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本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、
それ以外の方は、こちらでご議論下さい。
[スレ作成日時]2016-10-30 19:37:22
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
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2218 匿名さん
中古だと10年で最大200万だからご注意を。
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2219 匿名さん
>>2213
>住宅ローン減税があるから、5000万円借りると金利や手数料を全て考慮しても150万円以上の利益が出る。
マンションじゃ予算オーバーだから、戸建ての建築費として5000万円も借りる設定？ -
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2220 匿名さん
一流ハウスメーカーで拘れば坪100万×50坪＋地盤改良100万＋外構750万＋カーテン照明エアコン100万＋諸費用
が普通でしょ -
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2224 匿名さん
4000万なら戸建て。テクニカル的なこては抜きでね。地盤だの工法だの言っても迷いに迷ったところで価格が折り合わなければ再度、選び直しだからね。マンションはまずないかな。
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2227 匿名さん
注文住宅を建てたことがない奴らがゴチャゴチャいっても始まらんよ。
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2230 匿名さん
うちは坪80万×35坪＋地盤改良100万＋太陽光300万円＋外構150万＋カーテン照明エアコン150万＋諸費用で計3600万円。
土地と合わせてジャスト8000万円。 -
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2231 匿名さん
ヘーベル、積水、住林クラスの標準的な坪単価ですね。
地盤改良は柱状改良位ですね
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2232 2230
一条だよ。
準防火地域でオプションも多め。 -
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2233 名無しさん
うちはヘーベルのフレックス(重量鉄骨)で２年前に建てた
かなりこだわって坪100超えたけど満足
ヘーベルはヘーベリアンセンターが24時間はフォローしてくるからかなり安心
建て売りはハウスメーカーの家とは別物だから絶対やめた方が良い。
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2234 匿名さん
23区内の新築マンションは、販売戸数を減らしても成約率64％と売れていない。
都内中古マンションの在庫も今年に入り急増して25000件を超えているが、成約件数は月に1600件程度しかない。
人口減少と景気低迷で、集合住宅の需要は低調のようだ。 -
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2236 匿名さん
まあ、23区内の普通のマンションは4000万では買えないからね。仮に4000万のマンションさんがここで話をするにしても、注文戸建さんとは総予算が違うし接点もないので、同時並行的にそれぞれが進めて行くしかない。全く変なスレだねここは。
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