4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

＞＞1915
今の住宅ローンは、かなり属性が低くても貸すからね。
フラット35がその好例。

>>1917 匿名さん

へー、マンションさんの御言葉は重みが違うね。

>>1918 匿名さん
フラットさんこんにちは。

>>1902 マンファンさん
> 妥協してかったからダメと言いたいの？

すなわち、購入できるなら「戸建て」。
購入できないなら妥協して集合住宅。(アパート、マンションなど)

>>1921 匿名さん

妥協したらダメなの？

タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

あら、逆だ。
戸建てが高くて買えなかったので、妥協してマンションを買いました。

>タワマン高くて買えなかったので、妥協して千葉に注文戸建を建てました。

たった4000万のタワマンが買えないのか。

>>1925
23区内でも4000万以下で注文戸建てが建てられる。
土地のない人や買えない人はマンションで妥協。

＞そんなのは超少数派。
土地を買えない大多数は、4000万以下のマンションで妥協する。

>>1930
死語連呼

利便性のいい立地の戸建て。
当然敷地はお高いが建築費は4000万円以下。

>>1934
戸建ては全て田舎じゃないと、4000万マンションの立つ瀬がないね。

4000万の千葉の注文戸建と都心のタワーマンションがほぼ同格なんだね。

>>1937 匿名さん

田舎だと何か問題がありますか？

>>1939 匿名さん

それ、マンションさんの意見だから。

>>1941 匿名さん
自分がよけれはいいだろ
ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
それなりの23区内なら億超えだろ？

>>1942 匿名さん

たしか10億のマンションを引き合いに出してきたマンションさんもいましたね（笑）

>>1943 匿名さん

ここは上物2000万土地2000万の戸建ですから皆さん郊外田舎ですけど、ご興味ありますか？無論マンションさんも同様です。

>>1945 匿名さん
上物2000はザラだな
それなら話は分かる

都会だろうが田舎だろうが自分が納得しているなら、他人がどう言おうが思おうがどうでもいいんだよ
不動産は立地と場所抜きでは議論が成立しない
極端なことを言えば、アフリカの豪邸と日本の都会の狭小住宅のどちらがいいか？となる

>>1947 匿名さん

どっちもやだなぁ。千葉がいいよ。おすすめ。

>>1948 匿名さん

千葉がいいというのは否定しない
立派な考え方だと思う

だが、上物だけで４０００なんてバカな前提は滑稽
戸建て野郎の妄想ワールド炸裂するだけ

マンションさんはど田舎発言でしか反論できないほど追いつめられているから、やはり戸建ての方がいいってことだよ。

その結果がと田舎発言なんでしょ？
それってマンションに良いところがないってのを認めてる発言だよ。

だからさ、そういった極端な例を出さないとマンションと戸建てを比較できないってことじゃない。
その結果がど田舎発言に繋がってる。

>>1955 匿名さん

まさにこれね。マンションの書き込みがど田舎と連呼することでしか反論できてない。
どう見ても負け惜しみにしかなってないよ？

立地を4000万マンションにあわせても、やっぱり注文戸建て。
広さや間取り、住設機器の選択肢の自由度などマンションの比ではない。

＞お前もド田舎者か
＞超絶だっせーw

これが反論のつもりになってるのか知らないけど、ずっと同じこと連投してるだけだもんなｗ
最も底辺の返しになってるのに、気付いてないのが書いてる本人だけってのは哀れなもんだ。

超絶だってさｗ
子供相手にしてるみたいだな。

>>1957 匿名さん
立地を合わせるんじゃない
予算を合わせろ

その上で注文住宅がいいという奴もいるだろ
それは否定しない
ただ、上物２０００なんてたいしたことない

>>1943
>ただな、上物だけで4000なんてリーマンでは現実離れしているバカ話をしてるのが滑稽なんだよ
>それなりの23区内なら億超えだろ？

自分の所得を基準にするから現実離れとしか思えない。
利便性のいい戸建ては、それなりの年収がないと建てられないのは当然。
建物の建築費4000万は、木造家屋の平均からすれば床面積が広いか贅沢な仕様の家。
実際はそこまでかからない家が多い。

>>1961
上物4000万の予算にあわせても注文住宅。
キミの4000万マンションの専有面積と同じ床面積の注文戸建てなんてありえない。

＞1961
＞立地を合わせるんじゃない
＞予算を合わせろ

立地を合わせられるとマンションは窮地に陥る。
土地を買えないからマンションで妥協したことが明らかになる。

予算合わせたらマンションさんはど田舎になるじゃない。

千葉の注文戸建に対抗できるマンションを提示できたら全て解決する。
戸建を田舎だと否定（または事実を指摘）するだけだと、議論のテーブルにつくことすらできない。かといって、タワマンや10億のマンションを引き合いに出されてもなぁ。

>>1966 匿名さん

スレのタイトルは4000万以下だから予算は合っているはず。皆さん都内は忘れましょう（笑）

おのぼりマンションさんが、ど田舎だと叫んでるわけか。

出稼ぎ貧困アパート住まいだから、地元で生活基盤を築くことができた人をど田舎住まいと言わないとやってけないんですよね。
自分の人生したことになるので。

マンションすべてを否定するつもりはありませんが、
せめて、ここのマンション派のような腐った人間にだけはならないようにしましょう。(大爆笑)

