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匿名さん
[更新日時] 2017-05-27 23:04:42
本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
最近見た物件
シャンボール札幌
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所在地:北海道札幌市北区北八条西6丁目2-6
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交通:JR函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
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販売戸数/総戸数:
/ 210戸
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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2401
匿名さん 2016/12/15 23:52:12
マンションから戸建てに住み移ったものです。マンションはゴミ出しなどは便利だけどその分、維持費がかかる。
戸建てはすべて自分たちでやらなくてはならないが家も庭もマンションより広く車庫もあるし維持費は安いように感じる。マンションを買う当初は戸建ての金額と比較して安いマンションを選択したけど、多少高くても戸建てを買えばよかったと今になって思い込むことがある。4千万円の予算なら戸建てでしょうね。
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2402
匿名さん 2016/12/16 00:10:16
>2394
それは違う。
マンションはマンションなりの用途地域の注意点がある。
気にせず話すのは戸建もマンションも買ったことがない輩。
ただ、戸建しか買ったことない人はその辺りはわからないかもしれない。
2382の写真の地域も、実はマンション建てられないとこかもしれない。
そうなるとそもそもマンション自体選べもしない。
まぁ、ミニ戸3階建ては私は買わないが、総額4000万なら
都会なら割合かなり多いだろな。
てか、ほとんどかも。。
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2403
匿名さん 2016/12/16 00:22:09
>まぁ、ミニ戸3階建ては私は買わないが、総額4000万なら
>都会なら割合かなり多いだろな。
総額4000万じゃないので、ミニ戸は外しても大丈夫でしょう。
建築費3000万でも木造なら120㎡ぐらいの二階建ての家が建ちますから。
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2404
匿名さん 2016/12/16 00:28:05
>>2397
そうでしたか。
他人に気を使いすぎる人は、他人に厳しくもなりますし、根底に精神的な負担があるという方は集合住宅には向いていないですね。
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2405
匿名さん 2016/12/16 01:08:24
いろんな物が画一化されて、公共マナーや規則に縛られる生活。
せめて自分の家くらいは自由にしたいね。
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2406
匿名さん 2016/12/16 01:16:54
>>2403 匿名さん
総額4000万のマンションの代替になりうるのは総額4000万のミニ戸建でしょ?
勝手に外してもらっては困るなぁw
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2407
通りがかりさん 2016/12/16 01:19:12
ミニ戸建の存在を消したがる戸建民。ミニ戸建の話を持ち出されるとよっぽど都合が悪いらしいw
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2408
匿名さん 2016/12/16 03:03:04
>>2405 匿名さん
画一化されているから住みやすい。
規則やマナーがあるからこそ住みやすい。
私はそんな価値観です。
自由の裏には責任が伴う。
小学生の時に習いました。小さな戸建てでは隣家に気を使わないとトラブルになりますよ。
あ、このスレは土地の広さは無限設定だから自由に生活しても迷惑にならないか。
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2409
匿名さん 2016/12/16 03:20:12
>>2408 匿名さん
エントランスにDSキッズ、中庭で友達と大騒ぎ、ベランダのタバコや生ごみ、玄関に子供の自転車放置.....規律やマナーを皆さんが遵守してくれるといいのですが現実には色々と問題もありますよね。
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2410
匿名さん 2016/12/16 03:27:05
ずいぶん民度の低い地域の話ですね。いったいどこにお住まいやら。
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2411
匿名さん 2016/12/16 03:50:44
>>2410 匿名さん
4000万以下だと民度なんか期待できないよね。いったいおいくらのマンションにお住いなのやら。
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2412
匿名さん 2016/12/16 03:52:05
ルールは多数決で決められたもので、やはり人それぞれ価値感が違うから難しいですね。
会社の同僚でも子供にゲームを一切買ってあげない人がいます。親の価値観はわかりますが、子供はやはり同世代の友達などと同じようにあそびたいですよね。
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2413
匿名さん 2016/12/16 04:58:36
確かに主は戸建は上物のみと買いてあるな。。。
失敬失敬。
しかし上物4000万だと結構な家たつからマンションに勝ち目なしだな。
でもその場合はマンションも建物費用のみか?
