4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

くぼたさんが削除依頼をしたそうです
あまりにも衝撃的な売買契約書でしたからね
一般仲介の中古で印紙10000円という激安の殿堂ドンキ物件

>>2448
>戸建派は戸建に一生住んで満足していればいいじゃない。たとえど田舎であっても。

23区内2線3駅から徒歩6分の一定住エリアの注文戸建てなので不便なし。
上物建築費は4000万以下。

都会にコンプレックスがあるのはマンション。
4000万以下のマンションは郊外、駅遠、狭小物件が多いのに、自らの居住地をひた隠しにして戸建て叩き。

お互いのマイナスを突いたところで何も始まらないよ。4千万円という基軸でマンションか戸建てかを語ればいいじゃん。身の丈に合った住まいは何処なのかも重要。都内、埼玉、千葉、神奈川（すべて都内寄りエリア）で立地重視なら広さを妥協しなければならないなど様々な価値観のもとで購入を検討するだろうから、個々の価値観のぶつけ合いは他でやってちょうだい。

総額4000万円だと、何かを妥協せざるを得ない。

戸建はアクセスや建物を妥協すると大きく値段が下がる。
マンションは広さを妥協すると大きく値段が下がる。

つまり、アクセスを妥協できるなら戸建、広さを妥協できるならマンションってこと。

何度も言うけど、上物建築費だけじゃなくて土地代も含めて4000万以内の話なんだよね。

4000万マンションが立地に拘るなら、同じ立地で上物4000万の戸建てと比べればいいだろ。

スレタイ読めないの？購入するならってことは総額だろ、当然。

スレタイ；[本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。]

本スレでマンション民が「注文戸建ての平均価格は3500万円でマンションより安い。」と嘘を連呼したので土地なしになっただけでしょ。

>>2469 名無しさん

どんな内容だったのだろう…(販売は読めると書いたものです)

>2478は軽減税率を知らないおバカさんでしょう。家買ったことないのがバレましたねw

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/inshi/08/02.ht...

まっ、５０００万でもやっすい中古のタワーマンションって言う事実は変わらないけどね。

>>2480
最近は印紙税も安くなったんですね。
うちは8年ぐらい前に3億のマンション買いましたが、その時は軽減税率で8万円でしたから。
2014年以降は6万になったんですね。2万ですがちょっと損した気分です（笑）

収入印紙の額を覚えてるのって売ってる営業でしょ。
買う側はそこまで覚えてない。
このことから、マンションを進めてるのって結局マンションを売りたい営業が張り付いてるってことだね。
書き込みってその人の性格出るし、マンション営業は最悪な人が多いってことですな。

>>2483
>収入印紙の額を覚えてるのって売ってる営業でしょ。

それって2478かと思ったら、軽減税率を知らないことがバレたから、
不動産屋どころか、不動産買ったこともないガキンチョというのが正体みたいね。
じゃあ、あんた誰？爆

>うちは8年ぐらい前に3億のマンション買いましたが、その時は軽減税率で8万円でしたから。
収入印紙の部分って貼れます？貼れたら3億さんって本物と認定してあげようw

>2490
貼れるわけないでしょ
嘘だから

>2491
嘘じゃないよ。不動産売買契約書持ってるからアップしてもいいけど、
まずはおたくはいくらだったの？そちらがアップしたらこちらもアップしてもいいよ。
別に減るものでもないし（笑）
あ、おたく不動産買ったことないから不動産売買契約書持ってないかな？（笑）

>2492

悲しい逃げ方やの

>2493
逃げてないよ。今写メ撮ったからいつでもアップできるけど。
おたくまだ？逃げるなよ（笑）

あっ、ちなみに建物の売買契約書なんて持ってないよ
「建築工事請負契約書」ならあるけどね

＞＞2494
その書き込み、アップする気のない人の書き込みやん。
先に出しても良いけど、毎回出してくれないパターンや。
とりあえず先に出してくださいませ。

>>2494
ほらよ。もちろん印鑑は黒塗りしたよ。
逃げるなよ（笑）

↑アンカ間違えた（笑）>>2496へな。

>2496
アップまだ〜？これからは、きちんと3億さんと呼びなさい！（笑）

粘着戸建て逃げたか。
3億マンションさんはきちんとアップしたのに卑怯な貧乏戸建てだなw

>先に出しても良いけど、毎回出してくれないパターンや。
>とりあえず先に出してくださいませ。

はよ出せ（笑）

>>2497
ところで何に貼付されてる印紙なの？

不動産売買契約書と前に書かれているぞ。

粘着組み早すぎ。古いやつだけどほらよ。

>>2505

家買ったことないの？不動産売買契約書に貼付されてるだろ？

４５０００円って事は請負工事契約書ね

>2509
うちはキャッシュや。

印紙１５０００円の久保田さんの立場は・・・

>うちはキャッシュや。
うちもキャッシュですよ。
ローン金利安いから借りても良かったけど、やっぱり借金は嫌だったのでね。
都内で3億〜程度のマンション買う人は大抵キャッシュ。
ローン組んで買うのは1億以下クラスでは。