おのぼりマンションさん来たね。

だから都内は忘れましょう（笑）

年収の５倍を予算と仮定すると、ここのスレ民の年収は800万ぐらいでしょう。
それでも、4000万フルローンだとキツイよ。
現実はそんなもの。

購入するなら注文戸建てしかないでしょ。

>>1981 匿名さん

注文と建て売りの違いがよくわからない
例えば同じ金額だとどちらが良いんでしょう？

何をもって「良い」とするかですねぇ・・・。

土地含めて4000万円みたいな超低予算なら建売しか選択肢がない。

>>1984 匿名さん

でも、4,000万円って、家を購入される方の最も多い予算帯ですよ?

4000万をフルローンで借りると月13万だよ（30年固定1.2%で試算）。
頭金とか色々あるけど、予算4000万は決して低い予算ではない。

うちは頭金1500、ローン2500、親の援助1000で5000の中古戸建を買いましたが、実力は4000万ちょうど。

4,000万円を超低予算って、わざわざこのスレに書く人は、一体何が目的だろう・・・。

↑あんたみたいな貧乏人をからかうためだろう。それ以外に何がある？笑

建物3100万円だが、土地と含めて7000万円のローンを組んだよ。
支払いは月20万円弱。

>>1989 匿名さん

ふーん。
4,000万円の家って、世間の大多数を占める予算帯であり、
決して豪邸とは言えないが人並み、
「貧乏人」ではないと思うけどね。

地域によるでしょ。
4000万円は首都圏なら安いし、田舎なら高い。

各地域の注文戸建ての平均価格はこんなもの。
総床面積に依存するが、4000万の建築費は木造だと高めの予算。
「注文戸建ての相場」
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

土地除いて4000万円なら相当な家だよ。
そもそも、首都圏ならそれだけ金を掛けられる土地を持っている時点で凄い。

うちは結構やりたい放題やったが、それでも建てられる建物の大きさに限りがあるから土地除いて3100万円にしかならなかった。

>>1989 匿名さん

こんな匿名スレで知らない人相手にしか憂さ晴らしができないのですか...合掌

>>1994 匿名さん

タワマンも買えますね。

お金のにおいを出す人は、本当のお金ももちではないから気にせず４０００万円予算で語り相手せずスルーしましょう。

4,000万円で買える家（土地＋家屋）はしっかりとした家が多い。建売でも注文でも購入者が納得できればそれが一番。もっともローンでの利用率が多い金額帯でもあります。

4000万だと都内は検討から外れるよね。

>>1999 匿名さん

都内は忘れましょう。今のところ千葉がおすすめ。

ついに荒らし行為しか出来なくなったマンションさんも消えたか…

中古住宅を購入するのも選択肢。仲介料は3%ほど必要ですが、個人間の売買は消費税が掛からないので割安。さらに基本的に時価での売買になるから中間マージンは取られない。その分いい立地に買える可能性がある。問題は、欲しいタイミングで良い物件が売りに出されるか分からないことと、素人に物件の評価が難しいことが挙げられます。私は運良く予算内でよい物件が見つかったので満足しています。
業者からリノベーション物件を買う場合はマージンも消費税も掛かるので注意が必要です。

結局なんだかんだ書き込みの連投が続いても、マンション派って１人がずっと粘着してるわけですね。

ど田舎連呼の人だね

ど田舎連呼マンションさんの主たる投稿ルートが規制された感じだね。
さすがにあれだけ荒らし行為を続けていれば当然の制裁か。

日曜なのに、早朝から粘着して構って欲しがってるのはいつもの田舎っぺ？
田舎では他にすることが無いんだろうな。文化度の低い場所とかホント無理。失笑

>>2006 匿名さん

田舎が気になって仕方ないみたいですね。

>>2007 匿名さん
田舎に憧れているみたいですね。

>>2008 匿名さん

「田舎暮らしに殺されない法」（朝日文庫）丸山健二
これを読んだらいいよ。

>>2009 匿名さん

必死ですね。

田舎暮らしと呼べる様な場所には、そもそもマンションが無いから
戸建と比較もできないね。

それともリゾートマンションと別荘の比較でもしますか？

田舎を連呼する都心マンションさんの反応を鑑みた買うべき序列は以下の通り。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)

>>2012 匿名さん

こうかな。

都心戸建＞郊外戸建＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心マンション＞＝田舎戸建（昼間もただし人気がない。)＞Ｉ越えられない壁Ｉ＞都心以外のマンション

>>2013 匿名さん

すなわち、このスレの本題
「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？」
の答えは、戸建て。

>>2014 匿名さん

みなさま、お疲れ様でした。

4000万のマンションには価値なしということ。
利便性のいい立地の戸建てのほうが優位。

>>2013 匿名さん

以前にチャートは出ていましたよ。

都心戸建＞都心低層レジデンス＞都内戸建≧都内マンション（タワマン含む）≧郊外戸建＞田舎戸建＞その他