都心で土地代差っ引いたマンションならそれはそれでいい勝負か。
田舎の上物4000万と都心の億ション(上物4000万)とか
比べたら比較にならんかなるな。。
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2414
匿名さん 2016/12/16 05:33:26
>>2413 匿名さん
タイトルが「4000万以下で購入するならマンション?」だから予算は4000万が上限です。
それに続いて「それとも」一戸建て?とあるから、戸建も先のマンションに比肩しうる物件である必要がある。よって戸建はペンシル狭小戸建や、土地2000建物2000の郊外物件が対象となります。
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2415
匿名さん 2016/12/16 06:39:59
戸建の土地代は含まず建物代だけで4000万って、都合よすぎ。
購入するのにかかる費用の比較なんだから、土地代も当然含まないと。たとえ相続する土地があるとしても。
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2416
匿名さん 2016/12/16 08:29:52
>>2415
4000万以下のマンションの敷地権のお値段(通称土地代)を、マンション派が明らかにしないからですよ。
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2417
匿名さん 2016/12/16 08:38:34
> 4000万以下のマンションの敷地権のお値段(通称土地代)を、マンション派が明らかにしないからですよ。
それって物件次第でしょ。
高層なら当然土地の持ち分は少なくなるし、低層マンションは多くなる。
例えば、200坪の敷地に10戸のマンションなら、全戸同じ広さだと単純計算すれば、
一戸あたりの土地持ち分は20坪になる。それが地価200万程度の郊外エリアなら、
土地代は4000万だし、もし都内の地価800万の高級エリアなら1.6億円になる。
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2418
匿名さん 2016/12/16 10:38:48
>>2417
あなたの4000万以下のマンションなら土地利用代はおいくら?
理屈より具体例をあげたほうがわかりやすい。
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2419
匿名さん 2016/12/16 10:59:51
>>2417
>例えば、200坪の敷地に10戸のマンションなら、全戸同じ広さだと単純計算すれば、
>一戸あたりの土地持ち分は20坪になる。
4000万のマンションで、一戸あたり20坪の土地負担というのは例としてもおかしい。
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2420
匿名さん 2016/12/16 12:10:42
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2421
匿名さん 2016/12/16 12:12:45
>>2418 匿名さん
2373さんが具体例を挙げてますよ。ご覧になりましたか?
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2422
匿名さん 2016/12/16 12:17:48
>>2418 匿名さん
都内の物件なら約5割が土地代、郊外の物件なら約3割が土地代です。
ですから、何度も申し上げていますが、土地2000建物2000ぐらいの戸建が比較対象として適当でしょう。
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2423
匿名さん 2016/12/16 14:01:25
戸建ては、実態以上に資産価値が下がるのが早いですね。
ひっくり返すと、同じ値段の中古物件なら、戸建の方が良い物件って考え方は間違っていますでしょうか?
新築4,000万円相当の戸建てを2,000万円で買いました。
以前は、この戸建てよりも築年数が経ってて、延床面積も狭く、立地も悪い賃貸マンションに住んでいましたが、毎月のローン返済額が家賃と比べて半分になりました。
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2424
中古住宅さん 2016/12/16 14:59:54
>>2423 匿名さん
築浅なら中古もありですね。半分になるということは築20年弱ぐらいでしょうか?
あまりに古いともう一度建て直すことになるかも知れないですね。
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2425
匿名さん 2016/12/16 15:36:06
スレ主の本分を見るべし!
それがこの板のルールです。
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2426
匿名さん 2016/12/16 15:40:44
>>2424 中古住宅さん
なかなかのご明察です。
築16年でした。
安く手に入れられた条件は、購入後すぐに外壁と屋根の塗装が必要な状態だったってことでしょうか。
相見積もりして300万円 〜 70万円くらいの業者から80万円の業者に塗装をしてもらいました。
14年〜16年ごとに塗装が必要なんですよね。
ただし、しっかりと手入れしていれば永遠に持ちそうな気がします。
あ、木造です。
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2427
匿名さん 2016/12/16 20:14:33
>>2420
>土地代2100万建物代1900万
所有権も無い土地利用権に2100万も払うんだ。
都内のRC戸建てだと、平均床面積180㎡で建築費6000万円前後。
東京のマンションの平均専有面積は60㎡だから、広さも価格もちょうど3分の1。
2000万の上物建築費だと、ローコストHMの木造注文住宅で100㎡ほどの家が建てられそう。
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2428
匿名さん 2016/12/16 22:41:29
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2429
匿名さん 2016/12/16 22:55:57
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2430
匿名さん 2016/12/16 23:05:53
>>2426 匿名さん
中古いいですよね。私も築7年の中古買いました。元の価格の2割引ぐらいでしたが、ハウスクリーニングとリビングと玄関の壁紙を張り替えのみで25万円ほどの追加出費ですみました。エアコン、トイレ、カーテンなどもそのまま残してもらいかなりお得だったと思います。
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2431
匿名さん 2016/12/17 01:11:08
>戸建派が必死過ぎる。
マンション派全く反論できず。
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2432
匿名さん 2016/12/17 01:34:55
>2420
マンションは購入代金の半分以上が敷地利用権なんだ。
建物はRCでも安く狭くつくってあるんですね。
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2433
匿名さん 2016/12/17 02:08:49
>>2432 匿名さん
4000万のマンション相手に全力出し過ぎなんだよ(笑)
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2434
匿名さん 2016/12/17 02:11:41