2478は軽減税率を知らないことがバレたから、家も持てないニート決定。
2507はまた別人だね。関西弁あえて書いてるし。
でも3億さん、ここ4000万以下の貧乏スレなのでスレのご確認をw

>>2506
>不動産売買契約書と前に書かれているぞ。

印紙の画像には何もない。

それでいくらで建てたのかな？

>>2516
別書類の画像じゃないの。

>>2519
どっちもこのスレに収まらないヤツじゃねえか(笑)

これからここで書き込む場合には、まず不動産売買契約書のコピーか、
預金残高証明書のコピー貼付ってルールにしたらいいですね。
本気なのか、ただの荒らしか判別できる。
私は、自宅は3億程度のマンションで十分満足しているので、
今は6000万程度で買える投資用マンションを物色中です。

毎月維持管理費に駐車場代の発生するマンションは、わしのような庶民じゃとても
生きて行けない。
戸建だって固定資産税が馬鹿にならないですから。
わしは家計も苦しいから分割ですけど、皆さんはどんな感じですか？
うちはこんな感じです、上が自宅で下が土地ですな。

2521書き込む場所間違えてるよ。

>>2522
安っ！笑
田舎の戸建ですね？書けるなら立地と広さをどうぞ。
都内だと年額100万オーバーはザラですよ。
都心マンションなら、更に毎月5〜6万の駐車場代+管理修繕費ですから。
田舎は物価が安くて羨ましい・・

>>2522　　いや君の来る場所はここじゃないから 　一度スレ題声出して読んでみようか

すまん＞＞２５２４向けですわ

年額固定資産税１８万の戸建は、大手HMだと４千万では建たない

>戸建だって固定資産税が馬鹿にならないですから。
その程度の固定資産税が馬鹿にならないって、どんだけ貧乏なの？ご愁傷様だ。

>毎月維持管理費に駐車場代の発生するマンションは、わしのような庶民じゃとても
生きて行けない。

だからマンション買えなくて戸建てにしたんでしょ。それでいいと思いますよ。無理は禁物！

>2524
売買契約書プリーズ！
出さなきゃ2522よりもはるか格下は確定ですな。
ちょっとかわいそうでもあるけど仕方ないことです。。

４０００万という金額を大金だと感じる人には戸建

端金だと感じる人にはマンションもいい


戸建派マンション派、双方共通の認識であり
これは明確な１つの答えになる

>出さなきゃ2522よりもはるか格下は確定ですな。
横だけど、2522より格下ってどれだけ底辺レベルなんだw
それに売買契約書って？2522も出してないけど？
2530=2522だろw　自演ご苦労さん。爆

注文住宅に売買契約書はありませんよ。
それに年間５０万近くの固定資産税は、庶民にとって決して楽な金額ではない。

貴殿も資産税通知書でもアップすれば、きっと皆納得すること間違い無し。

８千万のマンションでも固定資産税は２０万程度にしかならなそうですが
億ション住まいの皆さんはどうなんですか？
http://tax.enogineer.com/post/condominium-fixed-asset-tax/

>>2534
>同じ価格・広さの場合で比べると、戸建てより建物の評価額が高くなる分だけ税金も高めになりますね。

って書いてあるよ。自分でアップしたならちゃんと読めよw

「50㎡〜150㎡の建物（戸建て＆マンション）の固定資産税と都市計画税の金額を平成28年度の税制で計算してみました。目安としては戸建てで100㎡の場合に1年目の税額が6.88万円に、マンションで70㎡の場合には9.3万円になります。」

http://tax.enogineer.com/post/building-fixed-asset-tax-on-square/

マンションのほうが遥かに高額のようですね。>2534さん、参考になりました！

>>2534
その計算式は躯体のみの税額ですね。
マンションは土地持ち分もありますから、それにプラス敷地の税金も当然かかります。
都心の一等地など地価の高いエリアで、更に低層マンションなど土地持ち分が多い場合、
遥かに高額になりますね。あなた不動産所有したことない人ですか？

> ８千万のマンションでも固定資産税は２０万程度にしかならなそうですが
それ上物だけの税額だよね。更に土地分の税金は別に掛かってくるよ。
億ションなら尚更高くなる。上物分だけで40万プラス土地分40万とか。
もちろん土地の安い田舎ではもっと安いだろうけど。

http://tax.enogineer.com/post/condominium-fixed-asset-tax/
土地部分４千万で資産税６．６７万円、建物１００平米で１３.３万円の概算ですが
８千万のマンションなら合計で２０万くらいって感じではないのですかね？

