プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

近隣に月極の駐車場もありませんし、抽選で外れる事を考えると悩みますね。

ある意味ここ紅葉坂は、車を所有しない人のエリアなんですかね。日常生活必需品としては、都会に車は対象外と判断されたか。土地は足りないし。田舎なら一家に一台どころか、1人1台ですからね。車生活なら、郊外をオススメします。

駐車場1台でも足りない家庭もあると思いますから、グランドメゾンのように駐車場100%でもキリがないです。

高額な住戸とか、駐車場優遇措置があるかもしれませんね。厳選な抽選っていうかもしれませんが。

ここを購入検討する層は、ローンの返済額と車の維持費を気にする所得者は少ないでしょう。
あの坂を買物袋を持って登っている人もあまり見受けた事はありません。
車でみなとみらいなどに買物に行く方々がほとんどで逆に目立つ存在になってしまいそう。

買い物はネットスーパーをお勧めします。
オーガニック食材も、日用品も。
そのほかの買い物も、ぜんぶ配達してもらいましょう。

鮮魚類だけ、近所のスーパーか、SOGOに買いに行けば宜しいかと。

電車でもバスでも、おしゃれなトートバックに収まる程度、
電動アシスト自転車なら、前カゴの範囲で十分です。

紅葉坂を歩いて登っても目立ちませんが、本町小脇の階段や参道から通ってくれば、問題なし。

車は売却、駐車場契約も必要なしで、問題なし。
あとは、タクシー、カーシェア、レンタカー利用でも、マイカー所有に比べて、おつりが来ます。

買い物だけが目的でポルシェやマセラティは買わないから。
家と同じでステータスとして買う人が多い価格帯。じゃなきゃ、別の場所でマンション買うでしょう。

普通の民家でマセラティ所有が一番良いね。みなとみらいのショールームへ。

571さんのまとめがあるので後は戸部の方の新築との比較くらいですかね。
パークハウス、クリオ、後何かありましたっけ？

>>593 通りがかりさん

金持ちだろうが、貧乏だろうが、
ここの駐車場は足りませんから、
宝の持ち腐れですな。
郊外がオススメかも。

歩くのが健康に1番。
今日も歩いている人多かったなあ。

>>596 通りがかりさん
駐車場とディスポーザーがあれば逆転満塁ホームラン

伊勢町のは、ディスポーザがあるんですね。駐車場は、どこも足りないんですね。実際、維持費がかかるわりに、場所もとって、借りる人も少ないんじゃ、管理会社、管理組合泣かせなんでしょうかね。ディスポーザもコスト、処理設備がかかるんですね。地下はお金も場所も必要なんですね。

>>599 マンション掲示板さん
まさにここがそれですな。
でも、紅葉坂の他のマンションは駐車場が多いから、ここは違う路線でハイヤーを使う人とかがターゲットか。でも車寄せないし。
設計者の本音が聞きたい。
桜木町だから、別荘として買ってもらったりを期待してるのかしら。

だいたい一般家庭だと、35年ローンとして30前後で家を買う計算だと、、、結構頑張って貯めて頭金1000万、4000万のローンが組めればいい方として、5000万くらいの物件しか買えない。運良く両親から非課税援助を貰えても7000万か。
それ以上だと、やはり事業に成功してたり、元からお金持ちとかしか手が出ないのね。
合点がいきました。

>>599 マンション掲示板さん

駐車場収入って、、、
管理費貯まるくらい多めに徴収されてるんですか？イニシャルやランニングコストを賄う以上に、毎月の使用料ってどのくらい盛られている計算なんでしょうか？

駐車場使用料って月2万くらいですかね？ 年間24万円。
かなり盛られているのかなあ。。。

>>601通りすがりさん
住宅取得資金の非課税枠は、省エネ住宅で1200万円、その他で700万ですよ。

空き駐車場問題って大変なんですね。
いろんなサイトで大体わかりました。
ここは、駐車場少なくて正解ですよ。

>>603 匿名さん
だいたいあってね。
両親からってかいてから。
どうでもいい。

車の維持費が掛からなければ、購入層と同水準にして購入するなら良いんしゃないんですか。
子供の送り迎えの際に、周りがベンツなど高級外車でくる際に徒歩で寂しい思いをしてまでも、背伸びをしたいなら、人それぞれだし。
郊外で余裕のある生活の方が幸せかもしれませんが…

