プレシス横濱紅葉坂ってどうですか？

>>499
泡風呂、使うかな？今のマンションは泡風呂じゃないですけど、バブとかでいいような気も。それだと現実的すぎるのかな。泡風呂用の機械（入れると泡が発生する装置）が売っていた気もしますし。あれば1度は使います。

部屋の広さ、収納は広くて好きでした。Dタイプを候補にしています。玄関先のクローゼットにウォークインクローゼット、パントリー。ものがどんどん増えていくタイプですが、ここまで収納が広ければ、入る分だけしか買わないことも徹底できそうです。

>>501 匿名さん

泡風呂というか、気泡風呂ですよね。
あれば使いたいです。
パナソニックのは、特許かわかりませんが、お湯を排出する際、ノズルから微細な気泡を発生させてるんですね。
最近は、某社特許のマイクロバブルシャワーとか流行ってますからね。
ユニットバスは年々進化してますね。

寒い冬の保温効果や、毛穴スッキリ、すべすべ。夏もさっぱり汗や汚れを落としてくれそうです。

湯船は、有機ガラス系で、こちらもすべすべ、撥水効果もあって、お手入れしやすい。普通のFRP風呂にはもう戻れませんね。

新築ならでは。他の中古物件だったら、バスルーム即リフォームします。お風呂は、何気に大事です。

美泡湯はオプションがよかったかな、後でリフォームも可能だし。
後でなんともし難いディスポーザーと駐車場は悔やまれる。
収納はとても時代にあった設計で、どうしても生活感が出てしまうタンス等を外に置かずに広々間取りをフル活用出来るのがとても良いですね。

>>503 匿名さん

ディスポーザー無しの件は、生ゴミ極力抑えて、コンポスト。

駐車場少ない件は、この際、マイカーを手放し、遠出で必要な時はレンタカー、近場は、タクシーにします。

そうすれば、昨今のマンション価格高騰分なんて、すぐ解消できます。

と、我が家の方針を出しました。

価格も上がる、車も手放さない、住宅ローンの返済もある、子育てにお金がかかる、老後が心配、でも旅行にエステ等、贅沢な生活を続けたいなんて言ったら、破綻します。株式、FX、不動産投資での対処も限界。根本的に支出を抑えないと、収入を増やすだけでは追いつかないですね。

ただし、健康と安全だけは、節約しないに限ります。

紅葉坂は、何気に、健康的で安全です。

>>504 匿名さん
ベランダコンポストだけは勘弁願います。
臭いと虫はタバコ以上に辛いです。

ディスポーザーは無くてもあってもどちらでもいいかなと思います。
管理費の節約と考えればない方がいいんじゃないでしょうか。
ディズポーざーは管理費がかなりかかってきますよ。
アフター終わった後の修理代も結構しそうですし。

女性目線としては美泡湯はうれしいです。冬場は体が冷えるので、こういった機能があるとうれしい。

内廊下なので、ディスポーザーがあった方が良かったのが本音です。生ゴミを集積場に運ぶ際に汚れのが気になります。皆さんで気を使えば良いのですが、いろいろな人がいるので少し不安ですね。

駅近いし、便利な場所ですよね。丘の上で津波の心配なし、いまは、紅葉丘アドレス ここは宮崎町ですが、横浜随一ではないでしょうか。横浜市役所も近くに出きるし、注目の場所と思います。桜木町駅もこれから開発もあるし、東急跡地もオシャレになりそうです。但し、庶民が買える値段ではありませんね。富裕層しか無理ですね。

紅葉坂レジデンスやグランドメゾン販売時より坪単価平均で50%位は高いのでしょうか。
時期的に高いのはしょうがないとは言えリセール時には差が出てしまう事に購入を躊躇します。
ここは悪くないですが上記二物件よりは間違いなく格は下がりますし残債割れは覚悟しないとダメですよね。
資産価値面だけ考えると少し高くても北仲検討した方が良いのか悩ましい所です。

>>513 住民板ユーザーさん
真価を問われるのは大規模修繕次第。
今の価格で買ってない人が住民の大半だから、どの様に纏めるかが見もの。
ここがリセールで下がるなら、その時は北仲もただでは済まないでしょう。
格を気にするなら北仲なんて言わずにみなとみらいを買おう。
北仲はそもそも名前が悪い。馬車道、桜木町、紅葉坂、みなとみらいと場所やイメージが連想できる場所はリセール強いです。地名が意外と重要なのが不動産投資の基本だよ。

>>513 住民板ユーザーさん

残債割れって、頭金なしで買うつもり？
でも逆にこの額が全額ローン組めるぐらいの信用と収入があれば、そんなこと気にする必要ないじゃん。

>>513 住民板ユーザーさん

とにかく、2010年当時より1,000万、2,000万高いのは当たり前。
あの頃は、リーマンショック。
今は、サラリーマンショック。

東日本大震災で高台、地盤が重要視されましたが、今は、そうも言ってられない、お値段との相談の時代でもあります。

ただし、ここは、50戸あまり。
北仲は、1,100戸ですよ。
こちらの倍率、どん！ですよ。
原平らな土地に1,100点？

この高いご時世に購入するのですから、リセールは期待出来ないですよ。
土地の仕入が高かったこともあり、高額だけど高級ではないですよね。
ここ買うならレジデンスの中古かなと思い始めてきました。
レジデンスの中古も高くて動きが悪いので、思い切った指値を出すのもありかな。

>>514 マンション検討中さん

東京湾で津波被害の確率は低いですが、高潮、洪水の発生は警戒しましょう。地震の揺れのほうが心配ですから、紅葉が丘エリアは安心ですね。今だに、東日本大震災の津波動画を見るとショックです。

価格は高値掴みかもしれませんが、
株式投資のキャピタルゲインと配当で十分カバーできます。不動産で回していくのは厳しいですね。それよりREITの方が良いでしょうね。何で運用するかは、その人次第。

>>519 マンコミュファンさん
大きな懸念はないけど、横浜は東京湾の奥にあるわけではないので比較的被害が大きいと予想されています。
潮位や引潮、満ち潮のタイミング次第では4m以上に達することも充分あり得るのでご注意ください。
http://style.nikkei.com/article/DGXBZO27607930Y1A420C1000000?channel=D...