まあそもそもここは４千万以下のマンションスレですけど・・・

間違いならば是非ご自宅の評価額を載せて頂ければ納得できるのですが
如何ですか？

＞＞2539
固定資産税の概算リンクを貼ったら、荒らし呼ばわりとは酷いな
嘘つきは一体どっちよ

４０００万程度のマンションなら固定資産税は１０万～程度じゃないですか
狭さを我慢すれば庶民には優しい金額だと思います

＞2542　あのー　ここはどちらかというと貧乏人向けのスレッドなんですが・・・　

確かに！（笑）

3億さんの暇潰しか。庶民はたまりませんな〜笑

ミイラ取りがミイラに…

専用スレがあるのに、3億臭もカタナシ。

結局戸建てはマンションを超えられない。

超えるもなにも、マンションの削除されるレベルを超えるつもりなしw

>>2529 匿名さん
> だからマンション買えなくて戸建てにしたんでしょ。それでいいと思いますよ。無理は禁物！

買えないと言いますか、最初は戸別住宅を妥協して、同条件で割安な集合住宅であるマンションを購入しようとしていました。

しかし、集合住宅では、コントロールできないランニングコストが未来永劫かかることを考えて、やはり戸別住宅にしました。

賃貸マンションに住んでいたこともありまして、それを踏まえたとしても、集合住宅に妥協せず、戸別住宅にしてよかったと思っています。

一般庶民には限られた費用しか住居に捻出できない
初期費用同等としても、居住後に多大な費用が常時発生するマンションには
とてもではないが暮らせないということだ。

住居に対する散財を惜しまない人や、そもそも住居費を厭わないにとっては
マンションも確かに魅力的なのでしょう。

マンションは寒い。

＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞床暖房のある部屋はそれなりに暖かくなります。
＞ですが他の部屋はとても寒いです。
＞特に風呂から出た時の部屋が寒い。
＞いわゆるヒートショックという言葉があるように、その温度差で気分が悪くなるほどです。
https://kurashikata.jp/home/151/

>>2552 匿名さん

そのような方は、このような価格帯のマンションは買わないかもですね。

マンションの資産性が高いことは否定しないので、イニシャルコストも抑えられるマンションは住宅ローンは通りやすいのかもですね。

>2553
某工務店のステマですね
そういうリンクを貼るのは違反ではないでしょうか

リンクを張るのはOKでしょ。
マン民みたいな、自分で撮った物以外の画像を貼り付けるのは違反。

マンションが寒いと言うより、RCが寒いというのが正解。
戸建でもRCは寒い。

＞2553

これを読ませるための嘘
こんな宣伝に引っかかる人と宣伝しないといけない工務店さんは可哀想…


引用
その中でも、一条工務店の全館床暖房というインパクトには最初ドン引きしましたが、ちゃんと聞いてみると、これしかない！という気持ちになりました。

→　一条工務店の全館床暖房システムとは？

普段マンション民がやってるステマと同じでしょ。

2524=2532同じ臭い爆裂でそのあとも顔をのぞかせてる。。
4000万のスレに自称高額所得者が、辛すぎるぞ。

>2552
>住居に対する散財を惜しまない人や、そもそも住居費を厭わないにとっては
>マンションも確かに魅力的なのでしょう。

でも、利便性と環境のいい土地を買えない人が4000万のマンションを買う。

ステマって事にしないと、マンションが寒いのがバレちゃうからな。
ほんとケチらずに暖かい戸建を建てて良かったわ。

>>2557 匿名さん

コンクリートが蓄熱、蓄冷してくれるから。

RCは断熱性が低い上に蓄熱性が高いから最悪だよな。
夏は暑さを貯めるし、冬は寒さを貯める。

てことは中住戸は快適？

中住居でも2面が外気と接しているから、そこから暖気や寒気が入ってくる。
たった2面と思うかもしれないが、ＲＣは断熱性能が悪すぎるから、2面だけでも影響は大きい。

>>2566 匿名さん

マンションの断熱の良さを知らない人が多いようですね。
我が家は中住居ですが、今朝の時点でも、
あさ6時のリビングは20℃ありました。
現在の室温は、22℃あり、いまだに床暖房も使っていません。
戸建てに住んでいたころは、暖房費が馬鹿になりませんでしたが、
マンションでは、ほとんどかかりません。
また、真夏でも、炎天下の中帰宅すると、
部屋の中は、ひんやりとしていました。
戸建ては、全面が外気と接しているので、
断熱がしっかりしていないと、大変です。