マンションは採光が限定的。玄関とバルコニー、玄関側の部屋くらいで全体的に暗いですね。それが嫌で戸建てにしたら明るさ、広さといい家って感じです。戸建てがいいと思っているけどどうだろうか。。。
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2435
匿名さん 2016/12/17 02:15:47
>4000万のマンション相手に全力出し過ぎなんだよ(笑)
集合住宅も頑張れ
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2436
匿名さん 2016/12/17 02:38:13
>>2434 匿名さん
ど田舎は周りに何も光を遮る物がないからな。
ど田舎〜w
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2437
匿名さん 2016/12/17 03:41:44
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2438
匿名さん 2016/12/17 04:49:12
>>2436 匿名さん
ヘンなのが出てきたからもうマンション派やめるわ(笑)
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2439
匿名さん 2016/12/17 05:46:05
>>2430 匿名さん
> 中古いいですよね。
本当にそう思います。
過度に損傷が無い戸建てなら、居住性として新築と比べても対して変わりないのに、価格は超お手軽価格。
ただし、しっかりと自主的に管理できる人に限ります。
無計画、他人任せ、待ち姿勢な人には向きません。
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2440
匿名さん 2016/12/17 05:47:26
>>2436 匿名さん
> ど田舎は周りに何も光を遮る物がないからな。
なのに、マンションは暗い。
ほんっと、ど田舎のマンションって最悪ですよね。
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2441
匿名さん 2016/12/17 06:30:57
この予算帯のマンションは、戸建てが買えない人の救済措置・妥協の産物でしかない。
まぁ、マンション派向けに良いことを言うと、4,000万円の戸建てより良い立地・設備・広い住宅を取得できるってことかな。
ただし、集合住宅だけどね。
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2442
匿名さん 2016/12/17 07:28:52
今日もマンションは良いところが無かったですね。
そして、明日もマンションは良いところは無いでしょう。
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2443
匿名さん 2016/12/17 08:09:34
集合住宅=劣悪な居住環境で決定。
マンションも集合住宅のひとつである。
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2444
匿名さん 2016/12/17 08:21:44
>>2441
4000万の注文戸建てだと、坪100万円の建築費でも総床面積130㎡の家が建ちますよ。
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2447
匿名 2016/12/17 09:00:12
[No.2445~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2448
匿名さん 2016/12/17 09:28:30
戸建派は戸建に一生住んで満足していればいいじゃない。たとえど田舎であっても。
必死にマンション派をやり込めようとしてて、必死過ぎて笑える。よほど都会のマンションにコンプレックスあるんだね。
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2449
匿名 2016/12/17 09:36:40
>>2448 匿名さん
全く同意。
戸建ては一生住めるものとは限らない。
ど田舎者が自らの居住地をひた隠しにしてマンション叩き。
滑稽にしか思えない。
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2450
マンファンさん 2016/12/17 10:35:44
>>2449 匿名さん
マンションも4000万以下ですからね。そんなに威張れるものでもありません。お忘れなきよう。
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2451
匿名さん 2016/12/17 10:53:09
必死さはマンション民の>>2445を見てたらよくわかる。
毎日板に張り付いてて滑稽にしか思えない。
代表格があんな感じだと悪い印象しかないし、それを養護するんだから同類でしょ。
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2453
匿名さん 2016/12/17 11:22:14
お? さすがに代表格の反応早いな。
ホラならだれでもふけるし、写真をどうぞ。
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2455
匿名さん 2016/12/17 11:49:44
4千万円なら千葉がコスパ良いらしい。総武線か京葉線沿線がいいらしい。住宅事情は妥協できるならど田舎がいいわ。
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2456
戸建て検討中さん 2016/12/17 11:59:48
>>2218 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。
それも織り込み済みです。
2018年までに転職の可能性あり、また保育園事情も先が読めない
ここでチップをオールインする決断はなかなか出来ないでいます
最悪竣工後に実際に見て買っても良いかな、と
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2457
匿名さん 2016/12/17 12:00:31
>戸建ては一生住めるものとは限らない。
戸建ては共同購入じゃないので建替えればOK。
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2459
匿名 2016/12/17 12:27:53
>>2457 匿名さん
あんたじゃ建て替え資金も無いし、そもそも不動産自体を買えないよな。
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2468
匿名さん 2016/12/17 14:47:20
[No.2458~本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2469
名無しさん 2016/12/17 15:38:15
くぼたさんが削除依頼をしたそうです
あまりにも衝撃的な売買契約書でしたからね
一般仲介の中古で印紙10000円という激安の殿堂ドンキ物件
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2470
匿名さん 2016/12/17 20:57:53
>>2448
>戸建派は戸建に一生住んで満足していればいいじゃない。たとえど田舎であっても。
23区内2線3駅から徒歩6分の一定住エリアの注文戸建てなので不便なし。
上物建築費は4000万以下。
都会にコンプレックスがあるのはマンション。
4000万以下のマンションは郊外、駅遠、狭小物件が多いのに、自らの居住地をひた隠しにして戸建て叩き。
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2471
