4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

長期的な人口減少で、高層集合住宅の需要は減少の一途。
過剰在庫の解消は古マンションの強制解体しかない。
区分所有権の危機。

人口減の地価暴落でマンションニーズ低下は必至。
土地が安いところにはマンションがないことからも明らか。

資産価値目当てマンションを買った人は最悪。
「家賃が浮けば良い」程度で戸建てを買うで結論。

温泉宿も本館という名の集合客室よりも、離れのほうが高いよね。

マンション買う意味ないね。
賃貸ならありだけど。

なので、「購入」するなら「戸建て」。
決定。

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(大爆笑)

マンションのような集合住宅には価値がないからね。

あまりマンションを苛めてあげなさんな。
まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。大概マンションのほうが安いし、教育費とか他に金を掛けたいものがあるかも知れないじゃないですか。

>>1415 匿名さん
ど田舎である要素を度外視して、不動産を語る愚かな民。
だっせーを通り越してカスレベル。

>>1415 匿名さん
で、あんたの住居はど田舎建売り？

>>1414 匿名さん
だってお前の家がそうなんだから。

貧乏マンションの怒涛の３連投！

よくよく見たら、ここ数週間、マンション派は
「ど田舎戸建て」
しか言っていない。(超ウルトラスーパーメガトン大爆笑)

＞まあ、駅近ならマンションもありじゃない？4000万の建売りとどっちがいいかなというレベルで比較しての話だけど。

4000万建売りは比較対象外。

まぁマンション民は「マンション」であって「Mansion」ではない。「Apartment」を「マンション」と言っているだけ。言い方が違うだけで、集合住宅には変わりないよね。
そもそも「Mansion」って大邸宅って意味だから、戸建でしか実現できないんじゃないかな？

>>1422 匿名さん

なぜ？

土地を持ってないマンションさんにとっては、4000万の郊外建売り戸建、または田舎の注文住宅が比較対象となりますね。

土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地なし4000万の注文戸建民は、半脳さん以外はもう用無しだから、一般スレでご活躍くださいね。いつまでも井の中の蛙で安住していたら、半脳さんみたいに脳が退化しますよ。

>>1426 匿名さん

とりあえず、4,000万円クラスのマンション買うべからず。
戸建て一択。

で、良いかな?

>>1427 匿名さん
ど田舎に不動産買うべからず。
あ、ごめんw
買っちゃったんだよね〜
ご愁傷さまw

>>1427 匿名さん

そうですね。戸建てを買うお金がない時に、戸建てを諦めて、妥協してマンションを買うと言う案もありですが、この価格帯のマンションなら買わないで賃貸が良いと思います。

>>1429 匿名さん

購入する＝所有すると言うのが一番の目的だからね。
そういう意味では、マンション購入と言うのは不完全、購入するなら戸建てになる。
マンションに住みたいというのであれば、賃貸でおｋ。

マンション派がアピールする24時間巡回警備や、豊富な共用設備もこのクラスだと、望めそうもないし。

4000万が建物だけなら戸建って40坪ぐらいだとすると相当贅沢仕様ですね。
一般的な住宅設備仕様の家と比べるとそこから2000万ぐらいを更に住設のグレードアップ費用に使えるというレベル何だが。何でも好きなように出来る。建売仕様からなら2500万以上。

マンションのウワモノの費用は、生活を快適にするための費用と言うよりも、居住スペースを縦に積み重ねても問題が内容にするための、要は「後ろ向き」の費用。
建物だけを考えた場合、マンションはコストパフォーマンスが非常に悪い。

>>1433 匿名さん

ゼネコンの利益に、マンデベの利益に、潤沢な宣伝費に、高額なインセンティブ。
逆に言えば、売り方からすれば、マンションはコストパフォーマンスが非常に良すぎとも言える。
売れればの話だが。

>1425
>土地なし4000万注文戸建の人は、このスレでは比較対象となるものはないよね？

土地持ち4000万注文戸建てがここの対象ですから。

>>1435 匿名さん
4000万以下で購入するならマンション？それとも注文戸建？

ここの注文戸建さんは品格が低すぎて4000万のマンション民にも相手にしてもらえないようですね。

貧乏マンションの僻みがすごい

>>1438 匿名さん

戸建ですよ（笑）
まともなマンションさんは居ませんよ。もしかしてずっと僻まれてると勘違いしてましたか？

マンションさんは「相手にしていない」ではなくて、何も反論できず「相手にできない」正解ですね。

どっかで見ましたね、この強がり。
そのうち、「スルーされている事に気づけよ」「暇つぶし程度に、からかっているだけ」とか言いそうです。

>>1434 匿名さん

売上至上主義の日本ですからね。カネをどんだけ回したかが評価される。

同じ敷地面積であれば、戸建てよりもマンションの方が、金をたくさん回せるし、利益も多いですからね。

あとは、いかに良い夢・良いイメージを持たせて売りつけるかの勝負。当然戸建てを卑下してマンションを神格化する売り文句が飛び交います。

日本では7割が戸建てに住みたがっています。

>>1441 匿名さん

まともなマンションさんなんて最初からいないよ（笑）だってスレの設定がおかしいもん。もしかしてここの注文戸建さんは気付いてないのかな？気付いてるけど頰かむりしてるの？

>>1444
マンションには土地の所有権がないから、土地抜き戸建てと同じだよ。
4000万マンションの敷地権なんて無視できるほどお安いでしょ。

だからまともじゃないマンションさんしか居ないのか。

>>1445 匿名さん

マンションと土地抜き戸建って同じなの？知らなかったなー
4000万のマンションvs4000万の注文戸建（笑）

>>1445 匿名さん

不動産は立地が全てだから、立地予算無制限の注文戸建と、4000万のマンションは全然違うと思うんだけどな〜？
同じだって聞いてビックリしたよ（笑）

理想の場所に土地を持っていたら普通は戸建てを購入するでしょ。
中には売るなり貸すなり、又は等価交換等でマンション住まいの人もいるでしょうが。

>>1445 匿名さん

一般的に土地建物込みの評価額が高い家の方がいいに決まってるでしょ？土地別注文戸建が良くてあたりまえだよね？
何が同じなのか教えてくれますか？（笑）

どうして4000万マンションは、同価格の土地抜き注文戸建てにかなわないんだ？

>>1451 匿名さん

総予算が安いからじゃないの？

>>1451 匿名さん
立地が違うから。

>>1451 匿名さん
立地。

>>1451 匿名さん

総予算と立地が違うから。

>>1451 匿名さん

上物が4000万で同じだから、マンションに勝ってるのは土地代の差だよ。
わざわざ聞かないと分からないのかな？

はい終了。

たしかにマンションは、土地を買えない人たちが土地を共有して安く取得するための救済措置だから、それを除外するとマンションの良いところがなくなってしまいますね。

マンション唯一のメリット「シェアによる安価な住宅の取得」が封印されるわけで。

建物だけで比べると言うのも、住居を縦に積み上げるための戸建てでは不要なコストがかかって、コストパフォーマンス的に圧倒的に不利。