マンション比較中さん
[更新日時] 2020-05-30 00:17:17
プレシス横濱紅葉坂はどうですか。
史跡や文化施設が周辺にあり、ステキな雰囲気だなと思います。
暮らしていくときにはどうなのかなって思いますが、
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換して情報を得たいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）、根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.90平米～84.63平米
売主：一建設
販売代理：東急リバブル
施工会社：イチケン
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階地下1階
竣工予定：平成30年3月上旬
入居予定：平成30年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-28 12:01:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区宮崎町56-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩6分 （西口）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1A口）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩13分 （出入口5）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸（他管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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| 施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
匿名さん
杭を打ち込んでるマンションはダメだ。
直基礎に越したことはない。
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423
マンション検討中さん
レジデンス壱番館 グランドメゾン クオス 海上保安跡地 なら直基礎 なので新築なら海上保安跡地待ちかなと。
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424
マンション検討中さん
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425
匿名さん
424さんは有名なAIのような書き込みする
レジデンス弐番館か参番館の住人の方ですか？
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426
eマンションさん
>>425 匿名さん
クオスってどこですか？？
見当たりません。
教えてください。
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427
匿名さん
ここは高層階でないと眺望ないですかね？
週末にでもモデルルーム行ってみようなな。
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428
匿名さん
>>426 eマンションさん
海保寮と掃部山公園の間にあるこじんまりした可愛らしいマンションです。
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429
匿名さん
http://www.sutekicookan.com/クオス横濱紅葉坂
ビックバン分譲。
名前に紅葉坂をつけてるようですが、さすがにないでしょう。。。
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430
マンション検討中さん
個人的にはクオスの一階か二階で７０平米代が中古で出れば欲しいです。
ただ待ってても出ないだろうしな。。
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431
匿名さん
サンクタスも紅葉坂だし、別にいいんじゃない。実際、紅葉ヶ丘だし。今となっては掃部山とかでも良かった気がしますけど。
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432
マンション検討中さん
ふーん。
こんなマンションあったんだ。
華が全く無い気がするけど、ディスポーザー、ポーチ、駐車場が多めにあって、北と公園側も開けていて、無難に住む人の事を考えたマンションって感じかな。
公園近いし、交通量少なそうだし子供連れのうちとしてはこっちが今売りにでて欲しかったかな〜。
海保を待つか。それにしても向かいのシャッター何とかならんかね。
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433
マンション検討中さん
海上保安跡地が出来る頃には金利もわからんからねこれ以上は下がらんしょさすがに。プレシスですらまだ先だしね。
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434
匿名さん
>>433 マンション検討中さん
つまりはレジデンス中古が無難か。
いいマンションなのは間違いないんですけどね、、、。
今住んでる人よりも数千万多く払って中古に住む。。。
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435
マンション検討中さん
買うなら私はレジデンスなら壱番館じゃないと無しです。
弐番館参番館はね。参番館は海上保安跡地とお見合いになりますよ。
先ほど出てましたが硬い地盤の直基礎の建物なら
買えませんがグランドメゾン とレジデンス壱番館 と クオス紅葉坂 と海上保安跡地待ちです。
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436
マンション検討中さん
ただその時買った人より安く住宅ローンが組めるメリットもある。
相場が上がっているのだから分譲時より中古が高いのは仕方ないと思いますよ。
何かを諦めないと家は買えないです。
それが価格なのか環境なのか仕様なのか駐車場なのか地盤なのかは人によりますね。
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437
匿名さん
海保跡地は売りに出ているようですが、隣の駐車場も一緒に出ているかわかりますでしょうか。
別々だとかなり小さめになりそう。
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438
マンション検討中さん
>>437匿名さん
売りに出ているか知りませんが、売りたいからあんな中途半端な使い方してるのではないでしょうか。
あの駐車場、手抜きもいいとこですよ。
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439
マンション検討中さん
明らかにあれば臨時ですね笑
海上保安跡地マンション値段いくらくらいになりますかね？
７０平米で8500とかですかね？
ただみなとみらい側は参番館とお見合いになるから眺望は望めないだろうね。
プレシスは上層階なら景色いいですかね？
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440
匿名さん
>>439 マンション検討中さん
大手は入らないだろうから、仕様によるけど、70なら6500くらいと予想。
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