匿名さん 2016/12/17 23:09:43
お互いのマイナスを突いたところで何も始まらないよ。4千万円という基軸でマンションか戸建てかを語ればいいじゃん。身の丈に合った住まいは何処なのかも重要。都内、埼玉、千葉、神奈川(すべて都内寄りエリア)で立地重視なら広さを妥協しなければならないなど様々な価値観のもとで購入を検討するだろうから、個々の価値観のぶつけ合いは他でやってちょうだい。
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2472
匿名さん 2016/12/17 23:28:00
総額4000万円だと、何かを妥協せざるを得ない。
戸建はアクセスや建物を妥協すると大きく値段が下がる。
マンションは広さを妥協すると大きく値段が下がる。
つまり、アクセスを妥協できるなら戸建、広さを妥協できるならマンションってこと。
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2473
匿名さん 2016/12/17 23:31:54
何度も言うけど、上物建築費だけじゃなくて土地代も含めて4000万以内の話なんだよね。
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2474
匿名さん 2016/12/18 03:04:58
4000万マンションが立地に拘るなら、同じ立地で上物4000万の戸建てと比べればいいだろ。
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2475
匿名さん 2016/12/18 03:50:03
スレタイ読めないの?購入するならってことは総額だろ、当然。
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2476
匿名さん 2016/12/18 03:56:50
スレタイ;[本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。]
本スレでマンション民が「注文戸建ての平均価格は3500万円でマンションより安い。」と嘘を連呼したので土地なしになっただけでしょ。
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2477
匿名さん 2016/12/18 07:09:09
>>2469 名無しさん
どんな内容だったのだろう…(販売は読めると書いたものです)
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2480
匿名さん 2016/12/18 08:02:17
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2481
匿名さん 2016/12/18 08:03:25
まっ、5000万でもやっすい中古のタワーマンションって言う事実は変わらないけどね。
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2482
匿名さん 2016/12/18 08:08:33
>>2480
最近は印紙税も安くなったんですね。
うちは8年ぐらい前に3億のマンション買いましたが、その時は軽減税率で8万円でしたから。
2014年以降は6万になったんですね。2万ですがちょっと損した気分です(笑)
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2483
匿名さん 2016/12/18 08:08:40
収入印紙の額を覚えてるのって売ってる営業でしょ。
買う側はそこまで覚えてない。
このことから、マンションを進めてるのって結局マンションを売りたい営業が張り付いてるってことだね。
書き込みってその人の性格出るし、マンション営業は最悪な人が多いってことですな。
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2485
匿名さん 2016/12/18 08:11:45
>>2483
>収入印紙の額を覚えてるのって売ってる営業でしょ。
それって2478かと思ったら、軽減税率を知らないことがバレたから、
不動産屋どころか、不動産買ったこともないガキンチョというのが正体みたいね。
じゃあ、あんた誰?爆
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2490
匿名さん 2016/12/18 08:24:29
>うちは8年ぐらい前に3億のマンション買いましたが、その時は軽減税率で8万円でしたから。
収入印紙の部分って貼れます?貼れたら3億さんって本物と認定してあげようw
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2491
匿名さん 2016/12/18 08:26:52
-
2492
匿名さん 2016/12/18 08:30:18
>2491
嘘じゃないよ。不動産売買契約書持ってるからアップしてもいいけど、
まずはおたくはいくらだったの?そちらがアップしたらこちらもアップしてもいいよ。
別に減るものでもないし(笑)
あ、おたく不動産買ったことないから不動産売買契約書持ってないかな?(笑)
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2493
匿名さん 2016/12/18 08:31:54
-
2494
匿名さん 2016/12/18 08:33:06
>2493
逃げてないよ。今写メ撮ったからいつでもアップできるけど。
おたくまだ?逃げるなよ(笑)
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2495
匿名さん 2016/12/18 08:34:00
あっ、ちなみに建物の売買契約書なんて持ってないよ
「建築工事請負契約書」ならあるけどね
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2496
匿名さん 2016/12/18 08:37:41
>>2494
その書き込み、アップする気のない人の書き込みやん。
先に出しても良いけど、毎回出してくれないパターンや。
とりあえず先に出してくださいませ。
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2497
匿名さん 2016/12/18 08:48:00
>>2494
ほらよ。もちろん印鑑は黒塗りしたよ。
逃げるなよ(笑)
-
-
2498
匿名さん 2016/12/18 08:48:45
-
2500
匿名さん 2016/12/18 08:53:26
>2496
アップまだ〜?これからは、きちんと3億さんと呼びなさい!(笑)
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2501
匿名さん 2016/12/18 08:58:55
粘着戸建て逃げたか。
3億マンションさんはきちんとアップしたのに卑怯な貧乏戸建てだなw
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2502
匿名さん 2016/12/18 09:00:12
>先に出しても良いけど、毎回出してくれないパターンや。
>とりあえず先に出してくださいませ。
はよ出せ(笑)
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2505
匿名さん 2016/12/18 09:04:52
-
2506
匿名さん 2016/12/18 09:06:04
-
2507
匿名さん 2016/12/18 09:08:04
粘着組み早すぎ。古いやつだけどほらよ。
-
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2508
匿名さん 2016/12/18 09:08:17
>>2505
家買ったことないの?不動産売買契約書に貼付されてるだろ?
