。
戸別住宅を諦める代わりに。

マンションは新築も中古も売れてない。
利便性のいい土地や古家が従来より安く買えるから、今は慌てて4000万マンションを買う必要なし。

>>3601 匿名さん
> 郊外-田舎だけど、戸建てより駅には近い

と言うことは、とある戸建てよりも駅から遠いところに位置するマンションには何のメリットも無いと言うことですね。

23区内の戸建て住宅地域では、新築マンションは駅遠ばかり。
駅近は賃貸古マンションばかり。

ここで書いてるマンションの人って会社への通勤はどれ位掛かるの？
うちは戸建てで歩きで10分しか掛からないけど、マンションの人はわざわざ電車に乗って通勤してるの？？
4000万円マンションだと本当に自分に適した場所に住めるのかな？？

＞空き家の解体費用も馬鹿にならない額らしいよ。

木造130㎡の古家を解体して建てなおす時にかかった費用は廃材処理を含めて120万程度。
大手HM経由で作業したので安く無いかもしれないが、近隣クレームや産廃でモメルよりいい。

120万円程度で自分の適した立地が買えるなら良いのでは？　マンションだと無理だよね。

>>3608 匿名さん

50坪でおいくら？

ここの戸建さんはどこでも好きなところに土地を買えるほど予算に余裕があるらしいから、4000万のマンションなんか検討するまでもないよね？なのに4000万のマンションより優位に立ちたいの？

マンションに住居としての優位性はないでしょ。

そもそも4千万マンションのメリットが出てこないよね

>>3610
総額4000万の予算しか無い人は別スレへ。
いつまでも悔し紛れに執着しないこと。

>>3611 匿名さん

戸建が優位だったら何だっていうの？人が選んだマンションを否定して何になる？
住まい選びの多様性を認めましょう。

>>3613 匿名さん

貴方が立てたスレでしたっけ？（笑）

>>3613 匿名さん

人様にカスみたいなスレを勧めるなよ（笑）
10000レスぐらいになったら覗いてやってもいいぞ！w

悔しくていつまでもスレ主の設定にクレームつけるのが、不便で狭い4000万以下マンション流。

マンションは土地が買えない人の救済団地。
これを否定できる人が居ない。

>>3610 匿名さん
そもそも4000万のマンションに優位性がないでしょう。

>>3614 匿名さん
> 戸建が優位だったら何だっていうの？人が選んだマンションを否定して何になる？

比較スレで何言ってんだろ、この人。
ってか、被害妄想凄いね。マンション・戸建てを肯定・否定する発言はあるけど、
それを「人が選んだ」って思うなんて。

「マンション選んで失敗した」と潜在的に思われているからだとは思うけど・・・。

なんで4000万以下のマンションを選んだのだろう。
秘密のメリットでもあったのか？
ぜひ知りたいものだ。

＞住まい選びの多様性を認めましょう。

狭い共同住宅を選ぶ「多様性」とやらを説明しないと比較にならない。

>>3620 匿名さん

お尋ねしますが、
23区内50坪注文戸建と4000万マンションが比較になります？
私はそんなもの比較にならないという立場です。予算が違いすぎるからね。常識ですよね。
結局は、予算の多い戸建が一方的に安いマンションをバカにしてるだけに見える。おかしいと意見をいったらマンションの良いところを言えとか、別のスレに行けとかね、話にならないですよ。本当に比較したいのかな？

ちなみに、わたしはマンションも持ってますが、自宅は「戸建」ですw

>>3623
23区内の4000万のマンションじゃ、家族が住むような間取りの物件は買えないでしょ。
マンションの想定する立地がおかしい。

>>3624 匿名さん

4000万のマンションだったら郊外だね。
これに対抗する戸建も、もちろん郊外。

>>3623 匿名さん

両方とも4000万と言うスレも有るけど誰も居ないよ

>>3626 匿名さん

ここのスレでも4000万以下で比較可能ですからね。わざわざ過疎ってるスレにいく必要がないですね。

>>3627 匿名さん

なんだ、結局構ってちゃんが構って欲しがっているだけか。

>>3627 匿名さん

そうやって、スレチな話題で本題をそらさなくても良いですよ。
戸建ての上モノ含める含めないにかかわらず、

「このクラスのマンションには何の魅力もメリットも無い」

で確定ですから。

一人で住むならマンションのが手間が掛からず良いかな？

以上、3629をもちまして、戸建ての勝ち、マンションの敗北でございます。
お疲れ様でした。

>>3631 匿名さん

おめでとうございます。

じゃあ、あとは4000万のマンションと1500〜3000万の上物戸建でやっていきますので、勝利した皆さんはお引き取り下さいね。本スレでのご活躍を祈念いたします。

>>3632
23区内の敷地に3000万で注文住宅を建てた。
4000万以下のマンションの良さは、土地を持たなくても狭い区画に住めることなのかな。

>>3633 匿名さん

23区内注文戸建さんは先ほど不戦勝されましたからどうぞお引き取り下さいね。

>>3632 匿名さん
> おめでとうございます。

ありがとうございます。
これよりは、マンション敗北確定のもとの消化試合となります。(大爆笑)

