4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

>>2195 匿名さん

クソ戸建民がまともなマンションさんを追い出したからな（笑）勝手にやってろよ。

>>2197
そもそも4000万以下のマンションはまともなの？

>4000万のマンションなら年収800ぐらいの層だろってはなし。
4000万円以下の安価なマンションを買うのに、自己資金もない所得層は年収500万円以下でしょ。

>>2199 匿名さん

4000万フルローンだと借入期間にもよるが月の支払いは12-15万ぐらい。管理費、固定資産税、クルマ維持費等込みで20万弱の支払いになる。とすると年収800ぐらいのイメージだが、それでも手取りの3-4割の支払いとなり厳しい。
頭金を入れたら良いという話もあるが、その頭金を貯める年数分だけ借入期間が短くなるから、年収の5倍が予算という話はあながち外れてはいない。

>>2199 匿名さん

年収500万だと手取りは400万ぐらいで、そのうち住居費に割けるのは３割の120万ぐらい。今の金利だと2500万ぐらいが借入の限度かな？とすれば頭金を親に出してもらうなどして1500万ほど用意できれば可能かも知れないですね。月25万で生活できれば大丈夫かな。

手取り年収400万円で、家に3割も出して生活できるの？
子供がいない家庭なら可能なのかな。

うちは手取り年収1200万円だけど、家にかける費用は2割くらいだよ。
これでもボーナス以外での貯金は難しい。

>>2199 匿名さん

500だとキツくないですか？

>>2203 匿名さん

とりあえず500ってのは何か文句を言いたかっただけだけじゃないですか？一度でも家を買ったりローンを借りたことがあれば相場観は分かりますからね。年収と物件の価格、ローンの借入額なんかを聞けば、頭で計算できるでしょ大体の数字は。人の話に文句をつけるなら、足りない頭なりにちょっとは考えてから書き込んだらいいのに。

自己資金が無いのに、カジュアルに買えるのが4000万以下のマンション。

>>2205 匿名さん
自己資金がなくても年収800ぐらいあれば信用で買えるのが4000万のマンション。
500じゃあ買えても後がキツイでしょう。
なので結局ここの世帯年収は概ね800以下という線でいいでしょう。

今は、自己資金すらないのに家を買いたがる風潮らしい。

>>2207 匿名さん

そんな奴いねーよ（笑）
もっと世間の実情をよく見たら如何です？

自己資金は200万円の手付金だけで、土地+建物で計7500万円の家を建てたぞ。

>>2208
自己資金0で35年ローンというのが、無謀なローン自慢スレには結構いたよ。

低金利だから頭金ゼロでローンを組んで、資金は運用している場合も多いよ。

今どき運用？

住宅ローンを借りることが一番の運用だからな。
住宅ローン減税があるから、5000万円借りると金利や手数料を全て考慮しても150万円以上の利益が出る。

10年で最大400万減税されるが、固定資産税でほとんど持っていかれる。いやになってしまうね。

うちは５００万減税されてるけど？
あっ、普通のお家なのね(笑)

>>2215 匿名さん

なんかイヤなやつだな。