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2510
匿名さん 2016/12/18 09:11:31
-
2511
匿名さん 2016/12/18 09:14:55
-
2513
匿名さん 2016/12/18 09:30:44
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2514
匿名さん 2016/12/18 10:11:10
>うちはキャッシュや。
うちもキャッシュですよ。
ローン金利安いから借りても良かったけど、やっぱり借金は嫌だったのでね。
都内で3億〜程度のマンション買う人は大抵キャッシュ。
ローン組んで買うのは1億以下クラスでは。
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2515
匿名さん 2016/12/18 10:15:10
2478は軽減税率を知らないことがバレたから、家も持てないニート決定。
2507はまた別人だね。関西弁あえて書いてるし。
でも3億さん、ここ4000万以下の貧乏スレなのでスレのご確認をw
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2516
匿名さん 2016/12/18 10:21:26
>>2506
>不動産売買契約書と前に書かれているぞ。
印紙の画像には何もない。
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2517
匿名さん 2016/12/18 10:34:18
-
2518
匿名さん 2016/12/18 10:45:51
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2520
匿名さん 2016/12/18 11:13:45
>>2519
どっちもこのスレに収まらないヤツじゃねえか(笑)
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2521
匿名さん 2016/12/18 11:17:39
これからここで書き込む場合には、まず不動産売買契約書のコピーか、
預金残高証明書のコピー貼付ってルールにしたらいいですね。
本気なのか、ただの荒らしか判別できる。
私は、自宅は3億程度のマンションで十分満足しているので、
今は6000万程度で買える投資用マンションを物色中です。
-
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2522
匿名さん 2016/12/18 11:28:47
毎月維持管理費に駐車場代の発生するマンションは、わしのような庶民じゃとても
生きて行けない。
戸建だって固定資産税が馬鹿にならないですから。
わしは家計も苦しいから分割ですけど、皆さんはどんな感じですか?
うちはこんな感じです、上が自宅で下が土地ですな。
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2523
匿名さん 2016/12/18 11:33:03
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2524
匿名さん 2016/12/18 11:34:15
>>2522
安っ!笑
田舎の戸建ですね?書けるなら立地と広さをどうぞ。
都内だと年額100万オーバーはザラですよ。
都心マンションなら、更に毎月5〜6万の駐車場代+管理修繕費ですから。
田舎は物価が安くて羨ましい・・
-
2525
匿名さん 2016/12/18 11:37:20
>>2522 いや君の来る場所はここじゃないから 一度スレ題声出して読んでみようか
-
2526
匿名さん 2016/12/18 11:38:08
-
2527
匿名さん 2016/12/18 11:41:07
年額固定資産税18万の戸建は、大手HMだと4千万では建たない
-
2528
匿名さん 2016/12/18 11:43:33
>戸建だって固定資産税が馬鹿にならないですから。
その程度の固定資産税が馬鹿にならないって、どんだけ貧乏なの?ご愁傷様だ。
-
2529
匿名さん 2016/12/18 11:46:17
>毎月維持管理費に駐車場代の発生するマンションは、わしのような庶民じゃとても
生きて行けない。
だからマンション買えなくて戸建てにしたんでしょ。それでいいと思いますよ。無理は禁物!
-
2530
匿名さん 2016/12/18 12:02:04
>2524
売買契約書プリーズ!
出さなきゃ2522よりもはるか格下は確定ですな。
ちょっとかわいそうでもあるけど仕方ないことです。。
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2531
匿名さん 2016/12/18 12:06:46
4000万という金額を大金だと感じる人には戸建
端金だと感じる人にはマンションもいい
戸建派マンション派、双方共通の認識であり
これは明確な1つの答えになる
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2532
匿名さん 2016/12/18 12:08:38
>出さなきゃ2522よりもはるか格下は確定ですな。
横だけど、2522より格下ってどれだけ底辺レベルなんだw
それに売買契約書って?2522も出してないけど?