土地代込みの戸建てとマンションで同額の予算ででどっちが良いだって?
戸建一択だよね。

■理由■
このクラスのマンションには何の魅力もメリットもないため。

以上。

>>3635 匿名さん

すごく性格の悪さが滲み出ていると思うんですけど、ここの戸建さんは皆さんこんな感じなんですかね？

土地込みに執着する、スレ違い4000万マンションのほうがひどいね。

>>3573 匿名さん

この場合、私なら板橋のマンション一択なんだけど。三田線の駅徒歩5分で大手町まで直通だからね。

ここの戸建さんは違うらしい。まあ、私は住まい選びの多様性を認めていますから、どうぞお好きなように。

>>3638 匿名さん
私はどちらの肩も持つつもりはありませんが、
客観的にマンションさんと戸建さんのどちらが支持されているかは、お互いが立てた類似スレの繁盛具合が示していると思いますよ。
現実を直視しましょう。

>>3637 匿名さん
>すごく性格の悪さが滲み出ていると思うんですけど、ここの戸建さんは皆さんこんな感じなんですかね？

4000万マンションの素晴らしさを一切語らないマンション民のほうが性格が悪いと思う。

>>3640
戸建て支持が圧倒的ですね。
マンションはスレ本文に文句つけるだけ.

>>3642 匿名さん

23区内50坪の注文戸建さんがいるからでしょ？

>>3642 匿名さん
板橋のマンション一択なんだけど。

>>3639 匿名さん
板橋なら4000万以下のマンションでも広いですか？

>>3641 匿名さん

にしては戸建さんが立てたスレに人が集まらないね。支持されていたら繁盛するはずでしょう。スレ自体はそんなに変には見えませんけど？私の口からは申しませんが原因は１つしかない。

>>3645 匿名さん

より広いのがお好きなら舎人ライナーだね。それも住まい選びの多様性の好例ですね。

板橋区に戸建てで住むなら常盤台駅の周辺。
上物だけでも4000万では厳しいかもしれない。

>>3648 匿名さん
23区内の注文戸建は比較にならないですよ。不戦勝という結論はでていますからお引き取り下さいね。

>>3647 匿名さん
板橋の4000万マンション住まいは騙りだろう。
専有面積すら明らかに出来ない。
それとも狭すぎるのか。

>23区内の注文戸建は比較にならないですよ。不戦勝という結論はでていますからお引き取り下さいね。

板橋のマンションと比較になるのは板橋の戸建て。

>>3651 匿名さん

①同一立地で比較しないとだめな理由は？
②板橋区の注文戸建と4000万マンションなら注文戸建の不戦勝。

>>3650 匿名さん

誰が住んでると言った？
売り出し中の物件です。早合点は戸建特有の性癖なんでしょうか。

であれば、抽象的な表現ばかりなのはマンション民の特徴ですね。

>>3654 匿名さん

ちゃんと具体的事例もあげてるでしょ？（笑）4000万の戸建がお望みなら、船橋小室などいかがでしょうか？大手ハウスメーカーの戸建で土地も140平米付いて、4000万でお釣りが貰えますよ。

>>3654 匿名さん

戸建さんも4000万のマンションを検討したならどこの物件が教えていただけます？これから検討したいなら一緒に探してあげてもいいですよw

>>3652 匿名さん
いや、マンションの不戦勝だろ。
4000万円の予算なら、土地代で終わり。
スレッドの前提がどうのとかいう○ホがいるが、意味の無い比較、現実では選択肢となり得ない比較をすること自体が間違い。

>>3637 匿名さん

えっと、 >>3634 の方がひどいね、うん。

>>3640 匿名さん

と言うか、マンション圧倒的敗北で話が完了しているのに、スレチな話題で盛り上がっているだけ。

>>3653 匿名さん

いやいや、「購入するなら？」のスレなのに「購入した人を非難している」と言う被害妄想はなはだしいマンション派の方がひどい。