>>605 匿名さん
だいたいもあってないですよ。
1人からでも両親からでも枠は変わりませんよ…
指摘するならきちんと調べてからにして下さいね。よろしいお願いしますよ。

>>607 匿名さん

運転手呼んだほうがよくないですかね？
休日ならタクシー、ハイヤーでも。
会社は、ベンツ所有です。
個人で所有するのは馬鹿らしいし。

>>608 マンション検討中さん
変な論点に持っていきたがるのですね。
夫婦共有名義で両側の親からの贈与と110万の非課税枠でだいたいそんなもんでしょ。調べてください。
そもそも、そんなどうでもいい話に絡む暇があれば現地に行くことをお勧めします。

まあ、自分で運転する楽しさはあるけど、渋滞、駐車待ち等々、ストレスフルですよ。機械式も最悪だね。平面駐車ならマシ。歳とれば、まず返納だな。

まあ、こちらの話も、駐車場は足りないけど、どうしようもないね。他のマンションにするのかな。

>>613 マンション掲示板さん
近隣に借りられそうな駐車場ありますか？

>>610 匿名さん
どうでもいいなら絡まなければいいのに。

世の中の流れが、脱けむり、ですからね。嗜好品は肩身が狭い。

電気自動車もマンションだと使いにくいし、まあ、PHVか、e-POWERかな。
頑張れ、日産！みなとみらいでオレンジが目立ってました。輸入車買うなんて、、、

そもそもここは、充電スポットあるのかな？時代は、充電気にしないe-POWERかな。

まあ、どうしても車を所有したくて、さらに、ここが買える40代〜60代からすれば、駐車場1/3くらいで、妥当なんでしょう。足りないくらいがちょうどいい。

何より、ここの人気が集中しなくて済む。どこもそうだけど。

>>618 マンション掲示板さん

まあ年金支給開始年齢も上がるし、減額されるし、もっと働いて欲しいそうだから、健康でなくっちゃ。

不動産売買に関する税規制が強化されると、冷え込むから、それは煙規制よりも嫌ですね。

海外は、みんな煙規制。
だけど火力はバンバンかな。

今週末には正式価格の発表になりますね！

>>620 マンション掲示板さん
統計上早死にするからです。
タバコが直接の原因か、タバコを吸う人は大抵自己管理ができない人なのかという議論をしている論文があったな。
いずれにせよ、早死にしている人が多いのは事実。

>>621 匿名さん
どこ情報ですか？

>>622 匿名さん

ここは坂ですから、喫煙者にはキツいですね。ですから、クルマも駐車場も必要かと。まあご本人の健康より、ご家族、ご近所の方々への受動喫煙防止が論点です。

ここは喫煙者少ないと思いますよ。
所得が高いほど、健康志向が強いですから。でも、年齢層によります。昔は、喫煙がどこでも当たり前だのクラッカーでしたから。そのなごり雪はあります。
若い人達は、タバコも吸わない、クルマも所有しない、結婚しない、結婚しても子供つくらない、そして、賃貸でいい？ いや、マンションは買いたい。ここ買います。

>>627 マンション掲示板さん

NYダウは爆上げで、日本株もアゲアゲでしょう。3月決算、ちょうどいいタイミング。ここは、買いですね。マンションも株も。どっちも高値圏、でも株は、まだまだ伸び代あります。これでマンション購入資金調達、楽勝でしょう。

アメリカでは、マセラティとロールスロイスが販売40%増ですって。みなとみらいショールームもどうでしょう？

目の前の道路にいつも宅急便の車が止まってるのが気になりますね。

駐車スペースも少ないし、皆さんのために頑張って頂てるし、私有地でもないので広い心で見守てあげましょうよ。
直ぐクレームばかり入れる窮屈な住民さんが多いマンションには、なってもらいたくないです。

>>631 通りがかりさん

宅配様々ですよ。
あの方々の頑張りで、坂の上の我々は大変助かってます。お昼も配達、夜も配達。本当に感謝です。ところで、ここの宅配ボックス、十分にありますかね？

敷地目一杯なので北側は隣の建物とこんにちはですね。
開口部は大きいのでしょうか。

この辺は建つ前にすぐに売れて実物を見てから買えないのがなんともな〜。