2530=2522だろw 自演ご苦労さん。爆
-
2533
匿名さん 2016/12/18 12:43:21
注文住宅に売買契約書はありませんよ。
それに年間50万近くの固定資産税は、庶民にとって決して楽な金額ではない。
貴殿も資産税通知書でもアップすれば、きっと皆納得すること間違い無し。
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2534
匿名さん 2016/12/18 12:55:50
-
2535
匿名さん 2016/12/18 12:58:33
>>2534
>同じ価格・広さの場合で比べると、戸建てより建物の評価額が高くなる分だけ税金も高めになりますね。
って書いてあるよ。自分でアップしたならちゃんと読めよw
-
2536
匿名さん 2016/12/18 13:03:29
-
2537
匿名さん 2016/12/18 13:10:52
>>2534
その計算式は躯体のみの税額ですね。
マンションは土地持ち分もありますから、それにプラス敷地の税金も当然かかります。
都心の一等地など地価の高いエリアで、更に低層マンションなど土地持ち分が多い場合、
遥かに高額になりますね。あなた不動産所有したことない人ですか?
-
2538
匿名さん 2016/12/18 13:13:34
> 8千万のマンションでも固定資産税は20万程度にしかならなそうですが
それ上物だけの税額だよね。更に土地分の税金は別に掛かってくるよ。
億ションなら尚更高くなる。上物分だけで40万プラス土地分40万とか。
もちろん土地の安い田舎ではもっと安いだろうけど。
-
2539
匿名さん 2016/12/18 13:30:18
>2534
キミ、不動産売買契約書も知らなければ、固定資産税の内容も知らない。
一体このスレに何しに来てるんだい?
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2540
匿名さん 2016/12/18 13:32:51
-
2541
匿名さん 2016/12/18 13:35:47
>>2539
固定資産税の概算リンクを貼ったら、荒らし呼ばわりとは酷いな
嘘つきは一体どっちよ
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2542
匿名さん 2016/12/18 13:39:50
[No.2503~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2543
匿名さん 2016/12/18 13:40:54
4000万程度のマンションなら固定資産税は10万~程度じゃないですか
狭さを我慢すれば庶民には優しい金額だと思います
-
2544
匿名さん 2016/12/18 13:42:24
>2542 あのー ここはどちらかというと貧乏人向けのスレッドなんですが・・・
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2545
匿名さん 2016/12/18 13:45:38
-
2546
匿名さん 2016/12/18 13:57:59
-
2547
匿名さん 2016/12/18 14:36:34
-
2548
匿名さん 2016/12/18 20:27:36
-
2549
匿名さん 2016/12/18 22:22:24
-
2550
匿名さん 2016/12/18 22:33:20
超えるもなにも、マンションの削除されるレベルを超えるつもりなしw
-
2551
匿名さん 2016/12/18 22:36:49
>>2529 匿名さん
> だからマンション買えなくて戸建てにしたんでしょ。それでいいと思いますよ。無理は禁物!
買えないと言いますか、最初は戸別住宅を妥協して、同条件で割安な集合住宅であるマンションを購入しようとしていました。
しかし、集合住宅では、コントロールできないランニングコストが未来永劫かかることを考えて、やはり戸別住宅にしました。
賃貸マンションに住んでいたこともありまして、それを踏まえたとしても、集合住宅に妥協せず、戸別住宅にしてよかったと思っています。
-
2552
匿名さん 2016/12/18 23:09:00
一般庶民には限られた費用しか住居に捻出できない
初期費用同等としても、居住後に多大な費用が常時発生するマンションには
とてもではないが暮らせないということだ。
住居に対する散財を惜しまない人や、そもそも住居費を厭わないにとっては
マンションも確かに魅力的なのでしょう。
-
2553
匿名さん 2016/12/18 23:17:44
マンションは寒い。
>私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
>高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
>でも、冬は寒く感じるのです。
>床暖房のある部屋はそれなりに暖かくなります。
>ですが他の部屋はとても寒いです。
>特に風呂から出た時の部屋が寒い。
>いわゆるヒートショックという言葉があるように、その温度差で気分が悪くなるほどです。
https://kurashikata.jp/home/151/
-
2554
匿名さん 2016/12/18 23:20:50
>>2552 匿名さん
そのような方は、このような価格帯のマンションは買わないかもですね。
マンションの資産性が高いことは否定しないので、イニシャルコストも抑えられるマンションは住宅ローンは通りやすいのかもですね。
-
2555
匿名さん 2016/12/19 01:35:07
>2553
某工務店のステマですね
そういうリンクを貼るのは違反ではないでしょうか
-
2556
匿名さん 2016/12/19 01:41:43
リンクを張るのはOKでしょ。
マン民みたいな、自分で撮った物以外の画像を貼り付けるのは違反。
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2557
匿名さん 2016/12/19 01:43:46
マンションが寒いと言うより、RCが寒いというのが正解。
戸建でもRCは寒い。
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2558
匿名さん 2016/12/19 02:01:15
>2553
これを読ませるための嘘
こんな宣伝に引っかかる人と宣伝しないといけない工務店さんは可哀想…
引用
その中でも、一条工務店の全館床暖房というインパクトには最初ドン引きしましたが、ちゃんと聞いてみると、これしかない!という気持ちになりました。
→ 一条工務店の全館床暖房システムとは?
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2559
匿名さん 2016/12/19 02:16:07
-
2560
匿名さん 2016/12/19 02:24:51
2524=2532同じ臭い爆裂でそのあとも顔をのぞかせてる。。
4000万のスレに自称高額所得者が、辛すぎるぞ。
-
2561
匿名さん 2016/12/19 02:44:30
>2552
>住居に対する散財を惜しまない人や、そもそも住居費を厭わないにとっては
>マンションも確かに魅力的なのでしょう。
でも、利便性と環境のいい土地を買えない人が4000万のマンションを買う。
-
2562
匿名さん 2016/12/19 02:55:53
ステマって事にしないと、マンションが寒いのがバレちゃうからな。
ほんとケチらずに暖かい戸建を建てて良かったわ。
-
2563
匿名さん 2016/12/19 03:36:32
>>2557 匿名さん
コンクリートが蓄熱、蓄冷してくれるから。
-
2564
匿名さん 2016/12/19 03:50:11
RCは断熱性が低い上に蓄熱性が高いから最悪だよな。
夏は暑さを貯めるし、冬は寒さを貯める。
-
2565
匿名さん 2016/12/19 08:40:09
-
2566
匿名さん 2016/12/19 09:15:27
中住居でも2面が外気と接しているから、そこから暖気や寒気が入ってくる。
たった2面と思うかもしれないが、RCは断熱性能が悪すぎるから、2面だけでも影響は大きい。
-
2567
匿名 2016/12/19 10:01:08
>>2566 匿名さん
マンションの断熱の良さを知らない人が多いようですね。
我が家は中住居ですが、今朝の時点でも、
あさ6時のリビングは20℃ありました。
現在の室温は、22℃あり、いまだに床暖房も使っていません。
戸建てに住んでいたころは、暖房費が馬鹿になりませんでしたが、
マンションでは、ほとんどかかりません。
また、真夏でも、炎天下の中帰宅すると、
部屋の中は、ひんやりとしていました。
戸建ては、全面が外気と接しているので、
断熱がしっかりしていないと、大変です。
-
2568
匿名さん 2016/12/19 10:09:44
それは周りの人が冷暖房をガンガン使っているからでしょう。
違う部屋の冷暖を壁伝いで来てる証拠ですね。
マンションだとQ値2.7をクリアしてるの1割程度しか無いんですよ。
-
2569
匿名さん 2016/12/19 10:12:49
Q値2.7って・・・
うちは戸建てだが、Q値0.5だぞ。
-
2570
匿名さん 2016/12/19 10:25:11
>2567
>戸建ては、全面が外気と接しているので、
>断熱がしっかりしていないと、大変です。
マンションは外気と接してない面があるんですか?
陽当たりが悪いんですね。
わずかな光熱費の違いで、狭い集合住宅を選択するのは愚か。
戸建ての断熱は、最近の注文住宅に住んでみたら分ります。
-
2571
匿名 2016/12/19 10:41:16
>>2570 匿名さん
我が家は、中住居と断っています。
外気とは、2面で接しています。
最近のマンションなので、断熱、防音のしっかりとしたサッシが、入っています。
家族構成を十分に考慮して購入したので、愚かな選択したとは、思いません。
むしろ、利便性の高い駅から、徒歩3分は、
戸建てでは、もっと費用がかかります。
今の戸建ては、暖房費は、かからないのですか?
-
2572
匿名さん 2016/12/19 10:48:10
わずかな光熱費の差で狭い集合住宅を選んだりしません。
-
2573
匿名さん 2016/12/19 10:54:10
>2571
以前の戸建ては何年に建てられたものでしょうか?
古い戸建てとその後の新しいマンションと比較話をされても話になりません。
うちの場合ですが、
マンションLDKの延床18畳 ⇒ 戸建てLDK延床35畳
私は2010年のマンションから2013年に戸建てにしましたが、光熱費は大幅に下がっています。
特に冬場の差が顕著です。
-
2574
匿名さん 2016/12/19 11:07:52
>>2571
具体的にどんな仕様のサッシが入っている?外壁の厚みは?断熱材の種類と厚さは?
-
2575
匿名さん 2016/12/19 11:20:54
-
2576
匿名さん 2016/12/19 11:23:43
最近のマンションの窓を調べてみたが、よくて複合サッシのペアガラスだな。
今時、こんな低性能な窓を使うんだと思ってビックリした。
うちは樹脂サッシのクリプトンガス充填トリプルガラスで、複合ペアの4~5倍の断熱性能がある。
-
2577
名無しさん 2016/12/19 11:43:27
4000万マンションならペアガラスすらないよ
結露屋敷
-
2578
匿名さん 2016/12/19 11:55:48
うちはペアガラスだが、第三種換気だから吸気口近くは寒い。
寒いから結露しないっす!
-
2579
匿名さん 2016/12/19 12:15:25
何も家を暖める必要なし、冬は綿入れ。
柔らかくて温かい、頭は冷えてスッキリw
コタツと違って移動も出来るw
昔の人の知恵。
-
2580
匿名さん 2016/12/19 12:34:16
マンションって3種換気ばかりなのはなぜ?
断熱性も低い上に、換気で冷気を外から入れていたら寒いに決まってる。
戸建なら熱交換効率90%の1種換気とか当たり前のように使っているのに・・・
-
2581
匿名さん 2016/12/19 12:39:55
最近のマンションは低価格でもベアガラスだよ。
サッシ云々について、確かに樹脂がいいのは当たり前だが体感的にマンションはアルミサッシでもある程度暖かい。
たぶん戸建てを押してる人はここ数年のマンションに住んだことがないのだろう。
RCが寒い云々いっている人も同じく。。
-
2582
名無しさん 2016/12/19 12:40:07
-
2583
匿名さん 2016/12/19 12:47:47
アルミサッシは、カーテンまで水浸しで、カビの温床。
-
2584
匿名さん 2016/12/19 12:56:46
マンションの一番の問題はRCの熱橋。
構造的な問題だから、どんなにいいサッシを使っても木造戸建の性能には遠く及ばない。
ただでさえハンデがあるのに、サッシも低性能なものを使ってるから目も当てられない。
-
2585
匿名さん 2016/12/19 13:33:08
この間、マンション住まいの友達んちで鍋パーティーしたら壁がぐっしょりと結露していたのを思い出した。
気づいてて言わなかったけど、カーテンカビってた。
-
2586
匿名さん 2016/12/19 13:38:47
-
2587
匿名さん 2016/12/19 13:47:38
>>2581 匿名さん
マンションって、個人で勝手に自由にサッシ交換できないんでしたっけ?
-
2588
匿名さん 2016/12/19 22:41:45
>>2587 匿名さん
マンション派にとってアキレス腱的質問だったらしい。
それがマンションの現実。
-
2589
匿名さん 2016/12/19 23:20:08
いや、みんなそんなに張り付いてないだろ。
マンションのサッシ交換は基本無理かと。
そこを変えてまでする必要性も今はないだろね。
新しく作る家に樹脂サッシならわかるが今あるアルミで一応
ガラスがペアガラスならそんなことよりも他に金かけるのが
普通だろな。
-
2590
匿名さん 2016/12/19 23:24:14
>2585
鍋パーティーすればどこかにそういう場所は発生するさ。
サッシに出なけりゃどっか別のとこでカビだらけなだけだよ。
湿度が飽和してるだけだから。
色々隙間とかベタベタな家にならだけ。
ちゃんと換気はしようね。
-
2591
匿名さん 2016/12/19 23:27:14
マンションだと、その換気が三種換気だからなぁ・・・
換気しないと結露するが、換気すると寒風が吹き込んで寒い。
戸建なら熱交換効率90%以上の一種換気でそんなこともないのにね。
-
2592
匿名さん 2016/12/20 01:31:50
そういうレベルの話ではない。
鍋パーティーくらいになると一種換気の能力を上回るから大差ないのが事実。
-
2593
匿名さん 2016/12/20 02:02:49
換気量以前に、室内容積の大小が大きく影響している
概ねマンションは戸建てよりも狭いのだから、致し方のないところであります。
人間は狭さを我慢できますが、水蒸気は我慢できずに飽和してしまうだけです。
-
2594
匿名さん 2016/12/20 02:40:05
-
2595
匿名さん 2016/12/20 02:44:47
-
2596
匿名さん 2016/12/20 04:41:20
一条云々じゃなくて、これが木造戸建の実力って事だ。
マンションではこうはいかない。
-
2597
匿名さん 2016/12/20 06:01:28
マンションは別に室壁内カビだらけでも建物構造に問題はでません
よって資産価値にも影響なし。
住居に快適性を求める戸建てとは根本的方向性が異なる。
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2598
匿名さん 2016/12/20 11:45:46
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2599
匿名さん 2016/12/20 11:47:46
>>2597
土地を所有しない4000万以下のマンションの資産価値など微々たる物。
中古マンションを購入する人は、住宅ローンを借りる際に金融機関の評価額が安いことに驚くはず。
中古市場も在庫過剰で売れていないから、今後も市況は値下がり傾向。
-
2600
匿名さん 2016/12/20 13:35:22
ペンシルハウスならマンションが良いし、4千万円でしょぼいマンションなら購入できる範囲の戸建てがいい。
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シャンボール札幌
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交通:JR函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
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